▶ видео
🏡 Дом под Краснодаром за 8-9 млн. Реально?
Смотрел Старокорсунскую: загородные посёлки(прописка городская), считал, выяснял про газ и свет. Делюсь тем, что увидел.
💰 Цены: от 7 до 13 млн ₽. С бюджетом 8-9 млн вам доступно около 80% предложений.
🛠 Состояние: чаще всего предчистовая отделка: стены оштукатурены, стяжка на полу, потолок чаще просто подшит доской. На ремонт "чтобы жить" - закладывайте ещё 1,5-2 млн ₽.
📍 Локация: до инфраструктуры Уральской, "Родных просторов" и логистических центров 20-30 минут, утром чуть дольше 40 мин. По логистике и рабочим местам даю твёрдую четвёрку.
1️⃣ КП Купеческий, первый коттеджный посёлок станицы.
🧱 Кирпич Poromax(не отсев,не блок), участки 6-7 соток
🏫 Школа в 300-500 м (но на авто)
🔥 Газ подключить около 100 тыс. ₽ (он по меже), септик 8 кубов
⚡ 15 кВт, тариф 5 ₽
💵 Дом 70 м² — 7,7 млн · 99 м² — 8,9 млн · 127 м² — 10,95 млн · 120 м² на 8 сотках — 11,2 млн · 167 м² — от 13 млн
🚧 Есть готовые дома, а дальше будет очередь в поле
2️⃣ КП Корсунский, самый аккуратный.
🏘 54 дома по 6 соток, всё уже готово
🧱 Фундамент свайно-ростверковый + сердечники
⚡ 15 кВт · 🔥 газ по меже, подключение около 150 тыс. ₽
💵 Дом 84 м² — 8,6 млн · 90 м² — 9,3-9,35 млн
🔖 Бронь 20 тыс. ₽. При ипотеке возвращается, если банк откажет, и засчитывается в стоимость дома
3️⃣ КП Астра
⚠️ Стройка сейчас приостановлена, слежу за ситуацией. Видно, что бригады давно не заходили. Я бы туда не спешил. Да и далековато.
4️⃣ КП Муравей
✅ Почти полностью завершён, компактные нарезки. Осталось 1-2 дома, участки небольшие.
5️⃣ КП Малосадовый
🛠 Предчистовая отделка, без стяжки, участки 4,2 сотки
💵 Дом 80 м² — 7,2 млн · 88 м² — 8 млн
👶 Маткапитал можно внести в первоначальный взнос(есть не у всех)
📄 ИЖС · 🔥 газ около 3-6 месяцев и ~150 тыс. ₽ · ⚡ 15 кВт
🏗 Есть здесь и частные застройщики, но по качеству и цене они обычно не лучше, а иногда и на порядок дороже.
Район пользуется спросом, т.к. это активная "рабочая" часть города(аэропорт, склады и т.д.)
🚗 Главное, что нужно знать про жизнь в таких посёлках: без машины никак.
До "Пятёрочки" с пакетами не дойдёшь: это от 300-500 метров до километра. Школа, магазины, вся инфраструктура требуют поездки, особенно в плохую погоду. За развлечениями ездить в Краснодар, ближайший ТРЦ ОЗ Молл в 10-15 минутах. Даже если машина есть и у вас, и у супруги, ездить всё равно придётся много. В шаговой доступности здесь только свежий воздух 🌿
Я Олег, подбираю недвижимость в Краснодаре. Пишу только то, что видел сам, и с цифрами.
📩 Подберу под ваш бюджет и ипотеку: пишите или звоните.
📞 8-938-40-600-75
#Старокурсунская #загороднаянедвижимость #домвкраснодаре
Смотрел Старокорсунскую: загородные посёлки(прописка городская), считал, выяснял про газ и свет. Делюсь тем, что увидел.
💰 Цены: от 7 до 13 млн ₽. С бюджетом 8-9 млн вам доступно около 80% предложений.
🛠 Состояние: чаще всего предчистовая отделка: стены оштукатурены, стяжка на полу, потолок чаще просто подшит доской. На ремонт "чтобы жить" - закладывайте ещё 1,5-2 млн ₽.
📍 Локация: до инфраструктуры Уральской, "Родных просторов" и логистических центров 20-30 минут, утром чуть дольше 40 мин. По логистике и рабочим местам даю твёрдую четвёрку.
1️⃣ КП Купеческий, первый коттеджный посёлок станицы.
🧱 Кирпич Poromax(не отсев,не блок), участки 6-7 соток
🏫 Школа в 300-500 м (но на авто)
🔥 Газ подключить около 100 тыс. ₽ (он по меже), септик 8 кубов
⚡ 15 кВт, тариф 5 ₽
💵 Дом 70 м² — 7,7 млн · 99 м² — 8,9 млн · 127 м² — 10,95 млн · 120 м² на 8 сотках — 11,2 млн · 167 м² — от 13 млн
🚧 Есть готовые дома, а дальше будет очередь в поле
2️⃣ КП Корсунский, самый аккуратный.
🏘 54 дома по 6 соток, всё уже готово
🧱 Фундамент свайно-ростверковый + сердечники
⚡ 15 кВт · 🔥 газ по меже, подключение около 150 тыс. ₽
💵 Дом 84 м² — 8,6 млн · 90 м² — 9,3-9,35 млн
🔖 Бронь 20 тыс. ₽. При ипотеке возвращается, если банк откажет, и засчитывается в стоимость дома
3️⃣ КП Астра
⚠️ Стройка сейчас приостановлена, слежу за ситуацией. Видно, что бригады давно не заходили. Я бы туда не спешил. Да и далековато.
4️⃣ КП Муравей
✅ Почти полностью завершён, компактные нарезки. Осталось 1-2 дома, участки небольшие.
5️⃣ КП Малосадовый
🛠 Предчистовая отделка, без стяжки, участки 4,2 сотки
💵 Дом 80 м² — 7,2 млн · 88 м² — 8 млн
👶 Маткапитал можно внести в первоначальный взнос(есть не у всех)
📄 ИЖС · 🔥 газ около 3-6 месяцев и ~150 тыс. ₽ · ⚡ 15 кВт
🏗 Есть здесь и частные застройщики, но по качеству и цене они обычно не лучше, а иногда и на порядок дороже.
Район пользуется спросом, т.к. это активная "рабочая" часть города(аэропорт, склады и т.д.)
🚗 Главное, что нужно знать про жизнь в таких посёлках: без машины никак.
До "Пятёрочки" с пакетами не дойдёшь: это от 300-500 метров до километра. Школа, магазины, вся инфраструктура требуют поездки, особенно в плохую погоду. За развлечениями ездить в Краснодар, ближайший ТРЦ ОЗ Молл в 10-15 минутах. Даже если машина есть и у вас, и у супруги, ездить всё равно придётся много. В шаговой доступности здесь только свежий воздух 🌿
Я Олег, подбираю недвижимость в Краснодаре. Пишу только то, что видел сам, и с цифрами.
📩 Подберу под ваш бюджет и ипотеку: пишите или звоните.
📞 8-938-40-600-75
#Старокурсунская #загороднаянедвижимость #домвкраснодаре
