Семейная ипотека: новые правила с 1 февраля 2026 года

Правительство утвердило изменения, которые уточняют и ужесточают условия выдачи льготных кредитов по программе «Семейная ипотека».
Главное изменение
С 1 февраля 2026 года оформить льготную ипотеку можно будет только один раз на семью.
Раньше супруги могли получить по отдельному льготному кредиту каждый. Теперь — только один заем на двоих.
Основные условия программы:
1. Оба супруга — созаёмщики.
Если вы состоите в официальном браке, банк потребует участие обоих супругов в договоре.
Исключение: если один из супругов не является гражданином РФ.
2. Процентная ставка сохраняется.
Льготная ставка по семейной ипотеке остаётся на уровне от 6% годовых, но программа становится адресной и ограниченной.
3. Рефинансирование возможно.
Банк сможет провести рефинансирование только при условии, что первоначальный заем был льготным и соответствует обновлённым требованиям.
Почему это важно
Если вы планируете оформить семейную ипотеку, сделать это стоит до 1 февраля 2026 года.
После вступления новых правил в силу:
- получить льготный кредит смогут только семьи, которые ранее не пользовались программой;
- потребуется больше документов и совместное участие супругов;
- если у кого-то из супругов плохая кредитная история - получить ипотеку будет намного сложнее;
- банки будут жёстче проверять соответствие заемщиков условиям программы.
Программа семейной ипотеки остаётся, но становится более точечной и выборочной.
Чтобы не потерять возможность оформить кредит на льготных условиях — рекомендуем подать заявку заранее.