АБ "Фридман, Гирин и Парнеры"

Штрафы за мат и клевету в домовом чате

Вы знаете, что в наших чатах, как и в жизни, стоит помнить о вежливости? Сообщения с оскорблениями, клеветой или угрозами могут привести к неприятным последствиям, вплоть до административной и уголовной ответственности!

Если в домовом чате вас оскорбили, и вас это очень задело, то важно действовать быстро и правильно, чтобы сохранить доказательства для возможного обращения в правоохранительные органы или суд.

Что сделать сразу после оскорбления
1. Сохраните скриншоты. Сделайте скриншоты сообщений, где чётко видны само оскорбительное высказывание, дата и время отправки, имя аккаунта или номер телефона автора. Сохраните полный контекст — до и после спорной фразы.
2. Не удаляйте переписку. До завершения разбирательства не удаляйте сообщения из чата и не выходите из него. Это может быть расценено судом как попытка скрыть доказательства.
3. Выгрузите историю сообщений. Если есть возможность, сохраните историю чата целиком средствами самого мессенджера.
4. Обратитесь к администратору чата. Попросите его удалить оскорбительное сообщение, вынести предупреждение нарушителю или исключить его из чата. Иногда этого достаточно, чтобы конфликт был исчерпан.
5. Не отвечайте агрессией. Не переходите на взаимные оскорбления — это может усугубить ситуацию и сыграть против вас. Лучше спокойно заявить, что подобные высказывания нарушают ваши права, и потребовать прекратить их и удалить.

Когда нужен нотариус
Если есть риск, что автор удалит сообщения или возникнут сомнения в их подлинности, лучше обратиться к нотариусу для осмотра переписки. Нотариус зафиксирует содержание сообщений, установит, с какого номера или аккаунта они были отправлены, и составит протокол. Такое доказательство значительно усиливает позицию в суде.

Важные нюансы
• Что считать оскорблением? Это унижение чести и достоинства в неприличной или противоречащей нормам морали форме. Нецензурная брань или унизительные эпитеты — это оскорбление. Оценочные суждения («вы неразумно поступили») обычно оскорблением не считаются.
• Сложности с анонимностью. Если автор скрывает личность, установить его может быть сложно. Полиция может запросить данные у администрации мессенджера, но это длительный процесс. В иске можно указать «неизвестное лицо, использующее номер телефона...».
• Помощь юриста. Она особенно нужна, если автор скрывается за псевдонимом, в сообщениях смешаны факты и оценки, конфликт затрагивает председателя совета дома или управляющую организацию, заявлена крупная компенсация или есть встречные обвинения.


ВАЖНО
Нужно понимать, что за оскорбления предусмотрена административная ответственность со штрафом 10 000 рублей (ст. 5.61 КоАП РФ) Распространение заведомо ложной информации о другом человеке, которая портит его репутацию, тоже не пройдет. Здесь последствия могут быть серьезнее. Особое внимание стоит уделить высказываниям с ненавистью или унижением, направленным на различные национальности, религии или социальные группы, тут уже от штрафа до 5 лет лишения свободы.

Отдельно Вы вправе подать гражданский иск в суд на обидчика. Можно требовать опровержения, удаления публикации и взыскания компенсации морального вреда (ст. 152 ГК РФ). Административное наказание не заменяет гражданский иск — штраф по КоАП перечисляется государству, а не вам.

Минфин хочет считать НДФЛ с продажи жилья по прогрессивной шкале — до 22%

Что планируют: объединить доход от продажи недвижимости с зарплатой и другими доходами и применять общую шкалу НДФЛ. Проект может заработать с 1 января 2027 года, но пока не принят.

📌 Как будет выглядеть шкала:
• до 2,4 млн ₽ — 13%
• 2,4–5 млн ₽ — 15%
• 5–20 млн ₽ — 18%
• 20–50 млн ₽ — 20%
• свыше 50 млн ₽ — 22%

Пример: при зарплате 1,5 млн ₽ в год и доходе от продажи квартиры 10 млн ₽ налог может вырасти примерно на 225 тыс. ₽ по сравнению с текущими правилами.

⚠️ Что важно: зарплата «съедает» льготный порог — и продажа сразу попадает в более высокую ставку.

✅ Что не меняется:
• Сохраняются минимальные сроки владения: 5 лет (обычно) и 3 года (для единственного жилья, наследства, подарка от близкого родственника). Если срок выдержан — налог не платится.
• Налог считают с разницы между ценой покупки и продажи, а не со всей суммы.
• Остаётся вычет в 1 млн ₽.

Отдельно про элитную недвижимость: для объектов дороже 300 млн ₽ могут снять ограничение на рост ежегодного налога на имущество (сейчас не более 10% в год).

❓ Что учесть прямо сейчас:
• Если планировали продать квартиру, которой владеете меньше 5 лет, — до конца 2026 года ещё можно успеть по старым правилам.
• Проверьте срок владения: если он уже достаточный — для вас ничего не меняется.
• При продаже инвестиционной квартиры налог будет зависеть от всего вашего годового дохода.

✅Главное: закон ещё не принят, параметры могут поменяться.

Камера наблюдения. Все ли так просто?

Сегодня многие граждане устанавливают камеры для защиты своего дома или квартиры, и это перестало быть диковинкой, а стало неотъемлемой частью жизни и безопасности человека …

Но, бывает так что, желая расширить пространство наблюдения с целью защиты своих прав случайно объектив камеры направляют на соседский двор, окна или входную дверь.

А это уже может привести к конфликту и даже юридическим последствиям.

По закону вы можете вести видеонаблюдение на своей территории. Но если камера фактически наблюдает за чужой частной жизнью, это может нарушать право на неприкосновенность частной жизни.

Что нужно учесть:
Если камера для личных целей (у двери своей квартиры, на своём участке, во дворе для охраны имущества), убедитесь, что в кадр не попадают двери, окна, балконы, внутренние помещения соседей или их личные вещи. Иначе это могут счесть нарушением права на неприкосновенность частной жизни.

Если камера ставится в месте общего пользования (подъезд, холл, парковка, двор многоквартирного дома), это затрагивает интересы других собственников. Здесь нужно решение общего собрания собственников помещений. В повестке обсудите и зафиксируйте в протоколе: где именно будут камеры, зачем, кто оплачивает, кто отвечает за систему, как и сколько хранить записи, кто имеет доступ к архиву. Для принятия решения обычно требуется большинство не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников.

Соблюдайте принцип открытости. Гражданам запрещено вести скрытое видеонаблюдение. Камеру должно быть хорошо видно — она не должна маскироваться под бытовой предмет (плафон, декоративную панель, «глазок» в стене). Это важно, чтобы у людей не возникало сомнений: их снимают.

Про табличку: закон не обязывает владельца частной камеры вешать табличку «Ведётся видеонаблюдение». Но эксперты рекомендуют это сделать: это снижает риск конфликтов и даёт людям понять, что они могут попасть на запись.

Если кто-то решит, что Ваша камера нарушает его права то в подобных ситуациях, ссылаются на ст. 23 Конституции РФ и ст. 152.2 ГК РФ, а в отдельных случаях вопрос может даже рассматриваться и с точки зрения ст. 137 УК РФ.

ВЫВОД
Чтобы избежать проблем, камера должна быть направлена в первую очередь на ваш участок. Если в кадр случайно попадает часть улицы или общего пространства, парковки, это обычно допустимо. А вот если объектив постоянно снимает соседские окна, двор или входную дверь, сосед вправе потребовать изменить угол обзора.

Грибникам приготовиться: доступ в лес — через "Госуслуги". Нет, для обычного похода за грибами регистрироваться на «Госуслугах» не нужно.

Но, с 1 сентября 2027 года сбор некоторых грибов перестаёт быть делом исключительно лесным и становится делом административным.

Для отдельных видов (включая, например, сыроежку золотистую и чёрный трюфель) потребуется предварительно оформить разрешение через портал "Госуслуги".

Срок рассмотрения заявки — до 15 дней.
Грибы, как обычно, ждать не обязаны.

С юридической точки зрения всё логично: если объект включён в Красную книгу, его изъятие из природной среды должно регулироваться. Вопрос лишь в том, как это будет выглядеть на практике, когда скорость роста гриба и скорость принятия решений государством окажутся в разных правовых реальностях.

Важно: Речь идёт только о грибах, которые занесены в Красную книгу России или в региональные Красные книги.

Отдельного внимания заслуживает ответственность. Сбор без разрешения может повлечь уже не административные, а уголовные последствия. То есть сценарий "пошёл за грибами — вернулся с протоколом" перестаёт быть метафорой.

Так что если в следующий раз пойдёте в лес за белыми — спокойно собирайте, никаких дополнительных шагов не требуется. А вот если встретите редкий вид из Красной книги и захотите его собрать, тогда уже придётся оформлять разрешение в электронном виде!