Сочные квартиры 🍋 Лимон Недвижимость. Санкт-Петербург

Андрей подарил ребятам цветы 🌸 А они ему — букет из колбасы 😜

Когда ребята пришли к нам, у них уже была подборка из 25 проектов — от 6 до 30 млн. Вариантов море, а понимания, какой из них «тот самый», — ноль.

Андрей начал не с квартир, а со знакомства 🫶🏻

Позвал на встречу, узнал, где работают, какой платёж будет комфортным, что важно, — и собрал презентацию именно под них. Из многообразия проектов ребят зацепил один. И уже на встрече они мысленно расставляли мебель в гостиной.

После сделки ребята оставили отзыв: «Если можно поставить 100, ставлю 100» 😍 Спасибо за ваше доверие и взаимную заботу!

Мы в Telegram | VK

Своя квартира в ГОТОВОМ доме в Московском р-не от 30 000 руб/мес. ❤️‍🔥 Ключи — сразу после сделки!

Пока другие отдают деньги за аренду, здесь можно уже сегодня заехать в свою квартиру с ремонтом — без банка и справок. И только посмотрите, какой это ЖК 😍

✔️ Престижный Московский р-н.
✔️ Дом сдан — ключи сразу.
✔️ Готовый ремонт, классные планировки.
✔️ Рассрочка для всех, первый взнос — 20%.

Малоэтажный квартал, где всё уже есть:

Ⓜ️ «Московская» — 20 мин. на транспорте.
🔸Дворы без машин и зелёный пешеходный бульвар.
🔸Уютные дома по 5 этажей.
🔸Школа и детский сад уже построены, рядом кафе, магазины и фитнес.
🔸На первых этажах — квартиры с личными террасами-патио.
🔑 Качественная чистовая отделка.

Кстати, именно тут недавно купил себе квартиру наш ипотечный специалист Максим.

✅ От 30 000 руб/мес. для всех!

Жмите сюда или ➕ под постом — пришлём планировки с ценами и посчитаем ваш платёж 🍂

Мы в Telegram | VK

Своя 2Е с потолками 3 м за 45 000 руб/мес. ☄️ Без банка и справок ❣️

Под льготы не подходите, а рыночные 18–20% по ипотеке — это слишком? Нашли для вас новую программу рассрочки: цену фиксируете сегодня, а до перехода на ипотеку у вас целых 3 года ⤵

✔️ 2Е с раздельным санузлом.
✔️ Потолки 3 м — светло и просторно.
✔️ Первый взнос всего 752 тыс.

Клубный квартал в с развитой инфраструктурой:

Ⓜ️ «Девяткино» — около 3 км, 10 мин. транспортом
🔸«Мега Парнас», «Лента» и «Лемана Про» — в паре остановок, КАД — рядом.
🔸Свой детский сад и комьюнити-центр.
🔸Закрытый двор без машин.
🔸Подземный паркинг.

Рассрочка для всех:
Первый взнос: 752 220 руб.
Платёж: 45 000 руб/мес. до августа 2029

Остаток в 2029-м закроете так, как удобно вам:

🔹дождётесь денег со вклада;
🔹возьмёте ипотеку позже — когда ставки, по прогнозу ЦБ, будут ниже;
🔹продадите комнату или недвижимость в регионе, если переезжаете;
🔹появится ребёнок — перейдёте на семейную.

Жмите сюда или ➕ под постом — пришлём презентацию ЖК и посчитаем платёж под вас 🫶🏻

Мы в Telegram | VK

Когда твоё утро понедельника выглядит так… 😍

Представьте, что вы идёте на работу (а может и на прогулку 🍂) через сказочный арочный свод, а возвращаетесь домой через уютную изумрудную парадную…

И это — не дорогой бизнес-класс, а высокий комфорт в окружении парков Красносельского района с приятными условиями покупки:

🔸 Цены: от 6 млн
🔸 Платёж: от 19 400 руб/мес.
Есть программы покупки для всех и семейная ипотека от 1,9%.

Жмите сюда или ➕ под постом — пришлём планировки с ценами и посчитаем ваш платёж 💛

Мы в Telegram | VK

❤️‍🔥 3Е с террасой у Царскосельских парков за 48 239 руб/мес. 🐿 Чистовая отделка!

С 1 октября семейная для семьи с одним ребёнком подорожала до 12%. Но в новых правилах есть условие, о котором знают немногие: если первый взнос — от половины стоимости, ставка остаётся 6%.

Продаёте свою квартиру или накопили капитал? Тогда переехать в просторное семейное жильё можно на прежних условиях:

📍 Пушкин, городская прописка.
✔️ 2 спальни и кухня-гостиная 18,4 м².
✔️ Своя терраса 12,5 м².

Эстетичный ЖК бизнес-класса:

Ⓜ️ «Купчино» — 25 мин. на авто
🦉 Царскосельские дворцы — 20 мин. пешком
🔸 Дома до 4 этажей, кирпич-монолит.
🔸 Закрытая территория с охраной.
🔸 Школа, садик и медцентр в квартале.
🔸 Дворы в стиле сказок Пушкина, связанные прогулочными бульварами.
🔑 Чистовая отделка.

Представьте обычное воскресенье:
Утром завтракаете на своей террасе, а после — идёте гулять в Екатерининский парк: до него 20 минут пешком 🍂 Вечером ребёнок засыпает в своей комнате, и во дворе тихо — в доме всего 4 этажа.

Семейная ипотека 6%:
Первый взнос: 8 млн
Платёж: 48 239 руб/мес.

Жмите сюда или ➕ под постом — пришлём планировки с ценами и посчитаем ваш платёж 💛

Мы в Telegram | VK

У вас 3,5 млн и ребёнок до 7 лет 🧮 Есть ли смысл инвестировать в недвижимость? 📍

А вы тоже замечаете, что сегодня сохранить свои деньги становится сложнее, чем их накопить? 🫠 С каждым днём купюра 5000 руб всё больше ощущается как 500 руб по уровню того, что на неё можно купить...

Разложили по полочкам 7 вариантов сохранения денег:

📌 Что останется от денег через 12 лет?
📌 От «под подушку» до квартиры у залива.
📌 Плюсы и подводные камни каждого варианта.
📌 Где деньги застрахованы, а где нет.
📌 Как ставка 9% вместо 12% экономит 16 335 ₽ в месяц по семейной ипотеке от застройщика.

А если хотите подобрать доходную недвижимость под ваш сценарий — пишите нам, подберём программу и рассчитаем в калькуляторе доходности бесплатно 💛

Мы в Telegram | VK

Без детей, без IT, без льгот — и всё равно 9,7% на 30 лет ❤️‍🔥 Ремонт в подарок 🔑

Вы не айтишник? И не подходите под семейную ипотеку? Переезжаете из другого города? Или просто рассматриваете варианты для инвестиций в недвижимость?

Напоминаем вам о том, что для вас есть ставка 9,7% на весь срок — без удорожания цены квартиры + с ремонтом в подарок 🫶🏻

Какую выгоду вы получаете в цифрах:

❌ 83 275 руб/мес. — под рыночные 18%

✅ 47 271 руб/мес. — под 9,7% на весь срок

👉🏻 36 004 руб/мес., которые остаются у вас.

Полные расчёты конкретных планировок смотрите в видео

Жмите сюда или ➕ под постом — пришлём презентации подходящих ЖК и посчитаем платёж под вас 💚

Мы в Telegram | VK

Семейная ипотека 6% на одного ребёнка — хоть и должна быть 12% 😎🔥

С 1 октября многие семьи отложили покупку: для семьи с одним ребёнком ставка выросла вдвое до 12%, с двумя детьми — до 10%...

Но часть застройщиков идёт навстречу и доплачивает банку эту разницу за вас. И ставка снова, как раньше, а для семей с несколькими детьми — даже ниже.

Собрали для примера 4 таких квартиры — найдите свою ⤴

✅ 1 ребёнок — 6% вместо 12%
✅ 2 ребёнка — 3,9% вместо 10%
✅ 3 ребёнка — 3,9% вместо 8%
✅ 4 ребёнка — 3,5% вместо 6%

Платёж, первый взнос и планировки — на карточках.

Таких программ больше, чем помещается в одну подборку. Подберём вариант под ваш состав семьи, бюджет и район. Для вас это бесплатно — нашу работу оплачивает выбранный вами застройщик 😉

Жмите сюда или ➕ под постом — пришлём презентации ЖК и посчитаем платёж под вас 🫶🏻

Мы в Telegram | VK

Новый мост через Неву, «Фрунзенская» в 2027-м и «Кресты» без решёток📍Что меняется в Петербурге ⚡️

Этой осенью город почти одновременно сдвинул с места сразу несколько больших строек. Собрали главное и разобрали, кому из петербуржцев станет удобнее жить — и когда.

1️⃣ «Фрунзенская»: обратный отсчёт пошёл

Станцию закрыли летом 2024-го, а сейчас новый вестибюль уже облицовывают камнем и монтируют эскалаторы — их станет 4 вместо 3. Пассажиров обещают пустить до конца II квартала 2027 года, и у жителей Московского проспекта и Обводного метро снова будет у дома. Соседнему «Парку Победы» придётся подождать дольше: станцию перепроектируют, и сроки сдвигаются.

2️⃣ Широтная магистраль: с запада на восток

Скоростная трасса пройдёт от Витебского проспекта через Неву до КАД у Кудрова — до 120 км/ч и без светофоров. Этой осенью стройка сдвинулась в двух местах: выдано разрешение на участок от Софийской улицы до Глухоозерского шоссе, а у Финляндского железнодорожного моста начали рабочую переправу для нового разводного моста, который разгрузит мост Александра Невского. К 2030–2031 годам Невский, Красногвардейский и Фрунзенский районы и Кудрово получат быстрый путь на юг города в обход центра.

3️⃣ М-32: в объезд переезда в Ольгине

7,7 км новой дороги пройдут от Приморского шоссе у «Лахта Центра» на север, к будущей магистрали М-49, и дадут Лахте, Ольгину и всему Приморскому направлению выезд в обход загруженного железнодорожного переезда. Трасса готова наполовину: почти все опоры развязки уже стоят, Приморское шоссе перестроено на 80%. Сдать её должны к ноябрю 2028 года.

4️⃣ «Кресты»: из тюрьмы — в культурный центр

Бывший изолятор на Арсенальной набережной закрыли на реставрацию, а к 2030 году здесь обещают пространство без заборов: пешеходные улицы, отели в корпусах XIX века, ресторан с видом на Неву, променад и свой причал. В подземном этаже откроют музей, где историю «Крестов» можно будет пройти глазами заключённого или надзирателя. Для Выборгской стороны это новый кусок набережной, куда захочется прийти просто погулять.

➡️ Почему это важно, если вы выбираете квартиру?

Планы подкреплены деньгами: на «мегапроекты» в бюджете города на 2027–2029 годы заложено 251,4 млрд руб., а ШМСД и Большой Смоленский мост — в числе приоритетов. Новое метро, трасса или набережная делают дорогу домой короче, а квартиры рядом — востребованнее, и спрос обычно растёт, когда стройка подходит к финишу. Поэтому присматриваться к таким районам выгоднее заранее.

Жмите сюда — подскажем, какие новостройки окажутся рядом с новыми трассами и метро, и честно расскажем о сроках 💛

Мы в Telegram | VK