VDТ Блог о недвижимости и строительстве

Гардеробная, которая стоит дороже квартиры в Москве? В элитной недвижимости это уже не редкость!

Сегодня гардеробная перестаёт быть просто местом для хранения одежды. Например, у Филиппа Киркорова предусмотрены отдельные гардеробные для сценических образов, а у Яны Рудковской пространство для хранения вещей больше напоминает шоурум люксовых брендов.

В премиальных загородных резиденциях площадь женской гардеробной может достигать 80-100 м2. Такие помещения становятся полноценной частью мастер-блока с дизайнерской мебелью, продуманным освещением и индивидуальными системами хранения.

Особое внимание уделяется каждой детали: отдельным зонам для вечерних нарядов, коллекций обуви, сумок и аксессуаров. Ведь многие вещи приобретаются не для повседневной носки, а под конкретные события и образы.

Именно поэтому при проектировании элитных домов всё больше внимания уделяется площади, функциональности и эстетике гардеробных. Это уже не просто дополнительное помещение, а отражение образа жизни владельца.

Гардеробные каких звезд шоу-бизнеса впечатлили вас больше всего? Напишите в комментариях!

“Дом с характером” в Монтевиле

Представляем вам новый дом со светлым авторским интерьером!

Продуман от камина в холле до последней полки в гардеробной. Полностью укомплектован … и ждет именно вас!

Отличный семейный вариант на 5 спален (из них 2 - категории “мастер”). Мы прошли по всем этажам, чтобы показать его во всей красе 😉

Обратите внимание на не совсем обычный для таких проектов аутентичный островной камин, дегустационную комнату и мою личную любовь - атриум с ниваки.

➡️ Запрос презентации в WhatsApp или Telegram
(напишите "Дом с характером" или id 103124)

Усадьба с собственным парком в центре Москвы
Проект-событие, даже для столичного рынка.

Единственный в своем роде коллекционный трофей небывалого масштаба!

➡️ Объект продается. Пишите в TG и WA +79154400314 - вышлю презентацию с генпланом и планировками.

➡️ Отлично подходит под резиденцию для семьи с максимальной приватностью проживания и продуманной логистикой внутри, или в качестве сочетания штаб-квартиры компании с частным домом ее владельца. Формат идеального разделения девелопером предложен и описан в нашей презентации.

Дворянская усадьба общей площадью 4700 м2 расположена в 3 км от Кремля на территории собственного исторического парка 2 га с многочисленными деревьями XIX века, фонтанами и приватными садами с патио и перголами.

А под землей - галерея, соединяющая все строения и паркинг на 20 м/м с лифтом для автомобилей, все спроектировано с учетом габаритов машин представительского класса. Такой здесь масштаб!

Ансамбль из 4-х зданий 1886 года постройки является объектом культурного наследия. Здесь были бережно восстановлены исторические фасады и дворцовые окна, отреставрированы элементы ковки, кирпич ручной формовки и мозаичные иконы, выполненные в редкой венецианской технике.

Текущими планировками предусмотрен дворцовый размах: 3 бассейна, 2 лифта, техническая кухня, 6 дровяных каминов, несколько гостиных, залы приемов, переговорные и кабинеты для ассистентов и управляющего … и много чего еще.

➡️ Как вам такой баланс между жизнью в центре и загородным форматом? Хотели бы здесь жить?

POV: показал кухню - и тебя узнал весь интернет

Помните это видео?
Вы не поверите, но этот дом снова в продаже!

➡️ Запросить цену можно у нашего ответственного брокера по этому объекту в WhatsApp или Telegram +79896047281 (напишите "Дом-призрак" или id 95717). А если реально заинтересует - пришлем даже полный обзор! Там есть, на что посмотреть!

Кто бы мог подумать: кухня, которая должна скрывать все за фасадами, сама спрятаться от миллионов просмотров так и не смогла. Видимо, и правда выстреливает то, чего меньше всего ожидаешь.

✅ Почти 4 000 000 лайков
✅ 91 000 000 просмотров!

Стало даже интересно, а с каким роликом у вас ассоциируюсь я и канал VDT?)) Какому бы вы отдали премию "Вирусный потенциал"?

Чем клиенты элитной недвижимости отличаются от покупателей в других сегментах?

Люди, которые самостоятельно заработали серьёзный капитал, как правило, хорошо понимают ценность времени, профессионализма и доверия.

В премиальном сегменте клиенту зачастую важна не столько стоимость услуги, сколько результат и уверенность в том, что его задачу решает настоящий эксперт.

Такие люди привыкли делегировать. Они не стремятся контролировать каждый шаг брокера или погружаться во все детали процесса. Для них гораздо важнее чёткость, соблюдение договорённостей и прозрачная коммуникация.

Отдельного внимания заслуживает отношение к чужому труду. Клиенты, которые знают, сколько усилий стоит за профессионализмом, чаще выбирают специалистов по опыту, репутации и способности решать сложные задачи, а не по самой низкой цене.

Конечно, сложные клиенты встречаются в любом ценовом сегменте. Но в работе с состоятельными людьми, которые сами прошли путь к своему капиталу, особенно заметен другой уровень доверия и уважения к экспертности.

Именно поэтому работа в элитной недвижимости интересна не только масштабом сделок, но и людьми, с которыми приходится взаимодействовать.

А что для вас важнее при выборе специалиста: цена, профессионализм или доверие?

Новая роскошная резиденция с водопадом в Agalarov Estate

В текущих условиях не все объекты получается снять с коптера, но когда все-таки выходит - появляются вот такие зрелищные кадры)

Современный дом 1700 кв.м с 6 спальнями и шикарной дизайнерской отделкой на большом рельефном участке 42 сотки в топовом поселке.

Особенности:

+ прямой выход прямо на канал и к собственному водопаду,
+ живописные виды на водную гладь,

+ выразительная современная архитектура,
+ премиальная мебель и техника,
+ полная комплектация “заезжай и живи”.
Особенности планировки:

+ гостиная с дровяным камином,
+ столовая с выходом на террасу,

+ парадная кухня и техническая,
+ теплая гриль-барбекю для всей семьи,

+ спа-комплекс с бассейном,
+ 2 кабинета,

+ блок персонала на 2 спальни,
+ гараж на 3 м/м.

➡️ Больше фотографий и планировки у нашего ответственного брокера, пишите в Telegram +79896047281, если дом заинтересовал!

Неровный шкаф в доме за миллиарды?!

В кабинете полукруглые стены, поэтому стандартный прямой шкаф сюда просто не вписался бы. Решение - индивидуальный проект с радиусными фасадами. Причем радиус здесь небольшой, и издалека его можно даже не заметить.

Такая мебель, конечно, требует отдельного проектирования и обходится значительно дороже прямолинейных типовых элементов. Зато как эффектно выглядит!

Как думаете, сколько мог стоить такой проект?

С чего начинается строительство дома?

С поиска подрядчиков? Нет, все начинается с выбора земельного участка. Но и здесь многие совершают одну ошибку: покупают землю, не понимая, какой дом хотят построить. Выбирают глазами и ощущениями. Мы же предлагаем добавить рациональность в этот процесс.

Первый шаг - концепция будущего дома

Сначала нужно понять, какой дом вы хотите построить: площадь, архитектуру, состав помещений, требования семьи. Для этого мы в диалоге с потенциальным заказчиком составляем бриф, который учитывает сценарии жизни семьи сегодня и задачи на 5-10-15 лет. После такого глубокого погружения вырисовывается форма дома и планировка или даже конкретный референс из других проектов, которые наибольшим образом подходят под задачу.

Почему концепция важна для выбора участка?

Один участок позволит реализовать проект без лишних затрат. Другой потребует миллионов на подпорные стены, сложные конструктивные решения или вообще не даст построить тот дом, который вы задумали.

Большой дом на маленьком участке теряет ликвидность. Маленький дом на дорогой земле выглядит слабым объектом. А дом стоимостью в сотни миллионов без качественного окружения, инфраструктуры и сервиса гораздо сложнее продать в будущем.

Второй шаг - выбор участка

После того, как вы составите с архитектором ТЗ на проектирование, будет понимание, какие требования оно накладывает на сам участок - его площадь, особенности конфигурации, рельеф и пр. В этот момент можно начинать искать землю под конкретную вашу задачу.

Наш подход - единая команда! Мы объединяем экспертизу нашего агентства элитной недвижимости Vesco Realty и строительной компании FETCH. В результате, архитекторы и строители взаимодействуют с брокерами по подбору, разговаривают “на одном языке”. Общая задача, которую решает одна команда - сервисный подход, которого нет ни у одной строительной компании.

И только так можно сразу выбрать правильный участок и заложить возможность для создания не только идеального для вашей семьи, но еще и ликвидного дома в будущем.

➡️ Оставить заявку на подбор участка прямо сейчас: WA или ТГ +79154400314

➡️ Обсудить бриф на проектирование: телеграм-бот: https://t.me/fetch_homes_bot

Рай в лесу! Современный дом всего в 9 км от Москвы

Новый эксклюзив. Редкий продукт!

Неординарный по планировке и атмосферный по концепции дом 585 кв.м с отделкой “под ключ” и меблировкой.

Особенности проекта

▪️ Шикарный и полностью лесной участок. Величественные ели, сосны и взрослые березы дают ощущение полной приватности проживания и служат естественным ограждением от глаз соседей.

▪️ Авторский проект в современном скандинавском стиле с оригинальной планировкой.

▪️ Из каждой комнаты открываются живописные виды на лес.

▪️ Сердце дома - столовая со стеклянным атриумом высотой 11 м.

▪️ Мастер-этаж 120 м2 - только для хозяев дома.

▪️ Выгодная локация в глубине поселка Липка, всего в 9 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

▪️ Абсолютная тишина, нарушается только пением птиц.

➡️ Связаться с ответственным брокером: Telegram +79896047281 (дом в КП Липка)

Как проектировать детский досуг на участке

На примере одного проекта хочу вам показать подход к проектированию зон для детей в частном доме.

Для активных игр - все, что только можно придумать:

- бассейн диаметром 3,6 м с подогревом до 32°C от теплового насоса,
- различные горки, лазилки, канаты, сетки и скалодром,
- батут под крышей с ограждающими конструкциями,
- зиплайн - аж 12 м,
- качающаяся платформа, натянутая между деревьями,
- отдельная зона для занятий с кинетическим песком.

Все это спрятано среди деревьев, а под игровыми конструкциями насыпана кора - мягкое основание для безопасных игр.

Но главная фишка - настоящий домик на дереве. И это не просто место, где можно ненадолго спрятаться от родителей, а полноценное пространство для игр круглый год.

Домик утеплен, оборудован электрическим радиатором, наполнен игрушками и даже имеет антресольный этаж, где можно поспать. Есть окошки, а вокруг проходит терраса с различными люками и выходами. И попасть внутрь можно не только по обычной лестнице: у домика целых десять точек доступа. Можно забраться по веревочной конструкции или воспользоваться секретным лазом.

А теперь давайте подумаем, чего на этом участке нет, но могло бы быть полезно детям? Делитесь вашими мнениями в комментариях! У меня нет идей!

PS. Поле для мини-футбола, зона воркаут, баскетбольное кольцо, стол для настольного тенниса - уже есть на участке!