Новостройки СПб | ПРОСТО4

⚡️Президент пересмотрит семейную ипотеку

Глава государства дал правительству задание ещё раз проработать программу. Среди предложений: увеличить максимальную сумму кредита в зависимости от количества детей.

⭐️Напомним, что с 1 октября ставка и лимит уже привязаны к составу семьи. Для Петербурга с одним ребёнком это 12% и до 12 млн рублей, с двумя детьми 10% и до 15 млн рублей.

Также в списке поручений: пересмотреть условия господдержки, улучшить жилищные условия сельских семей.

🔍 Есть и ещё одно поручение, которое пока не закрыто: расширить льготную ипотеку многодетным (от трёх детей) на вторичные квартиры старше 20 лет в городах, где мало новостроек. Отчёт по нему ждали ещё весной.

↘️ На фоне последних изменений снизился спрос на льготные кредиты: за две недели октября банки получили около 14 тысяч заявок, это минимальный показатель с рубежа 2022–2023 годов.

Поддерживаете?

🔥 - Давно пора, лимиты нужно поднимать
❤️ - Задумываюсь, какие могут быть подводные камни
💯 - Столько всего меняется, я уже даже не слежу

ПРОСТО4

Квартира в рассрочку без промежуточных платежей 😎

Проект малоэтажной застройки с камерной атмосферой и продуманной средой для жизни. Сердцем квартала станет свой парк, а дворы закрыты от автомобилей и ориентированы на отдых, прогулки и семейный досуг.

📍Локация:
— около 30 минут до аэропорта Пулково
— рядом Гатчина, Пушкин и основные загородные направления
— недалеко развивается ИТМО Хайпарк
— в 10 минутах 4 пейзажных парка

🎀Для семей:
• малоэтажные дома всего до 4 этажей
• собственный детский сад на 210 мест
• закрытый двор с круглосуточным видеонаблюдением
• приватный парк с прогулочным променадом и озеленением
• детские и спортивные площадки
• магазины, кофейни, аптеки и другие сервисы на первых этажах
• остановки общественного транспорта рядом с кварталом

⬦Первый взнос: 855 518 ₽
⬦Без платежей
⬦Остаток в сентябре 2027

Покажем доступные варианты и расскажем об условиях покупки по кнопке ниже ⬇️

Разговорник покупателя новостроек: говорим на языке брокеров и застройщиков

Иногда разговор о новостройках звучит так, будто люди говорят на другом языке... Но за каждым таким словом стоят вполне конкретные вещи: сколько у вас будет комнат и какого размера, что придётся доделывать самим и что вы подписываете.

Собрали краткий словарь самых частых терминов в карточках⬆️

Остались непонятные слова в договоре или презентации? Наши эксперты переведут и объяснят простым языком 🔒

ПРОСТО4

⚡️Самая длинная рассрочка в Петербурге

В ролике показываем малоэтажный квартал со сданными корпусами, где купить квартиру можно в рассрочку на 10 лет 🔥

Рядом залив, леса, пляжи и всё, за что любят Курортный район.

Условия рассрочки и планировки пришлём по + в комментариях или по кнопке ниже ⬇️

2-евро в Выборгском районе за 36 240 ₽/мес 🗝

Рядом Шуваловский парк и Новоорловский заказник. На машине вы очень быстро доберётесь до Суздальских озёр, Шуваловского и Орловского карьеров.

📍Локация:
— 15 минут транспортом до м.Парнас
Или 20 минут до м.Проспект Просвещения
— Выезд на КАД и ЗСД в 5 минутах.

💎Условия:
Первый взнос: 1 824 000 ₽
Платеж: 36 240 ₽
Ставка 4.4% на два года для всех

⚡️Подробности:
- современные детские эко-площадки для разных возрастов,
- в проекте появятся 3 сада и школа на 1550 учеников,
- зоны для отдыха с декоративной подсветкой, гирляндами и лежакам.
- дизайнерские входные группы,
- свой комьюнити центр с коворкингом, коммерция на первых этажах.

Жмите на кнопку ниже, чтобы узнать подробности и посмотреть другие планировки!

Где отпраздновать Хэллоуин в Петербурге? 🎃 🦇

Начинайте готовить костюмы и выбирать, как провести самый страшный праздник года, ведь в этот раз можно гулять хоть все выходные. Собрали вечеринки, ужины и семейные программы на хэллоуинский уик-энд.

ВЕЧЕРИНКИ

• Dark Wave в «Брусницыне»
Для тех, кто хочет заморочиться с образом. Дресс-код dark fantasy: готика, вампиры, ведьмы и средневековые силуэты. Внутри таро, грим, тематический бар, комната с хоррор-фильмами и восемь часов dark wave, witch house, gothic rock и cold wave.
📌 31 октября · 18+
📍 Кожевенная линия, 30

• Сумеречный бал в «Переплёте»

Бал в эстетике «Сумерек» и Вольтури. DJ-сет с музыкой нулевых, перформансы, фотозоны, спецкоктейли и вампирский dark glam.
📌 31 октября · 18+
📍 наб. Обводного канала, 118АУ

• СТАЯ Halloween во Дворце Кваренги
Хэллоуин во дворце XIX века. Две музыкальные сцены, цирковое шоу, комната таро, гримёры и огромная восьмиметровая голова в парадном холле.
📌 31 октября · 18+
📍 Казанская, 7

• «Судная ночь» в Jagger
Для любителей полноценной ночной тусовки: неон, UV-свет, маски, go-go, огненное бар-шоу и DJ-сеты. В полночь запустят ту самую сирену из «Судной ночи», а ещё будет конкурс костюмов.
📌 31 октября · 18+
📍 пл. Конституции, 2

КУЛЬТУРНАЯ ПРОГРАММА

• «Орган в Планетарии: Halloween»
Под куполом Планетария №1 прозвучат орган, рояль, скрипка и виолончель. Программа построена вокруг музыкальных мистификаций и загадочных историй известных произведений.
📌 30-31 октября · 6+
📍 наб. Обводного канала, 74

• «Самайн. Время духов» в «Космонавте»
Для тех, кому важна тайна и мистика. 12-часовой фестиваль по мотивам кельтского Самайна: фолк-группы, фехтовальщики, иллюзионисты, световые и танцевальные шоу.
📌 31 октября · 12+
📍 Бронницкая, 24

РЕСТОРАНЫ

• «Сумерки наступают!» в «Мычаре»
Ещё один вариант уикенда для команд Калленов и оборотней, но в ресторанном формате. Ведущий, конкурсы, DJ, мясо с гриля и костюмированная программа с отсылками к «Сумеркам».
📌 31 октября
📍 Гороховая, 49Б

• Однажды в BLOODY MARY BAR & GRILL
Без тыкв, зато с кровью, юмором и остротой по рецепту Квентина Тарантино. Специальные коктейли, блюда по мотивам хэллоуиновских комедий, каверы на хиты из фильмов Тарантино и тематическая вечеринка. Приходите в костюмах: самых преданных фанатов наградят.
📌 31 октября-1 ноября
📍 Мучной пер., 9/27

ДЛЯ ДЕТЕЙ

• Хэллоуин в Марчеллис
Юных гостей и их родителей ждут страшный и смешной аквагрим, квесты с любимыми героями мультфильмов и фэнтези: «Тайны отеля Трансильвания» и «Корпорация монстров».
📌 31 октября-1 ноября
📍 Рестораны в разных районах города

• «Иммерсивный Хэллоуин» в «Замке на Невском»
Театральный квест для детей с мастер-классом по вырезанию тыквенного фонаря. Здесь вы сможете погрузиться в историю, традиции и празднование Хэллоуина. Сеансы идут несколько раз в день.
📌 24 октября-3 ноября
📍 Невский пр., 74–76

• «Кентервильское привидение» в театре Karlsson Haus
Спектакль по готической и юмористической сказке Оскара Уайльда. Даже самые убеждённые скептики задумаются: а вдруг привидения существуют?
📌 24, 30 октября · 8+
📍 ул. Кирочная, 67

ПРОСТО4

Квартира с чистовой отделкой между двумя заказниками🌲

Тихий зеленый квартал с бульварами для прогулок и спорта. Комплекс интегрирован в природное окружение, дворы без машин оформлены растениями, есть общественные огороды, зоны для отдыха и места для йоги и зарядки.

📍Локация:
🚇 Проспект Ветеранов в 15 минутах транспортом
• Выезд на КАД в 5 минутах
• Пляжи Финского залива в 15 минутах на авто

🌟Подробности:
• Проект расположен между Гореловским лесом и Шунгеровским заказником, что обеспечивает уникальное природное окружение, свежий воздух и возможность пеших прогулок по экологическим тропам;
• Лоты с террасами и зелеными видами;
• Сквозные парадные, многолетние растения, общественные огороды, дизайнерский подход к зоне отдыха и досуга;
• Магазины, кафе и аптеки на первых этажах.

🎀Для семей:
• Будут построены два детских сада и школа, в том числе с инновационными направлениями обучения;
• Пешеходный бульвар, велодорожки, скейт-парк, спорт-зоны.

💎Условия:
Первый взнос: 1 308 637 ₽
Платёж до ноября 2028: 13 488 ₽/мес.

Нажмите кнопку, чтобы получить подробности

📣 IT-ипотеку могут закрыть уже в декабре

Власти обсуждают досрочное завершение льготной IT-ипотеки. По слухам, программа может закончиться в декабре 2026 года, хотя изначально её продлевали до 2030-го. Обсуждение идёт в рамках пересмотра приоритетов бюджетных расходов.

🏠 Мы подобрали лучшие варианты по IT-ипотеке сейчас для тех, кто не хочет рисковать:

🗝 Квартира с видом на лесопарк и отделкой
Первый взнос: 1 520 000 ₽
Платёж: 36 500 ₽/мес

🗝 2-евро в квартале в скандинавском стиле
Первый взнос: 1 728 890 ₽
Платеж на 6,5 года: 10 000 ₽/мес

➡️ Подробности о квартирах и проектах по кнопке ниже

📣 ЦБ второй раз оставил ключевую ставку без изменений — 14%

Регулятор решил сохранить текущий уровень ставки и не спешить с дальнейшим снижением.

❤️ — Жаль, надеялся на снижение
🔥 — Стабильность тоже неплохо

2-евро с видами на Неву | Ставка 9.1% для семей ⚡️

Здесь ваш ребенок пойдет в школу во дворе, а вечером можно устроить пикник у реки, спустившись 2 минуты до набережной. В пешей доступности парк с зимними горками и летними барбекю, а до метро 10 минут.

📍Локация:
- 10 минут транспортом до Ⓜ️ Рыбацкое
- 2 минуты до набережной Невы
- 10 минут до КАД

🌟Подробности:
• Охраняемые дворы, наземный и тёплый подземный паркинг
• Удобное зонирование: тихие дворы с ландшафтным дизайном, а детские площадки и work-out зоны вынесены за периметр
• Эстетичные панорамные парадные с зоной ожидания для гостей в лобби
• Кладовые для хранения сезонных вещей

💎Условия:
Первый взнос: 1 757 111₽
Платеж: 56 704 ₽
Ставка 9.1% для семей с одним ребенком

Нажмите на кнопку ниже, чтобы узнать подробности и посмотреть другие планировки 🔍