Старший по дому | ЖКХ

🤱 Маткапитал могут разрешить использовать на все дома для садоводства 🏡

Парламентарии отправят в правительство отзыв на законопроект, которым предлагается разрешить использовать материнский капитал для строительства и реконструкции жилого дома, расположенного на участке для садоводства, даже если в выписке нет пометки "для собственных нужд".

Изменения предлагается внести в статью 10 федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". По словам авторов проекта, сейчас средства материнского капитала можно получить на земельные участки для ведения садоводства для собственных нужд, однако Социальный фонд России отказывает перечислять деньги, если в выписке на участок указаны "садоводство", "дачное строительство", "личное подсобное хозяйство" без уточнения "для собственных нужд".

Как пояснил парламентарий, сейчас дом может быть законно построен и оформлен как жилой, но становится невозможным получить компенсацию расходов на его строительство из средств материнского капитала, если в описании предназначения земельного участка, на котором стоит дом, использована "не та" формулировка, притом, что эта запись в ЕГРН была сделана много лет назад.

Наш законопроект решает эту проблему, вводя в закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" следующую норму: использовать средства материнского капитала можно и в том случае, если дом стоит на участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, без указания "для собственных нужд",

— пояснил ТАСС депутат.

Парламентарий также отметил, что наличие своего жилья является важнейшим стимулом для расширения семьи.

Необходимость всемерной поддержки рождаемости признают все политические силы, поэтому мы надеемся, что наш законопроект получит поддержку и правительства, и всех фракций Госдумы, и будет оперативно принят,

— заключил он.

🏢 Старший по дому | ЖКХ в

📲 Telegram 🧿 MAX 🖥️ Дзен

🏛 В России определят понятие «общероссийской идентичности в архитектуре»

Президент поручил правительству разработать методологию для определения понятия «общероссийская идентичность в архитектуре». Соответствующий перечень поручений по итогам встречи со специалистами в сфере пространственного развития опубликован на сайте Кремля.

Ключевые детали:

• Кабмин оценит целесообразность применения нового критерия при отборе проектов на Всероссийский конкурс создания комфортной городской среды.

• Доклад по этому вопросу правительство должно представить до 15 декабря 2026 года.

• Инициатива принадлежит архитектору из Владивостока Анастасии Шестацкой, предложившей создать экспертный совет для сопоставления единого культурного кода страны с локальной айдентикой регионов.

🏢 Старший по дому | ЖКХ в

📲 Telegram 🧿 MAX 🖥️ Дзен

📊 Перерасчёт бывает не только в ЕПД, но и в протоколе ОСС, проведённом в электронной форме

Иногда собственникам помещений в многоквартирных домах, в которых недавно прошло общее собрание собственников с использованием системы (ГИС ЖКХ), в личный кабинет приходят уведомления о том, что "выполнен перерасчёт итогов заочного голосования с использованием системы".

О причинах такого перерасчёта можно только гадать, а его законность как минимум под вопросом. В самом сообщении в данном случае причина указана шифром: NEWHCS-30615.

Возможно, уточнены данные о площадях помещений в доме.

Сталкивались с подобными перерасчётами? Поделитесь опытом в комментариях 👇

🏢 Старший по дому | ЖКХ в

📲 Telegram 🧿 MAX 🖥️ Дзен

5 ошибок при монтаже общедомового расходомера, из-за которых «плывут» показания
Нестабильный общедомовой счётчик — чаще всего не поломка, а ошибки монтажа. Разбираться с этим — вам.

❌ 1. Труба заполнена не полностью. Воздушная прослойка — и показания поплыли. Требуйте проверки заполнения канала при min и max расходе. У ТЕПЛОКОМА в руководстве к ПРЭМ это прямо прописано — удобно ссылаться в разговоре с УК.
❌ 2. Прибор втиснули вплотную к арматуре. Задвижки и насосы создают завихрения. Длину прямых участков — только по документации на конкретную модель.
❌ 3. Нарушена соосность, прокладка выступает внутрь. Часто при замене прибора. Итог — погрешность и неверные начисления.
❌ 4. Не сделано выравнивание потенциалов. Это не то же самое, что заземление. Схема зависит от материала труб — у ТЕПЛОКОМА для ПРЭМ есть конкретные требования.
❌ 5. Электромонтаж без учёта помех. Каждому ПРЭМ — свой блок питания, экран подключается с одной стороны, при сварке рядом питание снимать.


💡 Главное: не спешите соглашаться на замену прибора за счёт дома. Сначала проверьте монтаж — производитель сам называет эти причины в рекомендациях по небалансу.
Если прибор только планируется ставить — подбирайте исполнение под реальные условия дома. У ТЕПЛОКОМА есть ПРЭМ больших диаметров (Ду 150–300) и версии с архивом и Modbus — посмотреть можно на teplocom-sale.ru, там же есть программа опытной эксплуатации.

Сталкивались с «плавающими» показаниями? Расскажите в комментариях. 👇

Реклама. ООО "ИВТРЕЙД", ИНН 7842153762, erid: 2VSb5witd8N

👕 Межквартирный холл — не место для гардеробной

В корпусе 1537 в Зеленограде [ЗелАО, г. Москва] после визита жилищных инспекторов коммунальщики провели беседу с жильцами о недопустимости хранения личных вещей в местах общего пользования.

Затем приквартирный холл в порядок был приведён в порядок.

🏢 Старший по дому | ЖКХ в

📲 Telegram 🧿 MAX 🖥️ Дзен

🔥 Пятница в Минчистоты Подмосковья

Интересно, как быстро удалят или исправят пост? ✍️

🏢 Старший по дому | ЖКХ в

📲 Telegram 🧿 MAX 🖥️ Дзен

🏢 В Москве введут гибкие штрафы за нарушение архитектурного облика зданий (АГР)

Мосгосстройнадзор разрабатывает новый механизм наказаний для застройщиков. Теперь размер штрафа за отклонение от согласованного проекта будет зависеть от тяжести нарушения, площади объекта и стоимости земли.

Главные нововведения:

🔸 Разделение нарушений по тяжести: Одинаково штрафовать за мелкие детали (например, оконные переплеты) и грубые нарушения (изменение габаритов здания или цвета фасада) больше не будут.

🔸 Привязка к стоимости: Сумму штрафа планируют привязать к площади объекта и кадастровой стоимости участка. Чем крупнее здание и дороже земля, тем жестче санкции за грубые изменения.

🔸 Официальный статус: Инициативу уже поддержал мэр Москвы, поручив подготовить проект изменений в КоАП. В ближайшее время документ внесут на рассмотрение в Мосгордуму.

Статистика Мосгосстройнадзора за 9 месяцев:

🔹 Проверено 315 объектов, выявлено 499 нарушений (из них 349 — некритичные, и лишь 31 — высокой критичности).

🔹Выписано штрафов на общую сумму 47,5 млн рублей.

🔹 В выдаче разрешений на строительство отказано 503 раза (по 328 объектам).

Справка: АГР (архитектурно-градостроительное решение) — это обязательный документ, который фиксирует внешний вид будущего здания, его высотность, планировку, материалы фасадов и параметры благоустройства. Согласование АГР подтверждает безопасность объекта и его соответствие градостроительным нормам столицы.

🏢 Старший по дому | ЖКХ в

📲 Telegram 🧿 MAX 🖥️ Дзен

🏢 Мэрам предложили отдать прямой контроль над управляющими компаниями

В Госдуме предложили наделить глав муниципалитетов полномочиями напрямую контролировать работу УК по всей стране. С такой инициативой выступил депутат Дмитрий Свищев, поддержав недавнее аналогичное решение главы Крыма Сергея Аксенова.

В чём суть? По мнению парламентария, личные обходы домов главами районов и прямой диалог с коммунальщиками разрушат «бюрократическую стену». Когда мэр видит количество неотвеченных жалоб и напрямую спрашивает с УК, ответственность бизнеса резко возрастает, а жильцы быстрее добиваются справедливости.

📌 Что это значит на практике?

Плюсы: Попытка внедрить «ручное управление» может ускорить решение точечных проблем. Страх перед мэрией заставит недобросовестные УК реагировать на аварии быстрее, минуя долгую переписку с жителями.

Минусы: Большинство УК — это частный бизнес. Прямое вмешательство чиновников чревато правовыми конфликтами, переделом рынка «под своих» и дублированием функций Жилинспекции (ГЖИ). Кроме того, если мэр вынужден лично проверять протекшие крыши, это говорит о неработоспособности системы в целом.

🏢 Старший по дому | ЖКХ в

📲 Telegram 🧿 MAX 🖥️ Дзен

Домофон — точка роста для УК 🚀

Жители давно живут в цифре: оплата, доставка, заявки — в пару касаний 📱. А дом остаётся аналоговым островом: ключи, бумажки, звонки. Эту цифровую разницу оплачивает управляющая компания — временем сотрудников, повторными звонками и репутацией 😓.

РосДомофон меняет подход: домофон становится точкой входа в цифровой сервис дома 🔑. Одна платформа — доступ, видео, коммуникации, заявки, права и пропуска.

Что получает УК:
✅ Без замены железа — платформа работает поверх существующих домофонов
✅ Управляемый доступ — кому, куда и на какой срок. Отзыв за секунды, всё в журнале
✅ Мобильное приложение для жильцов с брендированием — ваш логотип и стиль в кармане у каждого собственника 📲
✅ Личный кабинет для управляющей организации — все дома, услуги, платежи и заявки в одной панели 🖥
✅ Меньше рутины — житель открывает дверь, видит посетителя, смотрит камеры видеонаблюдения, управляет калитками и шлагбаумами, шлёт заявку из приложения. Меньше звонков — меньше жалоб
✅ Новые источники выручки и рост рейтинга

Экономика 💰: в зависимости от числа квартир, доли подключения и тарифа, дом может приносить в бюджет УК дополнительно от 10 000 до 60 000 ₽ в месяц. Точные цифры считаются на пилоте.

Важно 🛡: платформа включена в перечень Минцифры как социально значимый сервис — работает даже при ограничениях мобильного интернета.

📈 Узнайте, как окупить систему на ваших объектах за 5 минут.
👉 https://rdmfn.ru/8Eb5D

Реклама. ООО "ДОМ-ИТ", ИНН 9709014190, erid: 2VtzqubMkmb

⚡️ Майнинг в обход счётчика: житель Подмосковья получил условный срок и миллионные долги за хищение электроэнергии

В Егорьевске суд вынес приговор по уголовному делу о причинении особо крупного имущественного ущерба ресурсоснабжающей организации (п. «б» ч. 2 ст. 165 УК РФ).

68-летний местный житель организовал в хозяйственной постройке и грузовом контейнере на своём участке в селе Починки нелегальную майнинг-ферму. Чтобы скрыть гигантское энергопотребление, владелец «фермы» самовольно подключился к воздушной линии электропередачи трёхфазным кабелем — прямо в обход штатного прибора учёта на столбе.

📊 К чему привел кустарный бизнес:

Ущерб сетям: По оценкам экспертов, стойка из двух десятков мощных ASIC-майнеров создавала непрерывную нагрузку около 70–80 кВт. Такие перегрузки неизбежно бьют по качеству электроснабжения во всём селе (скачки напряжения и аварии на подстанциях).

Финансовый финал: Сумма ущерба ресурсоснабжающей организации превысила 4,1 млн рублей. Суд полностью удовлетворил гражданский иск о взыскании этой суммы с осужденного.

Конфискация оборудования: Всё «железо», включая вычислительные блоки, системы охлаждения и сопутствующую инфраструктуру, изъято и обращено в доход государства.

Уголовное наказание: С учётом возраста и позиции обвинения суд приговорил фигуранта к 2 годам лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года. Приговор пока не вступил в законную силу.

🛠 Коммунальный прецедент: Подобные кустарные врезки — это не только прямая угроза безопасности соседей (риск пожаров и выхода из строя бытовой техники из-за просадки сети), но и гарантированный путь к уголовному преследованию. Современные системы учёта и мониторинга позволяют энергетикам быстро выявлять резкие дисбалансы в потреблении, после чего все «сэкономленные» на криптовалюте деньги с лихвой возвращаются по судебным искам.

🏢 Старший по дому | ЖКХ в

📲 Telegram 🧿 MAX 🖥️ Дзен