Семейная ипотека становится недоступной: для семьи с одним ребёнком нужен доход 240 тысяч рублей

С 1 октября условия семейной ипотеки резко ужесточаются. Чтобы получить 12 млн рублей в Москве, семье с одним ребёнком потребуется совокупный доход около 240 тыс. рублей в месяц — расчёт РБК.

Требования по доходу теперь такие:

▪️ 240 тыс. — 1 ребёнок, ставка 12%
▪️ 214,9 тыс. — 2 детей, 10%
▪️ 191,1 тыс. — 3 детей, 8%
▪️ 168,8 тыс. — 4 детей, 6%
▪️ 147,9 тыс. — 5 и более детей, 4%

При этом срок льготной ипотеки сокращается с 30 до 15 лет. Чем короче срок, тем выше ежемесячный платёж и тем больший доход потребуется для одобрения кредита.

Доходы супругов теперь учитываются вместе — оба должны выступать созаёмщиками. Для семьи с одним ребёнком требования к заработку, по расчётам РБК, вырастут примерно в 1,4 раза.

И есть ещё одна проблема: даже 12 млн рублей в Москве зачастую недостаточно для покупки обычной двушки. В Новой Москве средняя цена двухкомнатной квартиры — около 19,4 млн рублей, а в старых границах столицы — от 25,3 млн.

То есть семье с ребёнком теперь недостаточно просто иметь право на льготную ипотеку. Нужно одновременно иметь высокий официальный доход, выдержать более короткий срок кредита и найти несколько миллионов рублей собственных денег на разницу в стоимости квартиры.

Наш канал в MAX и Telegram