Новое Распределяем каналы MAX по категориям и территориям. Читать новость
Аналитика MAXканалы, чаты и посты

Аналитика

MAX
Сборщики информацииbrain-pro.ru Маркировка иноагентовagent-mark.ru
Открытый канал ID 75970622834115

Дом в Квадрате | Недвижимость

Недвижимость без лишнего шума. Документы, риски сделки, новостройки, цены и полезные разборы для тех, кто выбирает квартиру или следит за рынком.

Телеграм: https://t.me/domkvadrat

Реклама, сотрудничество:
https://telega.in/channels/domkvadrat/card_max
https://t.me/domkvadrat_chatbot

Недвижимость
Каналов в рубрике
9 830
Место этого канала
№ 330
Открыть рубрику →
Россия
Открыть в MAX

Публикации за период

По реакциям

Поиск и вся лента — после бесплатной регистрации. Свои даты — по подписке; владелец канала видит их бесплатно. Сортировка по реакциям — по подписке. Зарегистрироваться

Загрузка…

ЦБ исключил возвращение льготной ипотеки «для всех» — фото, канал «Дом в Квадрате | Недвижимость»
ЦБ исключил возвращение льготной ипотеки «для всех» 🏠

Банк России в «Основных направлениях ДКП на 2027–2029 годы» исключил возвращение массовой льготной ипотеки. Регулятор прямо указывает: безадресные субсидии не решили задачу повышения доступности жилья.

🕯 По данным ЦБ, за восемь месяцев 2026 года на льготную ипотеку пришлось почти три четверти всех льготных кредитов в экономике и более половины выданных жилищных кредитов. За всё время программ выдали около 4 млн кредитов на сумму свыше 19 трлн рублей — заёмщики купили более 190 млн кв. м жилья.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина ранее подчёркивала: льготная ипотека должна быть ограничена, иначе рыночная станет недоступной.

Дом в Квадрате
24
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
А вы знали, что внеочередное общее собрание собственников может… — фото, канал «Дом в Квадрате | Недвижимость»
А вы знали, что внеочередное общее собрание собственников может инициировать любой собственник? ⚠️

🔹Не нужно ждать «разрешения» от УК, активиста подъезда или совета дома. Если вопрос важный, то собственник вправе выступить инициатором.

🔹Это прямо предусмотрено частью 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ.

🔹Обязанности инициатора. Он должен сформировать повестку дня, определить время и место проведения, надлежащим образом уведомить всех собственников (например, через ГИС ЖКХ и другим способом не позднее чем за 10 дней до собрания), а также выполнить другие подготовительные действия.

- Все знаю 👍
- Полезно, спасибо 🤝

Дом в Квадрате читайте в Телеграм и в ВК
Канал для тех, кто любит недвижимость.
67
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Инвестиции в гостиницы России за 9 месяцев упали в 1,5 раза — фото, канал «Дом в Квадрате | Недвижимость»
Инвестиции в гостиницы России за 9 месяцев упали в 1,5 раза📉

За январь–сентябрь 2026 года в гостиничную недвижимость России вложили 20,5 млрд рублей — на 55% меньше, чем годом ранее. На отели пришлось 5% всех инвестиций в коммерческую недвижимость, подсчитали в CORE.XP.

Спад во многом объясняется высокой базой: рекордные 45,4 млрд рублей в 2025 году дали несколько крупных сделок. Текущий объём соответствует уровням 2022–2024 годов — 21–22 млрд рублей за девять месяцев.

Аналитики считают, что сегмент сохраняет потенциал, но требует избирательного подхода к выбору объектов.

Дом в Квадрате
143
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
«Самолет» могут спасать по новому механизму санации ✍️

"Мы являемся вторым по величине кредитором этой группы компаний с большим отрывом от первого кредитора по объему кредитования и объему лимитов. В действиях с этим застройщиком мы будем ориентироваться на позицию главного кредитора.

Считаем, что кейс "Самолета" будет первым крупным - возможно, вообще первым - кейсом, в котором будет использовано комплексное соглашение о санации по новому законодательству о несостоятельности и банкротстве", - сообщил первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов.

При этом конвертация задолженности девелопера в акции маловероятна из-за введения с 1 апреля 2027 года нового регулирования, «штрафующего» банки за подобные вложения.

По сути способ финансового оздоровления компании будет заключаться в нахождении комфортных сроков и периодов реструктуризации долга, сказал Пьянов.
168
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
В «Авито» назвали города с самым доступным жильем для аренды в ноябре 🏠

Ими стали Волгоград и Уфа. Средняя стоимость посуточной аренды квартиры в этих городах составляет 2,9 тыс. рублей за ночь. В целом по стране показатель держится на уровне 3,3 тыс. рублей — за год цены практически не изменились.

Среди популярных направлений заметнее всего вырос интерес к Екатеринбургу (+14%) и Нижнему Новгороду (+10%), в остальных городах спрос остался на уровне прошлого года.

В среднем путешественники бронируют квартиры на три дня для двоих и снимают жилье за 16 дней до приезда. В Калининграде к поездке готовятся еще раньше — в среднем за 28 дней, тогда как в Уфе выбирают жилье за девять дней до поездки.
181
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Малогабаритное жильё на вторичке дорожает быстрее обычных квартир — фото, канал «Дом в Квадрате | Недвижимость»
Малогабаритное жильё на вторичке дорожает быстрее обычных квартир 🤩

Студии и однушки до 32 кв. м на вторичном рынке 70 крупнейших городов за год прибавили в цене 13% в среднем. Полноразмерные квартиры подорожали меньше — на 10,7%, сообщают аналитики «Мир квартир».

◽Средний чек малогабаритки на 46% меньше, чем у «двушки» — при дорогой ипотеке это решающий аргумент;
- Такие квартиры можно выгодно сдавать, а коммуналка и налоги на них ниже.

Малогабаритные квартиры остаются самым доступным входом на рынок жилья, и спрос на них растёт быстрее, чем на полноразмерные лоты.

Дом в Квадрате
189
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Аренда элитной недвижимости для студентов: редкий, но растущий формат… — фото, канал «Дом в Квадрате | Недвижимость»
Аренда элитной недвижимости для студентов: редкий, но растущий формат 🏙

Родители сняли студентам квартиру на Патриарших прудах за 1,5 млн рублей в месяц, пишет ТАСС со ссылкой на представителя AREA.

При этом родители делят не только затраты на проживание, но и на горничную — уборку, уход за гардеробом, продукты и приготовление пищи.

Похожий случай: квартира 540 кв. м рядом с МГИМО для трёх студенток из Самары. Родители оплачивают горничных, массажиста и тренера — в квартире есть комната для пилатеса и йоги. Ставка аренды «по самой верхней планке», но всё равно выходит дешевле, чем три отдельные квартиры плюс обслуживание.

Аренда в складчину на рынке элитной недвижимости встречается крайне редко. Не потому что нет запроса, а потому что арендодатель хочет понимать, кто проживает в квартире и как её эксплуатируют.

Дом в Квадрате
205
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Покупатель может узнать планировку квартиры через Госуслуги или МФЦ 🏛

Чтобы узнать планировку квартиры, нужно оформить выписку из ЕГРН.

◽На Госуслугах выберите «Услуги», затем — «Справки и выписки» — «Выписка из ЕГРН».

◽Выберите вид выписки: «Об объекте недвижимости» или «О характеристиках и правах на недвижимость». В обоих случаях графическая часть (поэтажный план) может присутствовать.

За подробной планировкой можно обратиться в местное БТИ.
216
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Год постройки дома — самый важный критерий выбора вторички — фото, канал «Дом в Квадрате | Недвижимость»
Год постройки дома — самый важный критерий выбора вторички 🛒

Более 70% опрошенных россиян учитывают год постройки дома при выборе "вторички". Чаще всего выбирают жилье 2011-2020 годов.

Что выбирают:
◽типовые дома постсоветского периода — 22% респондентов,
◽советский жилой фонд — 17%,
◽"новая вторичка" 5 лет с момента ввода — 17%,
◽сталинки — 6%,
◽дома исторического фонда — 5%.

Данные "Авито Недвижимость", ТАСС.

Дом в Квадрате
230
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
А вы знали, что более половины россиян не возвращают взятые в долг… — фото, канал «Дом в Квадрате | Недвижимость»
А вы знали, что более половины россиян не возвращают взятые в долг деньги своим близким и знакомым? ⚠️

🔹Только 45% опрошенных всегда получали одолженные деньги.

🔹Большинство граждан сталкивались с тем, что им не возвращали одолженные деньги: 49% опрошенных иногда не получали деньги назад, 5% россиян часто сталкивались с невозвратом долга, менее 1% опрошенных никогда не получали его обратно.

🔹Чаще всего не возвращают сумму до 5000 рублей – 54% россиян имеют такой опыт.

🔹Эксперты объясняют закономерность невозврата долга близостью отношений и отсутствием каких-либо последствий. Опрос Т-банка, Ведомости.

- Все знаю 👍
- Полезно, спасибо 🤝

Дом в Квадрате читайте в Телеграм и в ВК
Канал для тех, кто любит недвижимость.
235
Перейти в пост Открыть в MAX Сообщить о неточности
Вся лента — после бесплатной регистрации
ВКонтакте Телеграм Одноклассники
Избранное в datool.ru

Следите за каналом в личном кабинете

Зарегистрируйтесь в datool.ru, чтобы добавить канал «Дом в Квадрате | Недвижимость» в избранное и отслеживать его показатели.

Зарегистрироваться Для владельцев каналов

Подтвердите свой канал

Войдите или зарегистрируйтесь в datool.ru, затем добавьте нашего бота в канал по инструкции в личном кабинете. После проверки владения замок исчезнет и вам станет доступно управление каналом.

Войти или зарегистрироваться

Сообщить о неточности

Опишите, что нужно исправить. Если есть источник, добавьте ссылку.

Вы покидаете datool.ru

Ссылка ведёт на внешний сайт. datool.ru не отвечает за его содержимое — проверьте адрес, прежде чем вводить пароли или платёжные данные.

Переход через 10 с

Перейти