Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург Новостройки СПБ

⏳Разработка Дизайн-проекта — это не просто набор красивых картинок. 

 ✅После покупки новостройки у Вас встанет вопрос с дизайн-проектом. Это пакет рабочих документов, который помогает контролировать процесс стройки, исключать ошибки на разных этапах ремонта и выстраивать работу всех участников проекта без лишних проблем и затрат.

❓Из чего состоит дизайн-проект — смотри в карточках поста.

➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️
🚀
💸 разместить рекламу 💸
@rz_piter

❓ Как узнать, кто прописан в квартире? 

Николай выбрал идеальную квартиру на вторичке, но продавец Костя заявил: «Я пока не могу выписать себя и других членов семьи. Мне нужно пару недель!». Николай согласился подождать взамен на 10% скидку и заключил сделку. 

В итоге Костя перестал выходить на связь, но остался прописан в проданной квартире.
👩🏻‍⚖️ Сам факт наличия посторонних прописанных обычно не опасен для нового собственника — их можно принудительно выписать через суд. Но проблемы возникнут, если в квартире зарегистрированы:

➡️Несовершеннолетние, иждивенцы, бывшие супруги.

➡️Наследники и лица, отказавшиеся от приватизации.

Их выселить не получится даже через суд — все должно быть добровольно. 

🤔 Поэтому проверять, кто прописан в квартире нужно заранее. Но есть нюанс: эту информацию предоставят только собственникам, нужно потребовать документы у продавца:

1️⃣ Адресная справка: данные о прописанных в квартире в текущий момент. Ее собственник может получить бесплатно через Госуслуги в течение 10 дней. Ищите справку ««О лицах, зарегистрированных в жилом помещении» по ссылке.

Если право на недвижимость не зарегистрировано в Росреестре, придется подать заявление в МВД или МФЦ лично. С собой нужен лишь паспорт и документы на квартиру. 

2️⃣ Архивная (расширенная) выписка: данные обо всех когда-либо зарегистрированных жильцах до 2018 года. Ее можно получить: 

🔵Через региональные порталы госуслуг в течение суток. «Выписка из домовой книги».

🔵 В УК, ТСЖ, местном архиве или муниципальной администрации. Зависит от того, где сохранилась домовая книга. 

3️⃣ Единый жилищный документ (ЕЖД). Типовая форма утверждена только в Москве, в остальных регионах нужно уточнять в МФЦ. 

ЕЖД заменяет несколько справок, в нем есть информация о характеристиках жилья, задолженностях, ФИО и даты рождения зарегистрированных жильцов и пр. 

☝🏻 Эти документы пригодятся не только для купли-продажи квартиры, но и для оформления ипотеки, приватизации / наследования / дарения, судебных процессов и получения льгот

➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️
🚀
💸 разместить рекламу 💸
@rz_piter

Вы старше 45 лет и живёте в Питере или Ленобласти?

Поздравляем 🎊
Вам доступно 11 новых выплат!

• Выплата «Основная». По факту прописки в Питере или области.
Единоразово 10200₽ [проверить себя по ФИО]

• Выплата «Трудовая». За трудовой стаж в Питере или области. От 6400₽ до 37000₽[проверить себя по ФИО]

• Выплата «На здоровье». Если стояли на учёте врача в Питере или области. От 3900₽ до 12000₽ [проверить себя по ФИО]

И это ещё не всё! Остальные выплаты опубликованы в канале «Пенсионеры Питера». Зайдите и проверьте, чтобы не пропустить.

Открыть канал 👉🏻 мах.ру/пенсия

В Зеленогорске достраивают ЖК, где у квартир первого этажа есть собственный дворик с живой изгородью, а также квартиры с видовыми террасами, двухэтажные со вторым светом и потолками 5 метров.

Это ЖК Ранта Резиденс: 550 квартир на 5,4 гектара в окружении соснового леса, четыре этажа, дворы без машин. Теплый паркинг, теннисный корт и лаунж-зона с видом на лес, спортзал, зал для йоги, коворкинг, игровая с няней.
В 2029 будут готовы детский сад и начальная школа с бассейном.

Студий и апартаментов нет.
Прописка петербургская, а до Финского залива можно дойти пешком.
Первую очередь сдают в 2026 году. Дома почти готовы, квартиры можно увидеть вживую, а не на рендерах.

Однокомнатные квартиры от 15,84 млн руб.
Есть выгодные рассрочки и акции.
Планировки и цены смотрите на сайте.

Реклама. О рекламодателе | Сделано в WOWBLOGGER

🤔 Покупать студии под сдачу в аренду в 2026 — провальная идея? 

ДОМ.PФ опубликовал любопытные данные по рынку аренды за 1 квартал 2026 года. 

🎚️  Предложение продолжает расти. С начала года число объявлений выросло на 34%, до 128 тыс. Это максимум за все время наблюдения (с 2020 года).

⏩ За год сильнее всего выросло число объявлений об аренде в Перми (+96%), Екатеринбурге (+78%), Челябинске (+65%) и Петербурге (+47%). 

Основной прирост произошел за счет малогабаритного жилья: впервые студий выставлено под аренду больше (18,5 тыс.), чем квартир с тремя и более комнатами (16,5 тыс.).
Почему на рынке «расплодилось» так много студий? В период действия массовой льготной ипотеки под 6,5-8% люди покупали самое доступное жилье для инвестиций — а именно небольшие студии.

Из-за высокого спроса застройщики активно включали их в проекты новостроек. Запрет на строительство такого жилья ввели менее двух лет назад, и то лишь в отдельных регионах. Например, в Москве с 1 августа 2024 года действует запрет на возведение квартир площадью менее 28 м², а в Мособласти — с 1 января 2025 года.

Некоторые покупатели изначально планировали сдавать студии, другие — перепродать. Но из-за высоких рыночных ставок по ипотеке продать жилье на вторичном рынке сейчас сложно. Поэтому часть собственников решила сдавать эти квартиры в аренду.
🎚️  Цены падают из-за возросшей конкуренции на рынке.

➡️ в Москве средняя стоимость аренды снизилась на 4% с начала года, до ₽94,2 тыс.

➡️ в Санкт-Петербурге — на 7%, до ₽48,6 тыс. 

➡️ в остальных миллионниках — тоже на 7%, до ₽34,2 тыс. 

Это не просто сезонное снижение. За год арендные ставки снизились на 4% в среднем по России (а если учитывать инфляцию — еще сильнее). Плюс, теперь собственникам требуется на 4-6 дней больше для поиска арендатора, чем в 2025. 

😎 Что имеем: затоваривание рынка студиями и однушками при стабильном спросе. Стоит ли вкладываться в небольшое жилье? 

➖ С одной стороны, застройщики продолжают в большом объеме строить малогабаритные квартиры, которые уже заполонили рынок. Сегодня 57% всех объявлений об аренде — это студии и однушки. А будет еще больше.

Для сравнения: еще в 2023 году их доля составляла 47%. 

➖ С другой стороны, в России растет число домохозяйств, состоящих из одного человека, а разводы учащаются. У одиноких людей есть спрос именно на дешевое и небольшое жилье. 

Как вы считаете, сейчас перспективно инвестировать в студии? 🔥/👎

➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rz_piter

💫 Набираем 6 девушек, готовых попробовать себя в новом направлении

Профессия дизайнера интерьера - одна из немногих, где творчество и реальный спрос на рынке стоят рядом. Красивые проекты, довольные клиенты, работа, которой не стыдно гордиться.

💡 Мы в Геометриум обучаем с нуля - и знаем: чаще всего в профессию приходят те, кто годами занимался совсем другим.

🔥 Открываем бесплатный 3-дневный интенсив. Небольшая группа, живой формат, практика с первого дня.

📐 За три дня ты разберёшься:

- Как устроена профессия на самом деле
- Что нужно, чтобы начать - и чего точно не нужно
- Твоё это направление или нет

✨ Никакого профильного образования не требуется. Требуется только желание разобраться.

Бесплатно. Онлайн. Мест немного.

🎯 Регистрация здесь

⏳ Набор закрывается - успей занять место.
#реклама
О рекламодателе

📢 Долгожданный старт продаж: клубный дом «Фабула» от ФСК в Выборгском районе!

ФСК открывает продажи в клубном доме «Фабула»: первый за много лет жилой комплекс бизнес-класса в одной из самых устоявшихся и зелёных локаций Петербурга, на 2-м Муринском проспекте.

Параметры проекта:
— 11 этажей, 5 секций, 229 квартир
— Площади 37–107 м², потолки до 3 м, квартиры с каминами
— Дом без студий: 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры, в том числе евроформата с мастер-спальнями, кухнями-гостиными и гардеробными
— 5 минут пешком до метро Пл. Мужества
— Подземный, отапливаемый паркинг с доступом из лифта
— Парадный холл, детская игровая, колясочные, ресепшн, мини-библиотека, собственный сад во дворе
— Технологичное здание: 5-ступенчатая система очистки воды, защита от протечек с автоматическим перекрытием воды, скоростные лифты с усилением сигнала в кабинах

➡️ С планировками и ценами старта продаж можно ознакомиться на сайте ⬅️

Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "2-Й МУРИНСКИЙ". ИНН 7813630308.

😨 Верховный суд запретил жить у водоемов?!

У многих есть мечта: домик у воды, свой причал и забор до самого озера. Но теперь она неосуществима. Верховный суд опубликовал новый обзор судебной практики. Вот самое главное 👇

1️⃣ Берег нельзя купить. Согласно Водному кодексу, береговая полоса предназначена для общего пользования. Ее нельзя приватизировать, огородить или сделать частным пляжем. Это как сквер или набережная — доступ должен быть свободным для всех.

Ширина береговой линии зависит от водоема:

🔘Озера, водохранилища и крупные реки (длиннее 10 км) → 20 метров от воды.

🔘Маленькие речки и ручьи (до 10 км), а также каналы → всего 5 метров.

2️⃣ Участок «отрежут». Если ваш забор заполз на эти 5–20 метров, землю изымут. Если вторая часть участка законна — она останется у вас.
Пример из практики: у мужчины был участок 1000 м², из которых 148 м² «залезли» на берег. Суд постановил: «лишнюю» землю вернуть государству. Дом и законная площадь остались за хозяином, но забор придется перенести. И гулять по бывшему личному берегу теперь сможет любой прохожий.

3️⃣ «Я добросовестный покупатель» не прокатит. Неважно, что вы не знали о нарушениях и просто купили готовый объект. Верховный суд подчеркнул: добросовестность не спасает, если земля в частной собственности находиться не может по закону. Прокурор подаст иск, и суд его удовлетворит.

4️⃣ Нет данных в Росреестре? Не аргумент. Даже если в ЕГРН не указано, что тут береговая полоса, это не делает ее вашей. Она существует по факту. 

В обзоре описан случай с гаражным кооперативом, который поставил забор прямо в реку. Суд обязал убрать ограждение, потому что оно мешало свободному проходу граждан.

☝️ Проверьте свой участок. Если дом ближе 5-20 метров к воде или забор перекрывает проход — вы в зоне риска.

Частные пляжи, причалы и «карманные» затоны больше незаконны. Берег должен быть общим, и государство теперь будет более жестко за этим следить.

Как вы считаете, это справедливо?

➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rz_piter

Пригласил(-а) Вас в Афиша Питера

Подписано 27 ваших контактов

🔵 Строительство корпуса «AVANT BALANCE» — в составе мультиформатного жилого комплекса AVANT. Комплекс расположен в Петроградском районе, г. Санкт-Петербург, Пионерская ул., 53

⏳ Выдача ключей — 31.12.2027

➡️ Застройщик — ЖК «АВАНТ БАЛАНС»
➡️ Класс недвижимости — элитный
➡️ Материал стен — монолит
➡️ Тип отделки — 1 вариант
➡️ Свободная планировка — есть
➡️ Количество этажей — 10
➡️ Количество квартир — 104
➡️ Количество подъездов — 4
➡️ Количество лифтов в подъезде — 2
➡️ Высота потолков, м — от 2,98 до 3,6
➡️ Паркинг — 293 места
➡️ Гостевые парковки — 37
➡️ Детские площадки — 1
➡️ Спортивные площадки — 1

💸 Стоимость квадратного метра жилья в корпусе стартует от 898 000 руб/кв.м (квартиры от 18,7 млн ₽)

⭐️ Корпус «AVANT BALANCE» — это часть элитного мультиформатного квартала AVANT, возводимого на территории бывшей трикотажной фабрики «Красное знамя» — памятника конструктивизма, созданного архитектором Эрихом Мендельсоном. Проект реализуется по принципу «город в городе» с сохранением исторического наследия. В корпусе Balance представлены 104 квартиры — от компактных студий до просторных семейных резиденций. Квартирография включает 47 однокомнатных, 28 двухкомнатных, 23 трёхкомнатных и 6 квартир с четырьмя и более комнатами. Жилая площадь корпуса — 7 026 м².

🔵Группа компаний AAG, бренд застройщика — ООО СЗ АВАНТ специализируется на строительстве объектов бизнес и элитного класса. Среди реализованных проектов — ЖК «АМО», Akzent Акцент, ЖК «Альтер», Alter, ЖК «Маленькая Франция», «Ренессанс». Всего сдано 7 объектов с жилой площадью 122 999 квадратных метров. В настоящее время в строительстве находятся ЖК «АВАНТ КЛАССИК» и ЖК «Альпен». Планируется сдача объектов в 2026 и 2027 годах соответственно.

🔵 В комплексе AVANT предусмотрено 9 000 м² инфраструктуры и частный парк площадью 2 500–3 500 м² с фонтанами и висячими садами. Главная общественная артерия — пешеходный променад протяжённостью 200 метров, вдоль которого разместятся кафе, рестораны, бутики, фитнес-центр и детские площадки. Проектом предусмотрены уникальные форматы жилья: многоуровневые лофты со вторым светом, семейные резиденции с собственной террасой или патио, Work-life с двумя входами. В корпусе Balance придомовая территория решена как более приватное пространство с собственной прогулочной дорожкой и зелёной стеной из девичьего винограда со стороны Пионерской улицы.

🔵 Жилой комплекс расположен в историческом центре Петроградской стороны. В 4–6 минутах пешком — станция метро «Чкаловская». До Дворцовой набережной — 6 минут на транспорте, до Васильевского острова — 4 минуты. Рядом — развитая инфраструктура Петроградского района: школы, детские сады, медицинские учреждения, супермаркеты, кафе и рестораны, набережная.

➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️
💸 разместить рекламу 💸
@rz_piter