Sminex

Квартал пентхаусов

На них пришлась четверть купленной площади на элитном рынке недвижимости. Фактическая стоимость квадратного метра в III квартале достигла рекордных 7,1 млн рублей. Интерес ценителей роскоши к редким форматам продолжает расти.

Увидеть полную картину рынка участникам индустрии помогает Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex. Для его расчёта каждый квартал 30 наших экспертов анализируют спрос и предложение, оценивая дома по 200 параметрам. От локации и материалов фасадов до улучшенной шумоизоляции.

На Индекс в своей работе опираются ведущие агентства элитной недвижимости, входящие в AREA. О его новом значении рассказал президент ассоциации Андрей Соловьёв.

Папа в главной роли

Взрослый, серьёзный, занятой. Но стоит сказать: «Пап, а давай?..», — и он уже капитан космического корабля, гроссмейстер или тренер спортивной команды.

В День отца собрали шесть сценариев семейных приключений в домах Sminex. Кем папа станет сегодня — в карточках.

Закрутили и ввели

Мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию Twist — девятиэтажного делового центра у метро «Савёловская». Здание с геометрией перевёрнутой пирамиды оценили жюри международных премий и покупатели: сейчас в продаже всего один офис. Что стоит за таким интересом?

Камерный формат. 64 офиса от 50 кв. м — редкость для Москвы.

Прямо у метро. Выход из него — рядом с деловым центром, в 30 м от Третьего транспортного кольца.

Доступ без пропусков. Резиденты проходят в здание по Face ID или Bluetooth-метке, гости — по QR-коду. Без очередей на ресепшен.

Свет и воздух. Вентиляция на 30% мощнее стандартной для деловых центров. 6 000 кв. м стекла и 96 изогнутых окон. Каждое — с серебристым покрытием: отражает свет снаружи и сохраняет тепло внутри.

Не только офисы. Треть здания — магазины и кафе на первых этажах. Зелёное пространство на стилобате для встреч и отдыха. На верхних этажах офисы с личными террасами и видом на город.

Форма привлекает. Содержание убеждает.

Разрешение на ввод Twist в эксплуатацию выдал Мосгосстройнадзор.

29 октября.
Новые офисы и ретейл.

11 000 часов перфекционизма

Смеситель размером 1 мм, фигурки собак и даже складки на брюках крошечных жителей. В архитектурных макетах домов Sminex мы с ювелирной точностью воссоздаём целые миры. На один уходит 11 000 часов — пять месяцев кропотливой работы. Всё для того, чтобы наши клиенты до новоселья рассмотрели свой дом в деталях со всех сторон.

Самый масштабный макет — «Фрунзенский»: 3,1 га территории уместились на 4,5 кв м. А настоящим вызовом стал «Палашёвский 11»: его фасад из стеклянного кирпича мастера воспроизвели впервые.

Это Fine Development в миниатюре.