▶ видео
Дело серьезное...
Но анекдоты рождаются из жизни.
Но анекдоты рождаются из жизни.
Открытый канал
ID 75374648881843
Елена Кальченко ПРО. Недвижимость с доходом.
Ваш риелтор в СПб - помогаю прагматикам покупать недвижимость с доходом от сервисных апартаментов:
гостиницы, курорты на два моря: Питер и Приморье, Балтийское и Японское. МОИ КОНТАКТЫ: +7950-007-22-11 личка https://max.ru/u/f9LHodD0cOJiacsD2ADiVl6TSlaXZuXWPMH_PBWCklJh7YirUlt6RIUIJn4
мыло:
LawLena78@mail.ru
- Каналов в рубрике
- 7 055
- Место этого канала
- № 1 039
Аналитика канала
Дашборд
13 октября — 19 октября 2026
Загрузка…
СводкаГлавные показатели канала за выбранный период. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика. Наведите на диаграмму плитки, чтобы увидеть число в каждой точке периода.
Главные числа
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.
211
0,5 %
+1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает.
32
74,0 %
было 135
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период.
8
72,5 %
было 32
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода.
по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний.
после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.
32
28,9 %
было 45
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.
15,2 %
6,3 п. п.
пунктир — было 21,4 %
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.
25,00 %
1,3 п. п.
было 23,70 %
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день.
0,1
63,4 %
было 0,4
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.
по подписке
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
+1подписчиков за период
+1 самый большой прирост · 16 окт 2026
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
Как считается
Индекс качества
Индекс качества пока не рассчитан. Он появляется у каналов от 500 подписчиков, которые публикуют посты хотя бы раз в неделю, после недели наблюдения.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
32просмотров за период 74,0 %
Средний охват поста — 32 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
Вовлечённость подписчиков
25,00 %ER = реакции ÷ просмотры 1,3 п. п.
ER канала
в среднем за период
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Как считается
Индекс цитируемости
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
Форматы публикаций
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Подробнее
Реклама в канале
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
Все сообщения
Лучшие публикации
По просмотрам за период
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за день
Среднее за 7 дней
Данные обновлены в 08:52 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток. Как считается индекс качества
Публикации за период
Загрузка…
▶ видео
Турбулентность. Наденьте кислородные маски и сохраняйте спокойствие.
Итак...Новость прошлой недели:
Из этой новости позволю себе три вывода:
1) Количество стартов новостроек сильно сокращается. А теперь фокус вообще сместился на достройку начатого ранее.
2) при выборе новостройки критерий «надёжный девелопер» можно убирать из списка. Он больше ничего не предсказывает.
3) Привет вторичной недвижимости! В поле зрения все чаще попадают отличные объекты перепродаж от собственников (апарт-комплексов касается тоже).
Если стоит задача сохранить деньги - предсказуемая надежность недвижимости прежняя, вопреки кризису на рынке.
В сравнении с депозитами, ценными бумагами, например.
Не всякая недвижимость годится для покупки. У каждого объекта свои риски, расходы и перспективы. Кризис ужесточает требования к выбору объекта.
Разобраться, что подойдёт именно под вашу задачу, — работа риелтора. Не пренебрегайте помощью специалиста. Ошибка при покупке - это очень дорого.
Консультация: https://max.ru/u/f9LHodD0cOJiacsD2ADiVl6TSlaXZuXWPMH_PBWCklJh7YirUlt6RIUIJn4
Итак...Новость прошлой недели:
У российских девелоперов кончились деньги на завершение строительства каждого второго ЖК в стране, сдача которых запланирована на 2026-2027 годы. На проблемы с финансированием для 59% проектов указали 52 крупнейших застройщика.
Восьмого октября министр строительства И.Файзуллин собрал совещание.
За столом власти Москвы и области, банки-кредиторы, застройщики и ФНС.
Тема совещания: ситуация вокруг «одного из крупнейших застройщиков страны».
Имя министерство не называет. По рынку ходит имя «САМОЛЁТ», официального подтверждения нет.
Из этой новости позволю себе три вывода:
1) Количество стартов новостроек сильно сокращается. А теперь фокус вообще сместился на достройку начатого ранее.
2) при выборе новостройки критерий «надёжный девелопер» можно убирать из списка. Он больше ничего не предсказывает.
3) Привет вторичной недвижимости! В поле зрения все чаще попадают отличные объекты перепродаж от собственников (апарт-комплексов касается тоже).
Кстати, в этом году на рынке Петербурга представлено от застройщиков много новой вторички среди апартаментов (так совпали сроки окончания строительства). Тут нет риска недостроя, как минимум.
Если стоит задача сохранить деньги - предсказуемая надежность недвижимости прежняя, вопреки кризису на рынке.
В сравнении с депозитами, ценными бумагами, например.
Не всякая недвижимость годится для покупки. У каждого объекта свои риски, расходы и перспективы. Кризис ужесточает требования к выбору объекта.
Разобраться, что подойдёт именно под вашу задачу, — работа риелтора. Не пренебрегайте помощью специалиста. Ошибка при покупке - это очень дорого.
Консультация: https://max.ru/u/f9LHodD0cOJiacsD2ADiVl6TSlaXZuXWPMH_PBWCklJh7YirUlt6RIUIJn4
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…
Загрузка…