Sminex

Квартал пентхаусов

На них пришлась четверть купленной площади на элитном рынке недвижимости. Фактическая стоимость квадратного метра в III квартале достигла рекордных 7,1 млн рублей. Интерес ценителей роскоши к редким форматам продолжает расти.

Увидеть полную картину рынка участникам индустрии помогает Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex. Для его расчёта каждый квартал 30 наших экспертов анализируют спрос и предложение, оценивая дома по 200 параметрам. От локации и материалов фасадов до улучшенной шумоизоляции.

На Индекс в своей работе опираются ведущие агентства элитной недвижимости, входящие в AREA. О его новом значении рассказал президент ассоциации Андрей Соловьёв.

Папа в главной роли

Взрослый, серьёзный, занятой. Но стоит сказать: «Пап, а давай?..», — и он уже капитан космического корабля, гроссмейстер или тренер спортивной команды.

В День отца собрали шесть сценариев семейных приключений в домах Sminex. Кем папа станет сегодня — в карточках.

Закрутили и ввели

Мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию Twist — девятиэтажного делового центра у метро «Савёловская». Здание с геометрией перевёрнутой пирамиды оценили жюри международных премий и покупатели: сейчас в продаже всего один офис. Что стоит за таким интересом?

Камерный формат. 64 офиса от 50 кв. м — редкость для Москвы.

Прямо у метро. Выход из него — рядом с деловым центром, в 30 м от Третьего транспортного кольца.

Доступ без пропусков. Резиденты проходят в здание по Face ID или Bluetooth-метке, гости — по QR-коду. Без очередей на ресепшен.

Свет и воздух. Вентиляция на 30% мощнее стандартной для деловых центров. 6 000 кв. м стекла и 96 изогнутых окон. Каждое — с серебристым покрытием: отражает свет снаружи и сохраняет тепло внутри.

Не только офисы. Треть здания — магазины и кафе на первых этажах. Зелёное пространство на стилобате для встреч и отдыха. На верхних этажах офисы с личными террасами и видом на город.

Форма привлекает. Содержание убеждает.

Разрешение на ввод Twist в эксплуатацию выдал Мосгосстройнадзор.

29 октября.
Новые офисы и ретейл.

11 000 часов перфекционизма

Смеситель размером 1 мм, фигурки собак и даже складки на брюках крошечных жителей. В архитектурных макетах домов Sminex мы с ювелирной точностью воссоздаём целые миры. На один уходит 11 000 часов — пять месяцев кропотливой работы. Всё для того, чтобы наши клиенты до новоселья рассмотрели свой дом в деталях со всех сторон.

Самый масштабный макет — «Фрунзенский»: 3,1 га территории уместились на 4,5 кв м. А настоящим вызовом стал «Палашёвский 11»: его фасад из стеклянного кирпича мастера воспроизвели впервые.

Это Fine Development в миниатюре.

Места в первом ряду

За строительством обычно наблюдают через камеры. В «Палашёвском 11» — через панорамное окно, из мягкого кресла.

Для наших клиентов мы создали пространство с видом на строительную площадку. Отсюда удобно смотреть, как свои очертания обретает дом в тихой части Патриарших.

Исключительная архитектура требует красивой оправы, поэтому и ограждение мы оформили в эстетике района. Как всё устроено — в видео.

Высота по горизонтали. Новый квартал от Sminex у Москвы-реки

Город утвердил концепцию нашего проекта на ул. Автозаводской, уч. 25, 25/1. Он состоит из «лежащих» небоскрёбов, камерных домов с фасадами разных цветов и двух корпусов делового центра — их архитектура отсылает к образу воздушных шаров.

Для создания квартала применили свой фирменный подход Fine Development и продумали все детали. Уютные променады с ресторанами и кафе. Зелёный двор-парк 2 га с ландшафтным амфитеатром, доступный только жителям. Свой фитнес с бассейном для занятий спортом, детская игровая комната, клубная гостиная для отдыха и общения.

Подробнее о квартале — в карточках.

В ритме красивой жизни

Финиш Московского марафона прошёл в «Лужниках». Мы решили продлить дистанцию и подготовили свои 10 км по роскошной столице. От центральной спортивной арены до главной достопримечательности страны.

По пути в деталях раскрывается архитектура Москвы. На Остоженке она напоминает драгоценную шкатулку, на Якиманке обретает форму морской волны и оживает у стен Кремля в барельефах мифологических существ.

Связали наши дома единым беговым маршрутом Fine Development. Следуйте по нему в карточках.

Жизнь у воды в 4 км от Кремля

Влюбиться в Москву заново? Достаточно увидеть её с другого ракурса: собственная набережная, близость Кремля и редкое для мегаполиса ощущение тишины.

Foriver — главный герой выпуска YouTube-канала «Я дома». Команда проекта приехала на обновлённую Симоновскую набережную, чтобы исследовать квартал до мельчайших деталей.

Что общего у Foriver с Парижем и кто здесь наслаждается Dolce Vita? Узнайте из репортажа с итальянского праздника в ландшафтном парке квартала.

Камерная премьера во «Фрунзенском»

Представляем новую коллекцию редких форматов для приватной жизни. Мы открываем продажи в малоэтажной части клубного квартала. Это 14 вилл и 7 камерных домов с ситихаусами и пентхаусами.

Они расположены в уединённой части масштабного парка и создают для жителей загородную атмосферу в центре Москвы. За лаконичными фасадами домов — лобби с элегантной отделкой из мрамора, латуни и дерева благородных пород.

Ансамбль белоснежных зданий в стиле авангард завершает облик престижного района и единственного нового проекта на легендарной набережной.