Новости Недвижимости. Банки. Законы. Ипотека.

Сколько будет стоить подача документов на госуслуги через почту и МФЦ?

Плата за прием заявлений на получение госуслуг и доставку готовых документов через «Почту России» и МФЦ составит до 5 тысяч рублей. Об этом сообщает со ссылкой на проект постановления правительства.

Документ утверждает правила использования средств, которые организации федеральной почтовой связи и МФЦ будут получать за две платные услуги: прием у заявителей заявлений на получение государственных и муниципальных услуг с доставкой адресатам, а также доставку и вручение готовых документов заявителю или в выбранное им отделение почты.

Из документа следует, что стоимость одной услуги не должна превышать 5 тысяч рублей. Полученные средства предлагается направлять на оплату труда сотрудников почты и МФЦ, закупку товаров и услуг и иные расходы организаций.

Постановление должно вступить в силу с 1 марта 2027 года. Проект подготовлен во исполнение закона от 26 июля 2026 года, внесшего изменения в закон «О почтовой связи»: он разрешил почте за плату принимать заявления на «Госуслугах» и доставлять результаты. Такие услуги оказываются по выбору заявителя, а порядок и размер платы определяет правительство.

Нововведение — часть реформы «Почты России»: компания получила право выступать «коммерческим аналогом МФЦ» и принимать заявления на госуслуги за плату.

Источник

#новости #недвижимость #квартира #юрист #почта #госуслуги #документы

Как получить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) для совершения электронных сделок с недвижимостью?

УКЭП — это цифровой аналог бумажной подписи, который подтверждает личность автора и защищает подписанный документ с помощью криптографического шифрования.

С помощью УКЭП вы можете удаленно решать практически любые вопросы с недвижимостью:

Оформлять сделки – дистанционно подписывать документы, чтобы купить, продать, обменять или подарить квартиру, дом или земельный участок.

Защищать жилье от мошенников – подать заявление о запрете на любые регистрационные действия с вашей недвижимостью без вашего личного присутствия.

Оформлять аренду – официально регистрировать договоры долгосрочной аренды или субаренды жилых и коммерческих помещений.

Получать сведения из ЕГРН – быстро заказывать официальные электронные выписки, справки на недвижимость и многое другое.

Шаг №1. Получаем УНЭП.

Чтобы выпустить УКЭП в приложении «Госключ», сначала необходимо получить усиленную неквалифицированную цифровую подпись (УНЭП). Это можно сделать полностью удаленно. Потребуется лишь смартфон с доступом в Интернет.

1. Скачайте приложение «Госключ» в магазине мобильных приложений, например, RuStore.

2. Авторизуйтесь с помощью учетной записи Госуслуг. Важно! Учетная запись должна быть подтвержденной.

3. Следуя инструкциям на главном экране, сгенерируйте ключ безопасности и придумайте 8-значный пароль для доступа к приложению.

4. Нажмите кнопку «Получить сертификат УНЭП».

Система автоматически сформирует запрос на выдачу сертификата, и через несколько секунд сертификат УНЭП будет готов.

Шаг №2. Получаем сертификат УКЭП.

После создания УНЭП на главном экране приложения «Госключ» появится услуга «Получите сертификат УКЭП».

Чтобы получить сертификат усиленной подписи, необходимо подтвердить свою личность. Это можно сделать несколькими способами. Вы можете выбрать наиболее подходящий для вас:

1. По загранпаспорту нового образца (дистанционно). Чтобы воспользоваться этим способом, вам потребуется загранпаспорт нового образца и смартфон с функцией NFC. «Госключ» подскажет, в какой момент нужно будет приложить смартфон к пластиковой странице загранпаспорта для считывания данных с чипа.

2. По биометрии (дистанционно). Этот способ подойдет, если ваши биометрические данные уже внесены в Единую биометрическую систему (ЕБС). Если Вы не сдавали биометрические данные, сначала посетите удобное отделение банка-партнера, взяв с собой удостоверяющие личность документы.
Банковские сотрудники занесут информацию в систему. Когда запись появится в ЕБС, откройте «Госключ», выберите вариант «По биометрии» и подтвердите личность: посмотрите в камеру смартфона и произнесите цифры с экрана.

3. Очно в центре обслуживания. Выберите на карте в приложении «Госключ» удобное отделение МФЦ или банка-партнера, где можно подтвердить личность, и обратитесь в указанный центр лично с паспортом гражданина РФ. Сотрудник проверит документы и одобрит выпуск сертификата УКЭП.

Важно! Сертификат УКЭП выдается бесплатно и действует ровно год на одно устройство. Если в течение года вы сменили смартфон или срок действия УКЭП истек, сертификат необходимо будет перевыпустить.

Напоминаем, что совершить сделки в электронном виде с помощью УКЭП можно, только если вы дали на это письменное согласие, подав заявление в Росреестр через МФЦ. Без разрешения правообладателя зарегистрировать переход права собственности на основании электронных документов (например, электронного договора купли-продажи) невозможно. Это сделано, чтобы минимизировать риски мошенничества.

При поступлении такого заявления в Росреестр, в ЕГРН делается специальная отметка. Если её не будет, то документы, поступившие в Росреестр в электронном виде, рассматриваться не будут.

#новости #недвижимость #квартира #юрист #росреестр #сделкиснедвижимостью #электроннаяподпись

Кому нужно платить налог на вклады в 2026 году?

Тем, у кого процентный доход по банковским депозитам (включая все вклады и накопительные счета во всех банках) превысил не облагаемый налогом лимит года. Для 2025 года этот лимит равен 210 000 рублей (формула: 1 млн рублей умножаем на максимальное значение ключевой ставки на 1-е число каждого месяца года, то есть на 21%).

Если за 2025 год доход по всем вашим вкладам и счетам уложился в 210 000 рублей, платить налог не нужно. Если доход вышел за этот лимит — налог нужно платить с суммы, превышающей 210 000 рублей. Ставка НДФЛ для дохода с депозитов — 13% или 15% при годовом доходе более 2,4 млн рублей.

Есть ли вклады и счета, которых не касается налог на доход?

Да, налог не платится по рублевым счетам со ставкой не более 1% годовых и по счетам эскроу. Валютные вклады под НДФЛ попадают — процентный доход переводится в рубли по курсу ЦБ РФ на день их выплаты. На доход по накопительным счетам налог тоже распространяется.

Влияет ли на размер налога количество открытых вкладов и общая сумма средств на них?

Нет, на необходимость уплаты налога и размер этого налога влияет суммарный процентный доход по всем вашим вкладам и счета в рублях и иностранной валюте за календарный год. У вас может быть открыто любое количество вкладов в одном или нескольких банках и на этих вкладах может лежать любая сумма. В интернете можно встретить убеждение о том, что налог на процентный доход как-то изменяется, если на вкладе лежит больше или меньше 1 млн рублей, но это заблуждение.

Если общая сумма вашего процентного дохода за 2025 год превышает лимит (210 000 рублей), то с суммы превышения этого лимита придется заплатить НДФЛ в 2026 году.

Нужно ли подавать декларацию?

Нет, не нужно.

Когда и куда придет налоговое уведомление?

ФНС формирует и рассылает налоговые уведомления в период с сентября по ноябрь 2026 года.

Когда нужно уплатить налог?

Крайний срок — 1 декабря 2026 года.

Как уплатить налог?

Сделать это можно любым удобным способом:

-на портале «Госуслуги»;
-в личном кабинете налогоплательщика для физических лиц;
-через сервис «Уплата налогов и пошлин» на сайте ФНС России;
-через мобильное приложение банка по QR-коду из квитанции;
-по общим реквизитам в отделении любого банка.

Что будет, если не уплатить налог по доходу с вкладов?

Если проигнорировать налоговое уведомление и не уплатить налог до 1 декабря, ФНС начислит пени, а затем начнет принудительное взыскание долга. Процентная ставка пени для граждан равна 1/300 действующей ключевой ставки Центробанка, пеня начисляется за каждый календарный день просрочки оплаты налога.

Что делать, если уведомление от налоговой не пришло?

Если знаете, что налог в этом году вам оплатить нужно, но уведомление от ФНС осенью не пришло, лучше самостоятельно обратиться в налоговую и разобраться. Отсутствие уведомления не освобождает от уплаты налога.

Есть ли категории граждан, освобожденные от уплаты налога на вклады?

Нет, льгот по этому налогу не предусмотрено.

Можно ли получить налоговый вычет на налог по вкладам?

Можно, но только за доходы, полученные в 2023 и 2024 годах. С 2025 года правила изменились: проценты по вкладам теперь не входят в основную налоговую базу и применить к ним вычет не получится.

#новости #недвижимость #квартира #юрист #вклады #налог #налогнавклады

Когда не нужно платить налог с продажи квартиры?

1. Минимальный срок владения.

Главное условие освобождения от налога с продажи квартиры — истечение минимального срока владения имуществом

5 лет — минимальный предельный срок владения квартирой в общем случае.

3 года — минимальный предельный срок владения квартирой в случае, если:

- право собственности на квартиру получено лицом в порядке наследования;

проданная квартира получена им от личного фонда в соответствии с условиями управления или при распределении имущества, оставшегося после ликвидации;

- право собственности на квартиру получено по договору дарения от члена семьи (близкого родственника по Семейному кодексу РФ);
право собственности на квартиру получено лицом в результате приватизации;

- право собственности на квартиру получено лицом — плательщиком ренты в результате передачи этой квартиры по договору пожизненного содержания с иждивением;

- проданная квартира является для лица «единственным жильем».

***

2. Продажа недвижимости не дороже 1 млн руб.

Налог не нужно платить, если квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.

3. Семьи с детьми не платят налог.

Доходы семей с двумя и более детьми, полученные от продажи квартиры, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока ее нахождения в их собственности (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).

Соблюдение условий:

- возраст детей налогоплательщика — до 18 лет (или до 24 лет в случае обучения ребенка на очной форме обучения);

- кадастровая стоимость проданной квартиры не превышает 50 млн руб.;

- новое жилье куплено в том же календарном году либо не позднее 30 апреля следующего года;

- общая площадь или кадастровая стоимость нового жилья больше, чем проданного;

- на момент продажи семье не принадлежит в совокупности более половины другого жилья, площадь которого больше нового объекта.

#новости #недвижимость #квартира #юрист #продатьквартиру #налог #налогспродажи

Сбербанк повысил ставки по вкладам.

С 17 сентября Сбер повысил ставки по вкладам, сообщила пресс-служба банка. Повышение затронуло вклады на шесть и семь месяцев — теперь ставка при выборе этих сроков составляет до 13,5% годовых.

На шесть месяцев максимальная ставка выросла с 12,6% до 13,5% годовых, на семь месяцев — с 12,3% до 13,5% годовых. На остальных сроках ставки остались без изменений.

Максимальную ставку можно получить при выборе выплаты процентов в конце срока.

Новые условия действуют по вкладу "Лучший%" для средств, которые ранее не размещались на вкладах и накопительных счетах в Сбере.

Ставка 13,5% по "СберВкладу" доступна для клиентов с уже имеющимися сбережениями в Сбере при сумме размещения свыше 1 млн рублей и с учетом дополнительных надбавок.


#новости #недвижимость #квартира #юрист #сбербанк #вклады #деньги

«Домклик» запустил новый сервис для нанимателей жилья.

Сервис «Домклик» представил новый продукт для арендаторов недвижимости — подписку «Аренда+».

Цифровой сервис предоставляет пользователю возможность оплачивать аренду жилья через платформу с одновременным получением страховой защиты и бонусной программы, а также управлять сроками платежей.

Стоимость обслуживания составляет 199 руб. в месяц. Подключение доступно как для арендаторов, уже заключивших договор, так и для тех, кто находится на этапе выбора объекта.



#новости #недвижимость #квартира #юрист #купитьквартиру #снятьквартиру #аренда

ВТБ повысил ставки по долгосрочным вкладам.

С 16 сентября ВТБ повысил ставки по долгосрочным рублевым вкладам. Повышение составило до 2,4 процентного пункта, сообщила пресс-служба банка.

По «ВТБ-Вкладу» ставки повышены на сроках от одного до двух лет. Так, по годовому вкладу ставка теперь составляет до 13,5% годовых (+0,5 п. п.), по вкладу на полтора года — 13,7% годовых (+1,2 п. п.), по вкладу на два года — 13,5% годовых (+2,4 п. п.).

На сроках от трех до шести месяцев ставки снижены на 0,1 п. п. — до 13,4% годовых.

Максимальная ставка 13,7% доступна на сроке полтора года, для клиентов «Привилегии» ставка на этом сроке составит 13,8%, для Private Banking — 13,9%.

Указанные ставки действуют для новых вкладчиков или «новых денег». Выплата процентов производится в конце срока.

#новости #недвижимость #втб #юрист #вклад #ставки #вклады

Кому и на сколько повысят пенсию осенью 2026 г.?

Заметное повышение ожидается с 1 октября.

Денежное довольствие военнослужащих и сотрудников силовых ведомств вырастет на 4%, а вслед за этим будут пересчитаны и военные пенсии.

Получателям страховой пенсии при достижении 80 лет фиксированная выплата увеличится на 9 584,69 рубля, одновременно назначается надбавка на уход в размере 1 413,86 рубля.

Те же суммы применяются при установлении I группы инвалидности, если такого повышения раньше не было.

Осеннее повышение затронет сразу несколько категорий граждан — от военных пенсионеров до тех, кто имеет длительный северный или сельскохозяйственный стаж.

Получателям государственных и социальных пенсий при 80-летии или I группе назначается надбавка на уход 1 470,64 рубля.

Появление нетрудоспособного иждивенца дает прибавку 3 194,90 рубля за каждого, максимум учитываются трое.

За 15 лет работы на Крайнем Севере фиксированная выплата повышается на 4 792,35 рубля, за 20 лет в приравненных местностях — на 2 875,41 рубля.

При 30 годах сельхозстажа положено еще 2 396,17 рубля.



#новости #недвижимость #пенсия #юрист #пенсионеры #инвалидность #иждивенцы

Семьи с детьми могут брать ипотечные каникулы.

С 1 сентября 2026 года вступил в силу закон, который существенно расширяют социальную поддержку семей с детьми, предоставляя дополнительные основания для получения кредитных каникул.

Теперь к особым обстоятельствам заемщика относится рождение или усыновление второго и последующих детей, а льготный период может длиться до 18 месяцев (или до достижения ребенком возраста полутора лет).

Заемщик получил право самостоятельно определять дату начала льготного периода и его длительность, а также досрочно прекращать каникулы. Механизм расчета процентов с 7-го по 18-й месяц устанавливает возможность начисления процентов по процентной ставке, предусмотренной условиями кредитного договора.

#новости #недвижимость #квартира #юрист #ипотечныеканикулы #дети #ипотека

В 2027 г. ИЗМЕНИТСЯ ПРОЦЕСС НАЗНАЧЕНИЯ ПЕНСИЙ.

С 1 января 2027 года страховые пенсии по старости в России (в том числе досрочные) будут назначать автоматически.

На сегодняшний день, если гражданин имеет право на досрочную пенсию, он должен обратиться в Соцфонд с заявлением. Также при назначении в обычные сроки нужно электронное согласие.

Согласно проекту федерального закона, Социальный фонд с 1 января 2027 будет назначать пенсию автоматически в беззаявительном порядке, на основании только тех данных, которые уже есть в его информационных системах.

Нововведение затронет тех, кто выходит на пенсию по общим основаниям. В следующем году это будут женщины в возрасте 60 лет и мужчины в возрасте 65 лет. Также процесс изменится для многодетных матерей и родителей ребенка с инвалидностью — они имеют право на получение пенсии досрочно.

#новости #недвижимость #квартира #юрист #пенсия #пенсияпостарости #сфр