Доходная недвижимость

🔥 КРАЙНИЙ ШАНС увидеть эфир, после которого вы по-другому посмотрите на покупку недвижимости

Совсем недавно мы провели эксклюзивный эфир «Недвижимость до 50% дешевле рынка в 2026: где находить все возможности?»

И разобрали вопросы, которые волнуют тысячи россиян:
🏠 Почему можно копить на квартиру 20 лет и так её и не купить?

🏠 Где искать недвижимость со скидками до 50% и как не переплачивать?

🏠 Как войти в недвижимость, даже если нет денег на первоначальный взнос?

🏠 Как использовать уже имеющиеся деньги и активы, чтобы начать зарабатывать на недвижимости?

А ещё разобрали реальные истории людей, которые начинали с небольших сумм, кредитов и страхов ошибиться. И у вас есть КРАЙНИЙ шанс посмотреть этот эфир!

Завтра в 10:00 МСК мы запустим повтор!

Если вы до сих пор считаете, что недвижимость вам не по карману, этот эфир может изменить ваше мнение. Не пропустите, другого повтора не планируем 🔥

Почему люди выбирают НАШЕ агентство недвижимости? 🏠

Купить квартиру вам может помочь кто угодно. А вот выбрать объект, на котором вы сможете зарабатывать деньги, — далеко не каждый. Этим мы и отличаемся!

Мы не ищем вам очередную однушку в спальном районе, чтобы продать её как можно дороже и получить свой процент

Мы ищем объекты, в которые можно вложить деньги и на этом заработать

За каждым проектом, который мы предлагаем, стоит целая команда аналитиков, которая тщательно изучает все детали:
— Почему этот объект может приносить деньги?
— За счёт чего он может расти в цене?
— Безопасно ли покупать недвижимость у конкретного застройщика?
— Сколько можно заработать и какие есть риски?

И, конечно, мы делимся с вами лучшими предложениями на рынке 🔥

Сейчас это «Аракай», «Панорама», «Тайга» и многие другие проекты, которые мы уже проанализировали и по которым предлагаем варианты со входом от 200 тысяч рублей

А самое главное – нашим экспертам вы всегда можете задать любые вопросы и получить развёрнутые объяснения по каждому объекту!

🏠 Канал ТГ | Канал MAX

ПОКА ОДНИ КОПЯТ НА КВАРТИРУ, ДРУГИЕ УЖЕ ПОЛУЧАЮТ С НЕЁ ДЕНЬГИ🏠

Давайте сравним двух человек. У обоих одна цель — зарабатывать на недвижимости. И у обоих есть по 200 тысяч рублей

Ситуация №1. Копить на квартиру

Для первоначального взноса нужно 700 тысяч рублей
Человек откладывает по 40 тысяч рублей каждый месяц. Не путешествует, отказывается от покупок, экономит на себе
За год он накопит ещё 480 тысяч рублей

Итого — 680 тысяч рублей. Даже на первоначальный взнос пока не хватает

Ситуация №2. Заставить деньги работать

Человек рассматривает коллективные инвестиции в недвижимость с порогом входа 200 тысяч рублей
Допустим, проект приносит 10% годовых после расходов

За год это:
200 000 × 10% = 20 000 рублей дохода

А если он ещё и откладывает те же 40 тысяч рублей в месяц, то через год у него будет 680 тысяч рублей накопленного капитала и потенциально ещё 20 тысяч рублей дохода!!!

Итого — 700 тысяч. Все сравнения в табличке ⬆️

Разница — не в зарплате. А в том, что второй человек начал изучать способы заработка на недвижимости раньше. И для первых изменений не всегда нужен целый год. Иногда хватает ТРЁХ МЕСЯЦЕВ

Ровно столько длится наша программа «Доходный метр» 🏠

За это время разбираем:
✔️ Где искать квартиры, гаражи и другие объекты дешевле рынка (для себя или для заработка)
✔️ Как оценивать недвижимость перед покупкой и не переплачивать
✔️ Как рассчитать доход от аренды с учётом налогов, ремонта и других расходов
✔️ Как работать с рассрочками, ипотекой и вариантами без первоначального взноса
✔️ Как выбрать между арендой, перепродажей и коллективными инвестициями
✔️ Как составить свой план покупки под имеющийся бюджет

И это всё мы разбираем на программе «Доходный метр», набор на которую уже закрываем!



ПОДРОБНЕЕ: https://kvartirnyy-vopros.monterium-edu.ru/dokhodnyy_metr




🏠 Канал ТГ | Канал MAX

🏠 5 СКРЫТЫХ РАСХОДОВ при покупке квартиры, о которых забывают даже опытные покупатели
Нашли квартиру за 5 млн рублей? Не спешите радоваться, что у вас как раз есть эта сумма
Потому что после покупки могут появиться расходы ещё на несколько сотен тысяч рублей 👇🏻

Оформление сделки
Госпошлины, нотариус, проверка документов, услуги специалистов — в зависимости от сделки набегает приличная сумма

Страхование
Особенно если покупаете квартиру в ипотеку. Страховка недвижимости обязательна, а дополнительные полисы могут влиять на ставку

Ремонт
Даже если квартира выглядит идеально, после покупки часто выясняется, что нужно заменить сантехнику, проводку или хотя бы освежить стены

Мебель и техника
Холодильник, стиральная машина, кровать, шкафы — и вот ещё 200–300 тысяч рублей улетели из бюджета

Содержание квартиры
Коммунальные платежи, взносы на капремонт, налог на имущество. А если квартира инвестиционная, добавьте расходы на поиск жильцов и возможные простои

💰 И вот квартира за 5 млн рублей может обойтись вам в 5,5–6 млн рублей и даже дороже!

А теперь представьте, что вы покупаете её не для жизни, а чтобы зарабатывать. Все эти расходы напрямую влияют на вашу прибыль и срок окупаемости

Поэтому важно не только выгодно КУПИТЬ недвижимость, но и правильно посчитать, сколько она принесёт денег

Этому мы и учимся на программе «Доходный метр» — находить выгодные объекты, считать расходы и доходность, выбирать стратегию под свой бюджет и зарабатывать на квадратных метрах, в том числе с небольших сумм

Потому что недвижимость должна приносить деньги, а не становиться бесконечной статьёй расходов 👇🏻

https://kvartirnyy-vopros.monterium-edu.ru/

🏠 Канал ТГ | Канал MAX

🔥 ПОСЛЕ ЭТОГО люди покупают две, три, а то и четыре квартиры

Некоторые сразу после наших эфиров начинают инвестировать в недвижимость

Но ещё лучше поступают те, кто сначала проходит наши ПРОГРАММЫ и разбирается во всех тонкостях!

И прямо сейчас у вас есть такая возможность

На нашу программу «Доходный метр» осталось буквально несколько мест

На ней можно научиться не только грамотно выбирать недвижимость, чтобы не потерять свои деньги, но и зарабатывать на квадратных метрах даже с небольших сумм!

Недвижимость — это твёрдый, понятный актив, который может приносить доход и помогать создавать капитал на годы вперёд

❗️ Присоединиться к «Доходному метру» ещё можно, но это уже ПОСЛЕДНИЙ ЗВОНОК

Места: https://kvartirnyy-vopros.monterium-edu.ru/dokhodnyy_metr

❗️ IT-ИПОТЕКУ ОТМЕНЯТ, А ДОЛГИ ВЫРОСЛИ ПОЧТИ В 2 РАЗА?

Главные новости недели ↓↓↓

1. ИТ-ИПОТЕКУ МОГУТ ЗАКРЫТЬ УЖЕ В ДЕКАБРЕ!

Власти обсуждают досрочное завершение программы, хотя окончательное решение пока не принято. При этом финансирование уже планируют сокращать: с 77,8 млрд рублей в 2026 году до 35 млрд рублей к 2029 году

2. МОСКВИЧИ СНОВА ПОБЕЖАЛИ ЗА КВАРТИРАМИ?

В сентябре число сделок с эскроу-счетами выросло на 36% за месяц — до 7 231 договора. Однако радоваться восстановлению рынка рано: по сравнению с прошлым сентябрём сделок всё ещё на 29% меньше

3. ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ПОБИЛА РЕКОРД 2026 ГОДА!

За сентябрь россияне оформили более 70 тысяч кредитов с господдержкой на 430,7 млрд рублей. Это почти вдвое больше августовского результата! Теперь на льготные программы приходится 67% всего объёма ипотечных выдач

4. ВТОРИЧКА В РОССИИ СНОВА НАБИРАЕТ ОБОРОТЫ!

За девять месяцев россияне заключили 1,12 млн сделок с готовым жильём. Снижение ипотечных ставок оживило рынок, а предложение тем временем сократилось на 20%. Покупателей становится больше, а выбор квартир сужается

5. ДОЛГИ ЗАСТРОЙЩИКОВ ВЗЛЕТЕЛИ ДО 592 МЛРД РУБЛЕЙ!

С начала года просроченная задолженность строительных компаний и участников рынка недвижимости выросла на 43%, тогда как общий объём кредитов увеличился лишь на 8%. Особенно тревожная ситуация у компаний, работающих с недвижимостью: их просрочка подскочила сразу на 62%

Какую новость разбираем подробнее? Пишите в комментариях 👇🏻

#недвижимость_дайджест_ТВ
Канал ТГ | Канал MAX

🏡 НА 54,8% ВЫРОС СПРОС НА ИПОТЕКУ ‼️

Речь об ипотеке на строительство частных домов. По данным «Домклик», с апреля по сентябрь 2026 года Сбер выдал на эти цели на 54,8% больше кредитов, чем годом ранее.

Почему растёт интерес❓ Условия семейной ипотеки на покупку квартир изменились, а ставка 6% на строительство частного дома по этой программе сохранилась. Поэтому некоторые семьи стали активнее рассматривать загородную недвижимость.

Что это значит для покупателя?

Если тоже задумываетесь о своём доме, важно не только найти подходящую ипотеку, но и заранее посчитать весь бюджет.

Помимо самого строительства, учитывайте:

▫️ покупку участка;
▫️ подключение электричества, воды и канализации;
▫️ отделку дома;
▫️ забор, дорожки и благоустройство;
▫️ дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе.

🏠 Самый популярный бюджет строительства — 7–8 млн ₽. Но итоговая стоимость зависит от региона, участка и проекта.

Главное — рассчитать стоимость дома целиком, чтобы денег хватило не только на строительство, но и на переезд.

А что выбрали бы вы? 👇
❤️ — Квартиру
🔥 — Собственный дом

🏠 Канал ТГ | Канал MAX

ВЫ ОСТАНЕТЕСЬ БЕЗ ДОХОДА, ЕСЛИ СДЕЛАЕТЕ ЭТУ ОШИБКУ ❌💰

Представьте: вы вложили все деньги в квартиру для сдачи. Жильцы съехали, а новых пока нет. Арендная плата не поступает, но расходы на квартиру остаются.

Чтобы меньше зависеть от одного объекта, лучше распределять вложения между разными видами недвижимости: например, квартирами, коммерческими помещениями и туристическими объектами.

Это называется диверсификацией в недвижимости — когда вы не вкладываете все деньги в один тип объектов.

Так проблемы с одним объектом не обязательно лишат вас всего дохода. Но важно помнить: у каждого объекта свои риски, и диверсификация не гарантирует прибыль.

#разбор_одного_термина_ТВ

🏠 Канал ТГ | Канал MAX

🏡 КВАРТИРА МОЖЕТ ПОДЕШЕВЕТЬ, А ТУРИЗМ — ПРИНЕСТИ ДОХОД. КУДА СМОТРЯТ ИНВЕСТОРЫ?

Мы привыкли думать, что инвестиции в недвижимость — это купить квартиру и сдавать её в аренду.

Но что, если спрос на аренду падает, а квартира месяцами простаивает?

А теперь сравним обычную квартиру и туристическую недвижимость🏝

Допустим, квартиру сдаём за 40 000 ₽ в месяц. За год получаем 480 000 ₽ до вычета расходов, если арендаторы живут постоянно.

А номер на курорте сдаётся за 8 000 ₽ в сутки. Даже при загрузке 50% его годовая выручка составит около 1,46 млн ₽.

Разница почти в три раза! 😳

Но есть нюанс: это сравнение выручки, а не прибыли. У туристического объекта могут быть значительно выше расходы на управление, обслуживание и ремонт. Да и стоимость самих объектов мы пока не учитывали.

Поэтому при выборе недвижимости важно смотреть не только на доход от аренды, но и на стоимость вложений, реальный спрос и чистую доходность.

🎥 А как устроены инвестиции в туристические проекты? Разбираем на примере курорта «Аракай»: как можно участвовать в его развитии и за счёт чего формируется потенциальный доход инвестора.

📺 СМОТРЕТЬ ВК ВИДЕО
📺 СМОТРЕТЬ ЮТУБ
📺 СМОТРЕТЬ РУТУБ

А вы бы выбрали квартиру для долгосрочной аренды или туристическую недвижимость? 👇

🏠 Канал ТГ | Канал MAX

🏖 КАК СТАТЬ СОВЛАДЕЛЬЦЕМ КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ЦЕНЕ АЙФОНА?

Да, чтобы вложить деньги в недвижимость, необязательно иметь миллионы! Можно владеть её частью и получать долю прибыли.

🔥 Завтра, 24 октября, в 12:00 МСК проведу эфир, где вместе с Димитрием Матвиенко, директором по инвестиционным продажам курортной недвижимости, расскажем, как работают коллективные инвестиции, откуда берётся доход и какие есть риски.

Жду каждого из вас завтра! 👉 https://monterium.ru/enter

https://start.bizon365.ru/room/200517/efir_241026