Барболин №1 в Дарксторах

ГОТОВЫЕ ГАБ ☑️

1️⃣ ГАБ с «Монеткой» в Барнауле
✅ ОСЗ площадью 329 м2
✅ МАП - 330 тыс руб
✅ РТО - 4 %
✅ Открылась 29 августа 2026 г.
✅ Выручка в день открытия - 790 тыс.руб.
✅ Прогноз МАП - свыше 400 тыс руб
💰 33,9 млн. руб.
🕰️ Срок окупаемости 8,4 года

2️⃣ ГАБ с «Монеткой» в Новоалтайске
✅ Численность населения 75 тыс человек
✅ Встроено -пристроенное к МКД (новостройка)
✅ Площадь – 327 м2
✅ МАП – 311 тыс. руб., 4 % от РТО
✅ Открытие 16.01.2026 г.
💰 32,9 млн. руб.
🕰️ Срок окупаемости 8,8 лет

3️⃣ ГАБ с федеральным арендатором «Галамарт»
✅ Саратовская область, г. Балашов
✅ Численность населения - 71 тыс. чел.
✅ Генератор трафика
✅ Расходы УК оплачивает Арендатор
💰 МАП -221 000 руб.
💰Ежегодная индексация - 5 %
💰 21,7 млн руб
🔥Срок окупаемости без индексации - 8,1 год, с индексацией - 6,8 лет

Аптеки АПРЕЛЬ

4️⃣ Аптека «Апрель»  + продуктовый магазинчик
МАП аптеки - 57 тыс руб
МАП магазина - 40 тыс руб.
Общий МАП 97 тыс. руб.
Срок окупаемости: 6,4 года 🔥
💰 7,5 млн. руб.

5️⃣ Аптека «Апрель»
МАП - 60 тыс руб.
Срок окупаемости: 7,2 года 🔥
💰 5,25 млн руб.

За две Аптеки: 12,75 млн руб руб.
Общий МАП: 157 тыс руб
Срок окупаемости: 6,7 лет 🔥
‼️ При покупке двух Аптек - будет доп скидка ‼️.

ПРОЕКТЫ ГАБ ☑️

Проект ГАБ в Барнауле
🧑‍💼Приглашаем второго инвестора, первый уже ждёт 😎

1️⃣ Монетка в Барнауле
МАП «Монетки» - 330 тыс.руб., 4.2 % от ТО
МАП ПВЗ Озон - 40 тыс. руб.
Предварительный МАП цоколя - 120 тыс руб.
🔥 Общий МАП 495 тыс. руб.
💰 Стоимость 47,5 млн руб
🕰️ Срок окупаемости 7,9 лет

2️⃣ Монетка в Алтайском крае
✅ Численность населения 5,9 тыс чел, районный центр
✅ Площадь помещения 330 м2
✅ МАП - 256 тыс руб, 4 % от РТО
✅ Нет федеральных магазинов
🕰️ Срок окупаемости: 6,3 года
💰17,8 млн руб

3️⃣ Аптека «Апрель» + сателлит
✅ Площадь помещения - 100 м2
✅ МАП - 85 тыс руб
✅ Арендаторы будут расположены на трафике «Монетки»
🕰️ Срок окупаемости - 6,1 год.
💰 5,87 млн руб

4️⃣ Монетка + чистый, сухой подвал под тренажерный  зал, компьютерный клуб.🔥
🤝Приглашаем одного или двух инвесторов
✅ МАП «Монетки» - 300 тыс. руб.
✅ Перспективный общий МАП - 450 тыс руб.
🕰️ Срок окупаемости - 7,9 лет
💰 41,7 млн. руб.

5️⃣ Пятёрочка (песня)
По объективным причинам не публикую локацию, пишите в личку.

Пришлю данные, @ebarbolin

... по традиции к ⭕ добавил войс, про то как нас на Кибуце 💩 затопило.

И это ведь не было для нас сюрпризом, я даже с соседями решил вопрос что ставим насосы ⛽ от подтопления.

Но за полгода владения помещением, ни разу, ни капельки воды не было, я начал сомневаться, а стоит ли нести лишние расходы?

🤔 а может сэкономить на насосах, ответ пришел сразу, стоит ли экономить 😀

Поэтому еду на место, запишу видео 🎞️ и сделаю сторис, как не стоит думать, когда уже принял решение.

Ведь жадность - это путь к бедности...