Дом и сад с Юлией Фир

Каждый раз, когда показываю фото квартиры в Москве, мне пишут, что как же вовремя мы тогда успели взять льготную ипотеку. А вот в 2026 году это уже нереально 😭😭😭

Цены в космосе, ставки высокие, первоначальный взнос становится, как еще одна квартира, а льготных условий все меньше. Так размышляют те, кто привык копить… А те, кто реально покупает недвижимость, размышляют иначе!

Женя Федосеева, автор канала – прекрасный тому пример! Она начала зарабатывать на чужой недвижимости в возрасте 40 лет, когда большинству уже страшно начинать что-то новое. Выстроила бизнес на недвижимости, с помощью которого обеспечила себя и свою семью уже 10+ квартирами и получает дополнительный доход ежемесячно.

Чтобы научиться делать так же, не нужно быть риелтором или иметь специальные навыки — этому можно обучиться с нуля!

У себя в канале Женя бесплатно делится выжимкой своего опыта — куча бесплатных и рабочих материалов: инструкция, как из 1 квартиры сделать 3-4 за несколько лет; алгоритм, как можно платить ипотеку не из своего кармана; гайд «5 примеров, которые повышают прибыль от аренды/сдачи до 30%» и плюс инструкция, как получить до 4 млн на покупку квартиры в 2026.

В канале у Жени полезные посты и реальные примеры стратегий заработка на своей и чужой недвижимости, с которыми Женя и ее ученики делают результаты в 2026!

Подписывайтесь, изучайте и применяйте, чтобы не смотря на рост цен, ставок и инфляции иметь возможность узнать, как зарабатывать на недвижимости даже если в данный момент опыта у вас нет — «ПЕРЕЙТИ В КАНАЛ ЖЕНИ»

Доброе утро!

Небольшой отчет с наших вчерашних соревнований по гимнастике. Не первый раз приезжаем на этот турнир в Красногорск. Здесь всегда очень красиво, уютно и дружелюбно.

У девочек новые программы, пока еще они их обкатывают, но выступили вчера неплохо. Обе на первом месте. А мне дали медаль (впервые такое вижу) как родителю победительницы.

Недавно поймала себя на мысли: как же хорошо, что сын уже поступил в ВУЗ и не надо готовится к ЕГЭ. Прошлый год был моим личным кошмаром, особенно в начале, когда я вся запуталась во всех этих правилах и требованиях, касающихся экзаменов и поступления.

Мой совет всем родителям, чьи дети сейчас учатся в 8-11 классах, сохраните канал одного эксперта - руководителя приёмной комиссии гос. вуза.

Особенно если вы хотите, чтобы ребёнок не просто сдал ЕГЭ или ОГЭ, а получил результат, который действительно поможет ему поступить туда, куда он хочет.

Дмитрий Бураков уже более 17 лет руководит приёмной комиссией государственного вуза Санкт-Петербурга. За эти годы он видел, с какими результатами приходят абитуриенты, почему даже сильные ученики теряют баллы и какие ошибки допускают семьи при подготовке.

И вот что важно понимать родителям:
❗ Пятёрки в школе и занятия с репетиторами ещё не гарантируют высокие баллы на экзаменах.

Ребёнок может хорошо знать предмет, но терять баллы на конкретных заданиях, ошибаться в оформлении или неправильно распределять время.

А родители зачастую узнают об этих проблемах только после пробников, когда до экзаменов остаётся совсем немного времени.

Сейчас в школе VVUZZ можно бесплатно посмотреть разбор Дмитрия Буракова «Как помочь ребёнку подготовиться к ЕГЭ на 80+ баллов и ОГЭ на 5».

Из него родители узнают:

✔️ Как понять, насколько ребёнок действительно готов к экзаменам, а не ориентироваться только на оценки;

✔️ Где школьники чаще всего теряют баллы и как вовремя обнаружить пробелы;

✔️ Как выстроить подготовку к ЕГЭ и ОГЭ без бесконечных репетиторов и перегрузки;

✔️ Что делать уже сейчас, чтобы повысить шансы на хороший результат в 2027 году.

Кстати, среди результатов учеников школы VVUZZ есть случай, когда за два месяца результат пробников вырос с 35 до 75 баллов.

🎁 А ещё можно забрать пособие для родителей «Как правильно предложить ребёнку подготовку к ЕГЭ и мотивировать его учиться».

Если у вас школьник в 8–11 классе, рекомендую не откладывать этот вопрос до весны.

Чем раньше вы поймёте, как устроена подготовка, тем больше времени останется на исправление ошибок.

Тут можно ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП БЕСПЛАТНО: https://max/VvuzzAll_bot

Просто перейдите в бот и напишите кодовое слово «вуз»

писать маленькими буквами❗️

Лучше сделать это сразу, потом искать будете и не найдете. В свободном доступе нет этой ссылки)

Вот смотрю я на окно в кухне и думаю - стоит ли туда терракотовые шторы вешать, как в гостиной? Сначала хотела одинаковые сделать, так как площадь небольшая. Но цвет кухни, который изначально был капучино, в самой квартире смотрится более серым, даже чуть в сиреневый. Мне он кстати нравится, сейчас еще фартук зеленый сделают и будет 😍

И вот как будто на кухню нужны светлые шторы, а не терракотовые, да?

Какой же приятный период наступил в нашем московском ремонте😍. Выбираю мебель, текстиль, подушки, полотенца. Это Вам не блоки и смеси оплачивать бесконечно, это красивое 😁

Сын при любых раскладах туда заезжает уже 31 октября. Даже если столешница на кухню не будет готова (но вроде по срокам должна быть). Поэтому обустройство квартиры вышло на финишную прямую. Даже без столешницы жить там уже можно - готовить в аэрогриле, остальная техника подключена.

Держим кулачки за столешницу, чтоб все успели сделать ✊✊✊

Осенью я особенно замечаю, как меняется уровень энергии: к середине дня уже хочется идти за очередной чашкой кофе.

Недавно стала подробнее разбираться в теме и узнала про коэнзим Q10 - вещество, которое естественным образом присутствует в организме и участвует в процессах клеточного энергообмена.

Для себя выбрала Bioniq Q10. Мне понравился именно комплексный состав: помимо коэнзима Q10 здесь есть PQQ и ресвератрол. Компоненты заключены в капсулу с защитной оболочкой. Принимать удобно - одна капсула утром.

Если вы уже принимаете Q10, возьмите свою банку и посмотрите на состав. Я раньше, например, вообще не обращала внимания, что помимо самого Q10 может входить в комплекс.

По промокоду JULIAFIR20 Bioniq Q10 стоит 2 392 ₽ вместо 2 990 ₽. Если пересчитать, это около 80 ₽ в день — дешевле чашки кофе.
Промокод действует до 1 ноября.

👉 Приобрести можно по ссылке 👈


БАД. НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЛЕКАРСТВЕННЫМ СРЕДСТВОМ. НЕОБХОДИМА КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА.

Реклама. ИНН 9719075393
ООО «Бикью-Интегра»
Erid 2VtzqwntijP

Заморозки ночью были уже несколько раз, но в саду все равно очень красиво. Не помню такого теплого октября в наших краях.

Как у Вас погода?

Доброе утро, девочки)
Последний учебный день в школе! Завтра уже каникулы! Урррра!

Девочки, это любовь 💗

Заказала невероятный комплект постельного белья «Живопись». Комплект идет с готовым одеялом-покрывалом, которое украшено вышивкой. Я в восторге, как он вписался в наш интерьер. Состав - 70% хлопок, 30% вискоза, наполнитель одеяла микрогель.

Такая расцветка сейчас одна из самых трендовых, за этими комплектами идет настоящая охота. Но я нашла магазин, где они еще и по очень приятной цене (в 2 раза дешевле, чем я находила до этого). 4700 руб 🔥🔥🔥, а не 10000 руб, как они везде стоят 😳. В этом магазине вообще много классных комплектов постельного белья, пледов, разные полотенца и подарочные наборы. Магазин Красотулечки - https://max.ru/channel_Krasotulechki

Я упросила хозяйку магазина оставить последнюю партию этих комплектов до сегодняшнего дня, так как они улетают, как горячие пирожки. Если Вам этот комплект понравился, заказывайте сразу - на них ажиотаж, берут на подарки и себе любимым. https://max.ru/channel_Krasotulechki

💗💗💗

ОСЕННЯЯ ОБРЕЗКА ГОРТЕНЗИЙ

У нас прошли первые заморозки - гортензии потемнели. Самое время заняться их обрезкой. Как правильно это сделать? Единого ответа нет - делайте так, как Вам удобнее.

Я осенью провожу санитарную и формирующую обрезку куста, сильно не обрезаю. Удаляю слабые, сухие, тонкие веточки - формирую основу куста. Если растение посажено в этом году - то удаляю только шапки гортензии. Вообще первые 2-3 года после посадки куст должен нарастить корневую систему, поэтому не надо его сильно резать. Такая обрезка стимулирует цветение и размер шапки, а нам надо дать кусту нарастить корневую систему.

После обрезки (когда гортензия уже сбросила листву) можно обработать 3% раствором бордосской жидкости - это будет профилактикой грибковых заболеваний. Но здесь смотрите сами по состоянию ваших гортензий и погоде, а также личному отношению к обработкам подобными препаратами.

У меня метельчатые гортензии - они отлично зимуют без всяких укрытий в нашей области, поэтому мы их ничем не укрываем.

А как Вы ухаживаете за гортензиями осенью? Как проводите обрезку?