📌❗️ Внесен новый законопроект: изменения в сделках с недвижимостью, использующей маткапитал

В Госдуму направлен законопроект № 1234040-8, который упростит процесс оформления сделок с жильём, оформленным на материнский капитал 👆🏻

Депутаты планируют внести изменения в седьмую статью федерального закона об ипотеке. В соответствии с новыми поправками, банки не смогут блокировать сделки при увеличении жилплощади. Родители смогут продать свою старую квартиру, а статус залога автоматически перейдет на новое, более просторное жилье. Также будет запрещено взимать плату с клиентов за перерегистрацию залога.

С 7 июля 2025 года разрешается выделять доли в ипотечной квартире, в которую был вложен материнский капитал, без согласия банка. Однако, когда семья продает такую квартиру и приобретает новую с ипотекой, органы опеки требуют выделения долей детям в новом жилье. Поскольку новая квартира также покупается в ипотеку, возникает необходимость получить согласие кредитора для новой залоговой квартиры. На этом этапе часто возникают проблемы, и банк может отказать в выделении долей до погашения ипотеки.

Новый законопроект предполагает, что если семья продает квартиру, в которой использовался маткапитал и имеется доля детей, и затем покупает другую квартиру большей площади в ипотеку, согласие нового банка на выделение долей также не потребуется.

+7 904 517 17 29 Любовь
+7 962 712 89 93 Юрий
Группа ВКонтакте
https://vk.ru/nedvizhimost_vyborg