Алтайский метр от M2tv

А это ссылка на ВК-видео того же материала https://vkvideo.ru/video-110549841_456240968

🏔️ Почему Алтай вдруг стал так интересен инвесторам, туристам и крупному бизнесу?

В новом видео разбираем первую и главную основу любого инвестиционного проекта — локацию.

Алтай для многих остаётся загадкой: вроде бы Сибирь, значит холодно? Но в реальности летом здесь бывает +30…+35 °C, а количество солнечных дней сопоставимо с южными курортами ☀️

Обсуждаем в интервью:

📍 почему Манжерок становится новым центром притяжения;

🏗️ зачем государство объединяет Республику Алтай, Алтайский край и Кузбасс в проект «Большой Алтай»;

⛷️ почему Шерегеш — сильный зимний продукт, но летом его сценарий ограничен;

🏥 чем турист Белокурихи отличается от гостя Горного Алтая;

🌲 почему Горный Алтай — это не санаторий и не пляжный отдых, а природа, активность и множество сценариев путешествия.

Главный вопрос для инвестора: кто будет жить в отеле, зачем он сюда приедет и сколько будет готов платить?

Смотрите первую часть большого разговора о туристическом и инвестиционном потенциале Алтая 👇

ссылка на видео - https://youtu.be/mhNLbLNTgZ0

#Алтай #Манжерок #Белокуриха #инвестиции #туризм #недвижимость

Учитывая, что в отношении урегулирования порядка строительства апарт-отелей недавно высказался президент, надо догадываться, что поправки в закон находятся на достаточно проработанной стадии. Напомним, что на съезде "Деловой России" он сказал:

"По поводу того, что тот, кто вложил деньги в апартаменты, он должен быть обязан сдавать его, предоставить для сдачи в качестве гостиничного номера. Это вариант. Но есть и другой вариант. Как я представляю себе: можно ограничить количество таких апартаментов на продажу. Условно, пять, десять процентов, пятнадцать. А все остальное - это только гостиница. Можно и так, и так делать"

Есть только много вопросов к проекту закона - там много дыр и явных невыгодных изменений, как для застройщиков, так и для инвесторов.

Публикуем отчёт о доходах отельера Port Comfort в СПб за сентябрь 2026 по некоторым проектам.

Напоминаем, что этот оператор взял на Алтае под управление парк-отель с апарт-хаусами "Белогорье Резорт", который начнёт принимать гостей уже весной 2027-го года.
А к концу этого года планируется ввести на 5-й и 6-й корпуса ДДУ с эскроу-счетами. Сейчас можно оставлять предварительные фиксации для тех инвесторов, кто хочет запарковать деньги на год в рост капитализации.

Для партнёров создан специальный чат по проекту, где размещаются материалы. Кому интересно получить доступ - пишите в личку +79099147077.

Отличные результаты - привлекают инвесторов лучше любого рендера. Особенно, если учесть, что номера покупались по 4-6 млн. руб.:

Port Comfort on Ligovskiy (Лиговский, 29)

Загрузка отеля: 85,10%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 5 395 ₽
Средний доход на квадратный метр: 3 401 ₽
Средний доход на номер (19,6 м²): 66 869 ₽
Максимальная выплата на номер: 120 449 ₽

Port Comfort on Petrogradka (Блохина, 20)

Загрузка отеля: 92,20%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 3 668 ₽
Средний доход на квадратный метр: 2 613 ₽
Средний доход на номер (17 м²): 44 591 ₽
Максимальная выплата на номер: 58 183 ₽

Отель от другого застройщика в управлении Port PM

Port Comfort by Mariinsky (Английский, 30)

Загрузка отеля: 81,80%
Средняя стоимость номера за сутки (ADR): 3 292 ₽
Средний доход на квадратный метр: 2 194 ₽
Средний доход на номер (15,6 м²): 34 316 ₽
Максимальная выплата на номер: 49 802 ₽

⛷️ Шерегеш и Горный Алтай — это не конкуренты-близнецы. У них совершенно разная экономика туризма.

Да, Шерегеш — сильный и понятный горнолыжный курорт. До 3 метров снега, длинный сезон, фрирайд, катание и апре-ски. Но что происходит после окончания зимы? 🌧️

В новом разборе сравниваем две туристические территории:

☀️ Горно-Алтайск — около 220 солнечных дней в году;
🌧️ Шерегеш — около 119 дней;
✈️ В Горно-Алтайск можно прилететь напрямую, а от Новокузнецка до Шерегеша нужно ехать ещё около 161 км;
🏔️ Манжерок, Катунь, Чуя, Чемал, Телецкое озеро, рафтинг, автотуризм, горы и оздоровление — всё это формирует более широкий туристический продукт Алтая.

Главный вывод:

⛷️ Шерегеш — ставка на зимнее катание.
🌲 Горный Алтай — ставка на природу, разные сценарии отдыха и будущую всесезонность.

Но и у Алтая есть свои требования к отельному бизнесу: важны не просто горы на горизонте, а доступ к реальным точкам притяжения, территория, парковка, баня, бассейн, семейная инфраструктура и понятный сценарий для гостя.

Читайте полный разбор 👇
[https://dzen.ru/a/atsBQeaxjgdbhaWz]

#Шерегеш #Алтай #Манжерок #туризм #инвестиции #апартотели #гостиничныйбизнес

🌞 Алтай — это Сибирь? Формально да. Но по климату всё интереснее.

Горно-Алтайск расположен примерно на той же широте, что и Ростов-на-Дону.
А расстояние по широте между Горно-Алтайском и Новосибирском сопоставимо с расстоянием между Анапой и Ростовом.

Для сравнения: Тюмень относительно Горного Алтая находится примерно так же, как Белгород — относительно Черноморского побережья.

☀️ При этом в Горном Алтае значительно больше солнечных дней:

— Горно-Алтайск — около 220 дней в году;
— Ростов-на-Дону — около 170 дней;
— Краснодар — около 260 дней.

Да, Алтай немного уступает Краснодару по количеству солнца. Но климат здесь позволяет активно развивать сельское хозяйство: регион входит в топ-3 по сбору урожая в стране примерно по 20 видам культур 🌾

Именно в таких параметрах — солнце, природа, аграрный потенциал, возможности для круглогодичного отдыха — кроется часть ответа на вопрос, почему государство верит в развитие Алтая как крупного туристического региона. 🏔️

На Телецком озере (Алтай) выпал снег, а в Крыму +23. Большая страна, разные курорты.
Видео - Евгений Веселовский.

Завтра будет очередное заседание ЦБ по ключевой ставке. Ко всему оно будет опорным (опубликуют среднесрочный прогноз развития российской экономики). Что думаете?

Первый снежок припорошил тайгу на Телецком озере. Фото Роман и Татьяна Воробьёвы