Ипотека и кредитование простыми словами Разбираем требования банков, программы и реальные сделки Для клиентов, агентов и подрядных организаций | Краснодарский край и вся Россия Автор: Феруза Хуришанова Связь: 8-918-643-09-71
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.181▲ 5,2 %+9 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.913▲ 1,6 %было 1 008
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.71▲ 26,4 %было 63
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 17,6 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 14,9 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 497▲ 4,2 %было 5 274после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.28,6 %▲ 0,7 п. п.пунктир — было 27,9 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,87 %▼ 0,2 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,1▼ 13,6 %было 4,9после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.2,4 %▼ 2,4 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+9подписчиков за период
+7 самый большой прирост · 30 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
678 845просмотров за период▼ 9,5 %
Средний охват поста — 5 497 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 05:44 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
2 ноября банк начнет прием заявок по льготной программе «Ипотека на новых территориях» со ставкой 8% на строящиеся объекты в Крыму и Севастополе.
— Ставка – 8% — Сумма – до 8 млн руб. — ПВ – от 20,1%
Программа государственной поддержки ипотечных заемщиков в Крыму и Севастополе распространяется на покупку жилых помещений или апартаментов у застройщиков.
Приобрести недвижимость в Крыму и Севастополе можно в офисах или дистанционно, находясь в другом регионе России.
Спасибо каждому, кто нашёл время и присоединился к нам! ❤️ Надеюсь, получилось не только интересно, но и полезно! Разобрали важные вопросы, поделились опытом и, конечно, пообщались вживую.
📍 А совсем скоро планируем провести подобную встречу в Анапе! Так что, коллеги из Анапы, следите за новостями! 😉
‼️Важно, Сбер продлил условия для ИЖС по программе «Семейная ипотека» при сроке кредита более 15 лет с единой ставкой без субсидирования на весь срок кредитования 🔥
Хватит ли накоплений на покупку? Проверяем на цифрах 🟰
Помимо первоначального взноса понадобятся деньги на оформление сделки.
Разберём условный пример покупки готовой квартиры с ипотекой 6 000 000 ₽. Возьмём ориентировочные расходы — точные суммы рассчитываются под вашу ситуацию.
➖Оценка недвижимости — в примере 8 000 ₽
Стоимость зависит от объекта, площади и местоположения. Оплачивается разово при заказе отчёта, если он нужен банку. Требования к оценке уточняем заранее.
➖Страхование недвижимости — в примере 18 000 ₽ за первый год
Для расчёта возьмём тариф 0,3% от суммы кредита:
6 000 000 × 0,3% = 18 000 ₽.
Фактическая цена зависит от страховщика, объекта и условий полиса. Как правило, расходы на страхование повторяются ежегодно.
➖Страхование жизни — в примере 30 000 ₽ за первый год
При условном тарифе 0,5%:
6 000 000 × 0,5% = 30 000 ₽.
Стоимость рассчитывается индивидуально: учитываются возраст, пол, состояние здоровья, сумма долга и условия страховщика. Страхование добровольное, но может влиять на ипотечную ставку. Поэтому сравниваем стоимость полиса и платежи по кредиту с ним и без него.
➖Электронная регистрация — в примере 8 000 ₽
Разовая оплата за один объект. Стоимость зависит от сервиса и сделки. Отдельно проверяем, включена ли госпошлина.
Оплачивается разово при оформлении. Для примера возьмём 3 400 ₽.
Итого по этим пяти статьям — 67 400 ₽ сверх первоначального взноса.
Это ещё без услуг сопровождения, возможных нотариальных расходов, переезда и семейного резерва. Страховки в расчёте учтены только за первый год.
В ДомЛайт мы заранее составляем расчёт расходов и помогаем сделать оформление экономнее: сравниваем страховые предложения при сопоставимой защите, проверяем состав платных услуг и подбираем подходящий способ проведения сделки. Стоимость нашего сопровождения также включаем в общий бюджет — чтобы вы понимали всю предстоящую сумму.
📱Первичная консультация: +7 (988) 319-00-33. Сохраните памятку и приходите за расчётом именно вашей покупки.
На первый взнос накопили. А на всю покупку хватит? 🏠
Перед покупкой жилья стоит заранее посчитать расходы на оформление и переезд. И определить, какой запас денег останется у семьи.
Что учесть помимо первоначального взноса
- Оценка недвижимости — если банку нужен отчёт. Перед заказом уточните требования к оценщику и документу.
- Страхование — недвижимости, жизни и здоровья, в отдельных случаях — права собственности. Состав зависит от сделки. Страхование жизни добровольно, но может влиять на ставку.
- Регистрация — госпошлина и, если используется, платный сервис электронной регистрации. Уточните, входит ли пошлина в названную стоимость.
- Расчёты с продавцом — аккредитив или другой выбранный сервис, возможные комиссии за перевод денег.
- Нотариус — если нужны удостоверение сделки, согласие супруга, доверенность или другие нотариальные документы.
- Услуги специалистов — помощь с ипотекой, проверка документов, сопровождение. Заранее уточните состав работ и дополнительные платежи.
- Переезд и обустройство — грузчики, доставка, необходимый ремонт, мебель и техника. Иногда ещё приходится одновременно платить ипотеку и аренду. Не все эти расходы возникнут именно у вас: состав зависит от объекта, банка и условий покупки.
В ДомЛайт мы всегда заранее просчитываем предстоящие затраты и ищем возможности сделать оформление экономнее для клиента. Стоимость нашего сопровождения тоже включаем в общий расчёт.
💡Перед оплатой каждой услуги уточните: за что платите, кому, когда и не включена ли она уже в другой пакет.
Сохраните памятку. В следующем посте покажем простой расчёт бюджета и расскажем, где помогаем сокращать расходы.
Знаете, что особенно приятно в нашей работе? Читать отзывы клиентов уже после того, как все документы подписаны, ключи получены, а переживания остались позади. Вот такие отзывы мы получили за последнее время. И мне захотелось поделиться ими с вами.
Мы не волшебники, хотя иногда нас так называют. 🤓 За каждой успешной сделкой стоит большая работа, знания, опыт и искреннее желание помочь.
Спасибо каждому, кто доверяет нам такой важный этап своей жизни! А моей команде — отдельное спасибо. Горжусь вами! ❤️
Нашли забытый долг, разыскали кредитора и помогли получить одобрение ипотеки 👌🏻
Иногда подготовка к ипотеке начинается с долга, о котором клиент уже давно не помнит. А организация, выдавшая кредит, к этому времени перестаёт работать.
Именно с такой ситуацией мы столкнулись у Марьям. В июне она обратилась к нам вместе с супругом: семья хотела купить квартиру на вторичном рынке. Начали с проверки кредитных историй и обнаружили у Марьям просрочку 12 979 ₽, которая числилась с декабря 2021 года.
Когда-то она оформила рассрочку на технику. Остался небольшой непогашенный остаток, о котором клиентка забыла. Всё это время задолженность продолжала отражаться в кредитной истории. Ситуация осложнялась тем, что банк-кредитор проходил процедуру банкротства. Найти, кому и как погасить долг, обычным способом не получилось.
Но мы продолжили разбираться.
Через Агентство по страхованию вкладов нашли конкурсного управляющего, направили запрос и дождались ответа. Выяснили точную задолженность: помимо основного долга была начислена неустойка — 33 364,76 ₽. Получили реквизиты, помогли пройти все этапы до погашения и проконтролировали обновление информации в бюро кредитных историй.
Результат вы видите на скриншотах: было 480 баллов → стало 809. Текущих просрочек больше нет.
После этого перешли к ипотечной заявке. Для семьи было важно оформить кредит вместе: дохода одного супруга не хватало на нужную сумму. Банк одобрил необходимый кредит под 18,3% годовых ✨
Вот почему мы уделяем столько внимания подготовке. За одобрением могут стоять месяцы работы: поиск кредитора, запросы, погашение старых долгов и проверка того, как всё отразилось в отчётах.
В ДомЛайт мы помогаем разобраться даже с забытыми обязательствами и составить план восстановления кредитной истории. А затем — подобрать программу и подготовить заявку с учётом ситуации клиента.
Планируете ипотеку, но в кредитной истории есть вопросы? Напишите нам — начнём с того, что выясним, что именно мешает двигаться к покупке жилья 🌟
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
Россия
