Новое Распределяем каналы MAX по категориям и территориям. Читать новость
Аналитика MAXканалы, чаты и посты

Аналитика

MAX
Сборщики информацииbrain-pro.ru Маркировка иноагентовagent-mark.ru
Открытый канал ID 77131845797123

НЕДВИЖКА НА ЛАЙТЕ

Недвижимость
Каналов в рубрике
9 758
Место этого канала
№ 6 263
Открыть рубрику →
Россия
Открыть в MAX

Публикации за период

По реакциям

Поиск и вся лента — после бесплатной регистрации. Свои даты — по подписке; владелец канала видит их бесплатно. Сортировка по реакциям — по подписке. Зарегистрироваться

Загрузка…

Купить участок на торгах по банкротству в Республике Алтай и по… — фото, канал «НЕДВИЖКА НА ЛАЙТЕ»
⚠️ Купить участок на торгах по банкротству в Республике Алтай и по России кажется способом взять землю дешевле рынка. Но покупателю она достаётся вместе с чужими обязательствами.

Клиент приносит лот: участок под ИЖС, цена ниже соседних. Просит проверить документы и внести задаток поскорее.

Проверять нужно историю долга: аренда на годы, сервитут, залог, споры о границах. Обязательства прежнего собственника переходят к покупателю.

Риск — оспаривание торгов: сделку признают недействительной, участок вернут, а деньги — через реестр кредиторов. Долго и без гарантий.

📌 До задатка смотрим ЕГРН с обременениями, дело о банкротстве, ВРИ, подъезд. Если лот отпадает — это лучший результат проверки.

Связаться со мной: +7 (927) 685-49-15
В соцсетях: https://t.me/LandInvestPro
Написать в МАХ: https://max.ru/u/f9LHodD0cOLYlkccWYQJzYhzP9Hvl3gFF4-wRaBYxw9KDRVqF-LH_Vi7XnU

#земля #банкротство
3
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Покупаете квартиру с зарегистрированными жильцами? Продавец… — фото, канал «НЕДВИЖКА НА ЛАЙТЕ»
🏠 Покупаете квартиру с зарегистрированными жильцами? Продавец выписался и уехал. А бывший супруг или тот, кто когда-то отказался от приватизации, в квартире остался.

Он сохраняет право пользования пожизненно, и сделкой его не выписать. Бывший член семьи право теряет, но суд может сохранить ему проживание.

ЕГРН зарегистрированных не показывает: до аванса смотрите справку о зарегистрированных, лицевой счёт и документы приватизации — кто участвовал, кто писал отказ. Рента и пожизненное содержание тоже дают право жить здесь.

Снять регистрацию помогает заявление жильца, суд или удержание суммы до снятия.

Проверяю это до сделки по России и на Алтае.

Вы просили такую справку до аванса? Напишите в комментариях.

Связаться со мной: +7 (927) 685-49-15
Мы в соцсетях: https://t.me/LandInvestPro
Написать в МАХ: https://max.ru/u/f9LHodD0cOLYlkccWYQJzYhzP9Hvl3gFF4-wRaBYxw9KDRVqF-LH_Vi7XnU

#недвижимость #Алтай
5
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Участок дешевле рынка, а собственник умер четыре года назад — фото, канал «НЕДВИЖКА НА ЛАЙТЕ»
🚩 Участок дешевле рынка, а собственник умер четыре года назад

Клиенты попросили проверить участок в Республике Алтай перед покупкой: цена ниже соседей, продавец — внук. «Бабушка умерла, оформим потом».

В ЕГРН собственник — умерший человек, записи о наследстве нет. Продавать сейчас некому.

Что проверить:
• сверьте ЕГРН с документами продавца;
• свидетельство о праве на наследство вместо устных обещаний;
• выясните, нет ли других наследников.

А через год появляется наследник, о котором вы не знали, и оспаривает сделку. С квартирой история та же.

У нас это проверяют до аванса брокер, юрист и риелтор.

Знаете такое? Напишите в комментариях.

📞 Связаться со мной: +7 (927) 685-49-15
Мы в соцсетях: https://t.me/LandInvestPro
Написать в МАХ: https://max.ru/u/f9LHodD0cOLYlkccWYQJzYhzP9Hvl3gFF4-wRaBYxw9KDRVqF-LH_Vi7XnU

#наследство #недвижимость
7
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Купить квартиру в новостройке — значит ждать. Иногда дольше, чем… — фото, канал «НЕДВИЖКА НА ЛАЙТЕ»
🏗 Купить квартиру в новостройке — значит ждать. Иногда дольше, чем обещали.

Семья продала вторичку, взяла ипотеку и ждала переезда летом. За пару месяцев до сдачи застройщик присылает допсоглашение — ключи переносятся. Жильё снимают, по кредиту платят: два платежа из одного бюджета.

Различайте два срока. В проектной декларации — планируемый ввод дома в эксплуатацию. В договоре долевого участия — срок передачи ключей. Вторая дата обычно позже.

Что проверить до подписания:
• срок передачи в самом ДДУ;
• сколько платить по ипотеке до сдачи дома;
• запас бюджета на аренду плюс платёж.

Перенос сроков — не всегда катастрофа, но проверить договор стоит заранее. Работаем по всей России.

📞 Связаться со мной: +7 (927) 685-49-15
🌐 Мы в соцсетях: https://t.me/LandInvestPro
✍️ Написать в МАХ: https://max.ru/u/f9LHodD0cOLYlkccWYQJzYhzP9Hvl3gFF4-wRaBYxw9KDRVqF-LH_Vi7XnU

#новостройка #ипотека
10
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Как проверить подключение газа на участок до покупки? Лучше сделать… — фото, канал «НЕДВИЖКА НА ЛАЙТЕ»
Как проверить подключение газа на участок до покупки? Лучше сделать это до аванса — особенно если смотрите землю в Республике Алтай или по России.

Продавец кивает на трубу за забором, и вы уже представляете тёплый дом. После сделки выясняется: врезка чужая, мощности нет или подвод — отдельный проект за ваш счёт.

До покупки стоит:
✅ запросить в газовой службе техвозможность именно по вашему кадастровому номеру;
✅ уточнить расстояние до сети и кто платит за подведение;
✅ сверить документы на участок на скрытые ограничения.

В «Люди про» землю, право и коммуникации смотрим вместе — чтобы сюрприз не вылез после оплаты.

Связаться со мной: +7 (927) 685-49-15
https://t.me/LandInvestPro
Написать в МАХ: https://max.ru/u/f9LHodD0cOLYlkccWYQJzYhzP9Hvl3gFF4-wRaBYxw9KDRVqF-LH_Vi7XnU

#земля #газ #алтай
7
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Как проверить участок перед покупкой, если свет обещают «скоро» — фото, канал «НЕДВИЖКА НА ЛАЙТЕ»
⚡ Как проверить участок перед покупкой, если свет обещают «скоро»

Уже мысленно ставите дом: участок в Республике Алтай или другом регионе, цена приятная, продавец уверяет — сеть рядом, подключат без проблем. А в бумагах срок 2027 год. Или техусловий нет вовсе.

До подписания смотрите документы на технологическое присоединение. Нужны действующие ТУ, объём мощности и реальный срок. Слова «в планах администрации» участок сами не зажигают.

Иначе земля под ИЖС или инвестиции на годы зависает без электричества — и без нормальной стройки.

В Люди про до сделки сверяем коммуникации, ВРИ и юридические риски. От вашей задачи, без навязывания объектов.

Связаться со мной: +7 (927) 685-49-15
https://t.me/LandInvestPro
Написать в МАХ: https://max.ru/u/f9LHodD0cOLYlkccWYQJzYhzP9Hvl3gFF4-wRaBYxw9KDRVqF-LH_Vi7XnU

#земля #проверкаучастка
6
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Взяли землю в Республике Алтай под инвестиции: вид открыточный, цена… — фото, канал «НЕДВИЖКА НА ЛАЙТЕ»
Взяли землю в Республике Алтай под инвестиции: вид открыточный, цена «удачная». Через пару лет выходите на продажу — и либо тишина, либо предложения заметно ниже вложенного.

Чаще так: смотрели на горы и объявление, а ВРИ, ПЗЗ, подъезд и коммуникации оставили «на потом». Строить задуманное нельзя — ликвидность тает, торг превращается в распродажу.

Инвестиции в земельные участки на Алтае работают, когда риски разбирают до сделки. В «Инвестиционном разборе с Кристиной» как раз разбираем, где красивый лот становится пассивом.

Нужно спокойно проверить свой вариант — напишите.

Связаться со мной: +7 (927) 685-49-15
https://t.me/LandInvestPro
Написать в МАХ: https://max.ru/u/f9LHodD0cOLYlkccWYQJzYhzP9Hvl3gFF4-wRaBYxw9KDRVqF-LH_Vi7XnU

#алтай #земля #инвестиции
9
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Инвестиционный разбор с Кристиной. — фото, канал «НЕДВИЖКА НА ЛАЙТЕ»
Инвестиционный разбор с Кристиной.

Смотрите объявление: сотки «ниже рынка», продавец уже сбавляет. А откликов почти нет. Кажется, вот он — момент зайти.

Часто тормозит не «рынок встал». Участок под ИЖС может упираться в ПЗЗ, спорные границы, слабый подъезд или коммуникации «когда-нибудь». Пока это не проверено, скидка не спасает — деньги просто зависают.

Перед авансом имеет смысл снять неопределённость: ВРИ, ограничения, реальный потенциал стройки.

Нужен разбор конкретного участка? Напишите — пройдёмся по рискам спокойно и по делу.

Связаться со мной: +7 (927) 685-49-15
https://t.me/LandInvestPro
Написать в МАХ: https://max.ru/u/f9LHodD0cOLYlkccWYQJzYhzP9Hvl3gFF4-wRaBYxw9KDRVqF-LH_Vi7XnU

#земля #ИЖС #инвестиции

Рекламный пост

9
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Проверить участок под ИЖС перед покупкой лучше до аванса. — фото, канал «НЕДВИЖКА НА ЛАЙТЕ»
🔍 Проверить участок под ИЖС перед покупкой лучше до аванса.

В объявлении «земля под ИЖС», в договоре у продавца то же, а в выписке ЕГРН — «для ведения личного подсобного хозяйства». Три разных ответа на один вопрос: дом здесь поставить можно?

Сначала сверяю ВРИ из ЕГРН с договором. Расхождение редко бывает опечаткой: документы готовили в разное время или продавец вписал желаемое.

Потом открываю ПЗЗ и градостроительный регламент. ЕГРН фиксирует запись, регламент решает, что разрешено. Участок числится как ИЖС, а зона вокруг запрещает капитальное строительство.

Пока не лёг снег, на участок можно выехать и посмотреть границы в поле.

Сталкивались с расхождением ВРИ? Напишите в комментариях.

📞 Связаться со мной: +7 (927) 685-49-15
🌐 Мы в соцсетях: https://t.me/LandInvestPro
💬 Написать в МАХ: https://max.ru/u/f9LHodD0cOLYlkccWYQJzYhzP9Hvl3gFF4-wRaBYxw9KDRVqF-LH_Vi7XnU

#земля #недвижимость
8
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
«Свет рядом, вон столб» — продавец машет в сторону поля. Опора… — фото, канал «НЕДВИЖКА НА ЛАЙТЕ»
«Свет рядом, вон столб» 🔌 — продавец машет в сторону поля. Опора видна, но подключение коммуникаций к участку подтверждают документы: вид на ЛЭП издалека ничего не доказывает.

Как проверить участок перед покупкой? Что смотреть:

• Точку присоединения: конкретную опору или ТП с номером.
• Технические условия от сетевой организации: мощность и сроки. Если ТУ нет, к участку ничего не заведено.
• Акт о техприсоединении: он подтверждает, что свет реально есть.

И арифметика: если до точки километр, линию тянуть за свой счёт. Дешёвая земля обычно дешёвая именно поэтому.

Смотрим участок целиком: юрист, брокер и риелтор вместе, до того как вы внесёте аванс. Республика Алтай и вся Россия.

📞 Связаться со мной: +7 (927) 685-49-15
🌐 Мы в соцсетях: https://t.me/LandInvestPro
✍️ Написать в МАХ: https://max.ru/u/f9LHodD0cOLYlkccWYQJzYhzP9Hvl3gFF4-wRaBYxw9KDRVqF-LH_Vi7XnU

#земля #участок
5
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Вся лента — после бесплатной регистрации
ВКонтакте Телеграм Одноклассники
Избранное в datool.ru

Следите за каналом в личном кабинете

Зарегистрируйтесь в datool.ru, чтобы добавить канал «НЕДВИЖКА НА ЛАЙТЕ» в избранное и отслеживать его показатели.

Зарегистрироваться Для владельцев каналов

Подтвердите свой канал

Войдите или зарегистрируйтесь в datool.ru, затем добавьте нашего бота в канал по инструкции в личном кабинете. После проверки владения замок исчезнет и вам станет доступно управление каналом.

Войти или зарегистрироваться

Сообщить о неточности

Опишите, что нужно исправить. Если есть источник, добавьте ссылку.

Вы покидаете datool.ru

Ссылка ведёт на внешний сайт. datool.ru не отвечает за его содержимое — проверьте адрес, прежде чем вводить пароли или платёжные данные.

Переход через 10 с

Перейти