Галлерная. Квартиры Петербурга

Вы знали, что мы помогаем купить квартиры мечты ещё и в Москве?

Я очень люблю Петербург, но Москва уже стала вторым домом. У нас здесь очень сильные агенты, сотни довольных клиентов и уютный офис на Тверской – приходите в гости 💛

Покажу несколько последних кейсов:

1) Для клиентки Виктории добыли лишнюю комнату и отделку. Виктория думала, что ей хватит только на евродвушку. А мы нашли полноценную двушку и уложились в бюджет.

2) А клиенты Анна и Данила сами работали в недвижимости, но за квартирой всё равно пришли к нам. Подобрали им квартиру с огромной кухней-гостиной по сниженной ставке 13,89% на весь срок.

3) У клиента Никиты не было никаких льгот по ипотеке, а платить сотни тысяч под 18% не хотелось. Нашли очень хорошую акцию – ставка 7% на 7 лет. Платёж за большую студию получился всего 69 500 ₽/мес.

🔗 Подписывайтесь на мой канал о квартирах в Москве. Там показываю самые выгодные условия покупки, скрытые скидки и все новости из мира недвижимости.

В ЖК у огромного парка и метро появились 3 крутые акции. Смотрите 👇️️️️️️

Продажи стартовали месяц назад, и очень успешно. Клиенты часто пишут, как рады, что здесь наконец-то строят новые хорошие дома.

Что за локация?
Юг Петербурга, в минуте от парка Героев-пожарных. 40% квартир – с видом на зелень. До метро «Проспект Славы» 15 минут пешком, до центра – 10–20 минут езды.

Новых домов здесь не строили много лет, поэтому сейчас видим большой спрос и потенциал роста цены.

🔥 Вот 3 акции, которыми я точно рекомендую пользоваться, пока не отменили:

• Рассрочка с первым взносом всего 10%. Для тех, кто продаёт старую квартиру или ждёт окончания вклада. Первый взнос за студию – от 1,38 млн ₽.

• Ипотека со ставкой 12,5% НА ВЕСЬ СРОК. Платёж за студию – 118 601 ₽/мес. вместо 165 тысяч при ставке 18%. Разница ощутимая.

• Рассрочка на 2 года БЕЗ удорожания. Стоимость делится на 2 или 3 части: за студию можно внести 3,5 млн ₽ сразу, 4,7 млн через год, остаток – через два. Или заплатить 50% сразу, остальное – через два года.

🏡 По качеству строительства, двору и социальной инфраструктуре дом отличный. Но больше всего мне нравятся небольшие детали, которые показывают внимание застройщика к жителям:

– в лифте – большое панорамное окно с видом на зелень вместо металлической стены

– во дворе подберут растения, чтобы зелень радовала круглый год

– в лобби – двухуровневая гостиная с коворкингом и душевая для питомцев, чтобы помыть лапки после прогулки

Из таких мелочей и складывается дом, где приятно жить долгие годы. А с такими условиями покупки точно стоит присмотреться.

👉🏻 Пишите мне @sergey_galler! Покажу вам самые интересные планировки и рассчитаю платежи под ваш бюджет.

❓ Почему этой программой по ипотеке пользуется так много людей?

Я про траншевую ипотеку. Сейчас по ней проводим десятки сделок в месяц. Потому что это один из самых выгодных способов купить квартиру в современных условиях.

Рассказываю:
Траншевая ипотека – это когда банк выдаёт вам не весь кредит сразу, а частями. Например, банк выдаёт первый транш на сумму 100 тысяч рублей. И получается, что первый год вы платите символические 1 700 рублей.

На второй год выдаётся второй транш чуть побольше, и платёж получается 15-20 тысяч.

Почему так много наших клиентов предпочитают траншевую ипотеку?

1) Часто траншевую ипотеку выдают на 2-3 года – пока дом строится. То есть вам не нужно одновременно платить 50 тысяч за съёмное жильё и ещё 100 тысяч за ипотеку. Вы спокойно арендуете квартиру, пока новая строится и вносите небольшие платежи. Это сильно снижает нагрузку на бюджет.

2) А если у вас есть возможность платить больше, пока дом строится, – за счёт траншевой ипотеки вы можете сильно сократить переплату процентов банку, внося небольшие досрочные платежи.

3) Это хороший способ зафиксировать нынешнюю цену квартиры, а не ждать накоплений. Сейчас квартиры в хороших домах дорожают на 20-30% в год. Если решить копить, можно не угнаться за ростом и в итоге купить квартиру меньше или хуже.

🏡 Где сейчас можно купить квартиру с низкими платежами в первые 2-3 года?

— в доме в 5 минутах от метро и 10 минутах от центра города
— в доме бизнес-класса в исторической части Васильевского
— в доме на первой линии Невы в 15 минутах от центра
— в очень хороших ЖК области, где вокруг природа, шикарное качество и супер приятные цены

👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! Посмотрим весь рынок, выберем вам квартиру мечты и рассчитаем максимально выгодные для вас условия.

Консультация и полное сопровождение для вас бесплатны.

Цена этой студии, как в 2024 году. Как купить её ещё выгоднее?

В доме на Лиговском вышла в продажу вторая очередь. И пока в ней цены намного ниже, чем в первой.

Например, студию сейчас можно купить на 1,5 миллиона дешевле – за 8,9 млн. Такие цены в последний раз здесь были в 2024 году.

План покупки такой:

1) Берём ипотеку со сниженной ставкой 12,39% на весь срок – намного выгоднее, чем под обычные 18%
2) Срок ипотеки 15 лет вместо обычных 30, но даже так платёж получается ниже, чем по стандартным условиям
2) Вносим первый взнос всего 1 794 882 ₽
3) Получаем платёж 87 429 ₽/мес. вместо 110 тысяч.

Теперь у вас есть студия с чистовой отделкой, в востребованной локации, в доме хорошего качества. Которую можно:
— сдать в аренду от 40 тысяч в месяц и покрывать часть ипотеки
— выгодно перепродать на сдаче дома – в первой очереди дома цены выросли почти на 30% за последний год
— или оставить детям, как хороший старт на будущее

Что мне нравится в самом доме?
15 минут пешком до метро Обводный канал. Здесь создадут классный пешеходный бульвар для прогулок с разными зонами для детей и взрослых. Даже зона для йоги будет.

Напишите мне @sergey_galler! Покажу, какие ещё варианты вам доступны и бесплатно подберу квартиру мечты.

На первой линии Невы старт продаж ⚡️Рассказываю подробности 👇

Два корпуса этого дома уже начали строить в прошлом году. А сейчас стартовали ещё два – цены хорошие, качественная чистовая отделка и стратегически выгодная локация.

В новом корпусе сейчас можно купить квартиру за 9,95 млн. И есть несколько хороших условий для покупки:
• траншевая ипотека с платежами от 17 тысяч в месяц
• рассрочка без % на 4 года, где стоимость квартиры делится на 5 равных частей

Мне вообще Невский район очень нравится. Всегда говорю: если нужна квартира максимально близко к центру, но недорого – выбирайте Невский. Здесь и мост новый строят, и школы, и детские сады. И дома вокруг очень хорошие.

— исторический центр – 5 км или 15-20 минут езды
— рядом две станции метро – Проспект Большевиков и Улица Дыбенко
— через дорогу Лондон Молл, чуть дальше парк Строителей

Кстати, рядом большой концертный зал, где выступают все топовые исполнители.

К дому у меня вопросов вообще нет. Застройщик уже 30 лет на рынке, постоянно занимает первые места по количеству проданных квартир. Потому что зарекомендовал себя лучшим в соотношении цена/качество.

На территории ЖК:
• спортивная площадь с волейболом, баскетболом, теннисом и даже шатром для йоги
• променад 500 метров с фонтаном, зеленью, ротондой и видами на Неву, а общая территория дворов 10 000 м²!
• лобби с потолками 6 метров с зоной ресепшн

📈 За последний год цены в этом ЖК выросли на 22%. Это говорит о высокой ликвидности. Поэтому рекомендую, в том числе, покупать здесь квартиру под перепродажу или сдачу в аренду.

👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! Бесплатно подберём вам лучшую планировку и рассчитаем самые комфортные платежи.

Пост для айтишников: квартира у Охта Парка за 39 221 ₽ в месяц!

Если работаете в IT и периодически думаете «вот бы воссоединиться с природой, но так, чтобы жить недалеко от города», у меня есть для вас подходящий вариант👇🏻

Проект в 7 км от Петербурга, прямо среди лесного массива. Дома всего по 4 этажа, архитектура в скандинавском стиле, большие окна 2х2 м. Полное ощущение загородной жизни.

В 800 метрах Охта Парк. Для жителей сделают прямой проход из ЖК, поэтому зимой можно буквально выйти из дома и пойти кататься, а летом – гулять и заниматься спортом на природе.

Внутри квартала будет школа и детский сад, дворы без машин, благоустройство на хорошем уровне.

Квартиры с предчистовой отделкой, а при желании можно сразу дозаказать чистовую и не заниматься ремонтом самостоятельно.

Евродвушка 37,65 м²:
• цена – 10,4 млн ₽
• первый взнос – 2,09 млн ₽
• IT-ипотека – 3,9% на на весь срок
• платёж – 39 221 ₽/мес.

Здесь комфортно жить круглый год, но можно оставить квартиру как место отдыха для выходных или сдавать.

Охта парк притягивает туристов круглый год. Подобные квартиры сдаются в среднем за 7000 ₽ в сутки. То есть ипотечный платёж покроется с лихвой.

Пишите @sergey_galler – покажу, какие планировки есть в наличии и помогу грамотно рассчитать платежи.

Все наши клиенты влюбляются в этот район! ЖК с рассрочкой на 8 лет и платежом от 54 900 ₽/мес.

Обязательно посмотрите видео, которые я прикрепил, меня они успокаивают. Мы постоянно ездим сюда на просмотры с клиентами – и здесь красиво в любое время года, даже в дождь.

Это дом, который окружён лесом с трёх сторон. Рядом Суздальские озёра и Новоорловский заказник. В доме коворкинг и студия для мероприятий и творчества, классные зелёные дворы.

Сейчас здесь действует самая длинная рассрочка в городе – на 8 лет. Смотрим на примере студии 28,5 м²:

• цена – 9 516 099 ₽
• первый взнос – 1 517 679 ₽
• платёж первые два года – 54 900 ₽/мес.
• платёж ещё 6 лет – 91 956 ₽/мес.

По обычной ипотеке пришлось бы платить 120 тысяч в месяц и отдавать миллионы по процентам банку.

🏡 Агент Дима живёт в этом ЖК со своей семьёй. И говорит, что это очень хороший дом для жизни с детьми. На семейные квартиры платёж первые 2 года тоже 54 900, а затем рассчитывается индивидуально.

👉🏻 Напишите мне @sergey_galler! Рассчитаем выгодные условия под ваш бюджет и бесплатно подберём квартиру мечты.