Дом мечты, ипотека под 5% и коробка Raffaello. Как нас обманул застройщик

В 2023 году мне случайно в ленте попалась реклама дома мечты. С экрана на меня смотрел идеальный загородный дом со всеми удобствами, центральными коммуникациями, обустройством поселка. Красивый, как в лучших традициях зарубежных фильмов. Первой моей мыслью было: мы никогда не сможем позволить себе такой дом.

Прошел год. На тот момент мы жили в поселке Кесова Гора Тверской области, в доме, который сдавала нам организация мужа, где он работал, и понимали, что скоро нас выселят. Наверное, только после опыта жизни в доме ты либо категорически перестаешь хотеть дом, либо понимаешь, что ни за что не вернешься в квартиру. С нами произошло второе.

Когда нас выселили, ехать было некуда, мы потеряли временную прописку в Тверской области, снять жилье там было невозможно, и пришлось переехать в соседний городок Бежецк. Резко встал вопрос своего жилья. За время нашей семейной жизни мы уже успели взять ипотеку и выплатить ее на двухкомнатную квартиру в Волгограде. Сделали там ремонт. Но возвращаться в Волгоград – означало шаг назад, тогда как удаленная работа и у меня, и у мужа, давала шанс обосноваться в любом уголке страны.

Так мы начали поиски своего местечка, уже на всю жизнь. Критерии выбора были такими:

⚠️ 1. близость к электричке, которая могла бы за 1-2 часа отвезти в Москву (из Тверской области я наездилась уже - мне хватило 5-6 часовых ночных поездок в тесной маршрутке с вечно орущим водителем и храпящими мужиками, туда и обратно, обычно 2 суток без сна)

⚠️ 2. центральные коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ

⚠️ 3. высокоскоростной интернет – в работе на удаленке есть свои прелести, и перематывать модем фольгой в Кесовой горе в свое время я уже научилась

⚠️ 4. близость к школе, в идеале – пешая доступность, чтобы ребенок мог самостоятельно добираться

⚠️ 5. готовый ремонт – чистовая отделка, так как продав квартиру у нас оставались деньги как раз на первый взнос на ипотеку и немного на обустройство мебелью, делать всю отделку, двери, сантехнику – мы бы уже не потянули

⚠️ 6. адекватная дорога для подъезда к дому

⚠️ 7. возможность взять IT ипотеку, – август 2024 года – был тем рубежом, после которого шанс на этот тип ипотеки терялся навсегда, так как муж переставал соответствовать возрасту

Про ипотеку: у нас сейчас 5%, стандартная ипотека летом 2024-го была около 18%. Это означало то, что за 30 лет вы выплатите одинаково, что за б/у дом стоимостью 10 млн. рублей, что за новостройку за 16 млн. рублей.

Мы поискали варианты в разных городах Подмосковья, присматривались к Солнечногорску, но в итоге всем нашим требованиям соответствовал единственный поселок – у Дмитрова, тот самый – мой дом мечты, который я увидела в 2023 с экрана. Судьба?

Мы сели и поехали посмотреть на «дом мечты» вживую в Дмитров Дом от Самолёт. Менеджер расписала нам все прелести поселка: от отдельных школы и поликлиники до шатлов, которые будут нас бесплатно возить в ближайшие точки уже через 6 месяцев. Близость к природе, и в то же время высокотехнологичный поселок с вай-фаем на всей территории, и даже отдельная зона с грядками для всех соседей, так как по их проекту заводить грядки на своем участке – нежелательно, у нас же тут хай-тек, все дела. Нам даже вручили конфеты Raffaello – вот это забота, подумали мы. Ну разве такой застройщик подведет?

Из всех возможных вариантов мы выбрали дом со скидкой, на 13 линии – понравилась планировка. По цене вписались впритык, чтобы ипотека прошла. По договору ключи от дома нам должны были вручить до 31 декабря 2024 года.