Россияне всё реже используют маткапитал для покупки жилья

Материнский капитал постепенно теряет роль одного из основных инструментов для приобретения недвижимости. Всё больше семей направляют средства на ежемесячные выплаты и образование детей, следует из данных Счётной палаты.

Одна из главных причин — рост цен на жильё значительно опередил увеличение размера маткапитала. За последние десять лет недвижимость подорожала примерно в 3,4 раза, тогда как сумма сертификата выросла только вдвое.

Сейчас максимальный маткапитал в размере 963,2 тыс. рублей покрывает лишь около 1,8 кв. м жилья в Москве и примерно 3,5–4 кв. м в среднем по России. Для сравнения, в 2016 году на сертификат можно было приобрести около 8,4 кв. м.

Дополнительным препятствием остаются юридические сложности. При покупке жилья с использованием маткапитала родители обязаны выделить детям доли. В дальнейшем продажа такой недвижимости может потребовать согласования с органами опеки, а покупатели на вторичном рынке иногда опасаются дополнительных рисков.

Эксперты отмечают, что для многих семей маткапитал сегодня стал скорее небольшой доплатой к первоначальному взносу или ипотеке, чем инструментом, способным существенно облегчить покупку жилья.

При этом растёт популярность других способов использования выплаты: более 40% получателей направляли средства на ежемесячные выплаты на детей до трёх лет, а свыше 30% семей — на образование.