В Москве продолжают строить офисы, в том числе в локациях без сложившегося офисного рынка.

Один из стимулов — льгота за создание мест приложения труда (МПТ): она помогает девелоперам сэкономить на смене вида разрешенного использования участка под жилье. Поэтому офисный проект может быть выгоден даже без уверенности, что его заполнят арендаторы.

Аналитика Remain за январь–сентябрь 2026 года показывает тревожные сигналы на рынке сервисных офисов: вакантность выросла до 17,2% — почти 10 тысяч рабочих мест, спрос упал почти в полтора раза, а семь из 13 новых и будущих площадок пустуют. Свободные блоки могут экспонироваться по 5–6 месяцев, а в отдельных локациях дают скидки 20–30%.

Если свободные места не удается заполнить даже в готовых офисах с мебелью и ремонтом, вопрос о спросе на строящиеся классические офисы становится еще острее. Девелопер может получить льготу, построить и продать офис, но рабочие места от этого автоматически не появятся. Офис по льготе построить можно — арендатора в комплекте не выдают.

Москва строит • недвижимость 🏡