Стройки — и точка

Воскресная московская стройка: бизнес-центр «Сиреневый парк» от AFI Development

Офисно-торговый комплекс «Сиреневый парк» строится на Тагильской улице, в районе Метрогородок на востоке Москвы. Девелопером выступает AFI Development. Бизнес-центр строится в составе одноименного жилого квартала и создаст более 1100 рабочих мест.

Проект комплекса разработан бюро ABG.

26-этажное здание состоит из многоуровневых объемов офисной части, объединенных общим 6-этажным стилобатом. На первых двух этажах стилобата разместятся торговые помещения, а с 2 по 5 этаж будет находиться четырехуровневая парковка на 200 машино-мест. На крыше стилобатной части планируется создать эксплуатируемую кровлю с озеленением и прогулочной зоной, а также организовать ресторанный дворик.

С 7-го по 26-й этажи будут расположены офисы. Общая площадь комплекса составит 60 700 м².

Сейчас монолитные работы завершены, ведутся остекление, внутренняя отделка и монтаж инженерных систем. Ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2026

По данным портала «наш.дом.рф», застройщику пока удалось реализовать лишь около 5% площадей (7 помещений из 146) в комплексе.

@stroi_news

«Закрученная» башня может появиться на Хитровке

Архитектурное бюро Асадова разработало концепцию офисного комплекса в Подколокольном переулке, рядом с Хитровской площадью в центре Москвы.

Комплекс будет представлять собой 14-этажное здание. В основе композиции лежит образ башни, собранной из сдвинутых относительно друг друга плит-этажей. С одной стороны этажи уходят вниз уступами, с другой нависают консолями. Благодаря этому силуэт получился динамичным и слегка «закрученным».

Заказчиком проекта выступает компания «Снегири» Александра Чигиринского, которой принадлежит участок. Сейчас на нём стоит четырёхэтажное офисное здание, построенное в 1860 году и полностью перестроенное под бизнес-центр в 1990-е годы.

Согласуют ли столичные власти этот вариант и будет ли на участке вообще что-либо построено, пока неизвестно. Впрочем, время от времени вокруг него все же возникают какие-то движения.

@stroi_news

Москва построит колледж на 7500 студентов на территории одного из крупнейших девелоперских проектов столицы

Столичные власти ищут подрядчика для проектирования и строительства колледжа на 7500 тысяч учащихся. Учебное заведение появится на улице Вешних Вод, на участках бывшей территории Министерства обороны, где планируется возвести более 3,1 млн м² недвижимости, что делает проект одним из самых масштабных в городе.

Согласно условиям конкурса, общая площадь учебного комплекса составит 50 000 м². Колледж будет состоять из трех корпусов и сможет принять 7560 студентов, обучающихся в две смены.

Новое учебное заведение станет центром подготовки специалистов по строительно-реставрационному направлению, эксплуатации зданий и ландшафтному дизайну, а также по другим строительным специальностям.

Стоимость работ оценивается в 20 млрд рублей. Завершить строительство планируется в 2030 году.

@stroi_news

«Кортрос» привлек «Отраду» для застройки 37 гектаров в Одинцовском районе

Девелопер «Отрада» стал партнером ГК «Кортрос» по освоению трех земельных участков общей площадью 37 га в деревне Перхушково Одинцовского района Подмосковья.

Сделка была закрыта еще в марте 2025 года. Тогда принадлежащая «Отраде» компания «Отрада Комфорт» получила 50% долей в ООО «СЗ «Атман», в собственности которого находятся участки в Перхушкове. Вторая половина долей осталась за «Кортросом».

На соседнем участке с этими землями «Кортрос» уже возводит малоэтажный жилой комплекс «Равновесие». И, судя по генплану, опубликованному на сайте проекта, на новых участках разместятся его следующие очереди.

@stroi_news

Бизнес-центр в форме матрешки построят в Мневниковской пойме

Девелопер Stone согласовал архитектурную концепцию нового офисного комплекса в Мневниковской пойме. 24-этажное здание общей площадью около 43 000 м² возведут на улице Нижние Мневники, рядом со станцией метро «Мневники», набережной Москвы-реки и Гагаринским мостом.

Архитектурную концепцию разработало бюро Sami. Силуэт здания, благодаря изменению его ширины, напоминает матрешку. Фасады с панорамным остеклением дополнят геометрическими элементами в виде треугольников и ромбов, отсылающих к традиционной росписи.

На первых этажах разместят коммерческую инфраструктуру, также предусмотрен подземный паркинг. Прилегающую территорию благоустроят с использованием малых архитектурных форм.

Для Stone это уже четвертый проект в Мневниковской пойме. Как уточняют в компании, новый бизнес-центр планируется к реализации в формате отдельно стоящего здания.

С учетом расположения на первой линии Москвы-реки и соседства с новым Гагаринским мостом проект станет еще одним заметным элементом формирующейся застройки Мневниковской поймы.

@stroi_news

На месте Перовского завода торгового машиностроения построят жилой комплекс почти на 1000 квартир

Девелопер Element согласовал строительство жилого комплекса на Перовской улице в Новогиреево, где раньше находился Перовский завод торгового машиностроения. Общая площадь проекта составит 102 000 м², в нем будет 992 квартиры.

Комплекс будет построен на двух участках общей площадью 2,6 гектара по адресам: Перовская улица, вл. 66 и 71, которые девелопер приобрел в 2024 году.

Напомню, что в 2019 году на этой территории планировали построить культурно-досуговый центр площадью 20 000 м², однако его строительство так и не началось.

@stroi_news

«Мангазея» построит офисный комплекс у станции МЦД «Очаково»

Власти Москвы согласовали девелоперу «Мангазея» строительство крупного офисного комплекса общей площадью более 130 000 м² в проезде Стройкомбината в районе Очаково-Матвеевское.

Комплекс из двух разновысотных асимметричных башен возведут на участке площадью 1,2 га напротив станции МЦД «Очаково». Помимо офисов, в нем разместятся объекты инфраструктуры.

Архитектурный облик здания сочетает черты хай-тека и неофутуризма. Внешний вид дополнят зенитные фонари, скругленные углы фасада, витражное остекление и минималистичный дизайн в теплых оттенках светлого золота.

Часть здания будет опираться на цилиндрические колонны, отсылающие к неоклассицизму. Для облицовки используют декоративные фасадные ламели, алюминиевые кассеты и стемалит.

Участок девелопер приобрел у ГК «ПИК» в 2024 году. Рядом «Мангазея» также построит крупный жилой район.

@stroi_news

Застройщик требует от РЖД снести железнодорожную эстакаду МЦД-4 у «Москва-Сити»

Компания «Лиссэл», принадлежащая владельцу строительной группы «Русский монолит» Валерию Демичеву, подала в Арбитражный суд Москвы иск к РЖД. Девелопер, который намерен построить офисный комплекс в Шмитовском проезде, требует демонтировать опоры и эстакаду МЦД-4, проходящие через два принадлежащих ему участка.

Согласно иску, РЖД должна убрать конструкции и вывезти их в течение 45 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения истец просит взыскивать с ответчика судебную неустойку в размере 10 тыс. рублей за каждый день и предоставить ему право самостоятельно вывезти и утилизировать опоры и эстакаду за счет РЖД.

Суд принял иск к производству и возбудил дело, но с уверенностью можно сказать, что шансы на успех невысоки.

Спор вокруг участков длится не первый год. В 2022 году РЖД направила застройщику соглашение об изъятии земли для строительства железнодорожной эстакады, однако «Лиссэл» отказался его подписывать. С тех пор стороны судятся.

На самом участке согласовано строительство офисного комплекса площадью 90 000 м². По имеющимся данным, площадку уже несколько лет пытаются продать, а для повышения привлекательности проекта застройщик скорректировал технико-экономические показатели и отказался от строительства гостиницы. Однако покупателей, вероятно, отпугивают проходящие по участку железнодорожные пути и затянувшийся конфликт с РЖД.

@stroi_news

Опубликованы первые визуализации платной трассы, которая свяжет ЗИЛ с юго-западом Москвы

Появились первые изображения новой платной магистрали, которая соединит территорию ЗИЛ с юго-западными районами столицы. Трасса пройдёт от улицы Трофимова до Севастопольского проспекта в обход Третьего транспортного кольца.

Протяжённость дороги составит 11 км. В рамках проекта построят 16 искусственных сооружений, а через Москву-реку возведут новый мост, которым смогут пользоваться в том числе пешеходы.

Строительство будет вестись в рамках концессионного соглашения, заключённого на 49 лет, до 2074 года. Концессионером выступает «Столичная Магистраль Юг», в число его участников входят «ВТБ Инфраструктурный Холдинг», «Группа Нацпроектстрой» и «Группа Автобан». Общий объём инвестиций оценивается в 31,6 млрд рублей.

В феврале завершились инженерно-изыскательские работы, сейчас проектная документация проходит государственную экспертизу. Строительство планируется начать в IV квартале 2026 года, а запуск движения намечен на 2029 год.

Стоимость проезда определят после завершения строительства.

@stroi_news

На Автозаводской построят «лежачие небоскребы» у воды

Власти Москвы согласовали девелоперу Sminex архитектурную концепцию нового квартала на Автозаводской улице, 25.

Проект разработало бюро GAFA, и состоит он из нескольких непохожих друг на друга корпусов.

Вдоль Москвы-реки вытянутся два здания, собранные из горизонтальных блоков, сдвинутых друг относительно друга. Со стороны они напоминают небоскребы, положенные набок. Консоли, золотистые арки и просветы визуально облегчают объемы и создают эффект парящих этажей.

В глубине участка разместятся камерные дома с зелеными и красными фасадами. Со стороны улицы появятся два округлых офисных здания, по замыслу авторов, они должны напоминать воздушные шары, наполненные гелием.

В центре квартала предусмотрен закрытый двор-парк площадью 2 га, вероятно, самый большой в округе. Кроме того, в проекте есть фитнес-зона, детские площадки — продуманная детально среда, как и положено в Fine Development — фирменном подходе девелопера к созданию домов. И бонусом — прибрежный променад с кафе и ресторанами. Набережная будет открыта не только для жителей квартала, но и для всех горожан.

Новый проект органично продолжает архитектурную традицию района. Динамичные объемы у воды, цветные дворовые дома и округлые офисные корпуса дополняют разнообразную застройку, а река при этом становится полноценным общественным пространством.

@stroi_news