Олег Криницкий. Недвижимость Краснодара

Правительство серьёзно намерено "порезать" льготные программы.

1 октября - семейная ипотека, теперь пошли вбросы про it-ипотеку. Да, её выдавали "в штуках" меньше, чем семейной. Но вектор увеличения ставок прослеживается.

🏡 Квартира с видом на парк Галицкого. Сколько стоит такой "двор"?

Объехал район, который все приезжие называют новым центром Краснодара.
Исторический центр - смотрите в ленте выше☝️, район Авроры.
А сегодня показываю ЖК, который затерялся в зелени, хотя стоит на первой линии парка.

💰 Цены: студии и однушки от 6 млн, двушки от 8 млн, трёшки от 11,3 млн
🛠 Состояние: дома сданы, квартиры в предчистовой отделке, ремонт делать самим.
📍 Локация: парк в 2-3 минутах пешком, школы и детские сады в 5 минутах пешком

1️⃣ ЖК "Парк у дома" - комфорт-класс
🧱 Кирпично-монолитные дома, от 18 до 22 этажей
🚧 Сдан
🏢 Закрытая территория дворов, на этаже 7-8 квартир
📐 Планировки просторные
🛠 В предчистовой: стяжка пола, оштукатуренные стены, радиаторы, вводной узел учёта и разводка по квартире
🚗 Два многоуровневых паркинга на 479 и 481 место. Машиноместо в среднем около 1 млн, но при покупке квартиры скидка до 400 тыс. (зависит от квартиры, которую покупаете и скорости)
🔖 Бронь, ипотека, маткапитал: все виды расчётов есть
💳 Ипотека по ставке 15% на весь срок, для всех: семейный статус и наличие детей не важны. Скидки и акционные предложения при этом сохраняются: получаете и низкую ставку, и спецусловия
✅ Первая линия парка Краснодар, окна смотрят на новую очередь, парк Облаков. Вид на парк практически из каждой квартиры
✅ Архитектурная подсветка, ламельные решётки под кондиционеры, хорошие входные группы. У некоторых квартир витражное остекление, но далеко не у всех
✅ Парк будет расширяться как раз в эту сторону. В нём можно провести весь день: необычные растения, инсталляции, спорт. Он признан одним из лучших в Европе и удостоен премии Urban Parks Awards
⚠️ Район густо населён. Если каждый день ездить в дальние точки города, пробки на въездах и выездах гарантированы
⚠️ В домах ещё идут ремонты: отделка предчистовая

Главное, что нужно знать:
Если работа рядом с этим районом или удалённая, то очень удобно: парк закрывает и прогулки, и спорт, и отдых, а воздух здесь чище. Хороший вариант как запасной и под сдачу: рядом лучший парк Европы, и такая квартира сдаётся уверенно. Жители здесь довольны покупкой.

Другие жилые комплексы(Сердце,МЖК и др.) строятся не на первой линии, а в 1-2 километрах от парка, это уже далековато пешком, да и цены в них заметно выше. О них напишу в следующих постах.

Акционные планировки и предложения в комментариях👇

📩 Подберу под ваш бюджет и ипотеку: напишите бюджет, цель и состав семьи, пришлю 3 варианта. Или позвоните.
📞 8-938-40-600-75

#ЖКПаркУДома #ПаркКраснодар #НовостройкиКраснодара