ЖКС-2 Кировского района Санкт-Петербурга

Чем грозит неправильное использование канализации: реальный пример

Небрежное отношение к правилам пользования канализацией нередко оборачивается серьёзными коммунальными проблемами. «ЛСР. Сервис» рассказал об инциденте, который случился в доме под их управлением.

В ЖК «Цветной город» недавно произошёл крупный засор канализационных сетей. Причиной стала плотная пробка из отходов, которые нельзя сбрасывать в канализацию.

Ликвидация засора оказалась непростой задачей: специалистам ГУП «Водоканал Санкт‑Петербурга» потребовалась целая неделя непрерывной работы. Чтобы восстановить проходимость сетей, пришлось задействовать спецтехнику и дополнительные ресурсы.

Сейчас ситуация остаётся на контроле управляющей компании. Ежедневно проверяется уровень воды в колодцах на придомовой территории — это позволяет вовремя заметить угрозу повторного засорения и оперативно передать информацию в Водоканал.

Из‑за засоров нередко происходят заливы подвалов и квартир канализационными стоками — это не только портит имущество, но и создаёт неблагоприятную санитарную обстановку.

❗️Чтобы избежать аварий, важно помнить: унитаз — не мусоропровод. Категорически нельзя смывать в канализацию:
• влажные салфетки;
• ватные палочки и диски;
• любые тканевые материалы;
• средства личной гигиены;
• прочие посторонние предметы.

⚠️ Жилищный комитет предупреждает: мошенники рассылают квитанции с поддельными QR-кодами

В почтовые ящики стали чаще попадать фальшивые квитанции с QR-кодами для оплаты. Аферисты указывают несуществующие долги за воду, тепло, другие коммунальные услуги, а также штрафы ГИБДД или налоги. Если поверить такой бумаге и оплатить «задолженность» по QR-коду, деньги уйдут напрямую мошенникам.

При этом QR-код может вести не только на страницу для перевода денег. С его помощью мошенники могут перенаправить пользователя на фишинговый сайт, чтобы получить доступ к персональным данным и банковским счетам. Иногда ссылка предлагает скачать вредоносное приложение.

Как распознать подделку:
🔹 сумма к оплате подозрительно маленькая;
🔹 адрес сайта для оплаты не совпадает с официальным сайтом поставщика услуг;
🔹 отправитель квитанции не совпадает с реальным поставщиком.

📌 При любых сомнениях перепроверяйте документ. Если вы уже оплатили фальшивую квитанцию, действуйте сразу:

1️⃣ позвоните в банк и попросите заблокировать карту;
2️⃣ подайте заявление в полицию.

Будьте внимательны и предупредите близких — особенно пожилых людей, которые чаще получают бумажные квитанции.

❗❗❗ВНИМАНИЕ❗❗❗
Просим внимательно ознакомиться с графиком проведения повторного технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Не будьте беспечны, ведь газ беспечности не потерпит!
Сохраните свою жизнь, жизнь своих близких и ваших соседей!
Обеспечьте доступ сотрудникам специализированной организации к оборудованию для проверки и технического обслуживания.

🆕🆕🆕Текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома 2026 г.

Произвели работы по ямочному ремонту асфальтового покрытия  по адресу: Ленинский пр., д. 134 к. 3 лит А

Следите за новостями и будьте здоровы! 🍁

6 миллиардов рублей...именно столько собственники помещений в многоквартирных домах задолжали Фонду капитального ремонта. За этой цифрой — неначатые ремонты: фасады, крыши, инженерные сети и лифты, которые ждут своей очереди.

Взнос на капремонт — не дополнительная услуга и не добровольный взнос «на красивое». Это обязанность собственника, закрепленная законом.

Кто должен

🏠 Жилые помещения: 295,6 тыс. граждан и 422 организации (34 тыс. помещений).

🏪 Нежилые: 2 392 компании (12,5 тыс. помещений) и 76,1 тыс. граждан — владельцев магазинов, офисов и кафе на первых этажах.

Сколько должны

Средний долг гражданина — 14,6 тыс. рублей, организации — 195,1 тыс. рублей.

Долг свыше 100 тыс. рублей — у 5 437 граждан и 552 компаний. Свыше 500 тыс. — у 178 граждан и 131 компании. Это уже не «забыл оплатить», а сознательная позиция.

Собираемость растёт:

▫️ 2023 год: 102,58% (собственники не только платили текущее, но и закрывали прошлые долги)
▫️ 2024 год: 99,4%
▫️ 2025 год: 99,53%
▫️ 2026 год (на конец сентября): 98,92%

То есть большинство петербуржцев платят исправно, а проблема — в меньшинстве, которые не платят.

Что работает

Судебное взыскание. Взнос на капремонт — такое же обязательство, как плата за ЖКУ и ТКО.

Не ждите суда и приставов

Если есть долг — заплатите сейчас. Это проще и дешевле. Можно погасить частями или оформить рассрочку, проверить начисления — в Фонде капитального ремонта. Чем раньше начать, тем меньше пеней и тем быстрее ваш дом дождётся ремонта.

Капитальный ремонт — общая ответственность. 6 млрд долга — это 6 млрд причин, по которым чей-то дом остается ждать. Платить вовремя — значит не перекладывать свою часть на соседа.

В новом видео РЖА Кировского района — история Николая Клевина, тракториста, который каждый день выходит на маршрут в любую погоду 🚜

С техникой он дружит с детства, а вне работы увлекается фотографией: снимает людей, архитектуру и городские моменты, которые хочется сохранить.

Короткий разговор о работе, увлечении и человеке, которого не всегда узнаешь только по профессии. Смотрите видео ⬆️

❗️ Какая техника расходует больше всего электричества — и как сократить счета

Около 80% домашнего расхода электричества приходится на приборы, которые нагревают или охлаждают: бойлеры, обогреватели, плиты, холодильники, кондиционеры, стиральные и сушильные машины.

⚡️ Самые заметные «пожиратели» энергии:

🔘 Накопительный бойлер — постоянно нагревает воду и компенсирует теплопотери, даже когда горячей водой не пользуются.
🔘 Обогреватель — пять часов работы в день могут добавить около 300 кВт·ч в месяц.
🔘 Стиральная и посудомоечная машины — основная часть энергии уходит на нагрев воды.
🔘 Старый холодильник — неисправный уплотнитель пропускает тёплый воздух, поэтому компрессор работает чаще. Расход может вырасти с 30–40 до 70–80 кВт·ч в месяц.

❗️ Есть и незаметные траты — фантомное потребление. Телевизоры, приставки и другие устройства в режиме ожидания продолжают расходовать электричество. На это может приходиться 3–10% домашнего потребления. Игровая консоль в режиме ожидания способна использовать до 200 кВт·ч за год.

💳 Что поможет сэкономить:

🔘 Заменить лампы накаливания на LED. Десять ламп по 60 Вт при работе по пять часов в день обходятся примерно в 800 рублей в мес., а LED-лампы - около 120 рублей.
🔘 Проверить холодильник: состояние уплотнителя напрямую влияет на расход.
🔘 Отключать технику от сети с помощью умных розеток или удлинителя с кнопкой.
🔘 Использовать двухтарифный счётчик, если бойлер и бытовую технику можно включать ночью.
▪️ Включать экорежимы, кипятить только нужное количество воды и не ставить горячую еду в холодильник.

Даже небольшие изменения в привычках могут заметно сократить расходы — особенно если начать с приборов, которые греют или охлаждают.

🆕🆕🆕Текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома 2026 г.

Продолжаем подготавливать территорию к зиме! Произвели работы по уборке мусора и листьев по адресу: Маршала Говорова ул., д. 3/7 лит. А

Следите за новостями и будьте здоровы!    🍁🍁🍁

При проведении общих собраний собственников (ОСС) крайне важно грамотно формулировать вопросы повестки и итогового протокола. От этого зависит не только принятие решения, но и то, не возникнут ли в дальнейшем претензии к самому порядку проведения собрания.

Минстрой в письме напомнил ключевые требования:

🔹 Однозначность. Вопрос должен позволять четко проголосовать «за», «против» или «воздержался». Не допускаются двоякие толкования и формулировки вроде «Разное» или «Другие вопросы».
🔹 Идентичность. Вопрос должен быть сформулирован абсолютно одинаково в трех документах: в сообщении о проведении собрания, в бюллетенях (решениях) и в итоговом протоколе.

❌ Как не надо писать:
«О выборе совета многоквартирного дома» — непонятно, за что именно голосовать.
✅ Как надо:
«Избрать председателем совета многоквартирного дома собственника квартиры № 1 Иванова И.И.»  — позволяет принять однозначное решение.

Важный нюанс про объединение вопросов:
Объединять разные по смыслу вопросы в один запрещено. Но есть исключения — взаимосвязанные темы лучше объединить.

Минстрой России в новом письме напомнил порядок расчета коммунальных услуг, если собственник не передал показания индивидуального прибора учета (ИПУ).

Что важно знать?

🔹 Если показания ИПУ не переданы вовремя, расчет ведется по среднемесячному объему за последние 3 месяца (п. 59 Правил № 354). Если и дальше показаний нет — по нормативу потребления.

🔹 Обнулять объем потребления нельзя. Правила № 354 не предусматривают приравнивание к нулю объема услуги, если собственник просто не подал показания.

🔹 Непроживание в квартире не освобождает от оплаты. Это не то же самое, что «временное отсутствие потребителя», которое дает право на перерасчет. В частности, это касается услуги по обращению с ТКО.

🔹 Если исполнитель знает о временно проживающих (незарегистрированных) гражданах, он вправе составить акт об их количестве для расчета платы за ТКО (п. 148(35) Правил № 354).