🔍 Проверить участок под ИЖС перед покупкой лучше до аванса.

В объявлении «земля под ИЖС», в договоре у продавца то же, а в выписке ЕГРН — «для ведения личного подсобного хозяйства». Три разных ответа на один вопрос: дом здесь поставить можно?

Сначала сверяю ВРИ из ЕГРН с договором. Расхождение редко бывает опечаткой: документы готовили в разное время или продавец вписал желаемое.

Потом открываю ПЗЗ и градостроительный регламент. ЕГРН фиксирует запись, регламент решает, что разрешено. Участок числится как ИЖС, а зона вокруг запрещает капитальное строительство.

Пока не лёг снег, на участок можно выехать и посмотреть границы в поле.

Сталкивались с расхождением ВРИ? Напишите в комментариях.

📞 Связаться со мной: +7 (927) 685-49-15
🌐 Мы в соцсетях: https://t.me/LandInvestPro
💬 Написать в МАХ: https://max.ru/u/f9LHodD0cOLYlkccWYQJzYhzP9Hvl3gFF4-wRaBYxw9KDRVqF-LH_Vi7XnU

#земля #недвижимость