ЖКХ РФ

Старт продаж! Квартиры 39 м² у моря с готовым ремонтом!

Старт продаж! Квартиры 39 м² у моря с готовым ремонтом и улучшенной отделкой санузла — от 6.1 млн руб.!

ЖК «Город у моря» — масштабный район с собственной инфраструктурой в городе Новороссийск.

— Расположение рядом с пляжами Алексино и Мысхако;
— Повышенный комфорт для семей с детьми: собственная школа и 2 детских сада;
— Планируемый срок сдачи — 4 квартал 2028 года.

Действует программы рассрочки 0% от застройщика на срок до 2 лет!

👍 Успейте выгодно забронировать. Доступна дистанционная покупка онлайн. Узнайте подробности сейчас:

Узнать больше

Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ "ОБД-СТРОЙ".

#реклама
жк-город-у-моря.рф
О рекламодателе

Можно ли без нотариального согласия бывшего супруга продать квартиру, приобретённую в браке, если брак был расторгнут много лет назад?

Зарегистрировать переход права можно. Но это не означает, что покупатель согласится на такую сделку. Никому не нужны суды с бывшим супругом продавца.

Все почему-то уверены, что бывшие супруги ни в коем случае не будут претендовать на отчуждаемую квартиру.

Доводы разные:

- мы давно не общаемся, я даже не знаю, где он
- он абсолютно точно не будет претендовать на моё имущество, мы развелись 25 лет назад
- ей по наследству достались три квартиры и дом. Про эту она и не вспомнит…

Имущество, нажитое супругами во время брака, по общему правилу является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ).

Сам по себе развод этого не меняет.

Режим совместной собственности может быть изменён брачным договором, нотариальным соглашением о разделе общего имущества или в судебном порядке.

Если по этим документам квартира принадлежит только продавцу, согласие бывшего супруга не требуется.

Если же вопрос о разделе не решён, права бывшего супруга на общее имущество сохраняются независимо от того, сколько лет прошло с момента расторжения брака.

ВАЖНО ПОМНИТЬ:
Бывший супруг вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке. Для этого потребуется доказать, что покупатель знал или заведомо должен был знать об отсутствии у продавца необходимых полномочий на распоряжение общим имуществом (п. 3 ст. 253 ГК РФ).

Срок исковой давности – один год со дня, когда бывший супруг узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2 ст. 181 ГК РФ).

Поэтому «мы развелись много лет назад» – не документ, подтверждающий, что квартира принадлежит только вам.

🤗 ЖКХ в Мах
😋 ЖКХ в ВК
😉 ЖКХ в ТГ

Надежная инженерная система отопления и водоснабжения

STOUT — это единая инженерная система для вашего дома.
В продаже: электрические котлы, алюминиевые и биметаллические радиаторы, коллекторы, насосы, группы быстрого монтажа.
Производится на ведущих заводах в соответствии с международными стандартами.

Официальный канал производителя в MAX
Получите готовое техническое решение под ключ. Переходите и подписывайтесь!

Подписаться

#реклама
max.ru
О рекламодателе

В Подмосковье ЖКХ в 2027 году подорожает почти на 11% — вдвое быстрее инфляции

Власти Подмосковья спрогнозировали рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2027 году почти на 11%. Согласно прогнозу социально-экономического развития региона, среднегодовой рост цен на ЖКХ составит 10,8%. При этом общая инфляция ожидается примерно вдвое ниже — на уровне 5,5–5,8%. В 2026 году ситуация еще сложнее: услуги ЖКХ подорожают на 13,4% при инфляции 5,7%. В последующие годы рост коммуналки замедлится, но все равно будет опережать инфляцию — 7,1% в 2028-м и 5,7% в 2029-м. Документ утвержден постановлением правительства Московской области от 20 октября 2026 года. Также прогнозируется рост средней номинальной зарплаты до 138,6–139,3 тысячи рублей в 2027 году. Объемы жилищного строительства при этом могут сократиться на 35% уже по итогам 2026 года. С 1 октября 2026 года в Подмосковье уже произошло масштабное повышение коммунальных тарифов.

🤗 ЖКХ в Мах
😋 ЖКХ в ВК
😉 ЖКХ в ТГ

Актуальные подборки кроссоверов 4WD под заказ из Японии

В канале публикуем актуальные подборки авто с ценами и характеристиками.

Кроссоверы 4WD под заказ из Японии. Модели с небольшим пробегом. Максимальная комплектация. Авто с расчётом и итоговой стоимостью в канале

Переходите и подписывайтесь, чтобы не пропустить выгодные предложения!

Узнать больше

#реклама
max.ru
О рекламодателе

В Петербурге минимальные тарифные ставки работников ЖКХ повысили на 7,1%

Изменения вступили в силу 1 октября 2026 года и затронут более 19 тыс. специалистов, занятых в сфере управления многоквартирными домами и содержанием придомовых территорий.

По данным Жилищного комитета Санкт-Петербурга, в отрасли работают дворники, слесари-сантехники, трактористы, электромонтеры, кровельщики, штукатуры-маляры и другие специалисты.

Условия оплаты труда регулирует Отраслевое тарифное соглашение по жилищному хозяйству, рассчитанное на 2024–2027 годы. Документ устанавливает минимальные тарифные ставки для рабочих, занятых санитарным содержанием домов и придомовых территорий, и ежегодно актуализируется.

Дополнительное соглашение об увеличении ставок подписали председатель Жилищного комитета Денис Удод, председатель Межрегионального профсоюза работников жизнеобеспечения Нина Леонтьева и генеральный директор ООО «ЖКС № 2 Московского района» Игорь Авдеев.

С учетом изменений, вступивших в силу 1 октября 2026 года, повышение стало вторым за рассматриваемый период. С 1 июля 2025 года тарифные ставки выросли почти на 16%.

Ранее сообщалось, что в 2026 году молодежь стала активнее интересоваться работой в сфере ЖКХ. По данным «Авито Работы», в июне–июле число резюме соискателей в возрасте 18–24 лет в этой отрасли увеличилось на 105%, а средние зарплатные ожидания достигли 70 тыс. рублей в месяц.

🤗 ЖКХ в Мах
😋 ЖКХ в ВК
😉 ЖКХ в ТГ

🧹В России ускорили процесс взыскания долгов за услуги ЖКХ

Теперь данные передаются электронно между ЖКХ, Госуслугами и судебными приставами, что ускоряет процесс взыскания долгов. Судебный приказ поступает в банки и к приставам, после чего средства могут списываться со счетов должника автоматически.

🤗 ЖКХ в Мах
😋 ЖКХ в ВК
😉 ЖКХ в ТГ

Внедрение машиночитаемых форматов и оцифровка нормативов - основа банка данных сметного нормирования в строительной отрасли России

👤 Об этом сообщил начальник Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России Андрей Савенков в ходе работы 16-го заседания Комиссии по ценообразованию при Межправительственном совете по сотрудничеству в строительной деятельности государств-участников СНГ.

💻 Сегодня ведомство продолжает совершенствовать механизмы нормирования и определения сметной стоимости на новом технологическом уровне, в том числе на основе инструментов автоматизации и искусственного интеллекта.

📌 «Значительную часть времени мы посвящаем разработке информационно-аналитических сервисов по управлению стоимостью строительства. Благодаря таким программным комплексам мы формируем банк данных для сметного нормирования», - сообщил Андрей Савенков.

📊 Спикер также привел ключевую статистику, которая показывает масштабы и глубину процессов формирования цифрового банка данных ценообразования в российской строительной отрасли:

🔹 более 9 000 сметных норм из действующей сметно-нормативной базы имеют оцифрованное архивное обоснование;
🔹 более 7 000 из них содержат показатели, рассчитанные в цифровом модуле;
🔹 более 19 000 уникальных рабочих операций рассчитаны в ходе нормативных наблюдений и после оцифровки также загружены в единый банк данных.

📁 Отдельно спикер обратил внимание на реализованную Главгосэкспертизой оцифровку с актуализацией базы данных норм труда в составе более 78 тысяч норм.

💬 «Такой массив оцифрованных данных позволяет нам разрабатывать и обновлять сметные нормы не только расчетно-исследовательским способом, но и использовать расчетно-аналитические методы», - подчеркнул Андрей Савенков.

☝ Он также обратил внимание зарубежных коллег, что федеральная сметно‑нормативная база, в которой содержится свыше 56 тысяч сметных норм, переведена в машиночитаемый формат и доступна всем участникам отрасли. Кроме того, специалисты Главгосэкспертизы оцифровали все поправочные коэффициенты, прописав уникальные коды для каждого и привязки их к нормам. Это, по словам спикера, также существенно повышает скорость расчетов и снижает ошибки при составлении и проверке смет.

✍ Представитель Главгосэкспертизы также рассказал про основные итоги десятилетней работы по формированию новой системы ценообразования строительной отрасли России, отметив, что основные полномочия по реализации этой задачи - в том числе по переходу на ресурсно-индексный метод - в 2016 году были возложены на Главгосэкспертизу.

🤝 47-е заседание отраслевого Межправительственного совета проходит в эти дни в Душанбе, одновременно с мероприятиями в рамках расширенного заседания Совета глав правительств государств-членов ШОС.

🤗 ЖКХ в Мах
😋 ЖКХ в ВК
😉 ЖКХ в ТГ

❓Вопрос: Должен ли собственник помещения в доме-новостройке возвести инженерные короба, если этого не сделал застройщик
✅ Ответ: Часто при строительстве дома застройщик не возводит стены коробов, а только обозначает их контур высотой в один кирпич. Собственник помещения в процессе ремонта должен возвести указанные короба самостоятельно без изменения их габаритов. Для уточнения проектных габаритных размеров коробов собственник помещения всегда может обратиться в свою управляющую организацию.
При возведении короба рекомендуется предусмотреть устройство ревизионного люка такого размера, который позволит беспрепятственно получить доступ к коммуникациям для их обслуживания и ремонта.

🤗 ЖКХ в Мах
😋 ЖКХ в ВК
😉 ЖКХ в ТГ

❓Вопрос: Должен ли собственник помещения в доме-новостройке возвести инженерные короба, если этого не сделал застройщик
✅ Ответ: Часто при строительстве дома застройщик не возводит стены коробов, а только обозначает их контур высотой в один кирпич. Собственник помещения в процессе ремонта должен возвести указанные короба самостоятельно без изменения их габаритов. Для уточнения проектных габаритных размеров коробов собственник помещения всегда может обратиться в свою управляющую организацию.
При возведении короба рекомендуется предусмотреть устройство ревизионного люка такого размера, который позволит беспрепятственно получить доступ к коммуникациям для их обслуживания и ремонта.

🤗 ЖКХ в Мах
😋 ЖКХ в ВК
😉 ЖКХ в ТГ