Сочные квартиры 🍋 Лимон Недвижимость. Санкт-Петербург

❤️‍🔥 3Е с террасой у Царскосельских парков за 48 239 руб/мес. 🐿 Чистовая отделка!

С 1 октября семейная для семьи с одним ребёнком подорожала до 12%. Но в новых правилах есть условие, о котором знают немногие: если первый взнос — от половины стоимости, ставка остаётся 6%.

Продаёте свою квартиру или накопили капитал? Тогда переехать в просторное семейное жильё можно на прежних условиях:

📍 Пушкин, городская прописка.
✔️ 2 спальни и кухня-гостиная 18,4 м².
✔️ Своя терраса 12,5 м².

Эстетичный ЖК бизнес-класса:

Ⓜ️ «Купчино» — 25 мин. на авто
🦉 Царскосельские дворцы — 20 мин. пешком
🔸 Дома до 4 этажей, кирпич-монолит.
🔸 Закрытая территория с охраной.
🔸 Школа, садик и медцентр в квартале.
🔸 Дворы в стиле сказок Пушкина, связанные прогулочными бульварами.
🔑 Чистовая отделка.

Представьте обычное воскресенье:
Утром завтракаете на своей террасе, а после — идёте гулять в Екатерининский парк: до него 20 минут пешком 🍂 Вечером ребёнок засыпает в своей комнате, и во дворе тихо — в доме всего 4 этажа.

Семейная ипотека 6%:
Первый взнос: 8 млн
Платёж: 48 239 руб/мес.

Жмите сюда — пришлём планировки с ценами и посчитаем ваш платёж 💛

Мы в Telegram | VK

❤️‍🔥 3Е с террасой у Царскосельских парков за 48 239 руб/мес. 🐿 Чистовая отделка!

С 1 октября семейная для семьи с одним ребёнком подорожала до 12%. Но в новых правилах есть условие, о котором знают немногие: если первый взнос — от половины стоимости, ставка остаётся 6%.

Продаёте свою квартиру или накопили капитал? Тогда переехать в просторное семейное жильё можно на прежних условиях:

📍 Пушкин, городская прописка.
✔️ 2 спальни и кухня-гостиная 18,4 м².
✔️ Своя терраса 12,5 м².

Эстетичный ЖК бизнес-класса:

Ⓜ️ «Купчино» — 25 мин. на авто
🦉 Царскосельские дворцы — 20 мин. пешком
🔸 Дома до 4 этажей, кирпич-монолит.
🔸 Закрытая территория с охраной.
🔸 Школа, садик и медцентр в квартале.
🔸 Дворы в стиле сказок Пушкина, связанные прогулочными бульварами.
🔑 Чистовая отделка.

Представьте обычное воскресенье:
Утром завтракаете на своей террасе, а после — идёте гулять в Екатерининский парк: до него 20 минут пешком 🍂 Вечером ребёнок засыпает в своей комнате, и во дворе тихо — в доме всего 4 этажа.

Семейная ипотека 6%:
Первый взнос: 8 млн
Платёж: 48 239 руб/мес.

Жмите сюда или ➕ под постом — пришлём планировки с ценами и посчитаем ваш платёж 💛

Мы в Telegram | VK

❤️‍🔥 3Е с террасой у Царскосельских парков за 48 239 руб/мес. 🐿 Чистовая отделка!

С 1 октября семейная для семьи с одним ребёнком подорожала до 12%. Но в новых правилах есть условие, о котором знают немногие: если первый взнос — от половины стоимости, ставка остаётся 6%.

Продаёте свою квартиру или накопили капитал? Тогда переехать в просторное семейное жильё можно на прежних условиях:

📍 Пушкин, городская прописка.
✔️ 2 спальни и кухня-гостиная 18,4 м².
✔️ Своя терраса 12,5 м².

Эстетичный ЖК бизнес-класса:

Ⓜ️ «Купчино» — 25 мин. на авто
🦉 Царскосельские дворцы — 20 мин. пешком
🔸 Дома до 4 этажей, кирпич-монолит.
🔸 Закрытая территория с охраной.
🔸 Школа, садик и медцентр в квартале.
🔸 Дворы в стиле сказок Пушкина, связанные прогулочными бульварами.
🔑 Чистовая отделка.

Представьте обычное воскресенье:
Утром завтракаете на своей террасе, а после — идёте гулять в Екатерининский парк: до него 20 минут пешком 🍂 Вечером ребёнок засыпает в своей комнате, и во дворе тихо — в доме всего 4 этажа.

Семейная ипотека 6%:
Первый взнос: 8 млн
Платёж: 48 239 руб/мес.

Жмите сюда или ➕ под постом — пришлём планировки с ценами и посчитаем ваш платёж 💛

Мы в Telegram | VK

❤️‍🔥 3Е с террасой у Царскосельских парков за 48 239 руб/мес. 🐿 Чистовая отделка!

С 1 октября семейная для семьи с одним ребёнком подорожала до 12%. Но в новых правилах есть условие, о котором знают немногие: если первый взнос — от половины стоимости, ставка остаётся 6%.

Продаёте свою квартиру или накопили капитал? Тогда переехать в просторное семейное жильё можно на прежних условиях:

📍 Пушкин, городская прописка.
✔️ 2 спальни и кухня-гостиная 18,4 м².
✔️ Своя терраса 12,5 м².

Эстетичный ЖК бизнес-класса:

Ⓜ️ «Купчино» — 25 мин. на авто
🦉 Царскосельские дворцы — 20 мин. пешком
🔸 Дома до 4 этажей, кирпич-монолит.
🔸 Закрытая территория с охраной.
🔸 Школа, садик и медцентр в квартале.
🔸 Дворы в стиле сказок Пушкина, связанные прогулочными бульварами.
🔑 Чистовая отделка.

Представьте обычное воскресенье:
Утром завтракаете на своей террасе, а после — идёте гулять в Екатерининский парк: до него 20 минут пешком 🍂 Вечером ребёнок засыпает в своей комнате, и во дворе тихо — в доме всего 4 этажа.

Семейная ипотека 6%:
Первый взнос: 8 млн
Платёж: 48 239 руб/мес.

Жмите сюда или ➕ под постом — пришлём планировки с ценами и посчитаем ваш платёж 💛

Мы в Telegram | VK

У вас 3,5 млн и ребёнок до 7 лет 🧮 Есть ли смысл инвестировать в недвижимость? 📍

А вы тоже замечаете, что сегодня сохранить свои деньги становится сложнее, чем их накопить? 🫠 С каждым днём купюра 5000 руб всё больше ощущается как 500 руб по уровню того, что на неё можно купить...

Разложили по полочкам 7 вариантов сохранения денег:

📌 Что останется от денег через 12 лет?
📌 От «под подушку» до квартиры у залива.
📌 Плюсы и подводные камни каждого варианта.
📌 Где деньги застрахованы, а где нет.
📌 Как ставка 9% вместо 12% экономит 16 335 ₽ в месяц по семейной ипотеке от застройщика.

А если хотите подобрать доходную недвижимость под ваш сценарий — пишите нам, подберём программу и рассчитаем в калькуляторе доходности бесплатно 💛

Мы в Telegram | VK

Без детей, без IT, без льгот — и всё равно 9,7% на 30 лет ❤️‍🔥 Ремонт в подарок 🔑

Вы не айтишник? И не подходите под семейную ипотеку? Переезжаете из другого города? Или просто рассматриваете варианты для инвестиций в недвижимость?

Напоминаем вам о том, что для вас есть ставка 9,7% на весь срок — без удорожания цены квартиры + с ремонтом в подарок 🫶🏻

Какую выгоду вы получаете в цифрах:

❌ 83 275 руб/мес. — под рыночные 18%

✅ 47 271 руб/мес. — под 9,7% на весь срок

👉🏻 36 004 руб/мес., которые остаются у вас.

Полные расчёты конкретных планировок смотрите в видео

Жмите сюда или ➕ под постом — пришлём презентации подходящих ЖК и посчитаем платёж под вас 💚

Мы в Telegram | VK

Семейная ипотека 6% на одного ребёнка — хоть и должна быть 12% 😎🔥

С 1 октября многие семьи отложили покупку: для семьи с одним ребёнком ставка выросла вдвое до 12%, с двумя детьми — до 10%...

Но часть застройщиков идёт навстречу и доплачивает банку эту разницу за вас. И ставка снова, как раньше, а для семей с несколькими детьми — даже ниже.

Собрали для примера 4 таких квартиры — найдите свою ⤴

✅ 1 ребёнок — 6% вместо 12%
✅ 2 ребёнка — 3,9% вместо 10%
✅ 3 ребёнка — 3,9% вместо 8%
✅ 4 ребёнка — 3,5% вместо 6%

Платёж, первый взнос и планировки — на карточках.

Таких программ больше, чем помещается в одну подборку. Подберём вариант под ваш состав семьи, бюджет и район. Для вас это бесплатно — нашу работу оплачивает выбранный вами застройщик 😉

Жмите сюда или ➕ под постом — пришлём презентации ЖК и посчитаем платёж под вас 🫶🏻

Мы в Telegram | VK

Новый мост через Неву, «Фрунзенская» в 2027-м и «Кресты» без решёток📍Что меняется в Петербурге ⚡️

Этой осенью город почти одновременно сдвинул с места сразу несколько больших строек. Собрали главное и разобрали, кому из петербуржцев станет удобнее жить — и когда.

1️⃣ «Фрунзенская»: обратный отсчёт пошёл

Станцию закрыли летом 2024-го, а сейчас новый вестибюль уже облицовывают камнем и монтируют эскалаторы — их станет 4 вместо 3. Пассажиров обещают пустить до конца II квартала 2027 года, и у жителей Московского проспекта и Обводного метро снова будет у дома. Соседнему «Парку Победы» придётся подождать дольше: станцию перепроектируют, и сроки сдвигаются.

2️⃣ Широтная магистраль: с запада на восток

Скоростная трасса пройдёт от Витебского проспекта через Неву до КАД у Кудрова — до 120 км/ч и без светофоров. Этой осенью стройка сдвинулась в двух местах: выдано разрешение на участок от Софийской улицы до Глухоозерского шоссе, а у Финляндского железнодорожного моста начали рабочую переправу для нового разводного моста, который разгрузит мост Александра Невского. К 2030–2031 годам Невский, Красногвардейский и Фрунзенский районы и Кудрово получат быстрый путь на юг города в обход центра.

3️⃣ М-32: в объезд переезда в Ольгине

7,7 км новой дороги пройдут от Приморского шоссе у «Лахта Центра» на север, к будущей магистрали М-49, и дадут Лахте, Ольгину и всему Приморскому направлению выезд в обход загруженного железнодорожного переезда. Трасса готова наполовину: почти все опоры развязки уже стоят, Приморское шоссе перестроено на 80%. Сдать её должны к ноябрю 2028 года.

4️⃣ «Кресты»: из тюрьмы — в культурный центр

Бывший изолятор на Арсенальной набережной закрыли на реставрацию, а к 2030 году здесь обещают пространство без заборов: пешеходные улицы, отели в корпусах XIX века, ресторан с видом на Неву, променад и свой причал. В подземном этаже откроют музей, где историю «Крестов» можно будет пройти глазами заключённого или надзирателя. Для Выборгской стороны это новый кусок набережной, куда захочется прийти просто погулять.

➡️ Почему это важно, если вы выбираете квартиру?

Планы подкреплены деньгами: на «мегапроекты» в бюджете города на 2027–2029 годы заложено 251,4 млрд руб., а ШМСД и Большой Смоленский мост — в числе приоритетов. Новое метро, трасса или набережная делают дорогу домой короче, а квартиры рядом — востребованнее, и спрос обычно растёт, когда стройка подходит к финишу. Поэтому присматриваться к таким районам выгоднее заранее.

Жмите сюда — подскажем, какие новостройки окажутся рядом с новыми трассами и метро, и честно расскажем о сроках 💛

Мы в Telegram | VK

Своя 2Е с эркером у Невы за 31 095 руб/мес. 🔥 Ставка 0,1% — и без удорожания

Субсидированная ставка звучит заманчиво, но обычно за неё доплачиваешь в самой цене квартиры: застройщик снижает процент банку, а разницу зашивает в стоимость.

Здесь по-другому: ставка 0,1% в первый год — и квартира не дороже ни на рубль.

✔️ 2Е с эркером: панорамные окна, два санузла, лоджия.
✔️ Бизнес-класс у Невы.
✔️ Ставка 0,1% — платёж 31 095 руб/мес. в первый год.
✔️ Без удорожания: цена квартиры не меняется.

Первый взнос — 2,7 млн. Через год переходите на другую программу — например, рефинансируете, когда ставки опустятся, — или закрываете остаток деньгами со вклада. Как удобнее вам.

Бизнес-класс в стиле сталинский ампир:

▫️Октябрьская набережная, Ⓜ️ Ломоносовская.
▫️Прогулочная аллея вдоль Невы и зелёный двор с площадками.
▫️Две школы и детские сады в квартале — часть уже работает.
▫️Эркеры, панорамные окна, высокие потолки.

Жмите сюда или ➕ под постом — пришлём планировки с ценами и посчитаем ваш вариант ✨

Мы в Telegram | VK

⚡️⚡️ Вышла новая программа: СВОЯ КВАРТИРА за 0 руб/мес. для всех ❗️ Объясняем механику:

Понимаем: звучит как какой-то развод обман, но на самом деле - это новая бонусная программа от застройщика. Сейчас всё объясним по шагам:

1️⃣ Вы выбираете квартиру

Программа работает в 2 ЖК в разных локациях. Вы выбираете квартиру, которая вам нравится. Мы считаем, какой будет первый взнос, количество бонусов и ежемесячный платёж. Для наглядности взяли конкретный пример ⤴

2️⃣ Вносите первый взнос

Без него никуда. НО! Если вам не хватает накоплений - вы можете дополнить его обычным потребительским кредитом, ведь вам предстоит несколько лет без платежей по ипотеке, и ваша финансовая нагрузка будет облегчена. Это ещё одно преимущество этой программы: не нужно платить за ипотеку + кредит одновременно.

3️⃣ Застройщик начисляет бонусные баллы

В зависимости от того, какую квартиру вы выбрали, застройщик начислит бонусные баллы - вы будете знать их объём заранее. Эти баллы и идут в уплату первых лет по ипотеке. Важно: это не перенос ваших ипотечных платежей на будущее, а их буквальная оплата этими бонусами.

4️⃣ Вы ничего не платите несколько лет

То есть, после внесения первого взноса, застройщик дарит вам несколько лет без платежей по квартире. Вы можете копить деньги на вкладе, снимать жильё, взять потребительский кредит на первый взнос - что вам нужно на эти годы.

5️⃣ Переходите на сниженную ипотеку

Спустя эти годы, вы переходите на семейную или стандартную ипотеку по уже сниженной ключевой ставке, либо можете закрыть "хвостик" с продажи другого жилья или накоплений.

И не менее важное в этой истории:

✅ Доступно для всех
✅ Ремонт в подарок
✅ Классные ЖК с сочным наполнением

Жмите сюда или «Рассчитать квартиру за 0 руб» — пришлём планировки и конкретные расчёты под ваш запрос 💛

Мы в Telegram | VK