VDТ Блог о недвижимости и строительстве

Новая роскошная резиденция с водопадом в Agalarov Estate

В текущих условиях не все объекты получается снять с коптера, но когда все-таки выходит - появляются вот такие зрелищные кадры)

Современный дом 1700 кв.м с 6 спальнями и шикарной дизайнерской отделкой на большом рельефном участке 42 сотки в топовом поселке.

Особенности:

+ прямой выход прямо на канал и к собственному водопаду,
+ живописные виды на водную гладь,

+ выразительная современная архитектура,
+ премиальная мебель и техника,
+ полная комплектация “заезжай и живи”.
Особенности планировки:

+ гостиная с дровяным камином,
+ столовая с выходом на террасу,

+ парадная кухня и техническая,
+ теплая гриль-барбекю для всей семьи,

+ спа-комплекс с бассейном,
+ 2 кабинета,

+ блок персонала на 2 спальни,
+ гараж на 3 м/м.

➡️ Больше фотографий и планировки у нашего ответственного брокера, пишите в Telegram +79896047281, если дом заинтересовал!

Неровный шкаф в доме за миллиарды?!

В кабинете полукруглые стены, поэтому стандартный прямой шкаф сюда просто не вписался бы. Решение - индивидуальный проект с радиусными фасадами. Причем радиус здесь небольшой, и издалека его можно даже не заметить.

Такая мебель, конечно, требует отдельного проектирования и обходится значительно дороже прямолинейных типовых элементов. Зато как эффектно выглядит!

Как думаете, сколько мог стоить такой проект?

С чего начинается строительство дома?

С поиска подрядчиков? Нет, все начинается с выбора земельного участка. Но и здесь многие совершают одну ошибку: покупают землю, не понимая, какой дом хотят построить. Выбирают глазами и ощущениями. Мы же предлагаем добавить рациональность в этот процесс.

Первый шаг - концепция будущего дома

Сначала нужно понять, какой дом вы хотите построить: площадь, архитектуру, состав помещений, требования семьи. Для этого мы в диалоге с потенциальным заказчиком составляем бриф, который учитывает сценарии жизни семьи сегодня и задачи на 5-10-15 лет. После такого глубокого погружения вырисовывается форма дома и планировка или даже конкретный референс из других проектов, которые наибольшим образом подходят под задачу.

Почему концепция важна для выбора участка?

Один участок позволит реализовать проект без лишних затрат. Другой потребует миллионов на подпорные стены, сложные конструктивные решения или вообще не даст построить тот дом, который вы задумали.

Большой дом на маленьком участке теряет ликвидность. Маленький дом на дорогой земле выглядит слабым объектом. А дом стоимостью в сотни миллионов без качественного окружения, инфраструктуры и сервиса гораздо сложнее продать в будущем.

Второй шаг - выбор участка

После того, как вы составите с архитектором ТЗ на проектирование, будет понимание, какие требования оно накладывает на сам участок - его площадь, особенности конфигурации, рельеф и пр. В этот момент можно начинать искать землю под конкретную вашу задачу.

Наш подход - единая команда! Мы объединяем экспертизу нашего агентства элитной недвижимости Vesco Realty и строительной компании FETCH. В результате, архитекторы и строители взаимодействуют с брокерами по подбору, разговаривают “на одном языке”. Общая задача, которую решает одна команда - сервисный подход, которого нет ни у одной строительной компании.

И только так можно сразу выбрать правильный участок и заложить возможность для создания не только идеального для вашей семьи, но еще и ликвидного дома в будущем.

➡️ Оставить заявку на подбор участка прямо сейчас: WA или ТГ +79154400314

➡️ Обсудить бриф на проектирование: телеграм-бот: https://t.me/fetch_homes_bot

Рай в лесу! Современный дом всего в 9 км от Москвы

Новый эксклюзив. Редкий продукт!

Неординарный по планировке и атмосферный по концепции дом 585 кв.м с отделкой “под ключ” и меблировкой.

Особенности проекта

▪️ Шикарный и полностью лесной участок. Величественные ели, сосны и взрослые березы дают ощущение полной приватности проживания и служат естественным ограждением от глаз соседей.

▪️ Авторский проект в современном скандинавском стиле с оригинальной планировкой.

▪️ Из каждой комнаты открываются живописные виды на лес.

▪️ Сердце дома - столовая со стеклянным атриумом высотой 11 м.

▪️ Мастер-этаж 120 м2 - только для хозяев дома.

▪️ Выгодная локация в глубине поселка Липка, всего в 9 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

▪️ Абсолютная тишина, нарушается только пением птиц.

➡️ Связаться с ответственным брокером: Telegram +79896047281 (дом в КП Липка)

Как проектировать детский досуг на участке

На примере одного проекта хочу вам показать подход к проектированию зон для детей в частном доме.

Для активных игр - все, что только можно придумать:

- бассейн диаметром 3,6 м с подогревом до 32°C от теплового насоса,
- различные горки, лазилки, канаты, сетки и скалодром,
- батут под крышей с ограждающими конструкциями,
- зиплайн - аж 12 м,
- качающаяся платформа, натянутая между деревьями,
- отдельная зона для занятий с кинетическим песком.

Все это спрятано среди деревьев, а под игровыми конструкциями насыпана кора - мягкое основание для безопасных игр.

Но главная фишка - настоящий домик на дереве. И это не просто место, где можно ненадолго спрятаться от родителей, а полноценное пространство для игр круглый год.

Домик утеплен, оборудован электрическим радиатором, наполнен игрушками и даже имеет антресольный этаж, где можно поспать. Есть окошки, а вокруг проходит терраса с различными люками и выходами. И попасть внутрь можно не только по обычной лестнице: у домика целых десять точек доступа. Можно забраться по веревочной конструкции или воспользоваться секретным лазом.

А теперь давайте подумаем, чего на этом участке нет, но могло бы быть полезно детям? Делитесь вашими мнениями в комментариях! У меня нет идей!

PS. Поле для мини-футбола, зона воркаут, баскетбольное кольцо, стол для настольного тенниса - уже есть на участке!

Резиденция вне времени
в Миллениум парке

Продолжаю вас знакомить в коротких роликах с новыми домами в современном стиле.

Скажите честно: нравятся? Не примелькались? Лично вы бы выбрали один из таких для своей семьи?

➡️ Запрос презентации в Telegram +79896047281, если дом заинтересовал.

Почему дома без отделки - неликвид?

В элитном сегменте покупатели уже давно и в 70% случаев выбирают полностью готовые к проживанию дома.

Ведь построить дом - это лишь половина дела. Гораздо сложнее продумать и реализовать всё до мельчайших деталей: от инженерных систем и отделки до мебели, техники и предметов интерьера. Даже если дом площадью более 1000 м2 приобретается с готовой отделкой, его полная комплектация до состояния "под тапочки" силами самого заказчика занимает не менее года.

Именно поэтому мы практически перестали брать в продажу дома без отделки. Покупатели ценят не только качество, но и возможность заехать в готовый дом без лишних хлопот.

А вы бы выбрали готовый дом или предпочли сделать всё под себя?

Как организовать идеальную зону отдыха на участке?

Нам нравится идея conversation pit - уютного пространства с мягкими диванами, расположенными вокруг очага. Представьте, как приятно собраться здесь с семьей или друзьями после долгой прогулки по лесу.

В этом проекте зона отдыха окружена вековыми соснами, а ее круглая форма располагает к долгим разговорам. Бюро предусмотрело подогрев сидений, чтобы проводить время у огня можно было даже зимой, и встроенные ниши для удобного хранения дров.

А вы бы хотели такую зону отдыха у себя на участке?

PS. Кстати, идея не нова. Это решение пришло к нам из США, и удивительно, но этой идее уже 99 лет! За это время она не потеряла актуальности, а лишь доказала свою состоятельность. Но это воплощение - одно из лучших, что мы видели на канале VDT. Согласны?)

Исчезающая кухня

Объединять гостиную, столовую и кухню - абсолютный тренд! Особенно - в домах за миллиарды.

И вот, что придумали дизайнеры Дома-Бумеранга. Они утопили парадную кухню в нише и скрыли за широкими раздвижными перегородками. Нужно готовить - открываем. Закончили - закрываем, и интерьер снова выглядит цельным и элегантным.

Никакого визуального шума, только продуманное зонирование и свобода менять пространство под настроение.

Кстати, это парадная кухня! А совсем рядом - есть и техническая. Смотрели обзор, помните ее стальной дизайн?

А как вы считаете, при наличии шеф-кухни нужно ли скрывать парадную? Где бы вы готовили, если бы были владельцем этой резиденции? И готовили ли бы сами?))