Белая Каска

⚡️Выдача ипотеки выросла на 33,5% за девять месяцев — ЦБ

С начала года банки выдали ипотечных кредитов на 3,58 трлн рублей.

В сентябре на фоне ожиданий ужесточения семейной ипотеки выдачи достигли 617,1 млрд рублей. За месяц объем вырос на 62,1%.

• Количество выданных кредитов увеличилось на 44,8% — до 125,2 тыс.;
• Выдача льготной ипотеки выросла примерно в два раза — до 433,5 млрд рублей (70% всех выдач);
• Объем рыночной ипотеки увеличился на 9,9% — до 183,6 млрд рублей;
• Ипотечная задолженность на балансах банков достигла 22,7 трлн рублей (+1,7%);
• Средняя ставка по ипотеке снизилась с 10,08% до 8,61%, при этом рыночная осталась на уровне 18%.

Совокупный ипотечный долг россиян достиг 25,1 трлн рублей (+10,8% год к году).

⚡️Серьезного падения спроса на жилье не ожидается — Минфин

Министерство не ожидает серьезного падения спроса, заявил глава департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев в подкасте «Под одной крышей» от Домклик.

По его словам, рынок недвижимости постепенно адаптируется к новым условиям, а застройщикам предстоит пересмотреть подходы к работе с покупателями с учетом изменений в механизмах государственной поддержки.

©️ Алексей Яковлев, глава департамента финансовой политики Минфина:

Здесь нужно учитывать, что все-таки доступность жилья, она не зависит только от ипотечного платежа. Это и прежде всего те, которые ложатся в цену квадратного метра. Ну и никто, безусловно, основной закон экономической теории по балансу спроса и предложения.

Но все-таки должна произойти какая-то определенная ребалансировка спроса и предложения, которая может быть выражена в более гибком, скажем так, подходе.

Застройщиков, которые реализуют квартиры в работе с клиентами, опять-таки, понимаю, что у одной семьи будет одна ставка, у другой семьи другая ставка. Это все обсуждается.

Яковлев отметил, что если в 2018 году на однокомнатные и двухкомнатные квартиры приходилось около 75% жилфонда, то сегодня их доля приближается к 85%.

••• По его словам, это вызывает вопросы о соответствии строящегося жилья потребностям семей с детьми, на поддержку которых ориентирова «Семейная ипотека».

🔥Лучшие сценарии жизни — спецпроект

Планировка — это не просто квадратные метры и количество комнат. Это сценарий, по которому будет строиться жизнь: где вы работаете, отдыхаете, принимаете гостей, растите детей и остаётесь наедине друг с другом.

Удачное решение чувствуется сразу, неудачное будет годами напоминать о себе тесными коридорами и комнатами, которые невозможно зонировать.

❗️Какие планировки действительно можно назвать лучшими и для кого они созданы?

⚡️Белая Каска продолжает спецпроект о самых удачных планировочных решениях в современных новостройках.

️Сегодня своим выбором делится компания ЮСИ.

🔷Трёхкомнатная, 87,7 м² — виды, в которые хочется влюбляться²:

Кухня-столовая 25,2 м² — для семейных ужинов и долгих разговоров.

Отдельная гостиная 15,9 м² — для встреч с друзьями и любимых вечеров дома.

А две спальни подарят каждому своё пространство для отдыха.

И особенная деталь — красивые виды из окон, которыми приятно любоваться каждый день.

🔷Двухкомнатная, 66,5 м² — пространство, которое легко наполнить своим:

Спальня родителей, уютная детская или комната для любимого хобби — пространство легко наполнить тем, что важно именно вам.

А кухня-столовая 18,2 м² объединит всех за одним столом — от неспешных завтраков до душевных вечерних разговоров.

🔷Двухкомнатная, 68,1 м² — больше порядка и никакой утренней очереди:

Больше порядка, удобное хранение и никакой утренней очереди в ванную.

Здесь предусмотрено всё, чтобы повседневные заботы занимали меньше времени.

Просторная кухня-столовая 24,9 м² располагает к встречам за большим столом, а отдельная гостиная 13,5 м² станет любимым местом для отдыха.

🔷Трёхкомнатная, 94,5 м² — легко быть вместе и так же легко наедине:

На просторной кухне-столовой приятно собираться всей семьёй, в гостиной 17,7 м² — устраивать киновечера и принимать гостей, а в двух спальнях — наслаждаться тишиной и личным комфортом.

Пространства хватит для самых разных семейных сценариев.

🔷Двухкомнатная, 79,3 м² — собственная терраса как продолжение дома:

Собственная терраса — особенное пространство, где каждый день может стать маленьким праздником.

Представьте: неспешные завтраки на свежем воздухе, уютные вечера под звездами и любимые моменты в кругу близких.

Здесь можно создать зеленый уголок, обустроить зону отдыха или просто наслаждаться тишиной с чашкой кофе.

Терраса становится продолжением вашего дома, даря больше свободы, уюта и возможностей для жизни.

⚡️ Городская среда и агломерации должны стать точками притяжения для креативного бизнеса — Минэкономразвития

©️ Анастасия Золотухина, директор департамента развития социальной сферы и сектора некоммерческих организаций Минэкономразвития:

Такой подход объединяет Стратегию пространственного развития России до 2030 года с прогнозом до 2036 года и

Стратегию развития креативной экономики на период до 2036 года. Меры инфраструктурной поддержки нужно обеспечить не менее чем в 45 субъектах страны.

Один из инструментов — креативные кластеры и специализированные пространства. Агломерации и ОНП должны стать центрами экономического роста.

Там уже есть человеческий капитал, инфраструктура и спрос.

• При этом потенциал креативной экономики распределён по стране неравномерно. Москва формирует 56,1% валовой добавленной стоимости сектора, а на десять регионов приходится 79,8%.

Чтобы раскрыть потенциал других территорий, нужно создавать условия для развития местного креативного бизнеса и его выхода на глобальные рынки.

⚡️ Умар Кремлёв может стать новым крупным акционером «Самолёта» — Forbes

По данным издания, покупку акций девелопера и последующую их продажу связывают с приобретением структурами Кремлёва.

В конце июля 2026 года крупнейшим владельцем «Самолёта» с долей 18% стал Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC Limited, которому акции передал фонд наследников бывшего акционера Михаила Кенина «Горизонт».

Однако к октябрю доля Fonte Inceptia Alpha Fund сократилась до нуля.

🔵Источники Forbes связывают эти сделки с приобретением акций структурами Умара Кремлёва.

У него и его партнёра по бизнесу Вагана Арутюняна уже есть актив в недвижимости — краснодарский девелопер AVA Group.

⚡️ Малогабаритное жилье подорожало на 12,5% год к году — «Мир квартир»

Средняя стоимость студий и «однушек» до 32 м² в 70 крупных городах достигла 3,9 млн рублей.

Сильнее всего цены выросли:

• в Московской области — 28,1%;
• в Ленинградской области — 25%.

••• В Казани рост составил 23,3%, Петербурге — 21,2%, Москве — 18,2%.

Снижение цен зафиксировано только в Сочи, Новокузнецке и Сургуте. Ни в одном из городов-миллионников малогабаритки не подешевели.

⚡️ НИУ МГСУ готовится к открытию новых кампусов в 2027 году в рамках проекта «Молодежь и дети»

К 1 сентября планируется открыть два учебных корпуса общей площадью около 70 тыс. м².

• В кампусе появятся строительный 3D-принтер высотой до 10 метров, испытательные машины мощностью до 3 тыс. тонн и центр робототехники.
• Вуз также развивает ИИ-технологии и экзоскелеты для строителей.

Работу координируют Правительство совместно с Минобрнауки.

⚡️ В большинстве регионов России уже подают отопление — Правительство

⭐️Старт отопительного сезона объявил вице-премьер Михаил Мишустин.

В Кабмине также отметили, что исло аварий на объектах ЖКХ снизилось на 13% год к году.

⭐️ Ирек Файзуллин, глава Минстроя:

Главный результат этой работы — снижение аварийности и сокращение времени, на которое люди остаются без коммунальных услуг. Среднее время устранения составляет четыре часа.

⚡️ Расселение аварийного жилья обойдется бюджету почти в 140 млрд рублей — Госдума

⭐Светлана Разворотнева, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:

Государственная дума поддержала в первом чтении проект бюджета страны на 2027 и плановый период 2028 и 2029 годы.19 трлн рублей предусмотрено на финансирование приоритетных инвестиционных проектов.  

Например, на переселение из аварийного жилья планируется выделить 140 млрд рублей.В своем заключении наш комитет указал на необходимость увеличения средств на модернизацию коммунальной инфраструктуры. Этот вопрос продолжим обсуждать при подготовке документа ко II чтению.

• На модернизацию ЖКХ на три года заложено 170 млрд рублей.

🔥Лучшие сценарии жизни — спецпроект

Планировка — это не просто квадратные метры и количество комнат. Это сценарий, по которому будет строиться жизнь: где вы работаете, отдыхаете, принимаете гостей, растите детей и остаётесь наедине друг с другом.

Удачное решение чувствуется сразу, неудачное будет годами напоминать о себе тесными коридорами и комнатами, которые невозможно зонировать.

❗️Какие планировки действительно можно назвать лучшими и для кого они созданы?

⚡️Белая Каска продолжает спецпроект о самых удачных планировочных решениях в современных новостройках.

️Сегодня своим выбором делится компания ГК «КОРТРОС» с проектом «ОКТАРИН» на острове Октябрьском в Калининграде.

🔷Двухкомнатная квартира с собственной террасой, 106,4 м²:

Сценарий — семья, которой нужна личная территория под открытым небом и чёткое разделение зон.

На жилом уровне расположены кухня-гостиная 24,2 м², родительская спальня с гардеробной зоной общей площадью 23,1 м² и отдельная комната 12,3 м².

Два санузла и места для хранения дополняют семейную планировку. Скруглённый угол кухни-гостиной подчёркивает объём пространства.

Свой отдых под открытым небом
На отдельный верхний уровень ведёт лестница из квартиры.

Здесь расположены закрытое помещение 12,3 м² и терраса 44,6 м² для семейных обедов и встреч с друзьями.

🔷Двухкомнатная квартира, 52 м²:

Сценарий — молодая пара, которая планирует расширение семьи.

Эта квартира подойдёт молодой паре, которая планирует расширение семьи.

Сейчас комнату 8,6 м² можно использовать как кабинет для работы из дома. Позже здесь появятся детская кровать, игрушки и письменный стол.

При этом спальня 11,4 м² останется отдельным пространством взрослых, а кухня-гостиная 19,9 м² по-прежнему будет собирать семью за общим столом.

В ней предусмотрены места для кухни, дивана и обеденной зоны.
Две изолированные комнаты расположены на расстоянии друг от друга.

Окна выходят на разные стороны дома: во двор и в направлении набережной Карбышева. Планировка позволяет менять назначение комнаты без перепланировки.

Сценарий жизни: сегодня отдельный кабинет, а с появлением ребёнка уютная детская.

🔷Трёхкомнатная квартира с террасой, 154,6 м²:

Сценарий — семья с двумя детьми, где каждому необходимо собственное пространство.

Утром семья собирается за большим столом в кухне-гостиной 45,8 м².

Затем у каждого начинается свой день: дети занимаются, читают и отдыхают в отдельных комнатах, а у родителей есть собственное пространство со спальней, гардеробной и ванной.

Для детей предусмотрены две изолированные комнаты 8,9 и 10,8 м². Родительская часть включает спальню 22,4 м², гардеробную 10,8 м² и санузел 8,2 м².

Дополнительные санузлы и места для хранения помогают организовать быт большой семьи. Планировка подходит семье с двумя детьми, где каждому необходимо собственное пространство.

Собственная лестница ведёт в помещение верхнего уровня 10,2 м² с выходом на террасу 39,7 м². Она дополняет общие пространства квартиры местом для отдыха на открытом воздухе.