Юридические тонкости

Вопрос:

Можно ли установить запрет на регистрацию малолетнего ребенка в моей квартире?

Невестка хочет прописать новорожденного внука ко мне, хотя и она, и мой сын имеют свое жилье, там же и зарегистрированы.

Я им отказала, но они заявляют, что мое согласие на регистрацию ребенка не требуется.

Ответ:

Возможность установления такого запрета законом не предусмотрена.

Действующие правила регистрационного учета позволяют зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка младше 14 лет без согласия собственника жилого помещения — но лишь при условии, что там же зарегистрирован хотя бы один из его родителей.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Поэтому в вашей ситуации внука зарегистрировать в вашей квартире не удастся ввиду того, что его родители не стоят там на регистрационном учете.

С октября налоговой службе стало проще контролировать получение гражданами нелегальных доходов от сдачи недвижимости.

Вступил в силу новый закон, устанавливающий правила информационного взаимодействия между цифровыми платформами (сайты и программы, позволяющие распространять информацию о товарах, работах и услугах) и органами ФНС (Федеральный закон от 31 июля 2025 г. № 289-ФЗ).

Сюда подпадают в т.ч. онлайн-сервисы, позволяющие сдавать свое жилье внаем.

Как следует из ст. 20 этого закона и ПП РФ от 20 июня 2026 г. № 766, ФНС может получать от платформы сведения о наймодателе жилья, а также акт сверки взаиморасчетов с ним и прочие документы, связанные с формированием этого акта (т. к. документы о денежных средствах, выводимых с платформы).

Правда, не автоматически: платформа предварительно должна получить от самого наймодателя его согласие на передачу информации.

Но можно предположить, что в случае отказа у ФНС будет веское основание для объявления официальной налоговой проверки (сокрытие налогоплательщиком своих доходов), за чем последуют запросы в банки о движении средств по счетам проверяемого.

Так что отказаться в предоставлении сведений о себе налоговой службе, конечно, можно — но…

Если вы купили у застройщика квартиру, по закону он отвечает перед вами за то, чтобы сданный вам объект соответствовал условиям договора и технической документации.

И вы не можете обязать его переделать то, что находится за пределами вашей квартиры.

Об этом заявил Конституционный суд РФ, рассматривая жалобу недовольного дольщика.

По плану вход в его квартиру должен был отделяться от лифтового холла перегородкой.

Но когда жилье было сдано, выяснилось, что вход идет непосредственно из холла — т. е. квартира находилась в самом центре движения, и это существенно сказывалось на уровне шума в ней.

Суды отказались обязать застройщика установить перегородку, т. к. это общедомовое имущество, а согласия всех собственников не было получено.

Конституционный суд РФ отклонил жалобу дольщика, указав, что перегородка должна быть за пределами квартиры заявителя — значит, ее отсутствие не относится к недостаткам непосредственно объекта долевого строительства (Определение КС РФ от 30 июня 2026 г. № 1867-О).