Недвижимость в столицах

Архитектурная комиссия Москвы согласовала концепцию жилого квартала с "горизонтальными небоскребами" в Даниловском районе столицы, по адресу: Автозаводская улица, 25, сообщил девелопер проекта Sminex.

Ансамбль включает жилой и офисный объемы. На набережной и со стороны проспекта Лихачева девелопер разместит два монументальных корпуса из "сложенных" друг на друга небоскребов, за ними - более низкие камерные дома. Высота ансамбля - от 6 до 34 этажей.

Общая площадь жилых домов, рассчитанных на 1324 квартиры, составит почти 141 тыс кв м, офисной части - 51 тыс кв м.

Недвижимость в столицах 💸

💸 Продажи новостроек массового сегмента в старых границах Москвы по итогам третьего квартала достигли минимума за всю историю рынка, говорится в сообщении риелторской компании "Метриум".

По данным компании, в третьем квартале на рынке новостроек массового сегмента "старой" Москвы совершили 3,4 тысячи сделок по договорам участия в долевом строительстве. В годовом выражении показатель сократился на 51,2%. Выручка девелоперов от реализации массовых новостроек снизилась на треть - до 74,5 миллиарда рублей.

"Объем сделок по ДДУ в третьем квартале 2026 года оказался минимальным за всю современную историю рынка массовых новостроек. Основные причины низких темпов продаж – сокращение объема экспозиции до минимальных значений в истории рынка, сохраняющийся рост цен с опережением инфляции, а также реализация отложенного спроса в предыдущие месяцы",
- отмечается в сообщении.

Недвижимость в столицах 💸

Власти Москвы согласовали облик бизнес-центра, который "Новая эра" ("дочка" "РЖД-Недвижимости") намерена построить в Дорогомилове на месте грузового двора рядом с Киевским вокзалом, говорится в сообщении столичного комплекса градполитики.

Деловой квартал почти на 280 тыс кв м займет примерно 8,5 га вблизи дома 12Б на Бережковской набережной.

"Общественно-деловой комплекс из трех зданий разной высоты и формы станет архитектурной доминантой района. Он будет состоять из прямоугольной башни и здания в виде трапеции с вырезом в центральной части с эффектом арки-портала, через который можно будет увидеть городской пейзаж. Для облицовки фасадов используют витражи, кассеты и ламели",

- говорится в сообщении.

Недвижимость в столицах 💸

📰 Оператор сервисных офисов Aspace заинтересовался покупкой сети гибких офисов Multispace, сообщила газета "Коммерсант".

В Aspace рассказали изданию, что сейчас компания не является ни прямым, ни косвенным владельцем Multispace, однако рассматривает разные варианты для расширения своего бизнеса, в том числе за счет приобретения активов данной сети. В сделку могут войти все четыре коворкинга в Москве — Multispace Dinamo, Multispace Pravda, Multispace Tverskaya и Multispace Dubinin’Sky совокупной площадью около 18,2 тыс кв м. При заполнении арендаторами площадей на 90% выручка собственника может достигать 1,4 млрд руб в год.

▶️ Ранее компания Pridex продала сеть гибких офисов Multispace группе частных инвесторов.

Недвижимость в столицах 💸

Реконструкция Шуховской башни, расположенной в Москве на Шаболовке, начнется в текущем месяце и продлится три года, сообщили в пресс-службе Российской телевизионной и радиовещательной сети.

В процессе обследования эксперты пришли к выводу, что коррозией поражено более 80% конструкций сооружения, металл выработал свой срок эксплуатации.

"В начале 20 века для строительства был использован тот металл, который удалось собрать в обескровленной гражданской войной стране. Шуховская башня простояла столько времени благодаря уникальности своей конструкции, а не прочности металла. Именно эта уникальная конструкция и будет сохранена в процессе работ",

- говорится в сообщении.

Стоимость работ составляет более 700 миллионов рублей, финансирование осуществляется за счет ФГУП "Российская телевизионная и радиовещательная сеть", на балансе которого находится башня. Планируется, что после реконструкции башня предстанет в том виде, в каком была создана инженером Владимиром Шуховым.

Недвижимость в столицах 💸

Архбюро "МВ-Проект" оценило состояние исторических фасадов "Электрозавода" в Москве как ограниченно-работоспособное, сообщила пресс-служба компании "Эталон", реализующей проект редевелопмента бывшего предприятия.

"По предварительной оценке, общее состояние здания – ограниченно-работоспособное с отдельными аварийными элементами конструкций. Наблюдаются дефекты кирпичной кладки, трещины, локальные обрушения кирпичного декора, а также биопоражения и произрастание деревьев на карнизах и парапетах. Кроме того, выявлено отсутствие стальных отливов на большинстве карнизов, под оконными проемами и на выступающих за плоскость фасада частях стен",

– приводятся в сообщении слова сооснователя бюро Олега Шурыгина.

☝️По оценке "МВ-Проекта", главной причиной сложного состояния объекта стали его многочисленные модернизации, не учитывавшие конструктивные особенности оригинального проекта.

Недвижимость в столицах 💸

«Дом.РФ» завершил мастер-план развития Великого Устюга.

Он объединит культурные и природные достопримечательности в круглогодичные туристические маршруты, поможет улучшить городскую среду и сохранить памятники архитектуры. Сейчас турпоток в основном приходится на зиму: в 2025 году город посетили около 600 тыс. раз, к 2030 году показатель планируют увеличить до 975 тыс.

Реализация отдельных проектов уже началась: в городе устанавливают навигационные указатели и благоустраивают площадь Славы. Мастер-план также предусматривает создание визит-центра и парков у резиденции Деда Мороза, строительство гостиничного комплекса с глэмпингом, второй резиденции для мероприятий и детского парка развития.

Недвижимость в столицах 💸

📉 За январь–сентябрь 2026 года продажи новостроек в Московском регионе снизились на 23% год к году — до 3,3 млн кв. м.

Сильнее всего спрос упал в Новой Москве (на 47%, до 420 тыс. кв. м) и старой Москве (на 29%, до 1,5 млн кв. м); в Подмосковье — лишь на 1%, до 1,4 млн кв. м. При этом сентябрь стал самым активным месяцем года по объему сделок во всех трех рынках.

Средневзвешенная цена предложения в регионе выросла на 22% и достигла 570 тыс. рублей за кв. м. В старой Москве она составила 864 тыс. рублей (+18% за год), в Новой Москве — 342 тыс. (+15%), в Подмосковье — 239 тыс. (+15%). Рост цен связан в том числе с сокращением предложения доступного жилья и увеличением доли более дорогих проектов. Объем экспозиции на конец квартала составил 4,2 млн кв. м — на 8% меньше, чем годом ранее; изменения условий семейной ипотеки с октября могут дополнительно повлиять на спрос.

Недвижимость в столицах 💸

Власти Москвы согласовали архитектурную концепцию бизнес-центра, который компания Stone планирует построить в районе Дорогомилово, сообщила пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

📍Здание возведут по адресу: улица Неверовского, владение 8, в рамках реализации программы комплексного развития территорий. Бизнес-центр площадью 56 тысяч кв м будет включать два корпуса переменной этажности 14 и 19 этажей.

Пространственное решение здания будет строиться на переходе от общего монументального основания к более свободному и сложному завершению: по мере подъема меняется контур этажей, возникают уступы и террасы. Здание получит ступенчатую геометрию и крупноформатное остекление фасада.

Архитектурную концепцию комплекса разработало бюро Kleinewelt Architekten.

Недвижимость в столицах 💸

ОАЭ сохранила лидерство в списке самых популярных у россиян стран для покупки зарубежной недвижимости — NF Group.

По итогам третьего квартала, на страну пришлось 37% сделок Второе место занял Таиланд с 25% сделок, третье — Грузия с 17%. Турция опустилась лишь на четвертую строчку.

Недвижимость в столицах 💸