35% налог на проценты по ипотеке
По соцсетям ходит скрин, как приходит НДФЛ из-за пониженной процентной ставке по ипотеке.
Да, это правда, такое есть.
Я сама когда-то его платила. Моя первая ипотека была в валюте, ставка была около 7%, хотя на тот момент обычные ставки в рублях были примерно 15%.
И если процентная ставка по кредиту ниже 2/3 ключевой ставки, то нужно оплатить НДФЛ на полученную выгоду из-за пониженной ставки.
Заемщик экономит из-за того, что взял деньги дешевле и на эту выгоду начисляется подоходный налог.
Но здесь важны условия.
Чаще всего такой налог появляется, когда кредит взят у взаимозависимой организации. Например, человек оформил ипотеку в банке, где сам работает, как было в моем случае.
Плюс в определнных случаях от налога можно освободиться. Например, если есть право на имущественный вычет при покупке жилья.
Это еще раз подверждает, что в недвижимости и ипотеке почти всегда важно подбирать стратегию под личную ситуацию человека, и одинаковых ситуаций у людей не бывает. Нужен точный разбор по вашим документам, а не общий ответ в комментариях.
Опираться только на посты или статьи в интернете - это играть в казино.
Если захочется разобрать свою ситуацию целиком, приходите ко мне на консультацию.
На консультацию можно записаться 8-981-794-95-45
Или через сайт bankinaiznanky.ru
По соцсетям ходит скрин, как приходит НДФЛ из-за пониженной процентной ставке по ипотеке.
Да, это правда, такое есть.
Я сама когда-то его платила. Моя первая ипотека была в валюте, ставка была около 7%, хотя на тот момент обычные ставки в рублях были примерно 15%.
И если процентная ставка по кредиту ниже 2/3 ключевой ставки, то нужно оплатить НДФЛ на полученную выгоду из-за пониженной ставки.
Заемщик экономит из-за того, что взял деньги дешевле и на эту выгоду начисляется подоходный налог.
Но здесь важны условия.
Чаще всего такой налог появляется, когда кредит взят у взаимозависимой организации. Например, человек оформил ипотеку в банке, где сам работает, как было в моем случае.
Плюс в определнных случаях от налога можно освободиться. Например, если есть право на имущественный вычет при покупке жилья.
Это еще раз подверждает, что в недвижимости и ипотеке почти всегда важно подбирать стратегию под личную ситуацию человека, и одинаковых ситуаций у людей не бывает. Нужен точный разбор по вашим документам, а не общий ответ в комментариях.
Опираться только на посты или статьи в интернете - это играть в казино.
Если захочется разобрать свою ситуацию целиком, приходите ко мне на консультацию.
На консультацию можно записаться 8-981-794-95-45
Или через сайт bankinaiznanky.ru