СоюзЭксперт

Как пример:

✅Дело 2-7936/2026 (компенсация за строительные недостатки по ДДУ, где приемка была в 2025 году)

🏙ЖК ОСТАФЬЕВО (САМОЛЕТ) ПРИЕМКА В 2025 ГОДУ, ОБРАЩЕНИЕ В СУД БЕЗ ЧЕКОВ О ФАКТИЧЕСКОМ УСТРАНЕНИИ НЕДОСТАТКОВ.

🤩Щербинский районный суд города Москвы
🤩Судья Хохлова О.В.
🤩Застройщик ООО "СЗ "СР ГРУПП"
🤩Площадь квартиры 36 м²
🤩Цена ДДУ 7 млн рублей
🌊 Досудебная экспертиза выполнена: ООО "Союз-Эксперт"
🌊 Судебная экспертиза: не проводилась

🌟ЗАЯВЛЕНО

🤩Компенсация стоимости ремонтно-восстановительных работ - 223.980₽ (3% от стоимости квартиры по ДДУ)
🤩Штраф за отказ от удовлетворения потребителей в добровольном порядке
🤩Компенсация морального вреда - 500.000₽
🤩Компенсация расходов по оплате строительной экспертизы - 15.000₽
🤩Компенсация юридических расходов - 35.000₽

⚡️РЕЗУЛЬТАТЫ:

🤩Компенсация стоимости устранения строительных недостатков - отказано
🤩Штраф за отказ от удовлетворения потребителей в добровольном порядке - отказано
🤩Компенсация морального вреда - отказано
🤩Компенсация расходов по оплате строительной экспертизы - отказано
🤩Компенсация юридических расходов - отказано
🤩Компенсация расходов по оплате госпошлины - отказано

🚀 БУДЕМ ОБЖАЛОВАТЬ И БОРОТЬСЯ ДО КОНЦА, ВО ВСЕХ ИНСТАНЦИЯХ.

#неустойка

✅Дело 2-11604/2026 (неустойка за просрочку по ДДУ в 2026 году)

🏙ЖК ОСТАФЬЕВО (Самолет)

🤩Щербинский районный суд города Москвы
🤩Судья Федотов Д.И.
🤩Застройщик ООО "СЗ "СР-ГРУПП"
🤩Период просрочки с 01.01.2026 по 19.10.2026
🤩Цена ДДУ: 9,2 млн ₽
🤩Ставка (заявлена): 21%, неустойка 3.771.422₽
🤩Ставка (применена): 7,50%, неустойка 1.346.936₽

🌟РЕЗУЛЬТАТЫ:

❗Судья пересчитал неустойку по ставке 7,50%, и применил ст. 333 ГК РФ, снизив неустойку.

🤩Неустойка за просрочку передачи квартиры - 800.000₽ из 1.346.936₽
🤩Компенсация морального вреда - 10.000₽
🤩Штраф - 40.500₽
🤩Компенсация расходов на адвоката - 25.000₽
🤩Компенсация нотариальных расходов (3800₽) - отказано
🤩Компенсация расходов на оплату госпошлины - 25.400₽

⚡️ИТОГО присудили 900.900₽ (за 10 месяцев просрочки).

📌Суд предоставил застройщику отсрочку исполнения решения до 31.12.2026 года включительно.

♻️Уважаемые дольщики, обращайтесь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТОВ от выигрыша! Для начала сотрудничества просто напишите мне в личные сообщения.

Как пример суд по неустойке от наших партнеров с данным застройщиком: ✅Дело 2-12205/2026 (неустойка за просрочку по ДДУ в 2026 году)

🏙ЖК БУНИНСКИЕ КВАРТАЛЫ (А101)

🤩Щербинский районный суд города Москвы
🤩Судья Филатова Н.А.
🤩Застройщик ООО "СЗ "А101"
🤩Период просрочки с 01.01.2026 по 25.04.2026
🤩Цена ДДУ: 9,5 млн ₽
🤩Ставка (заявлена): 16,50%, неустойка 1.209.751₽
🤩Ставка (применена): 7,50%, неустойка 549.886₽

🌟РЕЗУЛЬТАТЫ:

❗Судья пересчитал неустойку по ставке 7,50% (поскольку квартиру должны были передать в 2025 году) и применил статью 333 ГК РФ, снизив неустойку на 27%.

🤩Неустойка за просрочку передачи квартиры - 400.000₽ из 549.886₽
🤩Компенсация морального вреда - 10.000₽
🤩Штраф - 20.500₽
🤩Компенсация юридических расходов - 10.000₽
🤩Компенсация расходов на оплату госпошлины - 2098₽

⚡️ИТОГО присудили 442.598₽ (за 4 месяца просрочки).

❗Судья отказала застройщику в предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

♻️Уважаемые дольщики, обращайтесь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТОВ от выигрыша! Для начала сотрудничества просто напишите мне в личные сообщения Адвокат КА "Глинка, Бессонов и партнёры" телеграм @Bessonov_partners
Запись на приемку через телеграм @SouzExpertRu прямо сейчас — подберём удобное время для осмотра!

Приёмка квартиры: защитите свои права выгодно!

Обнаружили недостатки у застройщика? Поможем подписать грамотно АПП зафиксировать нарушения и взыскать компенсацию.

Ваши права по закону:
- Возмещение недостатков — до 3% от стоимости ДДУ.
- Неустойка и штраф — при отказе застройщика.
- Компенсация морального вреда и расходов — по Закону о защите прав потребителей.

Доверьте приёмку профессионалам и получите максимум выгоды!

ЖК Люблинский парк
▌ 🏢 Приемка квартир и экспертиза по ДДУ с Союз-Экспертом специальное предложение

▌ 🔍 Что входит в услугу:

- Приемка квартиры — 7000 рублей фиксированная, вне зависимости от площади.

В приемку входит: ПВХ блоки/ ПВХ подоконники проверка на механические повреждения/ проверка профиля рамы/ проверка профиля створок/ проверка отклонения профиля рамы блока от вертикали/ проверка профиля рамы блока от вертикали/ проверка остекления на наличие дефектов/ выявление отсутствия конструктивных элементов
⁃ Откосы внутренние/внешние проверка на механические повреждения/ выявление отсутствия конструктивных элементов
⁃ Стены проверка на наличие механических повреждений/ отклонение плоскости стен от горизонтали и вертикали при контроле рейкой/ отклонение углов от вертикали при контроле лазером/
⁃ Пол проверка на наличие механических повреждений/ проверка отклонение плоскости при контроле рейкой/
⁃ входная группа: проверка на наличие механических повреждений/ проверка на провисание дверных полотен блоков (зазоры в притвор)/ проверка вертикали кромок дверной коробки блоков/ проверка фурнитуры
⁃ Сантехнические элементы и оборудование: проверка НЕ скрытой подводки воды на работоспособность/ проверка наличия герметизации/
⁃ Радиаторы отопления: проверка на наличие механических повреждений/ проверка горизонтальной и вертикальной плоскости/ проверка креплений и терморегуляторов
⁃ Выводы магистралей под монтаж системы кондиционера: проверка на наличие механических повреждений НЕ скрытых трубок/ проверка кабеля питания на физические дефекты/
⁃ Контрольная проверка электроточек: проверка работоспособности розеток и выключателей/ наличие заземления/ наличие фаз/ наличие физических дефектов и уровня установки
⁃ Контрольный обмер площади квартиры (носит информационный характер, в случае расхождения с ДДУ необходимо пригласить кадастрового инженера или ставить дополнительный вопрос перед экспертом)
В приемку входит контрольный обмер площади квартиры (носит информационный характер, в случае расхождения с ДДУ необходимо пригласить кадастрового инженера)
Внимание!!! Без установки конечных устройств водоснабжения/теплоснабжения/электрики/кондиционирования - тестирование данных систем не проводится.
- Экспертиза по ДДУ — 25 000 рублей.
Экспертное заключение с фотографиями и расчётом стоимости устранения недостатков, для взыскания с застройщика через Суд.
В Стоимость экспертизы по строительно-техническим дефектам входит: выезд, фотофиксация, проведение инструментального обследования, поверхностная проверка электрики аппаратом для выявления необходимости привлечения специалиста по полной проверке электрики (для этого необходима схема электрики от застройщика), обследование оконных и дверных блоков, составление экспертного заключения по 2 вопросам: выявление строительных дефектов и стоимость восстановительных работ)

▌ 🎁 Специальные предложения:
- Промокод от партнеров @BessonovPartners — стоимость экспертизы всего 20 000 рублей!
- Групповая заявка (от 3 человек, осмотр в один день, группа собирается самостоятельно):
- Экспертиза — 15 000 рублей.

Приемка и экспертиза может быть проведена в один день, так как по действующему законодательству нет необходимости предоставлять застройщику время на устранение недостатков.

Запись через телеграм @SouzExpertRu прямо сейчас — подберём удобное время для осмотра!

Приёмка квартиры: защитите свои права выгодно!

Обнаружили недостатки у застройщика? Поможем подписать грамотно АПП зафиксировать нарушения и взыскать компенсацию.

Ваши права по закону:
- Возмещение недостатков — до 3% от стоимости ДДУ.
- Неустойка и штраф — при отказе застройщика.
- Компенсация морального вреда и расходов — по Закону о защите прав потребителей.

Доверьте приёмку профессионалам и получите максимум выгоды!

📝ИНСТРУКЦИЯ
ПО ПРИЁМКЕ КВАРТИРЫ ПО ДДУ В 2026 ГОДУ
(в период действия Постановления Правительства РФ от 30.12.2025 № 2226)

‼️Если Вы планируете принимать квартиру со строительным специалистом: после того как у Вас откроется запись - сначала свяжитесь со специалистом по приемке и согласуйте с ним дату и время исходя из занятости специалиста и имеющихся дат у застройщика.

➡️На приёмку лучше сразу приходить со строительным специалистом, входящем в реестр НОПРИЗ или НОСТРОЙ (такие специалисты есть у нас — стоимость приёмки квартиры любой площади всего 5000 рублей!), поскольку только специалист из реестра имеет право фиксировать наличие существенных недостатков в объекте по ДДУ, дающие дольщику основание для отказа от подписания Акта приема-передачи, а также найдет все те несущественные недостатки, которые может не увидеть обыватель.

➡️Если Вы пришли на приёмку без строительного специалиста и НЕ обнаружили существенных недостатков (которые делают квартиру непригодной для проживания), то Вам необходимо зафиксировать максимальное количество несущественных недостатков в Акте осмотра самостоятельно.

➡️Если Вы пришли на приёмку самостоятельно, но обнаружили существенные недостатки (делающие квартиру непригодной для проживания), либо поняли, что не можете самостоятельно найти все строительные недостатки, то Вы можете перенести приемку, сообщив представителю застройщика что в течении 5 рабочих дней Вы согласуете с застройщиком дату проведения осмотра с участием строительного специалиста.

➡️По результатам осмотра со специалистом или без него, рекомендуем Вам в любом случае принимать объект (подписывать Акт приема-передачи) - лучше ключи от квартиры будут у Вас на руках и Вы уже не будете никак зависеть от действий (или бездействия) застройщика. Иначе можно еще несколько месяцев ждать приглашения на повторную приемку (а в квартире за это время ничего не изменится), либо получить от застройщика односторонний акт.

➡️Не принимать квартиру при наличии существенных недостатков имеет смысл только в трех случаях:
- если Вы планируете расторгать ДДУ (отказаться от квартиры)
- если квартира объективно находится в аварийном состоянии и непригодна для проживания
- если Вы хотите растянуть период просрочки и взыскать неустойку побольше
В любом из вышеперечисленных случаев Вы должны быть уверены что недостатки действительно существенные, то есть делают объект непригодным для целевого использования.

🆕После подписания Акта осмотра Вы теперь уже НЕ обязаны предоставлять застройщику срок для добровольного устранения недостатков. Достаточно просто направить застройщику Акт осмотра, который Вы составили либо самостоятельно, либо с участием строительного специалиста.

⚠️В 2026 году Вы можете сразу в день приёмки проводить строительную экспертизу. Если по каким-то причинам сразу пригласить эксперта у Вас не получилось, то по Закону у Вас для этого есть как минимум 1 год. Для этого нужно пригласить строительного эксперта , который зафиксирует состояние квартиры и сделает калькуляцию стоимости устранения недостатков.

➡️С 2025 года взыскать стоимость устранения строительных недостатков по ДДУ можно только в размере не более 3% от стоимости объекта по ДДУ + дополнительно компенсацию всех понесенных судебных расходов (приемка, экспертиза, адвокат, госпошлина), которые Вы оплатили ДО вынесения решения суда, то есть по предоплате.