Новое Распределяем каналы MAX по категориям и территориям. Читать новость
Аналитика MAXканалы, чаты и посты

Аналитика

MAX
Сборщики информацииbrain-pro.ru Маркировка иноагентовagent-mark.ru
Открытый канал ID 71532894517981

Недвижимость Санкт-Петербург.

Профессиональный агент по недвижимости 🏠 +79052731716

➖Уже более 14 лет, успешно работаю в сфере недвижимости, являюсь сотрудником крупного агентства города Санкт-Петербурга.

🔥 Покупка. Продажа. Аренда. Бесплатный подбор новостроек. Поддержка клиента на всех этапах приобретения, включая помощь в оформлении ипотеки и юридических вопросов.

Недвижимость
Каналов в рубрике
9 700
Место этого канала
№ 2 218
Открыть рубрику →
Санкт-ПетербургРоссия
Открыть в MAX

Публикации за период

По реакциям

Поиск и вся лента — после бесплатной регистрации. Свои даты — по подписке; владелец канала видит их бесплатно. Сортировка по реакциям — по подписке. Зарегистрироваться

Загрузка…

Ипотека под 9,7% на весь срок — и не только для семей с детьми, а… — видео, канал «Недвижимость Санкт-Петербург.» ▶ видео
🔥 Ипотека под 9,7% на весь срок — и не только для семей с детьми, а абсолютно для всех!

Смотрите, какую евродвушку с готовой отделкой можно купить в Петербурге по этой программе 👇

🏡 Что за квартира:

📐 37 м² — продуманная евродвушка
✔ просторная кухня-гостиная
✔ отдельная спальня
✔ ванная комната
✔ большая лоджия

Заезжайте и живите — квартира сдаётся с готовой отделкой, без ремонта и лишних трат.

💰 Финансовая сторона:

Первый взнос — 2 500 000 ₽
Ежемесячный платёж — всего 40 000 ₽

Ставка 9,7% фиксируется на весь срок — без сюрпризов и роста платежа через год-два.

⏳ Количество квартир по акции ограничено!

Такие условия действуют недолго — и разбирают их быстро.

__________________________________
Ваш специалист по недвижимости Моськина Алина Станиславовна
#недвижимость #новостройки
31
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
💸 Новостройки в России за три квартала 2026 года подорожали в среднем на 5,9%, подсчитали аналитики "Дом.РФ".

💡Заметнее всего рост цен оказался в Ленинградской области (+13% против +4,7% годом ранее) и Санкт-Петербурге (+11,6% против +5,4%).

Снижение средних цен с начала года зафиксировано аналитиками компании в Хакасии (–5,4%), Астраханской (–4,8%) и Омской (–1,1%) областях, а также в Краснодарском крае (–1,4%).

По данным "Дом.РФ", за три квартала цены на жилье массового сегмента выросли на 6,1%, в бизнес- и элитном сегментах – на 4,9%. В разрезе комнатности больше подорожали однушки (+6,5%), двухкомнатные квартиры выросли в цене на 5,6%, трехкомнатные – на 4,2%.

"До конца года ожидаем умеренного роста цен на новостройки в условиях более сдержанного спроса", – добавляется в сообщении.

#недвижимость #новостинедвижимости #новостройки
125
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Устали платить за аренду? Не хватает на первый взнос? — фото 1 из 3, канал «Недвижимость Санкт-Петербург.» Устали платить за аренду? Не хватает на первый взнос? — фото 2 из 3, канал «Недвижимость Санкт-Петербург.» Устали платить за аренду? Не хватает на первый взнос? — фото 3 из 3, канал «Недвижимость Санкт-Петербург.»
🔥 Устали платить за аренду? Не хватает на первый взнос?

Заберите свои деньги обратно!Мы возвращаем кэшбэк с покупки квартиры.

Вы сами выбираете, как им распорядиться:👇

💰 Компенсировать первый взнос — если не хватает накоплений, чтобы выйти на сделку и вы брали деньги в долг.

💸 Платежи по ипотеке на 2 года — идеальный вариант, если вы живете в съемной квартире и ждете сдачи дома.

🎁 Или просто забираете кэшбэк — на ремонт, мебель, путешествие или любые другие цели.

Условия, от которых невозможно отказаться:

✅ Ставка по ипотеки 13% для всех на все 30 лет.
✅ Полная чистовая отделка. Экономия на ремонте — минимум 1,5 миллиона рублей и полгода вашей жизни. Въезжайте в день получения ключей.
✅ Район, в котором будет вся инфраструктура: • 4 детских сада и школа; • ФОК и поликлиники; • Летний кинотеатр для уютных вечеров; • 5 отдельных площадок для выгула собак.

📩 Хотите узнать вашу сумму кэшбэка? Пишите в личные сообщения, я сделаю расчет для вашей квартиры. Количество лотов с поддержкой ограничено!
__________________________________
Ваш специалист по недвижимости
Моськина Алина
📞 +7 (905) 273-17-16

#ипотека #недвижимость #новостройки #кэшбэк
78
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Сдаете квартиру как ИП? При продаже вас ждет неприятный сюрприз от… — фото, канал «Недвижимость Санкт-Петербург.»
Сдаете квартиру как ИП? При продаже вас ждет неприятный сюрприз от налоговой❗

Многие инвесторы открывают ИП, чтобы легально сдавать жилье под 6% на УСН. Логика железная: доход прозрачный, налог низкий.

Но есть нюанс, о котором вспоминают слишком поздно — в момент, когда решают продать эту квартиру.

Как только недвижимость начинает приносить коммерческий доход, ФНС автоматически признает ее «бизнес-активом».

И здесь заканчиваются все привилегии обычных граждан:

⛔ Срок владения обнуляется. Неважно, что квартира была у вас в собственности 10 лет. Льгота 0% (которая для физлиц наступает через 5 лет) перестает работать. Налог придется платить в любом случае.
⛔ Расходы не вычесть. На УСН 6% нельзя уменьшить налоговую базу на сумму первоначальной покупки. Налог платится со всей стоимости сделки.

Пример: Вы продаете бывшую арендную квартиру за 20 млн рублей. Ваш налог как ИП на УСН 6%: 1,2 млн рублей (20 млн × 6%). Для сравнения: если бы вы сдавали ее как физлицо, при владении более 5 лет налог составил бы 0 рублей.

А как у других? Самозанятые (плательщики НПД) при продаже недвижимости приравниваются к обычным физлицам. Для них в полном объеме сохраняется:
• безналоговая продажа через 5 лет владения;
• возможность платить налог только с чистой прибыли (цена продажи минус цена покупки), если срок еще не вышел.

💡 Вывод: прежде чем сдавать инвестиционную квартиру как ИП , посчитайте, сколько вы потеряете при ее будущей продаже. Иногда статус физлица или самозанятого оказывается в разы выгоднее.
__________________________________
#налоги #аренда #сдатьквартиру
#недвижимость
120
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Рассрочка для ВСЕХ! — видео, канал «Недвижимость Санкт-Петербург.» ▶ видео
🔥 Рассрочка для ВСЕХ!🔥

Забудьте о банках, скрытых условиях и переплатах!

✨ Условия:
💳 Рассрочка 0% — платите 1 раз в год частями без переплат.
📝 Никаких скрытых условий — всё прозрачно и честно.
🏦 Свобода выбора: в любой момент можно перейти на ипотеку!

Почему в этом ЖК жить по-настоящему комфортно:
🏠 Чистовая отделка— заезжай и живи, не тратя время и деньги на ремонт.
🏫 Инновационная школа во дворе — пешком без пробок и автобусов.
🚴 Променад и велодорожка 5 км — для утренних пробежек и прогулок с семьей.

📩 Пишите в личные сообщения — пришлю планировки и сделаю индивидуальный расчет платежей!
__________________________________
Ваш специалист по недвижимости
Моськина Алина
📞 +7 (905) 273-17-16

#ипотека #недвижимость # #новостройки #рассрочка #недвижимостьСПб
102
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Квартира в самом центре — фото 1 из 3, канал «Недвижимость Санкт-Петербург.» Квартира в самом центре — фото 2 из 3, канал «Недвижимость Санкт-Петербург.» Квартира в самом центре — фото 3 из 3, канал «Недвижимость Санкт-Петербург.»
💫Квартира в самом центре
Санкт-Петербурга

📌Французский район
Ⓜ Обводный канал (15 минут пешком)

Привлекательная стоимость и удобные варианты оплаты.
__________________________________
Ваш специалист по недвижимости
Моськина Алина
📞 +7 (905) 273-17-16

#ипотека #недвижимость # #новостройки #семейнаяипотека #недвижимостьСПб
120
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
💡 Арендодателям на заметку: как не получить штраф за коммуналку.

Если арендатор оплачивает счета за ЖКУ, налоговая может посчитать это вашим скрытым доходом. При проверке — штраф 20–40% от неуплаченного налога и пени за три года.

Разбираемся, за что нужно платить налог 👇

🟢 Счетчики (вода, свет, газ)
Налогом не облагаются. Это компенсация реального расхода жильца.

🔴 Постоянные платежи (отопление, капремонт, содержание дома)
По закону это обязанность собственника. Если их плагтит арендатор, ФНС видит в этом вашу экономию и доход. С этой суммы нужно отдать 13% НДФЛ или 4–6% для самозанятых.

#аренда
152
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Семейная ипотека: успейте по-старому! ВТОРОЙ ШАНС ДЛЯ ТЕХ, КТО НЕ… — фото, канал «Недвижимость Санкт-Петербург.»
⏳ Семейная ипотека: успейте по-старому! ВТОРОЙ ШАНС ДЛЯ ТЕХ, КТО НЕ УСПЕЛ!

Бывает так: вроде и хотел, и почти решился, но время сыграло не в твою пользу. Знакомо?

Хорошая новость: для семей с одним ребёнком до 7 лет появился второй шанс взять квартиру по ставке 6% на срок до 30 лет. Один из застройщиков совместно с крупным банком запустил такую возможность.

💫Чистовая отделка
💰 Платёж — 39 000 ₽ в месяц.

👇 Пишите в личные сообщения — расскажу, в каких ещё домах сохранились старые условия, помогу подобрать подходящий вариант.
_______________________________
Ваш специалист по недвижимости
Моськина Алина
📞 +7 (905) 273-17-16

#ипотека #недвижимость #траншеваяипотека #новостройки #семейнаяипотека #недвижимостьСПб
136
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Вся лента — после бесплатной регистрации
ВКонтакте Телеграм Одноклассники
Избранное в datool.ru

Следите за каналом в личном кабинете

Зарегистрируйтесь в datool.ru, чтобы добавить канал «Недвижимость Санкт-Петербург.» в избранное и отслеживать его показатели.

Зарегистрироваться Для владельцев каналов

Подтвердите свой канал

Войдите или зарегистрируйтесь в datool.ru, затем добавьте нашего бота в канал по инструкции в личном кабинете. После проверки владения замок исчезнет и вам станет доступно управление каналом.

Войти или зарегистрироваться

Сообщить о неточности

Опишите, что нужно исправить. Если есть источник, добавьте ссылку.

Вы покидаете datool.ru

Ссылка ведёт на внешний сайт. datool.ru не отвечает за его содержимое — проверьте адрес, прежде чем вводить пароли или платёжные данные.

Переход через 10 с

Перейти