Финансовая грамотность - Для всех

«Деньги любят счёт» — и это не просто фраза, а рабочий принцип
Многие думают, что финансовая грамотность — это про сложные таблицы, инвестиции и термины, которые нужно заучивать. На деле это про спокойствие: когда ты точно знаешь, сколько у тебя есть, куда это уходит и что останется на важное.

Вот как об этом говорил Бенджамин Франклин: «Если ты не можешь управлять малым, не берись за большое». В личных финансах «малое» — это ежедневные траты. Именно они формируют картину месяца.

Метод конвертов: классика, которая реально помогает
Суть проста: ты заранее делишь доход на категории и кладёшь деньги (или ставишь лимиты в приложении) в «конверты».
Например:
Обязательные платежи (ЖКХ, связь, кредит) — фиксированная сумма.
Еда и быт — лимит на неделю/месяц.
Транспорт — отдельная сумма, чтобы не «съедало» остальное.
Развлечения — да, они должны быть! Но в рамках бюджета.
«Подушка» — минимум 10% на отдельный счёт. Это не трата, а защита.

Зумеры даже с нормальной зарплатой начали работать по ночам, чтобы раньше накопить на пенсию.
Например, 27-летний парень днём работает в офисе, а ночью раскладывает товары в магазине.
Он живёт с родителями, почти не тратится на развлечения и большую часть дохода инвестирует. В итоге ему уже удалось накопить около $300 тысяч (25 млн рублей), а выйти на пенсию он рассчитывает к 40 годам.

🚀 Подпишитесь на все каналы нашей сети в МАХ!

18 каналов — сотни интересных тем! Мы собрали для вас новости, аналитику и полезные материалы о бизнесе, финансах, недвижимости, автомобилях, технологиях и путешествиях.

Выбирайте интересные направления или подписывайтесь сразу на все!

💼 БИЗНЕС И ЭКОНОМИКА

📊 Новости Экономики — https://max.ru/newsecoc
🏆 Первый про Бизнес — https://max.ru/pervibiznesov
📖 Бизнесовые Истории — https://max.ru/receptcl
🌍 Экономические реалии — https://max.ru/oneeconomy

💳 БАНКИ И ФИНАНСЫ

🏦 Все о банках и про деньги — https://max.ru/travelactiv
💰 Финансовая грамотность — https://max.ru/financbrain
🔥 БИЗНЕС И ТЕХНОЛОГИИ
🎮 Бизнесняк — про бизнес для молодёжи — https://max.ru/coprublsave
🔬 Наука бизнеса — https://max.ru/businesssciences
💻 IT, бизнес, технологии — https://max.ru/clubautobiz

🏙 НЕДВИЖИМОСТЬ И ИНВЕСТИЦИИ

🏢 Про коммерческую недвижимость и инвестиции — https://max.ru/prostrobiz
📈 RPO Недвижимость и Рынок — https://max.ru/pronadvizhe
🏗 Недвижимость | Строительство и Бизнес — https://max.ru/club224829687

🚗 АВТОМОБИЛИ И ТЕХНИКА

🚛 Автоцех — про большие машины — https://max.ru/autocehx
🚘 Автоновостник — про авто — https://max.ru/autoreznews
🏎 Мой Автомир — https://max.ru/club229703627

🌴 ПУТЕШЕСТВИЯ И ОБРАЗ ЖИЗНИ

✈️ Путешествия — https://max.ru/travelbuz
🎣 Активный отдых | Рыбалка, путешествия, дайвинг — https://max.ru/foryoutravels
🌻 Дачные легенды — всё о даче — https://max.ru/dachafunlove

❤️ Подписывайтесь, делитесь с друзьями и оставайтесь с нами!

18 каналов. Одна сеть. Всё самое интересное — в МАХ!

Как автоматизировать бизнес в 2026 году и перестать тратить деньги на рутину?

Сотрудники вручную переносят заявки, выставляют счета, отвечают на одинаковые вопросы и составляют отчёты? Большую часть этих задач уже можно автоматизировать без программистов.

С чего начать?

1️⃣ Найдите пожирателей времени. Выпишите задачи, которые повторяются каждый день: обработка заявок, отправка документов, напоминания клиентам, отчётность.

2️⃣ Подберите инструменты:
— Битрикс24, amoCRM — автоматизация продаж и работы с клиентами.
— Albato, Make, n8n — связывают разные сервисы в единую систему.
— 1С — автоматизация учёта и документооборота.
— ИИ — обработка обращений, подготовка ответов и анализ данных.

3️⃣ Настройте цепочку действий. Например, клиент оставляет заявку на сайте → CRM создаёт сделку → клиент получает сообщение → менеджеру приходит задача → после согласования формируется счёт.

Всё это может происходить автоматически!

4️⃣ Посчитайте экономию. Если пять сотрудников тратят на рутину по часу в день, это 110 часов ежемесячно. Автоматизация 70% этой работы освободит 77 часов.

При стоимости рабочего часа 600 рублей — это 46 200 рублей рабочего времени в месяц, которые можно направить на развитие бизнеса.

5️⃣ Не автоматизируйте всё сразу. Начните с одного процесса, проверьте результат и постепенно расширяйте систему.

10 правил, которые стоит проверить перед покупкой коммерческой недвижимости под аренду

Покупать коммерческое помещение только потому, что там уже сидит «Пятёрочка», «Магнит», аптека или другой известный арендатор — плохая стратегия.

Смотреть нужно на весь объект целиком.

1. Сначала локация, потом арендатор

Оцените:

— трафик;
— плотность жилой застройки;
— первую линию;
— парковку;
— видимость с дороги;
— конкурентов рядом.

Хорошая недвижимость переживёт смену арендатора. Плохая после его ухода может просто зависнуть.

2. Смотрите, сколько аренда занимает от оборота арендатора

Например:
выручка магазина — 5 млн ₽, аренда — 550 тыс. ₽.
Это уже 11% оборота.
А если магазин делает 12 млн ₽ и платит 500 тыс. ₽ — аренда составляет всего 4,2%.
Чем легче арендатору обслуживать аренду, тем ниже вероятность его ухода.

3. Высокая доходность часто означает высокий риск

Объект может давать красивые 12–13% годовых.
Но если арендатор вправе расторгнуть договор за месяц или ставка аренды завышена относительно рынка — высокая доходность может быстро исчезнуть.

Иногда стабильные 9–10% лучше потенциальных 13%.

4. Всегда задавайте вопрос: кто снимет помещение следующим?
Представьте, что текущий арендатор завтра съехал.
Сможете ли вы быстро посадить туда:
— другой супермаркет;
— аптеку;
— ресторан;
— ПВЗ;
— магазин?

Чем универсальнее помещение, тем безопаснее инвестиция.

5. Договор аренды важнее презентации брокера

Проверяем:
— срок договора;
— условия досрочного расторжения;
— индексацию;
— штрафы;
— обеспечительный платёж;
— кто оплачивает коммуналку и эксплуатацию;
— какие обязательства лежат на собственнике.

Один пункт договора способен изменить стоимость объекта на миллионы рублей.

6. Не смотрите только на среднюю выручку

Средний оборот в 10 млн ₽ ничего не говорит без динамики.
8 → 9 → 10 → 11 → 12 млн ₽ — хороший знак.
14 → 13 → 11 → 10 → 8 млн ₽ — уже повод насторожиться.

Запрашивайте РТО минимум за последние 12 месяцев.

7. Простой — это тоже расход

Каждый месяц без арендатора — потерянные деньги.
Поэтому важно заранее понимать:

— насколько востребована локация;
— сколько потенциальных арендаторов;
— рыночная ли текущая ставка;
— сколько времени займёт повторная сдача.

Иногда ликвидность помещения важнее дополнительного процента доходности.

8. Не путайте ГАП с прибылью

Если арендатор платит 500 тыс. ₽ в месяц, это ещё не означает, что собственник получает чистыми 6 млн ₽ в год.

Могут быть:

— налог на имущество;
— земля;
— эксплуатация;
— ремонт;
— страхование;
— коммунальные расходы;
— простой.

Считать нужно реальный денежный поток, а не только заявленный ГАП.

9. Федеральный бренд не гарантирует, что точка останется

Крупные сети регулярно закрывают слабые магазины.
Для сети конкретная точка — часть большой финансовой модели.
Если магазин перестал выполнять план или рядом появилась более выгодная локация, известное название арендатора вас не спасёт.
Поэтому оцениваем не только бренд, но и экономику конкретной точки.

10. Формула хорошего арендного бизнеса

Я бы свёл её к пяти пунктам:
сильная локация + ликвидное помещение + здоровая экономика арендатора + хороший договор + адекватная цена покупки.
Если все пять факторов совпадают — объект действительно интересный.
Если один из них серьёзно проседает, высокая доходность может оказаться просто премией за повышенный риск.

Главное правило: покупайте не арендатора. Покупайте недвижимость, которую будет легко сдавать и после него!

Россияне всё реже используют маткапитал для покупки жилья

Материнский капитал постепенно теряет роль одного из основных инструментов для приобретения недвижимости. Всё больше семей направляют средства на ежемесячные выплаты и образование детей, следует из данных Счётной палаты.

Одна из главных причин — рост цен на жильё значительно опередил увеличение размера маткапитала. За последние десять лет недвижимость подорожала примерно в 3,4 раза, тогда как сумма сертификата выросла только вдвое.

Сейчас максимальный маткапитал в размере 963,2 тыс. рублей покрывает лишь около 1,8 кв. м жилья в Москве и примерно 3,5–4 кв. м в среднем по России. Для сравнения, в 2016 году на сертификат можно было приобрести около 8,4 кв. м.

Дополнительным препятствием остаются юридические сложности. При покупке жилья с использованием маткапитала родители обязаны выделить детям доли. В дальнейшем продажа такой недвижимости может потребовать согласования с органами опеки, а покупатели на вторичном рынке иногда опасаются дополнительных рисков.

Эксперты отмечают, что для многих семей маткапитал сегодня стал скорее небольшой доплатой к первоначальному взносу или ипотеке, чем инструментом, способным существенно облегчить покупку жилья.

При этом растёт популярность других способов использования выплаты: более 40% получателей направляли средства на ежемесячные выплаты на детей до трёх лет, а свыше 30% семей — на образование.

Названы самые выгодные города для покупки жилья под аренду

Среди крупнейших и курортных городов России самым привлекательным для покупки вторичного жилья под долгосрочную аренду стал Новосибирск. Медианная стоимость квартиры здесь составляет около 6,5 млн рублей, аренда — 35 тыс. рублей в месяц, а потенциальная доходность достигает 6,49% годовых.

На втором месте оказался Екатеринбург, на третьем — Пермь. В первую десятку также вошел Калининград, а Москва и Санкт-Петербург в рейтинг вторичного жилья не попали.

В сегменте новостроек лидирует Ростов-на-Дону. Средняя стоимость квартиры здесь составляет около 8,4 млн рублей, а аренда — 30 тыс. рублей в месяц.

В топ по новостройкам также вошли Калининград, Волгоград и Санкт-Петербург. Москва снова не попала в десятку наиболее привлекательных городов.

Аналитики отмечают, что доходность — не единственный фактор: при оценке инвестиций также учитываются стоимость жилья, динамика цен и спрос на аренду.

Спрос на новостройки Москвы и области снизился почти на 20%

В июле 2026 года в Москве и Подмосковье зарегистрировали 8,7 тыс. сделок с новостройками — на 18% меньше, чем годом ранее.

Сильнее всего продажи сократились в Новой Москве — на 48%, до 1,1 тыс. сделок. В Старой Москве спрос снизился на 26%, до 3,6 тыс. квартир. При этом в Подмосковье продажи выросли на 11% и достигли 3,9 тыс. сделок.

Несмотря на снижение спроса, средняя стоимость купленных квартир продолжила расти. В Старой Москве она достигла 35,8 млн рублей, в Новой Москве — 16,1 млн, а в Подмосковье — 10,7 млн рублей.

Общая выручка застройщиков за год снизилась лишь на 6% — до 189,7 млрд рублей, поскольку сокращение числа сделок частично компенсировал рост цен.

3арплаты в России растут в шесть раз быстрее производительности

За 2022–2025 годы реальные зарплаты в России выросли на 25,2% относительно уровня 2021 года, тогда как производительность труда увеличилась лишь на 4,2%.

Таким образом, разрыв в динамике двух показателей достиг 21 процентного пункта.

В первом полугодии 2026 года тенденция сохранилась: реальные зарплаты выросли на 6,5% год к году, а производительность труда, по предварительной оценке Росстата, снизилась на 0,5%.

При этом эксперты отмечают, что сравнивать показатели только за первое полугодие не совсем корректно — для оценки устойчивой динамики важнее данные за полный год.

💉 Российский рынок препаратов для похудения вырос почти втрое

Продажи российских препаратов на основе семаглутида за год выросли с 9,9 до более чем 29 млрд рублей. После ухода оригинальных препаратов Novo Nordisk и отсутствия официальных поставок тирзепатида в России освободившуюся нишу быстро заняли отечественные производители.

Главные игроки рынка — «Герофарм» и «Промомед». Они выпускают препараты на основе семаглутида и тирзепатида. Только два тирзепатида — «Тирзетта» и «Седжаро» — в 2025 году принесли около 9 млрд рублей аптечных продаж.

При этом импортозамещение пока не сделало лечение дешёвым. В зависимости от препарата и дозировки терапия может обходиться пациенту примерно в 5–16 тысяч рублей в месяц, или до 192 тысяч рублей в год.