Когда не нужно платить налог с продажи квартиры?
1. Минимальный срок владения.
Главное условие освобождения от налога с продажи квартиры — истечение минимального срока владения имуществом
5 лет — минимальный предельный срок владения квартирой в общем случае.
3 года — минимальный предельный срок владения квартирой в случае, если:
- право собственности на квартиру получено лицом в порядке наследования;
проданная квартира получена им от личного фонда в соответствии с условиями управления или при распределении имущества, оставшегося после ликвидации;
- право собственности на квартиру получено по договору дарения от члена семьи (близкого родственника по Семейному кодексу РФ);
право собственности на квартиру получено лицом в результате приватизации;
- право собственности на квартиру получено лицом — плательщиком ренты в результате передачи этой квартиры по договору пожизненного содержания с иждивением;
- проданная квартира является для лица «единственным жильем».
***
2. Продажа недвижимости не дороже 1 млн руб.
Налог не нужно платить, если квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.
3. Семьи с детьми не платят налог.
Доходы семей с двумя и более детьми, полученные от продажи квартиры, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока ее нахождения в их собственности (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).
Соблюдение условий:
- возраст детей налогоплательщика — до 18 лет (или до 24 лет в случае обучения ребенка на очной форме обучения);
- кадастровая стоимость проданной квартиры не превышает 50 млн руб.;
- новое жилье куплено в том же календарном году либо не позднее 30 апреля следующего года;
- общая площадь или кадастровая стоимость нового жилья больше, чем проданного;
- на момент продажи семье не принадлежит в совокупности более половины другого жилья, площадь которого больше нового объекта.
#новости #недвижимость #квартира #юрист #продатьквартиру #налог #налогспродажи