Стройки — и точка

Структуры девелопера «Основа» купили исторический корпус Хамовнического пивзавода

Бизнесмен Алексей Николаев, аффилированный с девелоперской компанией ГК «Основа», возглавил компании «Ноттингем» и «Гулливер». Им принадлежит трехэтажное административно-офисное здание на улице Льва Толстого.

Здание было построено в 1863 году по проекту инженера Николая Маркова как производственный корпус Хамовнического пиво-медоваренного завода. В 2008 году его масштабно реконструировали, сохранив исторический фасад.

Поскольку здание не является памятником культурного наследия и было значительно перестроено, на его месте может появиться девелоперский проект площадью около 15 000 м².

@stroi_news

⚡️В НИУ МГСУ появятся строительный 3D-принтер высотой до 10 метров, уникальный пресс на 3000 тонн и центр робототехники

Первые два корпуса нового кампуса планируют открыть к 1 сентября 2027 года.

Об этом ректор НИУ МГСУ Павел Акимов рассказал в интервью учредителю и директору портала Всeостройке.pф Светлане Опрышко. В экскурсии также участвовал проректор Виталий Гладких.

ℹ️По поручению Президента Владимира Путина в России создается сеть современных кампусов. К 2036 году в России должно быть построено 40 таких кампусов. Работу по данному направлению ведет Правительство и Минобрнауки России. Проект реализуется в рамках национального проекта «Молодёжь и дети».

🟠Первые два корпуса — порядка 70 тыс. кв. м
Блок «А» строится совместно с Capital Group, Блок «Б» — за счёт федерального бюджета. Учебный процесс планируют начать 1 сентября 2027 года.

🟠Для строителей разрабатывают экзоскелет
В университете уже работают над устройством, которое должно снижать физическую нагрузку и риск травм. Также прорабатывается использование роботизированных манипуляторов на строительных площадках.

🟠Искусственный интеллект будут использовать для расчётов и контроля безопасности
С 2024 года в МГСУ действует магистратура «Искусственный интеллект в строительстве».

Среди направлений исследований — контроль соблюдения техники безопасности, расчёты прочности конструкций и мониторинг состояния зданий.

🟠Студентов планируют учить работать с ИИ-агентами

«Я думаю, что надо скорее не запрещать, а разграничивать. Потому что за этим инструментом большое будущее»,— отметил Акимов.

По его мнению, через несколько лет ИИ станет таким же привычным инструментом, как системы автоматизированного проектирования.

🟠Испытательный пресс на 3000 тонн
В лаборатории натурных испытаний установят две сервогидравлические испытательные машины — на 1500 и 3000 тонн.

Испытывать будут реальные строительные конструкции в натуральную величину: колонны, простенки и другие элементы.

📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

В Мещерском парке возведут отель и жилой комплекс, которые «сольются» с природой

В Мещерском парке появится новый комплекс «Мещерский 1». Он объединит жилой комплекс на 105 квартир, гостиницу со спа-центром на 116 пятизвёздочных номеров и 22 коттеджа для временного проживания.

Комплекс возведут на месте снесенного общежития Государственной классической академии им. Маймонида. Проект уже получил разрешение на строительство.

По замыслу авторов, архитектура будет органично вписана в природный ландшафт и не станет доминировать над окружающей средой. Этого планируют добиться за счёт панорамных окон, балконов и террас.

Застройщиком выступает компания «СПК-М», принадлежащая АО «Мещерский Парк». Бенефициары компании не разглашаются.

Компания приобрела участок в 9 гектаров в центре Мещерского парка в мае 2022 года на торгах, проведённых в рамках банкротства фирмы «СПАКС», которая ранее владела этим комплексом. Сумма сделки составила 853,4 миллиона рублей.

@stroi_news

«Главстрой» построит жилой комплекс на месте бывшего детского сада на Красной Пресне

Компания «Главстрой» намерена возвести жилой комплекс на месте бывшего детского сада в Большом Трёхгорном переулке. Ранее на этой территории располагалось дошкольное учреждение для детей сотрудников Трёхгорной мануфактуры.

Общая площадь нового комплекса составит около 17 000 м².

В 2025 году «Главстрой» зарегистрировал компанию «Пресня – спецзастройщик». Тогда не было ясно, для какого проекта она создана. Теперь стало известно, что фирма займется освоением участка бывшего детского сада.

Здание детсада построили в 1938 году. В последние годы оно пустует, хотя некоторое время там работал частный детский сад.

@stroi_news

«ОМ Девелопмент» покупает активы «Ростеха» у Останкино

Компания «ОМ Строй», входящая в структуру застройщика «ОМ Девелопмент», стала единственным участником торгов по продаже имущественного комплекса института «ГИНЦВЕТМЕТ» на улице Академика Королева, 13.

В лот входят три земельных участка общей площадью 4,3 га и расположенный на них комплекс зданий площадью 43 570 м². Сумма сделки составит 2,4 млрд рублей.

Напомню, «Ростех» пытался продать этот актив с 2023 года. Первоначальная цена составляла 3,7 млрд рублей, однако покупателя найти долго не удавалось.

Планы нового владельца пока неизвестны. Вероятно, на месте комплекса будет согласован новый девелоперский проект.

@stroi_news

«Ингеоком» построит крупный деловой комплекс у метро «Народное Ополчение»

Власти столицы одобрили строительство общественно-делового комплекса площадью 93 164 м² рядом со станцией метро «Народное Ополчение» на северо-западе столицы.

Проект реализует компания «Кварталы Будущего», входящая в инфраструктурную группу «Ингеоком», в рамках программы масштабных инвестиционных проектов.

Девелоперу предоставят участок площадью около 1 гектара на проспекте Маршала Жукова, у восточного выхода из метро. Ранее здесь находился строительный городок «Ингеокома», выступавшего генеральным подрядчиком при строительстве одноименных станций метро.

Cтоит отметить, что первоначально в рамках транспортно-пересадочного узла «Народное Ополчение» планировалось построить 32 000 м² общественно-деловой недвижимости.

@stroi_news

На месте торгового центра Metro Cash & Carry у метро «Дубровка» построят высотный жилой комплекс

Столичные власти согласовали строительство высотного жилого комплекса на 1-й Дубровской улице, рядом со станцией метро «Дубровка». Общая площадь проекта составит 138 080 м², в комплексе предусмотрено 1005 квартир.

Участок, на котором сейчас расположен торговый центр Metro Cash & Carry, ранее принадлежал Московскому шинному заводу. С 2005 года предприятие несло убытки, а в 2012 году было признано банкротом.

По моей информации, девелопером проекта выступит ГК «Основа».

@stroi_news

Воскресная московская стройка: платная трасса от Ленинградского шоссе до «Москва-Сити»

В трех округах столицы строится платная автомагистраль, которая соединит север города с «Москва-Сити» и Национальным космическим центром в районе Филевского парка. Это крупнейший дорожный проект Москвы внутри МКАД.

Трасса будет четырехполосной и протянется на 22 километра. В рамках проекта возведут семь транспортных развязок, шесть путепроводов и мост через Москву-реку.

Проект реализуется на условиях концессии с участием консорциума инвесторов. Стоимость строительства превышает 150 миллиардов рублей в ценах 2024 года.

Сейчас активные работы идут на участке от Ленинградского шоссе до станции МЦК «Зорге»: строители возводят опоры будущей эстакады, а на ряде участков уже монтируют леса для заливки монолитной пролётной части.

На остальных участках трассы освобождают земельные участки, переносят коммуникации и готовят строительные площадки.

Магистраль планируют ввести в эксплуатацию в 2028 году.

@stroi_news

ГК Russ покупает за 33,3 млрд рублей право управлять городской рекламной сетью

Группа компаний Russ стала победителем аукциона на право эксплуатации городской рекламной инфраструктуры в Москве. Итоговая стоимость контракта составила 33,3 млрд рублей, что в 3,5 раза превысило начальную цену в 9,6 млрд рублей.

В торгах также участвовала компания «Промо-технологии», принадлежащая «Яндексу». Однако ГК Russ, являющаяся крупнейшим оператором наружной рекламы в России, обошла конкурента.

ГК Russ получит 1865 рекламных конструкций, расположенных в 125 районах Москвы. Договор будет действовать десять лет: с 1 января 2027 года по 1 января 2037 года.

Обязательства по модернизации сети полностью лягут на оператора. Начиная с 2027 года он должен ежегодно за свой счёт переводить в цифровой формат не менее 167 щитов размером 6×3 метра и 306 афишных стендов. К концу 2030 года сеть должна вырасти почти до 3 тысяч конструкций, главным образом за счёт афишного формата.

По условиям торгов не менее 80% рекламных мощностей должно отводиться под социальную рекламу, доля коммерческой не может превышать 20%. Ещё 106 носителей будут полностью заняты социальной рекламой.

Масштаб сети, охватывающей практически весь город, и длительный срок контракта позволяют оператору планировать долгосрочные инвестиции в цифровизацию.

@stroi_news

Две башни со смещенными объемами могут появиться у Белорусского вокзала

Бюро Сергея Скуратова разработало концепцию жилого комплекса на Лесной улице, рядом с Белорусским вокзалом. Архитектура сочетает черты деконструктивизма и параметрического подхода, в ней есть смещенные объемы, перфорированные панели и плавные криволинейные формы.

Комплекс включает две башни высотой 26 и 23 этажа. Каждая составлена из нескольких прямоугольных блоков разной высоты, расположенных асимметрично и сдвинутых относительно друг друга. Благодаря этому силуэт получился сложным и динамичным.

Фасад каждого блока имеет собственный ритм. Одни части выстроены по сетке с четко выраженными горизонталями перекрытий и остекленными лоджиями или балконами, другие прорисованы тонкими вертикальными ребрами. Этот прием визуально расчленяет объем и смягчает массивность комплекса.

Фасады преимущественно остеклены и построены на сочетании холодных и теплых тонов. Серебристое стекло и светлая облицовка дополнены медными акцентами в нишах, на торцах и в нижней части зданий.

Участок на Лесной улице долгое время переходил от одного владельца к другому. Сейчас он принадлежит компании «Ант Девелопмент», входящей в структуру крупного турецкого генподрядчика «Ант Япы». Однако, по имеющимся данным, окончательное решение о застройке пока не утверждено, поэтому реализация концепции в нынешнем виде остается под вопросом.

UPD.

Как говорят, в итоге площадку забрал город под размещение дома по программе реновации.

@stroi_news