Информационный канал, а так же помощь в покупке, продаже, аренде недвижимости в Выборге и Выборгском районе. Риэлтор в Выборге/агент по недвижимости в Выборге.Профессиональная помощь.
ПодписчикиСколько подписчиков у канала сейчас. Волна — число подписчиков в каждой точке периода. Изменение — к началу периода.73▼ 1,4 %−1 за период
ПросмотрыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших за период. Это не просмотры за день: сколько посмотрели вчера, MAX не сообщает. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.0было 0
РеакцииСколько реакций у постов, вышедших за период. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.0было 0
УпоминанияСколько раз канал упомянули другие каналы: ссылки и репосты, без рекламных постов. Чем крупнее круг, тем больше упоминаний в этой точке периода. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.61▼ 18,4 %было 76по подписке
РепостыСколько раз другие каналы сделали репост постов этого канала (без рекламных постов). Репосты входят и в число упоминаний. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.28▲ 13,8 %было 25после входа
Средний охват постаСколько просмотров в среднем набирает один пост. Считаем по постам старше двух суток: у свежих просмотры ещё растут. Точки, где есть свежие посты, — пунктиром и полыми кружками: охват всех постов на сейчас, он ещё вырастет.5 478▲ 1,0 %было 5 421после входа
ERRКакая доля подписчиков видит средний пост: средний охват ÷ подписчики × 100 %. Линия — ERR в каждой точке периода, пунктир — ERR прошлого такого же периода. Точки с постами моложе двух суток — полые кружки на пунктирном конце линии.28,9 %▼ 0,2 п. п.пунктир — было 29,0 %после входа
Вовлечённость ERКак часто читатели реагируют на посты: реакции ÷ просмотры × 100 %. Засечка на полосе — прошлый период.2,84 %▼ 0,2 п. п.
Постов в деньСколько публикаций в среднем выходит за день. Клетка — точка периода: чем темнее, тем больше постов в день. Процент — изменение в среднем за день: нынешний период ещё идёт (сегодня — неполный день), поэтому его сравниваем с прошлым по темпу, а не по сумме. «Было» — прошлый такой же период целиком.4,3▼ 9,6 %было 4,8после входа
Доля рекламыКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества: до 10 % — низкая, до 25 % — умеренная, до 50 % — высокая, дальше — очень высокая. Рост доли отмечается красным.3,1 %▲ 0,3 п. п.
ДинамикаСверху — число подписчиков на конец каждой точки периода, снизу — прирост за точку: зелёный — подписчиков стало больше, красный — меньше. Над графиком прироста — самый большой прирост и самая большая убыль. Сколько подписалось и отписалось по отдельности, MAX не сообщает.
Рост аудитории
Мы начали наблюдать за каналом недавно: график появится, когда наберётся хотя бы две точки с числом подписчиков. MAX не отдаёт прошлых чисел, поэтому история начинается с первого опроса.
Оценка каналаОценка канала от 0 до 100 из пяти частей: аудитория, честность роста, рекламная нагрузка, доверие и достоверность расчёта. Полоса — сколько баллов часть набрала из своего максимума. Индекс пересчитывается каждую ночь; каналы сравниваются с похожими — той же категории и размера.
ОхватыСколько сейчас просмотров у постов, вышедших в каждой точке периода (а не просмотры за день). Подписан рекорд; точка с сегодняшним днём бледнее — день ещё идёт. Средний охват поста — по постам старше двух суток.
Просмотры и охват
702 763просмотров за период▼ 9,2 %
Средний охват поста — 5 478 просмотров (посты старше двух суток).
ВовлечённостьER — реакции, делённые на просмотры, в процентах — у постов каждой точки периода. Пунктир — ER за весь период. Изменение — в процентных пунктах к прошлому такому же периоду.
ЦитируемостьИндекс цитируемости (ИЦ) — насколько часто и какими каналами упоминают этот канал за последние 30 дней, без рекламных постов. Уровень — место среди похожих каналов. Линия — ИЦ в каждой точке периода (в неделе и месяце — средний за её дни).
Индекс цитируемости пока не рассчитан: он появится после ночного расчёта, когда канал упомянут другие каналы.
РитмСколько постов в среднем выходит в каждый час каждого дня недели, время московское: чем темнее клетка, тем больше публикаций. «Лучшее время» — часы, в которые у постов старше двух суток самый высокий средний охват.
Когда и сколько публикует
ПнВтСрЧтПтСбВс
036912151821
Лучшее время:09:0018:00часы, в которые у постов самый высокий средний охват
ФорматыИз чего состоит лента. У каждого поста один формат — по старшинству: репост, видео, фото, ссылка, текст. Полоса и проценты — доля постов формата; справа — средний охват одного поста формата (по постам старше двух суток), полоска — сравнение с самым просматриваемым форматом.
ПубликацииКаждая точка — пост за период: по горизонтали — дата выхода, по вертикали — просмотры, размер точки — реакции, цвет — формат. Так видно хиты, провалы и то, как меняется охват. У крупных каналов показаны 100 самых просматриваемых постов и равномерная выборка остальных — не больше 1 500 точек.
Каждый пост — точка
Выше — больше просмотров, крупнее — больше реакций. Нажмите на точку, чтобы открыть пост.
ВидеоФотоДругоеразмер — реакцииПриближение — кнопками «+» и «−», щипком или Ctrl + колесо мыши; приближенный график сдвигается перетаскиванием
СводкаИтоги выбранного периода: сколько вышло публикаций, сколько у них сейчас просмотров и реакций и средний охват поста. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни, а не просмотры за день. Изменение — к такому же отрезку перед периодом, если за него есть статистика.
Итоги периода
Нажмите на показатель — ниже он появится по точкам периода
Просмотрысегодня — день ещё идётТочки с постами моложе двух суток — бледные с пунктиром: их просмотры ещё растут.
РекламаКакая доля публикаций за период похожа на рекламу: маркировка erid, рекламные ссылки и другие признаки. Детектор осторожный, поэтому настоящая доля обычно выше. Шкала — рекламная нагрузка по порогам индекса качества. Ниже — средний охват рекламного и обычного поста и кого рекламирует канал (сайты, на которые ведут ссылки из рекламы).
Что работаетПосты периода с наибольшим числом просмотров. Полоса — просмотры относительно первого места. Превью — картинка поста, у поста без картинки — аватар канала. Просмотры — сколько у поста сейчас.
РитмСколько постов вышло в каждый день периода (бледные столбики) и среднее за 7 дней (линия): видно, разгоняется канал или затихает. Сегодняшний день ещё идёт, поэтому среднее для него считается по вчерашний день.
Публикации по дням
Бледные столбики — дни, линия — среднее за 7 дней: видно, разгоняется канал или затихает
Публикации за деньСреднее за 7 дней
Данные обновлены в 12:36 по Москве. Просмотры — текущие у постов, вышедших в эти дни; средний охват — по постам старше двух суток.
Как считается индекс качества
В агентство недвижимости "Итака" идет набор стажеров!
Мы приглашаем на работу энергичных и целеустремлённых, будущих и опытных специалистов в сфере недвижимости. Если вы хотите развиваться в динамичной команде профессионалов и строить успешную карьеру — записывайтесь на собеседование.
Чем предстоит заниматься: - консультирование клиентов по вопросам покупки, продажи и аренды жилья; - проведение показов объектов; - ведение переговоров и сопровождение сделок; - работа с документами и юридическая поддержка клиентов.
. Мы предлагаем: - обучение в компании ; - гибкий график работы и комфортные условия труда; - перспективы карьерного роста.
Опыт не обязателен — всему научим! Главное — желание работать и стремление к развитию.
📌❗️ Внесен новый законопроект: изменения в сделках с недвижимостью, использующей маткапитал
В Госдуму направлен законопроект № 1234040-8, который упростит процесс оформления сделок с жильём, оформленным на материнский капитал 👆🏻
Депутаты планируют внести изменения в седьмую статью федерального закона об ипотеке. В соответствии с новыми поправками, банки не смогут блокировать сделки при увеличении жилплощади. Родители смогут продать свою старую квартиру, а статус залога автоматически перейдет на новое, более просторное жилье. Также будет запрещено взимать плату с клиентов за перерегистрацию залога.
С 7 июля 2025 года разрешается выделять доли в ипотечной квартире, в которую был вложен материнский капитал, без согласия банка. Однако, когда семья продает такую квартиру и приобретает новую с ипотекой, органы опеки требуют выделения долей детям в новом жилье. Поскольку новая квартира также покупается в ипотеку, возникает необходимость получить согласие кредитора для новой залоговой квартиры. На этом этапе часто возникают проблемы, и банк может отказать в выделении долей до погашения ипотеки.
Новый законопроект предполагает, что если семья продает квартиру, в которой использовался маткапитал и имеется доля детей, и затем покупает другую квартиру большей площади в ипотеку, согласие нового банка на выделение долей также не потребуется.
+7 904 517 17 29 Любовь +7 962 712 89 93 Юрий Группа ВКонтакте https://vk.ru/nedvizhimost_vyborg
🗞Люди, пожившие в коммуналке, к коим отношусь и я, имеют особый взгляд на взаимоотношения с соседями. Этот опыт у всех разный, но главное, что мы вынесли из коммуналок, - умение быть соседями. Хочешь или нет, а научишься находить компромисс, проявлять снисхождение. В нашем городке было много коммуналок. Кому-то везло, разрешали занять свою квартиру, если семья состояла в очереди на жилье и комната освобождалась. Помню, как моя знакомая ждала, что сосед вот вот съедет, и они останутся одни в квартире. А одноклассница жила в семейном общежитии. Таких общежитий было два - в трехэтажных кирпичных домах. Второй и третий этажи представляли собой обычные длинные коридоры с дверями по обе стороны, комнаты, у всех одинаковые - метров по 15. В одном конце коридора находилась большая кухня, метров 30, в другом конце, туалеты, пять кабинок, и душевые, и там же две или три, общие стиральные машины, тазы, детские, ванночки. В коридорах, и местах общего пользования, всегда поддерживалась стерильная чистота. Дети по коридору не бегали и не шумели.Моя одноклассница жила на первом этаже, там вход располагался с тыльной стороны дома, с большим холлом. Жило всего 8-10 семей. Дети играли в холле, соседи вместе отмечали праздники, наряжали общую елку на Новый год.Иногда мы приходили к подруге, и, если ее не было дома, ждали в холле, играли с малышней. Нас никто не прогонял. Наоборот, пользовались присутствием девушек, оставляли детей под нашим присмотром. Позже первые этажи расселили. Сами, дома капитально отремонтировали, превратили коридор, общежития в квартиры.Я бывала там в гостях, получилась очень интересная планировка, квартиры с большими кухнями. Сейчас эти дома снесены, как мне сказали. Я не была в тех местах шестнадцать лет, от моих детства и юности, там остался один клуб, все остальное– новое, чужое...
P. S. Заметка из одной известной газеты.
+7 904 517 17 29 Любовь +7 962 712 89 93 Юрий Группа ВКонтакте https://vk.ru/nedvizhimost_vyborg
📌Встречная сделка, арест счёта и два аккредитива: история без нервов 🏠🤝
Недавно проводили встречную сделку: продавали квартиру, одновременно покупали дом. Казалось бы, рядовой процесс, но…
Мы планировали открыть один аккредитив. В процессе сделки, в банке, вскрылось, что счёт продавца — арестован . Я с таким столкнулась впервые, но Недвижимость СПб | Юрист Максимова Марина , агент покупателя из Санкт-Петербурга.
Марина — настоящий профессионал. Спокойная, уравновешенная, рассуждающая. Вместо того чтобы паниковать, она предложила решение:
✅ Сделали в банке два независимых друг от друга аккредитива.
Сделка прошла «на ура». Без нервов, без хаоса — с конкретными, рабочими решениями.
Марина, спасибо! Было очень приятно работать вместе. Такие партнёры — золото. 💛
А вы сталкивались с нестандартными ситуациями на сделках? Как выкручивались? Делитесь в комментариях.
+7 904 517 17 29 Любовь +7 962 712 89 93 Юрий Группа ВКонтакте https://vk.ru/nedvizhimost_vyborg
Необходимые cookie нужны для работы и безопасности сайта: вход, защита форм, язык, тема и другие. Аналитические cookie Яндекс Метрики и рекламные cookie Рекламной сети Яндекса включаются только с вашего согласия. Нажимая «Принять все», вы даёте согласие на обработку данных cookie-файлов; подробнее — в Политике обработки персональных данных.
Ленинградская областьРоссия