Строительство и новости ИЖС

⚡️ Госдума отказалась вводить верхний предел для ипотечных ставок

Депутаты отклонили законопроект, предусматривающий ограничение процентных ставок по ипотечным кредитам.

❗️В Госдуме заявили, что принятие инициативы будет препятствовать осуществлению уставной деятельности кредитных организаций и может привести к снижению эффективности механизма ДКП.

🟢 Согласно инициативе, максимальная ставка по договору об ипотеке не должна была превышать ключевую ставку более чем на 2 п.п.

📲 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В ТГ и ВКОНТАКТЕ!🫶🏼

⚡️ Госдума одобрила обязательное нотариальное заверение ипотеки жилья между физлицами

Нововведение касается сделок с жилой недвижимостью и долями в праве общей собственности на неё.

✔️Нотариус должен будет проверить дееспособность участников, добровольность их решения и разъяснить правовые последствия договора.

📲 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В ТГ и ВКОНТАКТЕ!🫶🏼

🏠 В Госдуме предлагают разрешить использовать маткапитал на все дома для садоводства

В Госдуму внесут законопроект, упрощающий использование материнского капитала для строительства и реконструкции садовых домов.

Как отмечают авторы инициативы, сейчас СФР отказывает в перечислении материнского капитала, если в выписке на землю указаны «садоводство», «дачное строительство» или «личное подсобное хозяйство» без приписки «для собственных нужд», хотя закон разрешает использовать средства на такие участки.

➡️ Читать новость

📲 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В ТГ и ВКОНТАКТЕ!🫶🏼

✏️ Число заявок на семейную ипотеку снизилось до уровня конца 2022 года — РБК

За недели с 5 по 11 и с 12 по 18 октября банки получили 13,7 тыс. и 14 тыс. заявок соответственно.

✏️Последний раз сопоставимые значения фиксировались в декабре 2022 года.

➡️ В сентябре россияне подавали в среднем 32,6 тыс. заявок в неделю.

После пересмотра условий программы спрос снизился в 2,4 раза относительно сентября и на 48,1% по сравнению со средним показателем 2026 года.



📲 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В ТГ и ВКОНТАКТЕ!🫶🏼

🏠 Семейную ипотеку могут пересмотреть: новые поручения Президента РФ

Владимир Путин поручил Правительству РФ проработать дополнительные меры жилищной поддержки семей с детьми, в том числе в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Что предлагается изменить?

➡️ Семейная ипотека. Рассмотреть возможность установления максимальной суммы льготного кредита в зависимости от количества детей в семье.

➡️ Поддержка ИЖС. Совершенствовать механизмы обеспечения жильём семей, проживающих в сельской местности, с учётом количества детей и приоритетом строительства индивидуальных жилых домов.

➡️ Развитие территорий. Подготовить предложения по комплексному развитию территорий с учётом демографических задач, включая строительство жилья и развитие транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры.

📌 Важно: речь пока идёт о поручениях проработать предложения, а не об утверждённых изменениях. Новые условия и сроки их введения будут определены после принятия соответствующих решений.

🏠 Особое внимание уделяется ИЖС — строительству частных домов как одному из направлений обеспечения семей доступным жильём.

📲 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В ТГ и ВКОНТАКТЕ!🫶🏼

Эльвира Набиуллина заявила, что льготная ипотека в России должна быть ограничена

Льготная ипотека в России должна быть ограничена, а ее объемы не должны расти, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции.

Что касается льготной IT-ипотеки и изменения ее параметров, это полностью прерогатива правительства. Мы всегда говорили, что ипотека должна быть более адресной. И вот сейчас правительство переходит к более адресной ипотеке. Но льготная ипотека, она все-таки должна быть ограничена.

📲 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В ТГ и ВКОНТАКТЕ!🫶🏼

🏠 Минтруд официально включил искусственный интеллект в профстандарты проектировщиков

С 1 марта 2027 года в России начнут действовать обновлённые профессиональные стандарты в сфере архитектурно-строительного проектирования.

Впервые в требованиях к профессиональным компетенциям специалистов закреплены технологии цифрового нормоконтроля с использованием искусственного интеллекта.

⚡️ Что изменится?

Проектировщикам необходимо будет обладать цифровыми компетенциями, соответствующими их трудовым функциям: работать с информационными моделями зданий (BIM/ТИМ), машиночитаемыми данными и технологиями автоматизированной проверки проектной документации.

ИИ сможет помогать выявлять ошибки и несоответствия нормативным требованиям ещё на этапе проектирования.

❗️Важно: новые стандарты не обязывают каждую проектную организацию внедрять нейросети. Однако знания технологий ИИ уже официально становятся частью профессиональных требований.

🖥 Основание: приказы Минтруда России № 402н и № 403н от 31.08.2026.

📲 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В ТГ и ВКОНТАКТЕ!🫶🏼

☄️ IT-ипотеку могут закрыть уже в декабре 2026 года

Власти рассматривают возможность досрочного завершения программы льготной ипотеки для IT-специалистов. Об этом сообщает РБК со ссылкой на три источника.

💸 Причина — нехватка бюджетных средств. Минцифры совместно с финансово-экономическим блоком правительства обсуждает варианты сокращения расходов на программу.

При этом окончательное решение пока не принято.

📌Напомним, как менялись условия IT-ипотеки:

— Программа запущена в 2022 году.
— Летом 2024 года её продлили до конца 2030 года.
— Ставку повысили с 5% до 6%.
— Максимальную сумму льготного кредита ограничили 9 млн рублей.
— Москву и Санкт-Петербург исключили из программы.

🏠 Что будет с уже оформленной ипотекой?

Действующие кредитные договоры сохраняют льготную ставку при условии соблюдения заемщиками требований программы.

📈При этом спрос на IT-ипотеку продолжает расти.

За первое полугодие 2026 года банки выдали около 6 тысяч кредитов на сумму свыше 41 млрд рублей — почти на треть больше, чем годом ранее.

❗️Важно: на сегодняшний день решение о закрытии IT-ипотеки не принято. Официально программа рассчитана до конца 2030 года.

📲 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В ТГ и ВКОНТАКТЕ!🫶🏼

🗣️ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%

Совет директоров Банка России на заседании 23 октября принял решение сохранить ключевую ставку на прежнем уровне — 14% годовых. В сентябре регулятор также оставил ее без изменений.

Последнее в 2026 году заседание по ключевой ставке запланировано на 18 декабря.

📲 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В ТГ и ВКОНТАКТЕ!🫶🏼

🏠Подрядчиков ИЖС возьмут под контроль. Но защитит ли это заказчиков?

Госдума 22 октября одобрила в первом чтении законопроект, который расширяет полномочия регионов по надзору за строительными компаниями, работающими со счетами эскроу.

Что изменится?

➡️Региональные органы будут контролировать, соблюдают ли подрядчики требования к размещению информации в системе ЕИСЖС (строим.дом.рф).

➡️За нарушения смогут выдавать обязательные предписания об их устранении.

➡️Плановых проверок не предусмотрено. Внеплановые мероприятия с взаимодействием с подрядчиком будут ограничены документарными проверками.

Но самое интересное — впереди.

Ко второму чтению предлагается дополнить законодательство критериями надёжности строительных компаний.

Оценивать хотят не только документы, но и финансовое состояние подрядчика, квалификацию сотрудников, наличие техники и необходимых ресурсов.

В перспективе такая информация может использоваться банками при принятии решений о финансировании строительства.

❗️ Есть важный нюанс.

Новый законопроект пока не предусматривает полноценного контроля качества строительства и соблюдения сроков выполнения работ.

При этом проблема обманутых заказчиков остаётся актуальной. По оценкам, озвученным депутатом Александром Аксененко, число пострадавших от недобросовестных подрядчиков может достигать 20 тысяч человек.

Получается, государство усиливает контроль за информацией о подрядчиках. А вот вопрос, насколько надёжно они строят и способны ли завершить объект, пока остаётся открытым.

Законопроекту ещё предстоит пройти следующие чтения.

📲 ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ "X-TINA TM" В ТГ и ВКОНТАКТЕ!🫶🏼