Bonorum | Инна Семко

🔥Лучшие вклады октября

ПРОМО-вклады до целых 30%

Я сама держу деньги на вкладах, а для вас собрала и выложила их, в своем закрытом Телеграм-канале.

Попасть туда можно строго через бота
Пишите мне в личку АКТИВ ПРИШЛЮ ССЫЛКУ
8-981-794-95-45

Что делать, если нужно оплачивать все кредиты, а приложение банка не работает?

Ситуация с Яндексом

Я сама держу деньги в разных банках, и наличными

На консультацию можно записаться 8-981-794-95-45 
Или через сайт bankinaiznanky.ru

Каждая дорога хороша:

▪️ искать и прорабатывать все самостоятельно. У меня куча бесплатного материала, пожалуйста, пользуйтесь 
▪️ прийти и решить задачу с помощью экспертов

На консультацию можно записаться 8-981-794-95-45 
Или через сайт bankinaiznanky.ru

🔥Что сейчас можно купить с первоначальным взносом 1 000 000₽

Если заинтересовало предложение, пиши 8-981-794-95-45 
Или через сайт bankinaiznanky.ru
, и я с тобой свяжусь 🫶

🎓 Я поступила в ВШЭ.

Сегодня первый урок и для меня это важный шаг.

У меня экономическое образование, большой опыт в сделках с недвижимостью, проверке документов, переговорах, сопровождении клиентов. Я проходила курсы, покупала консультации у юристов, много разбирала на практике.

Но в какой-то момент поняла: мне нужна более глубокая юридическая база.

В недвижимости очень много нюансов. Недостаточно просто «посмотреть документы». Нужно понимать, какие ситуации бывают, на какие нормы можно опираться, где практика устойчивая, где спорная, какие вопросы задать и где искать ответ.

Иногда я вижу пост или утверждение в интернете, начинаю проверять и понимаю, что пост с ошибочной трактовкой и написан с целью напугать, вызвать тревожность.

Например, тема регистрации арендатора. В соцсетях можно встретить категоричное: собственник обязан зарегистрировать арендатора. Хотя это не так и только одна ситуация ОБЯЗЫВАЕТ, в остальных случая хпо желанию. И мне важно понимать, где именно проходит граница и на что ссылаться.

В сделках с недвижимостью цена невнимательности очень высокая.

Особенно на вторичке. Там важны правоустанавливающие документы, история собственности, кто покупал, когда покупал, были ли браки, наследство, нерезиденты, расчёты, ограничения и ещё много деталей.

Человек может искренне думать: «Я сам всё проверю».
Но чтобы проверить, сначала нужно знать, что именно проверять.

Иногда риск начинается даже не с ответа, а с того, что человек не знает, какой вопрос задать.

Поэтому я пошла учиться в Высшую школу экономики. Хочу усилить именно юридическое направление в своей работе и ещё точнее сопровождать клиентов в сделках.

И параллельно я думаю над новым форматом услуги.

Потому что полное сопровождение эксперта по недвижимости могут позволить себе не все. При этом многим нужна помощь уже на этапе: «Квартиру я нашёл, дальше страшно идти одному».

Об этом расскажу отдельно. Мне кажется, такой формат очень нужен рынку.

Что делать, если недвижимость упадет в цене?

На консультацию можно записаться 8-981-794-95-45 
Или через сайт bankinaiznanky.ru

35% налог на проценты по ипотеке

По соцсетям ходит скрин, как приходит  НДФЛ из-за пониженной процентной ставке по ипотеке. 

Да, это правда, такое есть. 

Я сама когда-то его платила. Моя первая ипотека была в валюте, ставка была около 7%, хотя на тот момент обычные ставки в рублях были примерно 15%.

И если процентная ставка по кредиту ниже 2/3 ключевой ставки, то нужно оплатить НДФЛ на полученную выгоду из-за пониженной ставки. 

Заемщик экономит из-за того, что взял деньги дешевле и на эту выгоду начисляется подоходный налог. 

Но здесь важны условия.

Чаще всего такой налог появляется, когда кредит взят у взаимозависимой организации. Например, человек оформил ипотеку в банке, где сам работает, как было в моем случае.

Плюс в определнных случаях от налога можно освободиться. Например, если есть право на имущественный вычет при покупке жилья.

Это еще раз подверждает, что в недвижимости и ипотеке почти всегда важно подбирать стратегию под личную ситуацию человека, и одинаковых ситуаций у людей не бывает. Нужен точный разбор по вашим документам, а не общий ответ в комментариях. 

Опираться только на посты или статьи в интернете - это играть в казино.  

Если захочется разобрать свою ситуацию целиком, приходите ко мне на консультацию.

На консультацию можно записаться 8-981-794-95-45 
Или через сайт bankinaiznanky.ru

Как посчитать, сколько ПАССИВНОГО ДОХОДА, вам нужно на комфортную жизнь?

На консультацию можно записаться 8-981-794-95-45 
Или через сайт bankinaiznanky.ru

А вы замечали такую тенденцию, что когда зарплату повышают, копить быстрее не получается?

На консультацию можно записаться 8-981-794-95-45 
Или через сайт bankinaiznanky.ru

И в 46 лет можно купить квартиры, жить там или получать пассивный доход

Главное- знать механизм!