Блог Эльфийки

сына с математическими наклонностями в кадетский класс. Сегодня они уехали с командой выступать в военно-патриотической игре, он научился разбирать и собирать автомат, оказывать первую помощь и пользоваться азбукой морзе.
 
И это первый раз, когда я могу сказать, что обман застройщика привел к положительным последствиям.

жать завтра с документами, иначе секретарь уходит в отпуск, и мы вообще не сможем податься в ближайшее время.
 
Добираться до Дмитрова нам 3,5-4 часа. И вот долгожданное 5 утра 10 июня. Мчим в «Логос», мечтаем, что вот-вот и все закончится. Приезжаем. Находим секретаря, которая сообщает, что не знает, кто мне вчера сказал приезжать, ведь айтишника нет на месте, никаких заявлений они не видели, все классы переполнены – мест нет! Шок № 2.
 
8 часов жизни, отгулы на работах, нервы – все впустую? Сейчас понимаю, что тот момент не был каким-то сверхкритичным: все живы, здоровы, но тогда во мне что-то надломилось. Я не могла осознать – а что делать дальше.
 
Сидим в Дмитрове на парковке, я проклинаю несправедливость этого мира, муж обзванивает школы – уже сбилась по счету по какому кругу. Везде один ответ – мест нет, экзамены не планируют. Со всего города не дозвонились только в Инженерную, Новосиньково 1 и Горшково. Решаем ехать туда.
 
Опустим момент попыток проникновения на закрытые территории школ и уговоров встреч с секретарями, с которыми не было назначено. Кратко: в Инженерной – строго нет, нет мест и все. Все экзамены уже сданы. Как так, когда мне отвечали ждать объявления дат экзаменов?! Приезжаем в Горшково. У ворот стоят несколько машин. В окнах кое-где можно увидеть силуэты людей, НО ворота закрыты со всех сторон на амбарный замок. Амбарный, Карл!
 
Постояли мы у закрытых ворот и поехали посмотреть на наш «последний шанс» в Новосиньково 1 (почему первая – во второй мне грубо отказали еще в апреле). Проникли на территорию. И как вы думаете, что? Именно в этот день и этот момент в школу приехали проверяющие. Я не знаю, как так могло сложиться, но мы добились своего и добрались до секретариата. Нам дали возможность зайти!
 
Запомните этот ключевой момент: нас встречает милая девушка, которая очень торопится и выслушав про нашу ситуацию объясняет, что мест нет, но если вы хотите – можно попробовать податься в кадетский класс. А мы, конечно, хотим. Мы в принципе хотим хоть что-то.
 
Она убежала и обещала позвать классного руководителя будущего кадетского класса. Подождали, преподаватель пришел, все рассказал про особенности класса (про это не буду углубляться, кратко – занятость ребенка будет больше, и он дополнительно будет изучать военные дисциплины). Поговорили с сыном, серьезно поговорили, он заинтересовался.
 
Пошли оформляться, а в секретариате другая женщина – говорит, документы не приму, подавайте официальное заявление через Госуслуги. Пошли подавать. А оно не подается, потому что прошлое висит активным, и его невозможно отменить. И вновь замкнутый круг.
 
А теперь ключевой момент: секретарь говорит, что помочь вам может только директор. И только в этот момент мы понимаем: та самая девушка, которая на ходу посоветовала кадетский класс и умчалась встречать проверку, и была директором. Даже не знаю, в какую долю процента теории вероятности с учетом проверки школы мы попали, но эти 2 минуты, когда мы пересеклись, стали решающими.
 
Пока директор ходила с проверкой, мы прождали час или больше, я уже потеряла счет времени. Когда она пришла, утвердила, что они берут нас.
 
То есть практически все разрешилось, но на этом цирк с конями и бесконечными кругами ада бюрократии не закончился. Пишу в техподдержку Госуслуг про то, что «Логос» отказался нас принимать, а заявление висит. Подать в другую школу физически не можем. Но это уже оказалось мелочами жизни, мы сломали этот бюрократический замкнутый круг.
 
P.S. В итоге на обратной дороге сын сказал, что очень рад, что получилось попасть в кадетский класс. И что это даже лучше и интересней «Логоса» и «Инженерной».
 
P.S.2. Прошел почти год. Я иногда вспоминаю те дни с ужасом, но теория «Все, что не случается – к лучшему» работает. Знайте, если в какой-то момент вам покажется, что все слишком плохо складывается, возможно, через год вы сможете разглядеть плюсы. Рома отучился пятый класс с удовольствием, сейчас он кадет и гордится этим. Никогда даже подумать не могла, что отдадим

Как 2 минуты случайности решили нашу судьбу: часть 3 борьбы с застройщиком
 
Новая часть наших приключений в попытках получить свой дом касается не только самого дома. К сожалению, очень много составляющих задел беспредел от застройщика. Напомню, что из-за просрочки сдачи дома на несколько лет мы остались без жилья, без прописки, без гарантий, с огромной ипотекой.
 
Но из-за обещаний, что свой дом мы все-таки получим в 2025 году, после окончания 4 класса сына, мы понимали – надо переезжать ближе к дому, подбирать новую школу.
 
Пытаться перевестись в школу Дмитрова Московской области из Тверской области мы начали с 1 апреля 2025 года. Подать заявление на перевод официально было нельзя, я начала с обзвонов и писем. Связалась с порядка 10 школ, которые мы рассматривали в первую очередь.
 
Здесь произошла первая несостыковочка: я была уверена, что сына примут без вопросов, потому что он круглый отличник. За 4 года учебы собрал более 50 грамот и дипломов, побеждал на разных этапах олимпиад, стал учеником года в своей школе. Но как я ошибалась. Пока не попробуешь, не поймешь, как это устроено.
 
Практически везде мне отвечали «Мест нет», несколько школ занесли в список ожидания, на случай, а вдруг места появятся. На успеваемость никто не смотрел. Взять пятые классы, куда нам надо было попасть с сентября: я впервые видела, чтобы в школах было под 5-7 штук пятых классов: от А до Е. Шок № 1.
 
К слову, у всех школ есть официальные сайты, на которых можно найти информацию, что в каких-то классах, но вакантные места есть. Они были везде, даже там, где нам сухо отвечали «мест нет».
 
Мы поняли, что звонками ничего не добиться, и надо подавать официальное заявление, чтобы получать официальные отказы.
 
Началось «расследование», как это сделать. Оказалось, что существуют отдельные Госуслуги для Москвы и отдельные для Московской области. Но при попытке подать это заявление через Московскую Область https://uslugi.mosreg.ru/,
они проваливались, так как там была открыта услуга только приема в первые классы. Переводов из школы в школу не было. Мол, если вам надо – звоните и договаривайтесь со школой.
 
Я обратилась в техподдержку сайта, мне обещали, что 1 июня они откроют услугу перевод.
 
Пока ждали 1 июня, я продолжала созваниваться со школами, потому что где-то просили перезвонить позже. В одной гимназии сказали, что они узнают про наличие свободных мест после 11 июня. Где-то говорили про отборочные экзамены. Где-то заносили в списки ожидания «для галочки».
 
Конечно, в ночь на 1 июня мы не спали, бесполезно тыкая и обновляя сайт. Ничего там не появилось. После этого я написала 2 обращения в Администрацию по образованию Дмитровского округа с описанием ситуации, указала про Дмитров Дом, и что мы не одни такие дольщики, оставшиеся без жилья, без прописки и без школы.
 
Думаете, мне ответили?
Спойлер: в ближайшие 2 месяца – нет.
 
Я обратилась еще раз в техподдержку сайта, ссылаясь на их предыдущий ответ про 1 июня. Они извинились, сказали, что возникли трудности, и что все появится 7 июня (всегда указывали выходные дни, ну ок).
 
7 июня в 4 утра мы смогли подать заявление в «Логос». Тогда мы еще не понимали, что у нас всего один шанс. К этому времени мы как раз забрали все документы из своей школы, отсканировали их и подготовились. Прописку везде указали Волгоград (мы там официально прописаны). Ответ должен был поступить в течении 1-3 рабочих дней.
 
Решили подавать куда-то еще, на всякий случай, если в Логосе откажут, чтобы были запасные варианты. Муж попытался подать со своего аккаунта, но система подхватила, что на ребенка уже подано заявление в другую школу, мол, нельзя второе.
 
В понедельник 9 июня в 11:00 мы получили официальный ответ с Госуслуг, что нам надо явиться в школу с документами в течение 1 рабочего дня. Просто ответ - привозите документы. Звоню, с трудом дозвонилась в секретариат, где сказали, что их айтишника нет на месте, и в принципе никто не мог ответить на наше заявление, что странно. Но кто-то же ответил. Сказали приез

Платим 70000 за дом, которого нет: часть 2 истории с застройщиком
 
Прошло полгода с того момента, как мы взяли ипотеку в Дмитров Дом от Самолет. Получить ключи должны были в декабре 2024 года, но ближе к концу года, просматривая ежемесячные фотографии со стройки, уже стало ясно – к концу там ничего не близится и близко. Стройка на нашем доме была заморожена.
 
Начались попытки связаться с застройщиком. Так как мы планировали переезжать летом 2025-го, то продолжали себя успокаивать: «Ну до лета-то они точно успеют!»
 
И знаете, что было самым обидным? Как раз весь этот период действовал мораторий. Мы не могли обратиться в суд и взыскать с застройщика неустойку за просрочку. Продолжали молча платить за аренду квартиры в чужом городе, платить за склад с вещами, которые у нас остались после того, как нас выселили из предыдущего дома, платить за ипотеку по 70000 рублей ежемесячно.
 
В мае 2025-го года активные соседи выбили встречу с руководителем проекта «Дмитров Дом», на котором он пообещал слишком много недовольным жильцам: от возмещений в виде дополнительных удобств и построек для наших домов до конкретных сроков сдачи домов, которые были зафиксированы в табличке и высланы нам.
 
Табличка гордо вещала о том, что Самолёт сможет все построить и наш дом мы получим осенью 2025-го года, что нас не очень устраивало, но это было лучше, чем ничего. Ну в крайнем случае – декабрь 2025-го. Зуб давали!
 
То, что на нашем участке после посещения стройки обнаружился перепад высот в 1,5 метра – разочаровало вдвойне, но это было не самым страшным в нашей истории.
 
Когда сын закончил четвертый класс, а мы были уверены в том, что в 2025 году все-таки переедем, ведь ему нужно поступать в новую школу, в которой он продолжит учиться еще много лет, рядом с домом, пришло понимание, что нужно срочно искать школу и переезжать. Самолет же обещал сдать дом, и просрочка длиной в год – это была чья-то ошибка, сейчас вот-вот и все наладится!
 
Мы приступили к поиску жилья и попыткам попасть в школу. Наверное, пока не сталкиваешься, не всегда понимаешь как все устроено – и почему-то мы были твердо уверены, что сына-отличника, «ученика года» с руками оторвут в любую школу Дмитрова. Без прописки.
 
Я делюсь опытом, потому что для многих это станет уроком. Наша судьба сложилась очень интересно, и из этого можно вынести свой итог.
 
Как думаете, сына легко взяли в школу? Как думаете, мы получили ключи от дома в 2025 году?
 
Расскажу в продолжении…

Получить одобрение на ипотеку было второй задачей. Из нас двоих муж работал официально, и его зарплата на тот момент составляла примерно 115% от ежемесячного платежа за ипотеку. То есть, в случае одобрения, жить мы должны были на остаток 10000 + на мои 8000 рублей (я тогда официально работала оценщиком) + работала в «Игропром» (а зарплат у нас не было) + работала в студии «Olkon» (договор был до декабря 2024 года, что дальше – никто не знал). Банк принял во внимание мои выплаты по самозанятости, или сыграла роль, что у мужа был рейтинг в банке 100%, так как у нас раньше не было просрочек по рассрочкам, кредитам и ипотеке.

И да, мы распланировали, как будем жить до получения ключей. Часть средств с продажи квартиры были припасены на жизнь и аренду жилья до 2025 года. Мы даже продумали форс-мажор, который обычно возникает при сдаче жилья застройщиком, и распланировали так, что переезжать будем летом 2025-го, когда сын закончит 4 класс. Идеальный план. Такой шанс выпадает 1 раз в жизни.

Одобрение ипотеки мы получили за пару минут. Быстро продали квартиру в Волгограде, чтобы иметь первый взнос. Оформили договор и стали ждать заветного декабря 2024-го. Но то, что любой идеальный план может дать трещину, на тот момент, мы не хотели думать...

Продолжение следует…

Дом мечты, ипотека под 5% и коробка Raffaello. Как нас обманул застройщик

В 2023 году мне случайно в ленте попалась реклама дома мечты. С экрана на меня смотрел идеальный загородный дом со всеми удобствами, центральными коммуникациями, обустройством поселка. Красивый, как в лучших традициях зарубежных фильмов. Первой моей мыслью было: мы никогда не сможем позволить себе такой дом.

Прошел год. На тот момент мы жили в поселке Кесова Гора Тверской области, в доме, который сдавала нам организация мужа, где он работал, и понимали, что скоро нас выселят. Наверное, только после опыта жизни в доме ты либо категорически перестаешь хотеть дом, либо понимаешь, что ни за что не вернешься в квартиру. С нами произошло второе.

Когда нас выселили, ехать было некуда, мы потеряли временную прописку в Тверской области, снять жилье там было невозможно, и пришлось переехать в соседний городок Бежецк. Резко встал вопрос своего жилья. За время нашей семейной жизни мы уже успели взять ипотеку и выплатить ее на двухкомнатную квартиру в Волгограде. Сделали там ремонт. Но возвращаться в Волгоград – означало шаг назад, тогда как удаленная работа и у меня, и у мужа, давала шанс обосноваться в любом уголке страны.

Так мы начали поиски своего местечка, уже на всю жизнь. Критерии выбора были такими:

⚠️ 1. близость к электричке, которая могла бы за 1-2 часа отвезти в Москву (из Тверской области я наездилась уже - мне хватило 5-6 часовых ночных поездок в тесной маршрутке с вечно орущим водителем и храпящими мужиками, туда и обратно, обычно 2 суток без сна)

⚠️ 2. центральные коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ

⚠️ 3. высокоскоростной интернет – в работе на удаленке есть свои прелести, и перематывать модем фольгой в Кесовой горе в свое время я уже научилась

⚠️ 4. близость к школе, в идеале – пешая доступность, чтобы ребенок мог самостоятельно добираться

⚠️ 5. готовый ремонт – чистовая отделка, так как продав квартиру у нас оставались деньги как раз на первый взнос на ипотеку и немного на обустройство мебелью, делать всю отделку, двери, сантехнику – мы бы уже не потянули

⚠️ 6. адекватная дорога для подъезда к дому

⚠️ 7. возможность взять IT ипотеку, – август 2024 года – был тем рубежом, после которого шанс на этот тип ипотеки терялся навсегда, так как муж переставал соответствовать возрасту

Про ипотеку: у нас сейчас 5%, стандартная ипотека летом 2024-го была около 18%. Это означало то, что за 30 лет вы выплатите одинаково, что за б/у дом стоимостью 10 млн. рублей, что за новостройку за 16 млн. рублей.

Мы поискали варианты в разных городах Подмосковья, присматривались к Солнечногорску, но в итоге всем нашим требованиям соответствовал единственный поселок – у Дмитрова, тот самый – мой дом мечты, который я увидела в 2023 с экрана. Судьба?

Мы сели и поехали посмотреть на «дом мечты» вживую в Дмитров Дом от Самолёт. Менеджер расписала нам все прелести поселка: от отдельных школы и поликлиники до шатлов, которые будут нас бесплатно возить в ближайшие точки уже через 6 месяцев. Близость к природе, и в то же время высокотехнологичный поселок с вай-фаем на всей территории, и даже отдельная зона с грядками для всех соседей, так как по их проекту заводить грядки на своем участке – нежелательно, у нас же тут хай-тек, все дела. Нам даже вручили конфеты Raffaello – вот это забота, подумали мы. Ну разве такой застройщик подведет?

Из всех возможных вариантов мы выбрали дом со скидкой, на 13 линии – понравилась планировка. По цене вписались впритык, чтобы ипотека прошла. По договору ключи от дома нам должны были вручить до 31 декабря 2024 года.