Новое Распределяем каналы MAX по категориям и территориям. Читать новость
Аналитика MAXканалы, чаты и посты

Аналитика

MAX
Сборщики информацииbrain-pro.ru Маркировка иноагентовagent-mark.ru
Открытый канал ID 78753249948351

Москва строит | Недвижимость

Находим лучшие проекты в столице и пишем инсайды от лидеров строительной отрасли. Публикуем эксклюзивную информацию и обозреваем топовые ЖК Москвы.

Недвижимость
Каналов в рубрике
9 700
Место этого канала
№ 6 337
Открыть рубрику →
МоскваРоссия
Открыть в MAX

Публикации за период

По реакциям

Поиск и вся лента — после бесплатной регистрации. Свои даты — по подписке; владелец канала видит их бесплатно. Сортировка по реакциям — по подписке. Зарегистрироваться

Загрузка…

Кто из застройщиков быстрее и лучше всех отвечает покупателям онлайн — фото, канал «Москва строит | Недвижимость»
Кто из застройщиков быстрее и лучше всех отвечает покупателям онлайн 🤔

Авито Недвижимость оценила онлайн-сервис застройщиков в рамках премии «Формула доверия»: скорость ответа, качество консультаций и знание проектов. В номинации «Высокий сервис онлайн-продаж» в Москве победил «Галс-Девелопмент», в Подмосковье — «Гранель».

Лауреаты получат цифровой бейдж на Авито — в карточках жилых комплексов и на страницах девелоперов. Полный список победителей 12 номинаций опубликован на сайте премии.

Москва строит • недвижимость 🏡
1
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Собянин запустил ещё одну московскую мегастройку — цирк в Мнёвниках.… — фото 1 из 2, канал «Москва строит | Недвижимость» Собянин запустил ещё одну московскую мегастройку — цирк в Мнёвниках.… — фото 2 из 2, канал «Москва строит | Недвижимость»
Собянин запустил ещё одну московскую мегастройку — цирк в Мнёвниках. Как вам архитектура? 👀

Первый куб бетона залили вчера. Старое здание на Вернадского — это самый большой цирк в Европе, но морально устаревший. Обещают, что новая арена будет иметь 11 вариантов трансформации, там можно будет проводить всё что угодно, вплоть до ледовых и конных шоу. Высота купола — 30 с лишним этажей... уже страшно за воздушных гимнастов.

Архитектура необычная. Здание будет ультра ярким и внутри, и снаружи. Сложно представить такую постройку в старом районе, но цирк построят в свеженьком кластере Мнёвниковской поймы, которую сейчас накачивают инфраструктурой.

Супер-яркое здание станет одним из символов собянинских времён.

Москва строит • недвижимость 🏡
1
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
В ЖК «1-й Шереметьевский» в Подрезково начали строить детский сад на… — фото, канал «Москва строит | Недвижимость»
В ЖК «1-й Шереметьевский» в Подрезково начали строить детский сад на 400 мест.

Трёхэтажное здание площадью 5,5 тысячи кв. м рассчитано на 16 групп. В нём оборудуют музыкальный и физкультурный залы, помещения для кружков, медицинский блок и кабинеты специалистов. Завершить строительство планируют в 2028 году.

Ранее девелопер построил и передал городу школу. Хорошая социальная инфраструктура — не бонус, а необходимая часть жилого района: семьям нужны реальные места в детсадах и школах, а не только красивые дворы и лобби.

Москва строит • недвижимость 🏡
1
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Маэстро Скуратов опубликовал концепцию жилого комплекса для участка… — фото 1 из 2, канал «Москва строит | Недвижимость» Маэстро Скуратов опубликовал концепцию жилого комплекса для участка… — фото 2 из 2, канал «Москва строит | Недвижимость»
Маэстро Скуратов опубликовал концепцию жилого комплекса для участка на Лесной, 45А.

На площадке площадью 0,45 га предложили построить 102,5-метровый комплекс общей площадью 27,7 тыс. кв. м с подземным паркингом на 179 машин. Проект отличают разновысотные объёмы, сквозные проёмы, консоли, террасы и золотистые металлические поверхности.

Однако, по нашей информации, участок забрал город под реновацию, поэтому проект, вероятно, останется на рендерах. Посмотрим, какую архитектуру предложат взамен.

Москва строит • недвижимость 🏡
2
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Картинка-печаль. В Москве почти закончились квартиры под семейную… — фото, канал «Москва строит | Недвижимость»
Картинка-печаль. В Москве почти закончились квартиры под семейную ипотеку 😱

С маленьким первым взносом делать тут нечего. Число квартир дешевле 15 миллионов сократилось на 85% за пару лет. Осталось около 4 тысяч на весь город, но почти все они — в Новой Москве.

Без иллюзий: даже эти 4 тысячи квартир это студии или микрооднушки. С одним ребёнком вы отдадите 3 млн рублей как первый взнос, чтобы получить 12 миллионов под 12% годовых — ежемесячный платёж будет 123 434 рублей.

Выход есть: первый взнос 50%. В этом случае вам дадут ипотеку 6% даже если ребёнок всего один. Тогда 12 млн первый взнос, 12 млн в дешёвый кредит = новостройка за 24 млн, вариантов достаточно даже внутри МКАДа.

Москва строит • недвижимость 🏡
1
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
В Москве продолжают строить офисы, в том числе в локациях без… — фото 1 из 2, канал «Москва строит | Недвижимость» В Москве продолжают строить офисы, в том числе в локациях без… — фото 2 из 2, канал «Москва строит | Недвижимость»
В Москве продолжают строить офисы, в том числе в локациях без сложившегося офисного рынка.

Один из стимулов — льгота за создание мест приложения труда (МПТ): она помогает девелоперам сэкономить на смене вида разрешенного использования участка под жилье. Поэтому офисный проект может быть выгоден даже без уверенности, что его заполнят арендаторы.

Аналитика Remain за январь–сентябрь 2026 года показывает тревожные сигналы на рынке сервисных офисов: вакантность выросла до 17,2% — почти 10 тысяч рабочих мест, спрос упал почти в полтора раза, а семь из 13 новых и будущих площадок пустуют. Свободные блоки могут экспонироваться по 5–6 месяцев, а в отдельных локациях дают скидки 20–30%.

Если свободные места не удается заполнить даже в готовых офисах с мебелью и ремонтом, вопрос о спросе на строящиеся классические офисы становится еще острее. Девелопер может получить льготу, построить и продать офис, но рабочие места от этого автоматически не появятся. Офис по льготе построить можно — арендатора в комплекте не выдают.

Москва строит • недвижимость 🏡
1
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Upside Development обновила концепцию проекта бывшей «Кутузовской… — фото, канал «Москва строит | Недвижимость»
Upside Development обновила концепцию проекта бывшей «Кутузовской слободы» под Зеленоградом.

Если первая версия была рациональной — с простыми корпусами и спокойными фасадами, — то теперь появились перепады высот, скругления, террасы, сложная пластика и архитектурные «короны». Картинка стала эффектнее, но проект — потенциально дороже в реализации.

Меньше повторяемости и больше уникальных решений повышают себестоимость. Сможет ли девелопер компенсировать это за счет цены продаж — вопрос открытый: на рынке продукт не всегда напрямую влияет на цену. Посмотрим, сколько архитектурных излишеств доживет до рабочей документации и оптимизации.

Москва строит • недвижимость 🏡
4
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Sminex открыл продажи малоэтажной очереди «Фрунзенского»: семи… — фото 1 из 2, канал «Москва строит | Недвижимость» Sminex открыл продажи малоэтажной очереди «Фрунзенского»: семи… — фото 2 из 2, канал «Москва строит | Недвижимость»
Sminex открыл продажи малоэтажной очереди «Фрунзенского»: семи клубных домов высотой 2–4 этажа и 14 вилл в глубине квартала.

Архитекторы ЦЛП обратились к авангарду 1930-х — белые фасады, большие окна, эркеры, террасы и патио. На фоне монументальных корпусов у набережной это почти отдельный проект.

Площадку на Фрунзенской набережной, 30 мы наблюдаем уже несколько лет. Вместо одиночного клубного дома здесь постепенно складывается целый квартал с собственным парком площадью 3,1 га. Первая очередь продаётся неспешно и дорого: зарегистрировано 59 ДДУ из 216, средняя цена сделок — около 3,4 млн руб. за кв. м. Виллы и малоэтажные дома внутри закрытого парка — другой продукт и редкое для Хамовников сочетание низкой плотности и приватности.

Москва строит • недвижимость 🏡
4
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
На земельном участке по адресу Твардовского, 18, корп. 1 представили… — фото, канал «Москва строит | Недвижимость»
На земельном участке по адресу Твардовского, 18, корп. 1 представили архитектурную концепцию будущего офисного здания. На месте существующей постройки планируют возвести 18-этажную башню высотой около 75 метров.

Проект решён сдержанно: скруглённый объём, стеклянный фасад, белые горизонтальные пояса и арочные элементы в нижней части. На фоне окружающей жилой застройки здание выглядит уместно.

При этом остаётся вопрос о востребованности офисной функции: вокруг преимущественно жилая застройка Строгина, метро находится далеко, а сформированного делового кластера поблизости нет. Возможно, проект ориентирован на локальный спрос.

Москва строит • недвижимость 🏡
8
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
У метро «Текстильщики» предложили построить башню высотой 415 метров. — фото 1 из 2, канал «Москва строит | Недвижимость» У метро «Текстильщики» предложили построить башню высотой 415 метров. — фото 2 из 2, канал «Москва строит | Недвижимость»
У метро «Текстильщики» предложили построить башню высотой 415 метров.

Предконцепцию развития площадки «Печатники» ОЭЗ «Технополис Москва» подготовила мастерская Карена Сапричяна по заказу «Технополиса Москвы», «Инфратех Концессий» и «Ростеха». Проект площадью более 500 тыс. кв. м включает четыре башни на общем стилобате, конгрессно-выставочный и музейный центры, торговые пространства и парк на крыше.

Ещё пару лет назад здесь обсуждали куда более скромную концепцию, а теперь в России всё чаще появляются планы башен выше 400 метров: в Петербурге — «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3», в Москва-Сити — «Багратион». Но особенно примечательно, что сверхвысотное строительство выходит за пределы привычных кластеров: одно дело — башня в Сити или у «Лахты», и совсем другое — 415 метров в Текстильщиках.

Москва строит • недвижимость 🏡
7
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Вся лента — после бесплатной регистрации
ВКонтакте Телеграм Одноклассники
Избранное в datool.ru

Следите за каналом в личном кабинете

Зарегистрируйтесь в datool.ru, чтобы добавить канал «Москва строит | Недвижимость» в избранное и отслеживать его показатели.

Зарегистрироваться Для владельцев каналов

Подтвердите свой канал

Войдите или зарегистрируйтесь в datool.ru, затем добавьте нашего бота в канал по инструкции в личном кабинете. После проверки владения замок исчезнет и вам станет доступно управление каналом.

Войти или зарегистрироваться

Сообщить о неточности

Опишите, что нужно исправить. Если есть источник, добавьте ссылку.

Вы покидаете datool.ru

Ссылка ведёт на внешний сайт. datool.ru не отвечает за его содержимое — проверьте адрес, прежде чем вводить пароли или платёжные данные.

Переход через 10 с

Перейти