Новое Распределяем каналы MAX по категориям и территориям. Читать новость
Открытый канал ID 70931669483746

Андрей Усынин

Россия

Публикации за период

По реакциям

Поиск и вся лента — после бесплатной регистрации. Свои даты — по подписке; владелец канала видит их бесплатно. Сортировка по реакциям — по подписке. Зарегистрироваться

Загрузка…

Сибирский фитнес: почему жизнь в суровом крае — лучшая школа характера — фото 1 из 4, канал «Андрей Усынин»
Сибирский фитнес: почему жизнь в суровом крае — лучшая школа характера — видео, канал «Андрей Усынин» ▶ видео
Сибирский фитнес: почему жизнь в суровом крае — лучшая школа характера

Не зря во все времена людей отправляли в Сибирь не только в ссылки или командировки, но и за настоящей закалкой, исправлением и новыми навыками. Сибирь не терпит лени — она быстро учит рассчитывать на свои руки, держать удар и находить радость в простых вещах.

Сегодня приехал в наш дом (я уже покинул его перед продаже), завершать точечные дела к продаже, до раздаю оставшуюся мебель. Захожу во двор и вот такая картина! А по календарю это ещё даже не зима, а конец октября.

Южане и крымчане сейчас посмотрят видео, увидят пушистые сугробы и скажут: «Блин, какая красота! Настоящая зимняя сказка!»

И я не буду спорить — в этом действительно есть своя романтика:

- Когда мы жили здесь с семьёй, дети строили в сугробах крепости, заливали горки прямо на участке.
- А для взрослого мужчины свой дом в Сибири — это лучший способ переключить голову. Весь день ты решаешь задачи в городе, а вечером берёшь лопату, чистишь снег, кидаешь уголь, выгребаешь золу из котла — и вся умственная усталость уходит как рукой.

Но у этой медали есть и другая сторона, которую поймёт сибиряк за городом. Когда тебе утром нужно ехать по делам, на градуснике давит под -40°C (в 2021 году, когда мы уезжали, здесь стояли морозы до -46°C!), а ты сначала не можешь просто толкнуть замёрзшую входную дверь и машешь лопатой, чтобы выехать со двора... Это не каждый день, но режим суровый зимой, да и здоровье в какой-то момент сказало мне, что пора на юг.

В итоге я сегодня размялся, даже вспомнил детство, повалявшись в сугробе.

А в родном Симферополе сегодня +13°C и дождливо. Но главное — там продолжает расти наша мечта, растет наш дом! Как раз жду свежий отчёт со стройплощадки, поделюсь новостями.

А пока давайте проверим, кому какая погода нравится зимой больше? 👇
Просмотры: 62
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Сегодняшний день вместил в себя столько, сколько иногда не случается за год.

Утро началось с тяжёлого прощания — проводил в иной мир своего друга. Горько на душе от того, что разминулись и я совсем чуть-чуть не успел застать его здесь, при жизни. Цените тех, кто дорог, и не откладывайте звонки и встречи на «потом»...

Днём — нотариус и официально закрытая двадцатилетняя глава, о чём я уже пишу пост-манифест. А вечером, чтобы выдохнуть и побыть рядом с самым родным человеком, мы с мамой отправились в Красноярский драматический театр имени А. С. Пушкина.

Выбрали спектакль «Я, бабушка, Илико и Илларион». Постановка совпала с моим сегодняшним состоянием - это тёплая, мудрая история о грузинском селе, взрослении, потерях и любви к людям, когда ты смеёшься сквозь слёзы. Самое то, что нужно было под занавес этого дня.

Для тех, кто живёт в Красноярске или планирует приехать сюда в гости, оставляю полезную заметку об этом месте:

🎭 Немного истории и красоты.
Это старейший театр края — его история началась ещё в 1873 году, а само величественное здание на проспекте Мира, 73 построили в 1902 году всем миром по инициативе купцов и горожан. Внутри после масштабной реконструкции сегодня я попал во дворец, белоснежные парадные лестницы, мрамор, лепнина, огромные хрустальные люстры и очень уютный, зрительный зал с балконами и ложами.

🎟 Как попасть и где брать билеты.
Театр в очень любят, поэтому на хиты билеты разлетаются за месяц и более. Проще всего смотреть афишу и брать электронные билеты напрямую на официальном сайте театра (sibdrama.ru — там схема зала без наценок посредников) или в кассе на пр. Мира, 73 (работает ежедневно с 10:00 до 21:00, перерыв с 14:00 до 15:00). А в тёплое время года здесь работает крутая локация — «Театр на крыше».

Когда-то я уже собирал большую обзорную шпаргалку по театрам Крыма (в том числе по нашему любимому театру им. Горького в Симферополе) — если актуально для крымчан и гостей полуострова, напишите, обязательно освежу этот список!

А вы часто выбираетесь в театр в своём городе? Какой спектакль посетили последним?
Просмотры: 84
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Точка поставлена. Жизнь официально разделилась на «до» и «после» — видео, канал «Андрей Усынин» ▶ видео
Точка поставлена. Жизнь официально разделилась на «до» и «после»

Сегодня в Красноярске произошло то самое второе главное событие, ради которого я летел через всю страну из Крыма (первое — подготовка дома, а второе я до последнего держал в секрете).

Только что вышел от нотариуса. Позади — почти 20 лет моей жизни, о которых я не мог рассказывать публично в силу закона и определенных обстоятельств. Сегодня все ограничения сняты, а уже с завтрашнего дня начинается совершенно новый этап и новая должность. Все эмоции — в этом видео прямо из машины.

И знаете, какой самый лучший знак произошел прямо в нотариальной конторе?

Среди людей меня узнала участница нашего сообщества! Подошла, поздоровалась, и мы так тепло и душевно побеседовали. Это было максимально неожиданно и безумно приятно — понимать, что за экраном телефона стоят реальные, близкие по духу люди, с которыми можно вот так запросто встретиться даже в очереди у нотариуса в Сибири.

Соберу мысли в кучу и напишу пост-манифест, расскажу, кем я был все эти годы, чем занимаюсь сейчас и в каком статусе двигаюсь дальше.

Врываемся в новый этап!
Просмотры: 94
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Вчера вы поддержали разбавление заснеженного Красноярска крымскими красками. Делюсь!

Самое интересное, что большинство этих кадров сделано в это же время года и даже позже — в ноябре, декабре. Когда в Сибири уже воет ветер, наметает сугробы и начинается полгода жизни от пуховика до прогрева машины, в Крыму продолжается золотая осень.
Тёплое солнце, прогулки по горам налегке и чистый воздух.

Именно ради этих лишних месяцев света, тепла и свободы без вечной борьбы с морозом мы когда-то и решились переехать на юг.

И пока я в холодном Красноярске решаю текущие задачи, в Крыму растёт наша семейная мечта — строится наш дом. Свежие отчёты со стройки поступают, - интересно?

Листайте и согревайтесь вместе со мной. Какой кадр откликнулся больше всего?
Просмотры: 87
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Как остаться без квартиры и без денег?

Свежий случай из практики, история о том, как можно фатально рискнуть жильем из-за подсунутого бланка договора.

Итак, мне написал знакомый, что родственник покупает квартиру, переживает, попросил по-дружески одним глазом заглянуть в их проект договора купли-продажи от риэлтора.

Открываю проект документа, а там пустой бланк с бесплатного сайта. Сделка в регионе, где указанный в договоре регистрирующий орган уже не существует, так как с 2026 года там заработал Росреестр.

В первом пункте даже забыли предусмотреть строчку для кадастрового номера квартиры — то есть сделку приостановили бы сразу на старте.

Но больше всего меня как юриста насторожили три вещи:

Во-первых, деньги. В договоре написано


покупатель отдал все деньги наличными ДО подписания договора.

Представьте, человек отдает накопления за всю жизнь, подписывает бумагу, идет в МФЦ, а там сделку приостанавливают (например, из-за долгов продавца). В итоге ни квартиры, ни денег.
Запомните: передавать деньги безопасно только после перехода права собственности на вас — через аккредитив в банке, Сервис безопасных расчетов, ячейку, нотариуса (правда у последнего не выгодно совсем).

Во-вторых, цена в договоре. Если соглашаетесь на просьбу продавца указать в договоре заниженную сумму (чтобы он не платил налог), вы берете весь риск его возможного банкротства на себя. Оспорят сделку — вернут только то, что написано в договоре.
И налоговая взялась за проверку занижений цен по недвижимости, штрафы, доначисления, которые тоже могут привести к негативным последствиям для покупателя.

В-третьих, сама история квартиры. Ни один шаблон не защитит, если предварительно не проверить саму недвижимость и продавца:
- не использовался ли там маткапитал без выделения долей детям;
- не нужно ли согласие бывшего супруга;
- нет ли людей с правом пожизненного проживания после приватизации и не катится ли продавец в банкротство.

Это лишь малая часть проблем, с которым можно столкнуться при покупке жилья или лишиться его уже потом, когда сделку откатят.

Для большинства из нас покупка квартиры — это редкое и огромное событие. Чаще всего это единственное жилье для семьи, где любая ошибка становится фатальной. Родственника знакомого мы вовремя предостерегли, направили в нужную сторону.

Интересно ли читать такие практичные заметки?
Если есть вопросы, пишите, обсудим
Просмотры: 121
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Вся лента — после бесплатной регистрации
ВКонтакте Телеграм Одноклассники
Избранное в datool.ru

Следите за каналом в личном кабинете

Зарегистрируйтесь в datool.ru, чтобы добавить канал «Андрей Усынин» в избранное и отслеживать его показатели.

Зарегистрироваться
Для владельцев каналов

Подтвердите свой канал

Войдите или зарегистрируйтесь в datool.ru, затем добавьте нашего бота в канал по инструкции в личном кабинете. После проверки владения замок исчезнет и вам станет доступно управление каналом.

Войти или зарегистрироваться

Сообщить о неточности

Опишите, что нужно исправить. Если есть источник, добавьте ссылку.

Вы покидаете datool.ru

Ссылка ведёт на внешний сайт. datool.ru не отвечает за его содержимое — проверьте адрес, прежде чем вводить пароли или платёжные данные.

Переход через 10 с

Перейти