Юридические тонкости

Работники вовсе не обязаны самостоятельно каждый месяц ходить и забирать свои расчетные листки с расшифровкой начисленной зарплаты, это работодатель обязан вручать им листки.

В силу ст. 136 Трудового кодекса РФ работодатель обязан извещать в письменной форме каждого работника об общей сумме, подлежащей выплате, о составных частях заработной платы и иных сумм, начисленных работнику, а также о сумме произведенных удержаний.

И установление работодателем каких-либо графиков выдачи расчетных листков признается в связи с этим нарушением трудового законодательства — со всеми вытекающими последствиями в виде штрафов и пр. (по инф. портала Онлайнинспекция РФ за сентябрь 2026 г.).

У человека похитили 27 млн со вклада в банке, а он заработал на этом еще 15 млн сверх!

Согласитесь, неплохой вариант развития событий — жаль только Верховный суд РФ это не одобрил…

Начиналось все совсем не так радужно: человек неожиданно узнал, что его сбережения в банке (27 млн рублей) исчезли.

Некто предъявил паспорт владельца счета (поддельный, как позже выяснилось) и снял все деньги.

Было возбуждено уголовное дело, но преступника найти так и не удалось.

Тогда владелец счета подал в суд на банк, который выдал деньги по поддельному паспорту, о взыскании похищенных денег.

И суд, признав банк виновным, применил Закон о защите прав потребителей, согласно которому, помимо ущерба, в пользу гражданина взыскивается также штраф в размере 50% от взысканной суммы.

В итоге получилось, что банк должен не только вернуть своему клиенту 27 млн похищенных рублей, но и еще сверх того выплатить почти 15 млн штрафа.

Банк дошел с жалобой до Верховного суда РФ.

И там решения судов отменили, дело направили на пересмотр, указав, что суд не обосновал соразмерность столь значительной суммы штрафа последствиям нарушения обстоятельства (№ 18-КГ26-87-К4).

Ну а то, что банк отдал огромные деньги в чужие руки, это, видимо, не столь значительное последствие...

Сейчас очень много объектов недвижимости находятся в подвешенном состоянии: вроде как они есть, но кому принадлежат — непонятно, т. к. в ЕГРН нет никаких сведений (соответственно, нет никаких шансов ни унаследовать такую недвижимость, ни продать).

А чтобы эти сведения туда внести, нужно распутать целый клубок из прежних и текущих владельцев и получить решение суда о признании права собственности.

В таких сложных ситуациях нередко выручает правило о приобретательной давности: закон позволяет признать собственником недвижимости человека, который открыто и добросовестно владел этим объектом не менее 15 лет подряд (ст. 234 ГК РФ).

Вот наглядный пример:

- в 2026 г. в суд обратилась женщина, которая уже более 20 лет проживала в доме, купленном ею в 2003 г. — вот только никаких документов при этом не оформлялось.

Она просила признать ее собственницей этого дома.

Выяснилось, что в 1985 г. домом владела некая женщина, она передала дом своему сыну, потом он скончался — наследниками стали 6 его сыновей и супруга.

В 2002 г. эти наследники продали дом истцу, та внесла задаток — и на этом все (договор так и не был подписан).

С тех пор она жила в доме, оплачивала его содержание.

Тех наследники тоже уже не было — после них осталось 9 их наследников.

С ними и предстояло разбирать этот спор.

Тем наследникам не удалось доказать суду, что они приняли этот дом в свое фактическое владение: все соседи подтвердили, что с 2003 г. в доме жила только истец, наследники туда не приезжали, домом не интересовались.

Это дало основание суду признать их фактически отказавшимися от своих прав на дом — и истца официально признали единственной законной собственницей (Вологодский облсуд, 12 октября 2026 г.).

Можно представить, скольких нервов и денег ей это стоило...

И это лишь небольшая часть всех проблем, к которым приводит халатное отношение к оформлению сделки с недвижимостью.

Вопрос:

Можно ли установить запрет на регистрацию малолетнего ребенка в моей квартире?

Невестка хочет прописать новорожденного внука ко мне, хотя и она, и мой сын имеют свое жилье, там же и зарегистрированы.

Я им отказала, но они заявляют, что мое согласие на регистрацию ребенка не требуется.

Ответ:

Возможность установления такого запрета законом не предусмотрена.

Действующие правила регистрационного учета позволяют зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка младше 14 лет без согласия собственника жилого помещения — но лишь при условии, что там же зарегистрирован хотя бы один из его родителей.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Поэтому в вашей ситуации внука зарегистрировать в вашей квартире не удастся ввиду того, что его родители не стоят там на регистрационном учете.

С октября налоговой службе стало проще контролировать получение гражданами нелегальных доходов от сдачи недвижимости.

Вступил в силу новый закон, устанавливающий правила информационного взаимодействия между цифровыми платформами (сайты и программы, позволяющие распространять информацию о товарах, работах и услугах) и органами ФНС (Федеральный закон от 31 июля 2025 г. № 289-ФЗ).

Сюда подпадают в т.ч. онлайн-сервисы, позволяющие сдавать свое жилье внаем.

Как следует из ст. 20 этого закона и ПП РФ от 20 июня 2026 г. № 766, ФНС может получать от платформы сведения о наймодателе жилья, а также акт сверки взаиморасчетов с ним и прочие документы, связанные с формированием этого акта (т. к. документы о денежных средствах, выводимых с платформы).

Правда, не автоматически: платформа предварительно должна получить от самого наймодателя его согласие на передачу информации.

Но можно предположить, что в случае отказа у ФНС будет веское основание для объявления официальной налоговой проверки (сокрытие налогоплательщиком своих доходов), за чем последуют запросы в банки о движении средств по счетам проверяемого.

Так что отказаться в предоставлении сведений о себе налоговой службе, конечно, можно — но…

Если вы купили у застройщика квартиру, по закону он отвечает перед вами за то, чтобы сданный вам объект соответствовал условиям договора и технической документации.

И вы не можете обязать его переделать то, что находится за пределами вашей квартиры.

Об этом заявил Конституционный суд РФ, рассматривая жалобу недовольного дольщика.

По плану вход в его квартиру должен был отделяться от лифтового холла перегородкой.

Но когда жилье было сдано, выяснилось, что вход идет непосредственно из холла — т. е. квартира находилась в самом центре движения, и это существенно сказывалось на уровне шума в ней.

Суды отказались обязать застройщика установить перегородку, т. к. это общедомовое имущество, а согласия всех собственников не было получено.

Конституционный суд РФ отклонил жалобу дольщика, указав, что перегородка должна быть за пределами квартиры заявителя — значит, ее отсутствие не относится к недостаткам непосредственно объекта долевого строительства (Определение КС РФ от 30 июня 2026 г. № 1867-О).

Вопрос:

Правда ли, что теперь при обращении в МФЦ с граждан будут взимать плату?

Ответ:

Сейчас распространяются подобные слухи — вот что поясняет в связи с этим Минэкономразвития России:

- летом был принят закон о поддержке Почты России — им в т.ч. предусматривается, что с марта 2027 г. Почта будет участвовать в процессе организации предоставления государственных услуг.

В частности, будет оказывать платные услуги по приему и доставке заявлений, а также результатов предоставления услуги.

Размер платы за это не должен превышать 5 000 рублей;

- сам же порядок предоставления государственных услуг в МФЦ не меняется: он по-прежнему остается бесплатным, за исключением лишь предусмотренных законом случаев уплаты госпошлины.

Дополнительная плата будет взиматься только, если при обращении за госуслугой заявитель выберет способ направления заявления и получения ответа на него посредством отправки Почтой России.

Если заявитель выберет обычную электронную форму отправки заявления и получения ответа по нему, никакой платы взиматься не будет (по информации Минэкономразвития России от 7 октября 2026 г.).

Если в торговом зале магазина на полке стоит ценник на какой-то товар, а самого товара при этом нет, покупатель может получить денежную компенсацию.

Недавно в суде разбирался иск гражданки к крупной торговой сети: она несколько дней приходила в магазин с намерением приобрести бутылку определенного сорта вина, но на полке стоял лишь ценник, а самой бутылки не было.

Суд счел это нарушением прав потребителя (введение в заблуждение) и взыскал с торговой сети в пользу истца 4500 рублей (по инф. Свердловского облсуда).

Антресоли в квартире — распространенное основание для судебного иска в отношении ее собственника.

Обращаю ваше внимание, что устройство антресоли в квартире — это одна из форм перепланировки, которая требует согласования.

Строительные правила понимают под антресолью площадку с доступом туда людей по стационарному лестничному маршу — там, как правило, обустраивают отдельное спальное место или рабочее пространство (в старых квартирах Санкт-Петербурга с высокими потолками часто можно встретить такие конструкции).

Неузаконенная антресоль может повлечь для собственника квартиры, как минимум, штраф, а как максимум — изъятие квартиры с принудительной продажей ее с публичных торгов (если не будет исполнено предписание по устранению перепланировки).

Наиболее частые ошибки, которые приводят к неприятностям:

1) несоблюдение требований к обустройству антресоли:

- площадь ее не должна превышать 40% площади помещения, где она сооружается,

- высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних на антресоли и под ней должна составлять не менее 2,1 м, высота потолка в помещении — не менее 4,4 м (если менее — допускается обустройство антресольной полки для хранения вещей),

2) отсутствие расчета прочности конструкции (обязательно составление предварительного проекта антресоли в организации, имеющей членство в СРО), т. к. нагрузка на стены дома существенно возрастает,

3) непроведение согласования перепланировки и отсутствие изменений в ЕГРН.

Женщинам пересчитывают пенсию за детей: три повода потребовать от СФР перерасчета.

Все, что нужно знать о пенсионных выплатах (инструкции для подписчиков моего специального канала с шаблонами документов):

Как получить подробный расчет своей пенсии, чтобы проверить ее размер самостоятельно? Инструкция и образец запроса в Социальный фонд РФ: https://vk.ru/wall-235271763_2

Как включить в стаж периоды работы, исключенные при назначении и расчете пенсии из-за некорректных записей в трудовой книжке? Подробная инструкция. Два шаблона исковых заявлений: https://vk.ru/wall-235271763_36

Как обжаловать решение Социального фонда РФ в досудебном порядке (в вышестоящее подразделение): https://vk.ru/wall-235271763_42

После проверки снизили размер пенсии: как можно исправить ситуацию. Подробная инструкция. Шаблон искового заявления в суд о признании незаконными действий Социального фонда РФ по снижению размера пенсии: https://vk.ru/wall-235271763_43

Как установить наличие пробелов в заработке и страховом стаже, из-за которых размер пенсии оказался заниженным: https://vk.ru/wall-235271763_40

Как получить от Социального фонда РФ подробную информацию о своем заработке и страховом стаже, чтобы добиться увеличения пенсии. Инструкция. Шаблон заявления о разъяснении заработка и о разъяснении страхового стажа: https://vk.ru/wall-235271763_38

Как подать в суд на Социальный фонд РФ в связи с нарушением своих пенсионных прав. Подробная инструкция. Шаблон жалобы в вышестоящее подразделение СФР. Шаблон искового заявления в суд: https://vk.ru/wall-235271763_34

Как дополнить сведения на своем лицевом счете в СФР, чтобы получить пенсию в полном размере. Подробная инструкция. Разъяснения Социального фонда РФ. Шаблон заявления о корректировке (дополнении) сведений ИЛС: https://vk.ru/wall-235271763_39

Как получить пенсию и другие выплаты от Социального фонда РФ (бывшего ПФР), не назначенные вовремя из-за отсутствия заявления. Подробная инструкция. Шаблон искового заявления к Социальному фонду РФ о выплате недополученных денежных средств: https://vk.ru/wall-235271763_35

Как обязать Социальный фонд РФ запросить в архиве документы для назначения и расчета пенсии. Подробная инструкция. Шаблон запроса в региональный орган, ведающий архивным делом. Шаблон заявления в Социальный фонд о запросе документов: https://vk.ru/wall-235271763_27

Как получить пенсионные накопления по наследству, даже если срок пропущен. Подробная инструкция. Шаблон обращения в Социальный фонд РФ. Шаблоны искового заявления для Социального фонда РФ и НПФ: https://vk.ru/wall-235271763_37

Как проверить размер пенсии за выслугу лет, назначенной военнослужащему и приравненным категориям. Общие правила. Инструкция. Шаблон заявления о разъяснении порядка расчета военной пенсии за выслугу лет: https://vk.ru/wall-235271763_8

Как выяснить, почему размер пенсионной выплаты снизился и каким он должен быть на самом деле. Порядок действий. Шаблон заявления в Социальный фонд России о разъяснении размера назначенной пенсии и причины его снижения: https://vk.ru/wall-235271763_5