Стройки — и точка

На месте торгового центра Metro Cash & Carry у метро «Дубровка» построят высотный жилой комплекс

Столичные власти согласовали строительство высотного жилого комплекса на 1-й Дубровской улице, рядом со станцией метро «Дубровка». Общая площадь проекта составит 138 080 м², в комплексе предусмотрено 1005 квартир.

Участок, на котором сейчас расположен торговый центр Metro Cash & Carry, ранее принадлежал Московскому шинному заводу. С 2005 года предприятие несло убытки, а в 2012 году было признано банкротом.

По моей информации, девелопером проекта выступит ГК «Основа».

@stroi_news

Воскресная московская стройка: платная трасса от Ленинградского шоссе до «Москва-Сити»

В трех округах столицы строится платная автомагистраль, которая соединит север города с «Москва-Сити» и Национальным космическим центром в районе Филевского парка. Это крупнейший дорожный проект Москвы внутри МКАД.

Трасса будет четырехполосной и протянется на 22 километра. В рамках проекта возведут семь транспортных развязок, шесть путепроводов и мост через Москву-реку.

Проект реализуется на условиях концессии с участием консорциума инвесторов. Стоимость строительства превышает 150 миллиардов рублей в ценах 2024 года.

Сейчас активные работы идут на участке от Ленинградского шоссе до станции МЦК «Зорге»: строители возводят опоры будущей эстакады, а на ряде участков уже монтируют леса для заливки монолитной пролётной части.

На остальных участках трассы освобождают земельные участки, переносят коммуникации и готовят строительные площадки.

Магистраль планируют ввести в эксплуатацию в 2028 году.

@stroi_news

ГК Russ покупает за 33,3 млрд рублей право управлять городской рекламной сетью

Группа компаний Russ стала победителем аукциона на право эксплуатации городской рекламной инфраструктуры в Москве. Итоговая стоимость контракта составила 33,3 млрд рублей, что в 3,5 раза превысило начальную цену в 9,6 млрд рублей.

В торгах также участвовала компания «Промо-технологии», принадлежащая «Яндексу». Однако ГК Russ, являющаяся крупнейшим оператором наружной рекламы в России, обошла конкурента.

ГК Russ получит 1865 рекламных конструкций, расположенных в 125 районах Москвы. Договор будет действовать десять лет: с 1 января 2027 года по 1 января 2037 года.

Обязательства по модернизации сети полностью лягут на оператора. Начиная с 2027 года он должен ежегодно за свой счёт переводить в цифровой формат не менее 167 щитов размером 6×3 метра и 306 афишных стендов. К концу 2030 года сеть должна вырасти почти до 3 тысяч конструкций, главным образом за счёт афишного формата.

По условиям торгов не менее 80% рекламных мощностей должно отводиться под социальную рекламу, доля коммерческой не может превышать 20%. Ещё 106 носителей будут полностью заняты социальной рекламой.

Масштаб сети, охватывающей практически весь город, и длительный срок контракта позволяют оператору планировать долгосрочные инвестиции в цифровизацию.

@stroi_news

Две башни со смещенными объемами могут появиться у Белорусского вокзала

Бюро Сергея Скуратова разработало концепцию жилого комплекса на Лесной улице, рядом с Белорусским вокзалом. Архитектура сочетает черты деконструктивизма и параметрического подхода, в ней есть смещенные объемы, перфорированные панели и плавные криволинейные формы.

Комплекс включает две башни высотой 26 и 23 этажа. Каждая составлена из нескольких прямоугольных блоков разной высоты, расположенных асимметрично и сдвинутых относительно друг друга. Благодаря этому силуэт получился сложным и динамичным.

Фасад каждого блока имеет собственный ритм. Одни части выстроены по сетке с четко выраженными горизонталями перекрытий и остекленными лоджиями или балконами, другие прорисованы тонкими вертикальными ребрами. Этот прием визуально расчленяет объем и смягчает массивность комплекса.

Фасады преимущественно остеклены и построены на сочетании холодных и теплых тонов. Серебристое стекло и светлая облицовка дополнены медными акцентами в нишах, на торцах и в нижней части зданий.

Участок на Лесной улице долгое время переходил от одного владельца к другому. Сейчас он принадлежит компании «Ант Девелопмент», входящей в структуру крупного турецкого генподрядчика «Ант Япы». Однако, по имеющимся данным, окончательное решение о застройке пока не утверждено, поэтому реализация концепции в нынешнем виде остается под вопросом.

UPD.

Как говорят, в итоге площадку забрал город под размещение дома по программе реновации.

@stroi_news

Москва потратит 57,4 млрд рублей на строительство девяти школ

Московские власти ищут генерального подрядчика, который спроектирует и построит девять школ общей вместимостью 10 300 мест. Объекты разместятся в девяти округах города. Общий бюджет проекта составляет 57,4 млрд рублей.

Самое крупное здание планируется возвести в районе Кунцево, на Партизанской улице. Оно рассчитано на 2750 мест: 2500 школьных и 250 дошкольных. Еще один образовательный корпус в Кунцеве, на 1250 мест (1000 школьных и 250 дошкольных), построят на улице Молдавской на месте действующей школы.

Комплекс аналогичной вместимости появится на Волгоградском проспекте в районе Кузьминки.

Четыре школы на 1000 мест каждая возведут на Херсонской улице в Зюзине, на улице Ращупкина в Можайском районе и в Малом Саввинском переулке, в Хамовниках. Еще одна школа такой же вместимости появится в Таганском районе на Нижегородской улице.

Во Внуково, в поселке Совхоза «Крёкшино», построят здание на 1100 мест: 800 школьных и 300 дошкольных. Девятый объект на 1000 мест разместится в поселке Воскресенское в районе Коммунарка.

Строительство новых школ должно снизить нагрузку на действующие учреждения в районах с активной жилой застройкой и повысить доступность образования для семей, живущих поблизости.

@stroi_news

Новый деловой адрес на карте Москвы

Офис с террасами и атриумом под стеклянным куполом — именно такой бизнес-центр ГК ФСК построила в Хорошевском районе Москвы.

«Магистральная 12» уже получила разрешение на ввод в эксплуатацию, пополнив портфель коммерческой недвижимости девелопера.

В 11-этажном здании площадью 20,2 тыс. кв. метров предусмотрены офисы со свободными планировками, просторный атриум и террасы на пятом и девятом этажах. А фасад из 23 стеклянных кубов делает проект заметной частью архитектуры «Большого Сити».

Бизнес-центр уже приобрела ГК «Протек» для размещения сотрудников своих компаний.

@stroi_news

Sminex построит жилой комплекс на 192 квартиры на Берниковской набережной

Девелопер Sminex получил согласование на строительство элитного жилого комплекса на месте закрытой школы на Берниковской набережной в районе Таганки. Общая площадь комплекса составит около 23 000 м², из них около 13 000 м² займут квартиры.

Участок по адресу Берниковская набережная, 12/1 перешел в портфель Sminex в марте этого года в результате сделки с девелопером MR.

На этой территории находится здание школы № 1685, которое было закрыто в 2012 году и с тех пор стоит заброшенным.

Для участка существует концепция комплекса, разработанная архитектурным бюро «80/88». Проект предусматривает девятиэтажный многосекционный корпус вдоль набережной и 13-этажную башню в южной части участка, со стороны Берниковского переулка. Однако есть серьезные сомнения, что в итоге будет реализована именно эта концепция.

@stroi_news

На Китай-городе может появиться здание с керамическим изумрудным фасадом

В Большом Спасоглинищевском переулке на Китай-городе идет строительство небольшого трехэтажного здания. Изначально для участка планировалась постройка в классическом стиле, однако опубликованные рендеры говорят о смене концепции на современную.

Фасад предполагается облицевать глазурованными керамическими панелями насыщенного зеленого цвета. Благодаря глазури фасад будет отражать небо и окружающую застройку, а его оттенок станет меняться в зависимости от освещения и погоды. Облик здания дополнят окна с мягко скругленными углами и арочные проемы на первом этаже.

Судя по всему, авторы проекта вдохновлялись концепцией жилого комплекса Green Ceramic Condos в Штутгарте, разработанного бюро Synthetic Architecture в 2024 году.

На данный момент на объекте завершены монолитные работы. Остается вопрос, удастся ли реализовать задуманную облицовку. Если застройщик не откажется от нее ради экономии, Китай-город получит один из самых ярких новых акцентов в исторической части Москвы.

@stroi_news

«Галс-Девелопмент» построит бионический жилой комплекс на Войковской
 
Хотя Войковскую редко рассматривают как очевидную локацию для элитного жилья, у северной части столицы уже есть своя история: именно здесь в советское время сформировался целый пояс жилья для военной, научной, авиационной и управленческой интеллигенции. Многие и сейчас ценят этот район за зеленые парки, инфраструктуру и близость Химкинского водохранилища.
 
На этом фоне появление нового проекта на Старопетровском проезде от «Галс-Девелопмент», рядом с метро «Войковская», выглядит вполне закономерным. ЖК «Солнце» обещает стать заметным архитектурным ансамблем не только района, но и всего города.
 
Комплекс состоит из двух башен, объединенных общим стилобатом. Бионическая архитектура от бюро ARIADA символизирует образ солнца: восточная башня в багряно-медных фасадах будет встречать восход, а западная в золотистых оттенках – закат.
 
Несмотря на масштаб и яркий силуэт, комплекс сохраняет камерный характер, что относит его к элитному сегменту: на этаже планируется всего от четырех до шести квартир. А на соседнем участке «Галс-Девелопмент» планирует возвести бионический деловой центр, который дополнит инфраструктуру комплекса.

@stroi_news

«МонАрх» построит два контрастных дома в первой очереди жилого квартала в Научном проезде

Концерн «МонАрх» приступает к реализации первого этапа жилого квартала на юго-западе Москвы в рамках программы реновации. Право на освоение участка площадью 4,7 га по адресу: Научный проезд, вл. 11, девелопер получил в мае 2025 года, выиграв тендер фонда реновации.

В состав стартового этапа войдет двухсекционный дом высотой 21–23 этажа, рассчитанный на 248 квартир.

Архитектура здания адаптируется к особенностям ландшафта: первый этаж повторяет естественный уклон местности, а сам корпус имеет ступенчатый силуэт.

Визуальный контраст фасадов обеспечат металлические кассеты белого, графитового и песочного цветов. Чередование глухих участков и панорамного остекления задаст фасадам динамичный ритм.

Всего по условиям контракта «МонАрх» построит на участке 172 000 м² жилья для переселения жителей. Общий объем финансирования проекта составит не менее 21,8 млрд рублей.

@stroi_news