Алтайский метр от M2tv

Учитывая, что в отношении урегулирования порядка строительства апарт-отелей недавно высказался президент, надо догадываться, что поправки в закон находятся на достаточно проработанной стадии. Напомним, что на съезде "Деловой России" он сказал:

"По поводу того, что тот, кто вложил деньги в апартаменты, он должен быть обязан сдавать его, предоставить для сдачи в качестве гостиничного номера. Это вариант. Но есть и другой вариант. Как я представляю себе: можно ограничить количество таких апартаментов на продажу. Условно, пять, десять процентов, пятнадцать. А все остальное - это только гостиница. Можно и так, и так делать"

Есть только много вопросов к проекту закона - там много дыр и явных невыгодных изменений, как для застройщиков, так и для инвесторов.

Публикуем отчёт о доходах отельера Port Comfort в СПб за сентябрь 2026 по некоторым проектам.

Напоминаем, что этот оператор взял на Алтае под управление парк-отель с апарт-хаусами "Белогорье Резорт", который начнёт принимать гостей уже весной 2027-го года.
А к концу этого года планируется ввести на 5-й и 6-й корпуса ДДУ с эскроу-счетами. Сейчас можно оставлять предварительные фиксации для тех инвесторов, кто хочет запарковать деньги на год в рост капитализации.

Для партнёров создан специальный чат по проекту, где размещаются материалы. Кому интересно получить доступ - пишите в личку +79099147077.

Отличные результаты - привлекают инвесторов лучше любого рендера. Особенно, если учесть, что номера покупались по 4-6 млн. руб.:

Port Comfort on Ligovskiy (Лиговский, 29)

Загрузка отеля: 85,10%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 5 395 ₽
Средний доход на квадратный метр: 3 401 ₽
Средний доход на номер (19,6 м²): 66 869 ₽
Максимальная выплата на номер: 120 449 ₽

Port Comfort on Petrogradka (Блохина, 20)

Загрузка отеля: 92,20%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 3 668 ₽
Средний доход на квадратный метр: 2 613 ₽
Средний доход на номер (17 м²): 44 591 ₽
Максимальная выплата на номер: 58 183 ₽

Отель от другого застройщика в управлении Port PM

Port Comfort by Mariinsky (Английский, 30)

Загрузка отеля: 81,80%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 3 292 ₽
Средний доход на квадратный метр: 2 194 ₽
Средний доход на номер (15,6 м²): 34 316 ₽
Максимальная выплата на номер: 49 802 ₽

⛷️ Шерегеш и Горный Алтай — это не конкуренты-близнецы. У них совершенно разная экономика туризма.

Да, Шерегеш — сильный и понятный горнолыжный курорт. До 3 метров снега, длинный сезон, фрирайд, катание и апре-ски. Но что происходит после окончания зимы? 🌧️

В новом разборе сравниваем две туристические территории:

☀️ Горно-Алтайск — около 220 солнечных дней в году;
🌧️ Шерегеш — около 119 дней;
✈️ В Горно-Алтайск можно прилететь напрямую, а от Новокузнецка до Шерегеша нужно ехать ещё около 161 км;
🏔️ Манжерок, Катунь, Чуя, Чемал, Телецкое озеро, рафтинг, автотуризм, горы и оздоровление — всё это формирует более широкий туристический продукт Алтая.

Главный вывод:

⛷️ Шерегеш — ставка на зимнее катание.
🌲 Горный Алтай — ставка на природу, разные сценарии отдыха и будущую всесезонность.

Но и у Алтая есть свои требования к отельному бизнесу: важны не просто горы на горизонте, а доступ к реальным точкам притяжения, территория, парковка, баня, бассейн, семейная инфраструктура и понятный сценарий для гостя.

Читайте полный разбор 👇
[https://dzen.ru/a/atsBQeaxjgdbhaWz]

#Шерегеш #Алтай #Манжерок #туризм #инвестиции #апартотели #гостиничныйбизнес

🌞 Алтай — это Сибирь? Формально да. Но по климату всё интереснее.

Горно-Алтайск расположен примерно на той же широте, что и Ростов-на-Дону.
А расстояние по широте между Горно-Алтайском и Новосибирском сопоставимо с расстоянием между Анапой и Ростовом.

Для сравнения: Тюмень относительно Горного Алтая находится примерно так же, как Белгород — относительно Черноморского побережья.

☀️ При этом в Горном Алтае значительно больше солнечных дней:

— Горно-Алтайск — около 220 дней в году;
— Ростов-на-Дону — около 170 дней;
— Краснодар — около 260 дней.

Да, Алтай немного уступает Краснодару по количеству солнца. Но климат здесь позволяет активно развивать сельское хозяйство: регион входит в топ-3 по сбору урожая в стране примерно по 20 видам культур 🌾

Именно в таких параметрах — солнце, природа, аграрный потенциал, возможности для круглогодичного отдыха — кроется часть ответа на вопрос, почему государство верит в развитие Алтая как крупного туристического региона. 🏔️